RECM11 - FII Recm

O FII Recm é um fundo de investimento imobiliário que atua no segmento de imóveis comerciais e de varejo, oferecendo aos investidores a oportunidade de diversificar suas carteiras por meio da renda passiva gerada por aluguéis de propriedades de alta qualidade. Com uma gestão estratégica focada em locações de longo prazo e uma seleção criteriosa de ativos, o fundo se destaca pela sua solidez financeira e pela capacidade de gerar rendimentos consistentes, mesmo em cenários desafiadores. A relevância do setor imobiliário na economia brasileira e a valorização dos ativos sob gestão fazem do FII Recm uma opção atrativa para aqueles que buscam segurança e potencial de valorização no mercado de capitais.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / RECM11 - FII Recm

  
  
  
  
  
Cotação
R$ 7,97
9,95%
9,92%
0,84
0,94
16,56%
Investidos R$ 1.000,00 em 117,65 cotas no Fii RECM111 ano, hoje você teria R$ 1.092,94 (9,29% ), sendo deste valor, R$ -62,35 (-6,24% ) referente à valorização do Fii e R$ 155,29 (15,53% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
56.430.935/0001-62
R$ 75.468,00
Volume 30d: 10.610Volume 1a: 11.941
R$ 77.063.751,92
R$ 65.944.058,45
R$ 66.952.120,49
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
33% Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 10,40 (30,5% Upside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de RECM11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de RECM11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 0,55% | 2,14% | 4,09%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 2,26%
  • Calculando status valorização atual RECM11
    • Valorização Último Quadrimestre: 2,14%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • RECM11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 7,97
    • Valor Médio: R$ 8,45
    • RECM11 está a uma distancia de 5,71% gerando uma força de distancia de 0,06
  • Força atual: 0,06
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de RECM11: 15,06%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 20,82%
    • Dy Médio de RECM11 em 5 anos: 15,66%
    • RECM11 está a uma distancia de -27,67% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,14
    • RECM11 está a uma distancia de -3,83% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,02
    • RECM11 gerou força de distancia de DY de -0,16
  • Força atual: -0,1
  • Força após reduzir 20% devido a RECM11 já estar em baixa: -0,08
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,08
    • Potencial de variação Quadrimestral: 2,26%
    • Valorização Quadrimestral: -0,08 * 2,26% = -0,18%
  • Simulando valorização de RECM11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 2,14%
    • Valorização quadrimestre: -0,18%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 2,26%
    • Cotação Atual: R$ 7,97
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,96%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-0,1%)
      • Resultado: 0,86%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0,26%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-0,13%)
      • Resultado: 0,13%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0,02%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-0,15%)
      • Resultado: -0,13%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 0,86%, RECM11 valerá R$ 8,04 após um ano
  • O valor de RECM11 para o próximo ano ficou em R$ 8,04 o que da uma valorização de 0,86%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    RECM11TipoSegmentoRECM11
    Preço / P. Médio0,940,950,940,960,991
    DY A.16,56%17,01%18,25%7,61%15,9%0,86%
    P/VP0,840,820,840,87----
    VPA9,17131,5148,259,17----
    Atual202620252024
    CotaçãoR$ 7,97R$ 8,02R$ 8,56R$ 9,31
    DPAR$ 1,32R$ 0,61R$ 1,36R$ 0,08
    P/Ativo0,860,86----
    Patrimônio / Ativos0,990,990,98--
    Passivos / Ativos0,010,010,02--

      
      
      
    1
    0 dys, 0%
    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
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    9
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    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    2 dys, 16,67%
    13
    1 dys, 8,33%
    14
    6 dys, 50%
    15
    2 dys, 16,67%
    16
    0 dys, 0%
    17
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    1 dys, 8,33%
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
    31
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    1
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    2
    0 dys, 0%
    3
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    4
    0 dys, 0%
    5
    2 dys, 16,67%
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    2 dys, 16,67%
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    10
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    11
    1 dys, 8,33%
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    14
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
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    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%

    RECM11 apresentou uma distribuição de R$ 1,32 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 16,56% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (18,25%) quanto no Tipo Outros (17,01%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 15,66%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O RECM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 15,06%, com distribuição em torno de R$ 1,20 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 15,00. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 12,00 e R$ 10,00, respectivamente.

