OBAL11 - FII Oppbal

O FII Oppbal é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3, atuando principalmente na aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta qualidade. Seu core business se concentra em proporcionar rentabilidade aos cotistas por meio da exploração de imóveis sólidos e bem localizados, visando sempre a valorização dos ativos. Com um portfólio diversificado, o Oppbal diferencia-se pelo rigor na seleção de imóveis, buscando sempre oportunidades em regiões com potencial de crescimento. O setor imobiliário, considerado uma das alternativas mais seguras de investimento, reforça a robustez financeira do fundo, aliado a uma gestão ativa e transparente, que garante eficiência e confiabilidade no retorno dos investidores.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / OBAL11 - FII Oppbal

  
  
  
  
  
Cotação
R$ 1.095,00
Mín: R$ 1.095,00 / Máx: R$ 1.095,00
Média: R$ 1.095,00
Valorização Mês
9,34%
Tipo: 0,39%
Segmento: 0,67%
Valorização Ano
18,18%
Tipo: 13%
Segmento: 13,07%
P/VP
0,62
Tipo: 0,82
Segmento: 0,84
Preço / P. Médio
0,98
Tipo: 0,95
Segmento: 0,94
DY A.
16,03%
Segmento: 18,25%
Tipo: 17,01%
Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii OBAL11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.160,25 (16,03% ), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% -) referente à valorização do Fii e R$ 160,25 (16,03% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
42.273.290/0001-97
R$ 250.074.937,51
R$ 154.700.505,00
R$ 154.700.505,00
Prazo de duração:
Indeterminado
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (Outros %):
Verificar tabela Dy x Preço
Indicadores
Atual202620252024
OBAL11TipoSegmentoOBAL11
Preço / P. Médio0,980,950,94--0,981
DY A.16,03%17,01%18,25%--14,1%19,68%
P/VP0,620,820,84------
VPA1.770,08131,5148,251.770,08----
Atual202620252024
CotaçãoR$ 1.095,00--R$ 1.095,00R$ 1.148,86
DPAR$ 175,48R$ 93,52R$ 154,41R$ 226,10
P/Ativo0,46------
Patrimônio / Ativos0,750,750,68--
Passivos / Ativos0,250,250,32--

  
  
  
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OBAL11 apresentou uma distribuição de R$ 175,48 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 16,03% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (18,25%) quanto no Tipo Outros (17,01%).

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OBAL11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 16,03%, com distribuição em torno de R$ 175,48 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 2.194,11. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 1.755,29 e R$ 1.462,74, respectivamente.

Dividendos
16,03%
Tipo: 17,01%Segmento: 18,25%
Frequência:
Semestral
2x ao ano
95%
R$ 175,48
R$ 175,48
16,03%
Preço alvo por dy em período
Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para OBAL11
4% 6% 8% 10% 12% 14%
Dy Proj. 16,03%R$ 4.388,21R$ 2.925,48R$ 2.194,11R$ 1.755,29R$ 1.462,74R$ 1.253,78
Dy 1a 16,03%R$ 4.388,21R$ 2.925,48R$ 2.194,11R$ 1.755,29R$ 1.462,74R$ 1.253,78
Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
16/01/2026
23/02/2026
Rendimento
R$ 93,515000000
R$ 93,51500000
 
05/08/2025
25/08/2025
Rendimento
R$ 81,962300000
R$ 81,96230000
 
21/02/2025
28/02/2025
Rendimento
R$ 72,443200000
R$ 72,44320000
 
19/08/2024
30/08/2024
Rendimento
R$ 226,097000000
R$ 226,09700000
 
R$ 474,017500000
R$ 474,01750000
Exibindo 4 registros
Lista completa dos dividendos de OBAL11
Gestora:
BRL Trust Investimentos Ltda
Tipo de gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
Neutro
Taxa de administração:
0,1%
Administrador:
BRL TRUST DTVM S.A.
Site Administrador:
http://www.apexgroup.com/apex-brazil/
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 86.486.143,13
O Fundo mantém sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo.
n/a
n/a
A Administradora perceberá, pela prestação de seus serviços de administração, neles compreendidos as atividades de administração da Classe Única, gestão dos Ativos, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes da carteira da Classe e escrituração da emissão de suas Cotas, distribuição de cotas e custódia, uma remuneração equivalente a 0,04% a.a. (zero vírgula zero quatro por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, a partir 01 de outubro de 2021, pela variação positiva do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. 6.1.1. A remuneração prevista no artigo 6.1 deve ser provisionada diariamente (em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano) sobre o valor do patrimônio líquido da Classe Única e paga mensalmente, por período vencidos, até o 2º (segundo) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 2º (segundo) dia útil do mês subsequente à data da primeira integralização de cotas da Classe. 6.1.2. Na hipótese de a Classe deliberar por emissão pública de cotas a ser distribuída nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, a Taxa de Administração prevista acima será acrescida de 0,05% a.a. (zero vírgula zero cinco por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).
  
