OBAL11 - FII Oppbal: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

OBAL11 - FII Oppbal está sem cotações históricas

OBAL11 - FII Oppbal está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / OBAL11 - FII Oppbal

Cotação

R$ 1.095,00

9,34%

9,33%

0,61

16,43%

Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii OBAL11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.164,31 (16,43% ), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% -) referente à valorização do Fii e R$ 164,31 (16,43% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

42.273.290/0001-97

Prazo de duração:

Indeterminado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	OBAL11	Tipo	Segmento	OBAL11
Cotação	R$ 1.095,00	--	--	--	R$ 1.095,00	R$ 1.148,86
DPA	R$ 179,92	--	--	R$ 179,92	R$ 154,41	R$ 226,10
DY	16,43%	21,48%	25,91%	--	14,1%	19,68%
P/PM	1	0,95	0,95	--	0,98	1
P/VP	0,61	0,84	0,84	--	--	--
VPA	1.807,15	147,11	155,11	1.807,15	--	--
P/Ativo	0,5	0,75	0,74	--	--	--
Patr. / Ativos	0,83	0,9	0,91	0,83	0,68	--
Passivos / Ativos	0,17	0,1	0,09	0,17	0,32	--

Dividendos OBAL11

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Radar de Dividendos:
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Data Com
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OBAL11 apresentou uma distribuição de R$ 179,92 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 16,43% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (25,91%) quanto no Tipo Outros (21,48%).

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OBAL11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 24,65%, com distribuição em torno de R$ 269,88 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 3.373,97. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 2.699,18 e R$ 2.249,31, respectivamente.

Dividendos

DY :

16,43%

Tipo: 21,48%Segmento: 25,91%

DY (3M):

31,56%

Tipo: 15,14%Segmento: 16,2%

Frequência:

Semestral
2x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 179,92

DPA Proj.:

R$ 269,88

DY Proj.:

24,65%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para OBAL11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	24,65%	R$ 6.747,94	R$ 4.498,63	R$ 3.373,97	R$ 2.699,18	R$ 2.249,31	R$ 1.927,98
DY	16,43%	R$ 4.497,71	R$ 2.998,48	R$ 2.248,86	R$ 1.799,09	R$ 1.499,24	R$ 1.285,06
DY (3M)	31,56%	R$ 8.639,55	R$ 5.759,70	R$ 4.319,78	R$ 3.455,82	R$ 2.879,85	R$ 2.468,44

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado
16/07/2026	24/08/2026	Rendimento	R$ 86,406100000	R$ 86,40610000
16/01/2026	23/02/2026	Rendimento	R$ 93,515000000	R$ 93,51500000
05/08/2025	25/08/2025	Rendimento	R$ 81,962300000	R$ 81,96230000
21/02/2025	28/02/2025	Rendimento	R$ 72,443200000	R$ 72,44320000
19/08/2024	30/08/2024	Rendimento	R$ 226,097000000	R$ 226,09700000
			R$ 560,423600000	R$ 560,42360000

Exibindo 5 registros

Lista completa dos dividendos de OBAL11

Administrador & Gestora

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Gestora:

BRL Trust Investimentos Ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,098%

Administrador:

BRL TRUST DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 86.486.143,13

O Fundo mantém sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo.

n/a

A Administradora perceberá, pela prestação de seus serviços de administração, neles compreendidos as atividades de administração da Classe Única, gestão dos Ativos, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes da carteira da Classe e escrituração da emissão de suas Cotas, distribuição de cotas e custódia, uma remuneração equivalente a 0,04% a.a. (zero vírgula zero quatro por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, a partir 01 de outubro de 2021, pela variação positiva do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. 6.1.1. A remuneração prevista no artigo 6.1 deve ser provisionada diariamente (em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano) sobre o valor do patrimônio líquido da Classe Única e paga mensalmente, por período vencidos, até o 2º (segundo) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 2º (segundo) dia útil do mês subsequente à data da primeira integralização de cotas da Classe. 6.1.2. Na hipótese de a Classe deliberar por emissão pública de cotas a ser distribuída nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, a Taxa de Administração prevista acima será acrescida de 0,05% a.a. (zero vírgula zero cinco por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

Composição Acionária OBAL11

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#:
2026

T. Papéis :

141.279

2 Ativos possuem, em conjunto, 128.115 cotas de OBAL11, equivalentes a 90,68% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas OBAL11	Valor	% da carteira	Ações
FTCE11	116.040	R$ 127.063.800,00	73,5%	Fii FTCE11
FTCE11	12.075	R$ 13.222.125,00	7,65%	Fii FTCE11
	128.115	R$ 140.285.925,00	40,57%

Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros

9 Imóveis / Vacância: / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: N/A

VISCONDE DE PIRAJA, 141 - LOJA A:

Local: Rua Visconde de Pirajá, nº 141 - Ipanema – Rio de Janeiro/RJ
Área: 0 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 12,13%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
n/a

Balanço patrimonial OBAL11

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Patrimônio :

R$ 245.597.626,76

Ativo Controladora :

R$ 307.674.940,36

Passivo Exigível :

R$ 52.362.258,19

V. Mercado :

R$ 154.700.505,00

	2026	2025
Patrimônio	R$ 255.312.682,17	R$ 206.427.841,69
Passivo Exigível	R$ 52.362.258,19	R$ 98.344.430,13
Ativo Controladora	R$ 307.674.940,36	R$ 304.772.271,82
Ativo Total	R$ 307.674.940,36	R$ 304.772.271,82
Passivo T.	R$ 307.674.940,36	R$ 304.772.271,82
Patr. Líq. Consol.	R$ 255.312.682,17	R$ 206.427.841,69

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

OBAL11 - Risco Moderado

FII Oppbal (OBAL11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por BRL Trust Investimentos Ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 52 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
Boa capacidade de recebimento das receitas provenientes das locações.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.