    Dividendos
    16,56%
    Tipo: 17,01%Segmento: 18,25%
    DY A. (3m):
    15,06%
    Tipo: 17,72%Segmento: 19,72%
    DY Médio (5a):
    15,66%
    Tipo: 13,58%Segmento: 14,02%
    Frequência:
    Mensal
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para RECM11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    Dy Proj. 15,06%R$ 30,01R$ 20,00R$ 15,00R$ 12,00R$ 10,00R$ 8,57
    Dy 1a 16,56%R$ 33,00R$ 22,00R$ 16,50R$ 13,20R$ 11,00R$ 9,43
    Dy 3m 15,06%R$ 30,01R$ 20,00R$ 15,00R$ 12,00R$ 10,00R$ 8,57
    Dy 5a 15,66%R$ 31,20R$ 20,80R$ 15,60R$ 12,48R$ 10,40R$ 8,92
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    08/06/2026
    15/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,37%
    08/05/2026
    15/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,33%
    08/04/2026
    15/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,25%
    06/03/2026
    13/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,17%
    06/02/2026
    13/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,18%
    08/01/2026
    15/01/2026
    Rendimento
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    1,26%
    05/12/2025
    12/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    1,28%
    07/11/2025
    14/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,39%
    07/10/2025
    14/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,4%
    05/09/2025
    12/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,4%
    07/08/2025
    14/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,35%
    07/07/2025
    14/07/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,42%
    06/06/2025
    13/06/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,39%
    08/05/2025
    15/05/2025
    Rendimento
    R$ 0,120000000
    R$ 0,12000000
    1,39%
    07/04/2025
    14/04/2025
    Rendimento
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    1,21%
    11/03/2025
    18/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,27%
    07/02/2025
    14/02/2025
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,14%
    08/01/2025
    15/01/2025
    Rendimento
    R$ 0,100000000
    R$ 0,10000000
    1,1%
    06/12/2024
    13/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    0,85%
    R$ 2,050000000
    R$ 2,05000000
    Exibindo 19 registros
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Muito Negativo
    Taxa de administração:
    0,865%
    Administrador:
    BRL TRUST DTVM S.A.
    No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$12.895.008,31
    O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo
    O ano de 2025 iniciou com a taxa SELIC subindo de 12,25% a.a. para 15,00% a.a. em Junho, mantendo-se estável neste patamar até o final do ano. Este patamar elevado da taxa SELIC foi necessário para reduzir a inflação, aproximando à meta de inflação. Este cenário inibiu novos investimentos imobiliários, ocorrendo apenas transações pontuais no mercado. Isso também se refletiu no mercado de Fundos Imobiliários, com menores volumes de captação.
    O ano de 2026 deverá se manter como um ano desafiador para a indústria de FIIs, uma vez que a taxa de juros embora em queda, continuará em patamar elevador. Por outro lado, a carteira de ativos do fundo é constantemente monitorada e analisada, estando bem posicionada para atravessar os desafios e a volatilidade esperados no ano, com a atenção constante e proativa dos gestores para identificar eventuais pontos de impacto, tanto exógenos como da própria carteira, no portfólio. Mesmo num cenário econômico ainda restritivio, não há perspectivas de grandes sobressaltos na performance do fundo, uma vez que as garantias e as estruturas das operações são sólidas e bem estruturadas. A carteira de CRIs do fundo é constantemente monitorada e tem seus riscos conhecidos e mitigados. Os eventos negativos de não pagamento ou renegociação dos CRIs devem ser pontuais e, mesmo que ocorram, não deverão trazer impactos significativos aos rendimentos do fundo, tanto pelas ações preventivas permanentemente executadas pelos gestores, como – tal como já mencionado – pelas garantias das operações. A gestão acredita que as posições em cotas de outros fundos devam preservar seu valor ao longo do ano, sendo ainda possível haver oportunidades de ganhos para o fundo.
    Pela administração da Classe, nela compreendida as atividades de administração do fundo, tesouraria, controle e processamento dos titulos e valores mobiliarios integrantes de sua carreira e escrituração da emissão de suas cotas, a Classe pagará ao Administrador uma taxa de administração equivalente a 0,175% ao ano. ("Taxa de Adminitração") sobre o patrimonio liquido da classe, observado o valor minimo mensal de R$ 15.000,00 valor este que sera atualizado anualmente, a partir da primeira data de integralização de cotas da Classe pela variação positiva do indice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estastitica - "IPCA") apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    8.400.517
    Papéis:
    6
    Valor Total:
    R$ 16.026.388,76
    Concentração dos 5 maiores papéis:
    92%
    Nome
    Valor
    % do total
    CRI_24I2477779 - HABITASEC
    R$ 6.619.406,62
    41%
    CRI_24K1488063 - OPEA SEC
    R$ 3.145.752,04
    20%
    CRI_21L0866334 - OPEA SEC
    R$ 1.734.981,87
    11%
    CRI_21K0906902 - TRUE SEC
    R$ 1.717.949,42
    11%
    CRI_24G2759411 - TRUE SEC
    R$ 1.522.546,92
    10%
    CRI_24J4456098 - CIA PROVINCIA DE SEC
    R$ 1.285.751,89
    8%
    R$ 16.026.388,76
    100%
    Exibindo 6 registros
      