  
  
  
Total de Papéis:
141.279
VISCONDE DE PIRAJA, 141 - LOJA A:
  • Local: Rua Visconde de Pirajá, nº 141 - Ipanema – Rio de Janeiro/RJ
  • Área: 0 m²
  • Unidades: 0      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 12%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%
  
  
R$ 250.074.937,51
Ativo Controladora:
R$ 334.602.112,38
Passivo Exigível:
R$ 84.527.174,87
Atual20262025
Patrimônio Líquido ControladorR$ 250.074.937,51R$ 205.541.807,60R$ 162.555.429,54
Passivo ExigívelR$ 103.716.090,31R$ 103.716.090,31R$ 98.344.430,13
Ativo TotalR$ 309.257.897,91R$ 309.257.897,91R$ 304.772.271,82
Passivo TotalR$ 309.257.897,91R$ 309.257.897,91R$ 304.772.271,82
Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 205.541.807,60R$ 205.541.807,60R$ 206.427.841,69
Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
4 anos na bolsa: 2 anos
Cotação superior a 25% (R$ 279,34) do Preço médio: R$ 1.095,00
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 250.074.937,51
Impacto da gestora no risco: Neutro
Pelo menos 6 imóveis: 1
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 2,3 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,98
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 48,1 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado: 16,03%
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 16,3 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,98
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: -18,1 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado: 16,03%
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 9 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
29/05/2026
29/05/2026 16:41
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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25/05/2026
25/05/2026 18:40
1
Regulamento
 
 
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25/05/2026 11:00
25/05/2026 18:38
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
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30/04/2026
30/04/2026 13:00
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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24/04/2026 10:00
24/04/2026 19:04
1
Assembleia
AGO/E
Edital de Convocação
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31/03/2026
31/03/2026 18:26
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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27/02/2026
27/02/2026 19:21
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Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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30/01/2026
30/01/2026 18:14
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Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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30/12/2025
30/12/2025 18:47
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Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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28/11/2025
28/11/2025 18:28
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Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
C. Méd. 1A
C. Méd. 5A
Preço / P. Médio
P/VP
DY 1A
DY 5A
DY Proj.
Val. ano
Val. mês
T. val.
Liq. diária
Patrimônio
Imóveis
% Top 5 papéis
SC Sistema
Ações
ALTO
LRDI11
Fundos Imobiliários
R$ 114,09
R$ 80,54R$ 200,00
R$ 179,04
R$ 159,21
0,72
1,55
64,57%
45,27%122,16%
117,24%
-5,15% 21,65%
R$ 84,19
R$ 28.438.556,05
 
 
438
Fii LRDI11
ALTO
LPLP11
Fundos Imobiliários
R$ 225,00
R$ 191,00R$ 560,00
R$ 310,10
R$ 313,77
0,72
0,77
78,78%
27,33%73,53%
90,12%
16,72% 88,52%
R$ 107,44
R$ 251.560.601,61
 
 
425,8
Fii LPLP11
M. ALTO
RDLI11
Fundos Imobiliários
R$ 55,00
R$ 55,00R$ 125,00
R$ 95,32
R$ 95,50
0,58
0,71
109,27%
56,54%109,27%
33,77%
-26,64% 14,25%
R$ 5.995,57
R$ 169.888.429,73
 
 
368,3
Fii RDLI11
REGULAR
CYLD11
Fundos Imobiliários
R$ 130,99
R$ 77,21R$ 149,72
R$ 113,00
R$ 107,55
1,21
0,87
14,78%
 59,11%
37,88%
67,98% 28,36%
R$ 1.412,14
R$ 187.631.875,80
 
 
219,4
Fii CYLD11
ALTO
SPG211
Fundos Imobiliários
R$ 11,94
R$ 9,80R$ 12,00
R$ 10,74
R$ 10,47
1,14
0,28
23,51%
10,53%35,09%
30,36%
3,06% 13,58%
R$ 11,94
R$ 89.929.548,81
1
 
118,1
Fii SPG211
REGULAR
SMRE11
Incorporações
R$ 52,66
R$ 50,99R$ 80,90
R$ 70,52
R$ 82,96
0,65
0,51
23,27%
15,23%23,24%
-22,03%
-10,87% 1,77%
R$ 320.708,17
R$ 104.105.096,46
 
 
102,4
Fii SMRE11
BAIXO
XPID11
Indefinido
R$ 49,32
R$ 46,10R$ 60,75
R$ 51,64
R$ 62,94
0,88
 
14,6%
13,8%18,25%
-3,2%
-0,3% 4,29%
R$ 112.191,57
R$ 0,00
 
 
84,8
Fii XPID11
M. BAIXO
CPTI11
Indefinido
R$ 86,88
R$ 80,26R$ 90,90
R$ 85,45
R$ 94,86
1,01
 
16%
14,84%21,18%
23,34%
1,18% 1,48%
R$ 2.420.859,67
R$ 0,00
 
 
80,8
Fii CPTI11
M. ALTO
URHF11
Fundos Imobiliários
R$ 58,28
R$ 58,25R$ 90,50
R$ 75,53
R$ 83,76
0,7
0,6
22,86%
16,6%20,59%
-23,36%
-8,94% -5,98%
R$ 10.552,04
R$ 10.789.724,35
 
81%
75,8
Fii URHF11
ALTO
RZLC11
Fundos Imobiliários
R$ 1.008,09
R$ 1.001,87R$ 1.015,59
R$ 1.008,35
R$ 1.007,52
1
1,01
28,2%
31,52%26,2%
33,21%
2,22% 0,02%
R$ 980.948,40
R$ 161.323.254,64
 
64%
74,1
Fii RZLC11
0,86
0,63
39,58%
23,17%50,86%
31,73%
3,93%16,79%
R$ 385.287,11
R$ 100.366.708,75
0
14%
198,8
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 108 registros
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