3 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Volume reduzido de negociação no mercado secundário.

Dividendos

Peso na análise: 24,39%

Apresentou 20 meses sem dividendos desde 30/08/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -5,43% em relação à média desde 2024, de R$ 190,25 para R$ 179,92. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,07%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 245.597.626,76 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 18,98% em relação ao valor em 2025, de R$ 206.427.841,69 para R$ 245.597.626,76. Contribuindo para a redução do risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,07%

A Gestora de BRL Trust Investimentos Ltda exerce um impacto Neutro sobre OBAL11

Endividamento

Peso na análise: 14,63%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,17 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -47,32% em relação à média desde 2025, de 0,32 para 0,17. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Diversificação

Peso na análise: 7,32%

O fundo possui 9 imóveis, mantendo diversificação intermediária do patrimônio imobiliário.

Inadimplência

Peso na análise: 7,32%

100

Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.

Cotação

Peso na análise: 4,88%

100

OBAL11 apresenta cotação de R$ 1.095,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.095,00, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,88%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para OBAL11, limitando a avaliação deste critério.

Histórico

Peso na análise: 2,44%

OBAL11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para OBAL11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 52/100

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Score de Compra: 52 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

100	Dividendos
	Peso: 35,71%, +36pts

56	Qualidade
	Peso: 28,57%, +16pts

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Score de Venda: 13/100

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Score de Venda: 13 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

0	Dividendos
	Peso: 35,71%, +0pts

44	Qualidade
	Peso: 28,57%, +13pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/08/2026	31/08/2026 17:42	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
31/07/2026	31/07/2026 15:22	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 16:59	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 16:41	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
25/05/2026	25/05/2026 18:40	1	Regulamento			Abrir documento
25/05/2026 11:00	25/05/2026 18:38	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/04/2026	30/04/2026 13:00	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
24/04/2026 10:00	24/04/2026 19:04	1	Assembleia	AGO/E	Edital de Convocação	Abrir documento
31/03/2026	31/03/2026 18:26	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
27/02/2026	27/02/2026 19:21	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MOD. ALTO

BZLI11

Fundos Imobiliários


	0%

R$ 732.922.445,55

ALTO

JPPC11

Fundos Imobiliários

R$ 141,10
R$ 141,10	R$ 190,00

0,25%
37,52%	0%

-14,29%
0% -

0,9

2,31

R$ 3.363.854,71

MODERADO

TCIN11

Fundos Imobiliários

R$ 145,92
R$ 145,92	R$ 145,92


	0%

0% -
0% -

1,72

R$ 36.585.544,57

MODERADO

CCVA11

Fundos Imobiliários

R$ 100,07

5,96%
	4,68%

10,83%
10,84%

0,96

R$ 64.344.769,65

MODERADO

FTCE11

Fundos Imobiliários

R$ 2.914,90
R$ 2.894,66	R$ 2.914,90

2,74%
	4,12%

4,63%
0% -

1,02

0,89

R$ 4.004.146.606,96

91,03%

ALTO

DVLP11

Fundos Imobiliários

R$ 142,31
R$ 142,31	R$ 150,29

0,36%
	0,54%

9,57%
0% -	-3,86%

1,05

0,92

R$ 33.585,16

R$ 104.127.135,68

MOD. ALTO

JCIN11

Fundos Imobiliários

R$ 148,90
R$ 148,90	R$ 150,06

0,89%
1,81%	0%

-0,02%
0% -

0,99

0,84

R$ 233.551.087,27

MOD. ALTO

BMLT11

Fundos Imobiliários

R$ 109,00
R$ 101,18	R$ 109,00


	0%

6,35%
0% -

1,06

0,96

R$ 33.037.716,09

MOD. ALTO

CIXF11

Fundos Imobiliários

R$ 114,52
R$ 108,63	R$ 114,52


	0%

5,89%
0% -

1,06

0,61

R$ 12.008.493,42

MOD. ALTO

BBFI11

Fundos Imobiliários

R$ 629,00
R$ 350,00	R$ 629,00

57,41%
28,31%	0%

999,99%
999,99%

1,72

18,55

R$ 4.408.674,69

6,76%
6,76%	0,93%

102,3%
101,08%	-0,39%

0,98

2,78

R$ 3.358,52

R$ 522.849.632,86

9,1%

Exibindo registros de 70 a 80 de um total de 89 registros
Registos por página:

Legenda:

T Fii deslistado

T Fii desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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