      
    R$ 77.063.751,92
    Ativo Controladora:
    R$ 77.984.044,74
    Passivo Exigível:
    R$ 920.292,82
    Atual20262025
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 77.063.751,92R$ 78.951.220,59R$ 80.295.970,35
    Passivo ExigívelR$ 967.566,14R$ 967.566,14R$ 1.293.033,68
    Ativo TotalR$ 79.918.786,73R$ 79.918.786,73R$ 82.631.541,56
    Passivo TotalR$ 79.918.786,73R$ 79.918.786,73R$ 82.631.541,56
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 78.951.220,59R$ 78.951.220,59R$ 81.338.507,88
    Pontuação de falhas: 5, Risco: Muito Alto
    4 anos na bolsa: 1,58 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 2,12) do Preço médio: R$ 7,97
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 75.468,00
    Tendência de valorização acima de -10%: 0,85%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 77.063.751,92
    Impacto da gestora no risco: Muito Negativo
    Concentração nos 5 ativos com maior alocação inferior a 20%: 3.708.679.536%
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: 1,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: 0,85%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,94
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 45,2 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado: 15,06%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    [Sistema] S. Tendência V.: 18,3 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: 0,85%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 14 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,94
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: -15,2 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado: 15,06%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 15 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
     :
     
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    DY 1A
    DY 5A
    DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    ALTO
    LRDI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 114,09
    R$ 80,54R$ 200,00
    R$ 179,04
    R$ 159,21
    0,72
    1,55
    64,57%
    45,27%122,16%
    117,24%
    -5,15% 21,65%
    R$ 84,19
    R$ 28.438.556,05
     
     
    438
    ALTO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 225,00
    R$ 191,00R$ 560,00
    R$ 310,10
    R$ 313,77
    0,72
    0,77
    78,78%
    27,37%73,53%
    90,12%
    16,72% 88,52%
    R$ 95,01
    R$ 251.560.601,61
     
     
    425,8
    M. ALTO
    RDLI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 55,00
    R$ 55,00R$ 125,00
    R$ 95,32
    R$ 95,50
    0,58
    0,71
    109,27%
    56,54%109,27%
    33,77%
    -26,64% 14,25%
    R$ 5.623,78
    R$ 169.888.429,73
     
     
    368,3
    REGULAR
    CYLD11
    Fundos Imobiliários
    R$ 130,99
    R$ 77,21R$ 149,72
    R$ 113,00
    R$ 107,55
    1,21
    0,87
    14,78%
     59,11%
    37,88%
    67,98% 28,36%
    R$ 1.412,14
    R$ 187.631.875,80
     
     
    219,4
    ALTO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,94
    R$ 9,80R$ 12,00
    R$ 10,74
    R$ 10,47
    1,14
    0,28
    23,51%
    10,53%35,09%
    30,36%
    3,06% 13,58%
    R$ 11,94
    R$ 89.929.548,81
    1
     
    118,1
    REGULAR
    SMRE11
    Incorporações
    R$ 52,66
    R$ 50,99R$ 80,90
    R$ 70,52
    R$ 82,96
    0,65
    0,5
    23,27%
    15,25%23,24%
    -22,03%
    -10,87% 1,77%
    R$ 412.810,17
    R$ 104.105.096,46
     
     
    102,4
    BAIXO
    XPID11
    Indefinido
    R$ 49,32
    R$ 46,10R$ 60,75
    R$ 51,64
    R$ 62,94
    0,88
     
    14,6%
    13,82%18,25%
    -3,2%
    -0,3% 4,29%
    R$ 120.547,24
    R$ 0,00
     
     
    84,8
    M. BAIXO
    CPTI11
    Indefinido
    R$ 86,88
    R$ 80,26R$ 90,90
    R$ 85,45
    R$ 94,86
    1,01
     
    16%
    14,85%21,18%
    23,34%
    1,18% 1,48%
    R$ 2.393.011,91
    R$ 0,00
     
     
    80,8
    M. ALTO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 58,28
    R$ 58,25R$ 90,50
    R$ 75,53
    R$ 83,76
    0,7
    0,6
    22,86%
    16,6%20,59%
    -23,36%
    -8,94% -5,98%
    R$ 10.552,04
    R$ 10.789.724,35
     
    81%
    75,8
    ALTO
    RZLC11
    Fundos Imobiliários
    R$ 1.008,09
    R$ 1.001,87R$ 1.015,59
    R$ 1.008,35
    R$ 1.007,52
    1
    1,01
    28,2%
    31,52%26,2%
    33,21%
    2,22% 0,02%
    R$ 980.948,40
    R$ 161.323.254,64
     
    64%
    74,1
    0,86
    0,63
    39,58%
    23,18%50,86%
    31,73%
    3,93%16,79%
    R$ 392.509,68
    R$ 100.366.708,75
    0
    14%
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