OBAL11 - FII Oppbal: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

OBAL11 - FII Oppbal está sem cotações históricas

OBAL11 - FII Oppbal está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / OBAL11 - FII Oppbal

Cotação

R$ 1.095,00

9,34%

9,33%

0,6

16,43%

Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii OBAL11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.164,31 (16,43% ), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% -) referente à valorização do Fii e R$ 164,31 (16,43% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

42.273.290/0001-97

Prazo de duração:

Indeterminado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	OBAL11	Tipo	Segmento	OBAL11
Cotação	R$ 1.095,00	--	--	--	R$ 1.095,00	R$ 1.148,86
DPA	R$ 179,92	--	--	R$ 179,92	R$ 154,41	R$ 226,10
DY	16,43%	15,01%	15,36%	--	14,1%	19,68%
P/PM	1	0,93	0,93	--	0,98	1
P/VP	0,6	0,92	0,9	--	--	--
VPA	1.825,8	141,37	161,65	1.825,8	--	--
P/Ativo	0,49	0,83	0,82	--	--	--
Patr. / Ativos	0,82	0,91	0,92	0,82	0,68	--
Passivos / Ativos	0,18	0,09	0,08	0,18	0,32	--

Dividendos OBAL11

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Radar de Dividendos:
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Data Com
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OBAL11 apresentou uma distribuição de R$ 179,92 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 16,43% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (15,36%) quanto no Tipo Outros (15,01%).

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OBAL11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 24,65%, com distribuição em torno de R$ 269,88 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 3.373,97. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 2.699,18 e R$ 2.249,31, respectivamente.

Dividendos

DY :

16,43%

Tipo: 15,01%Segmento: 15,36%

DY (3M):

31,56%

Tipo: 15,71%Segmento: 16,71%

Frequência:

Semestral
2x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 179,92

DPA Proj.:

R$ 269,88

DY Proj.:

24,65%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para OBAL11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	24,65%	R$ 6.747,94	R$ 4.498,63	R$ 3.373,97	R$ 2.699,18	R$ 2.249,31	R$ 1.927,98
DY	16,43%	R$ 4.497,71	R$ 2.998,48	R$ 2.248,86	R$ 1.799,09	R$ 1.499,24	R$ 1.285,06
DY (3M)	31,56%	R$ 8.639,55	R$ 5.759,70	R$ 4.319,78	R$ 3.455,82	R$ 2.879,85	R$ 2.468,44

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado
16/07/2026	24/08/2026	Rendimento	R$ 86,406100000	R$ 86,40610000
16/01/2026	23/02/2026	Rendimento	R$ 93,515000000	R$ 93,51500000
05/08/2025	25/08/2025	Rendimento	R$ 81,962300000	R$ 81,96230000
21/02/2025	28/02/2025	Rendimento	R$ 72,443200000	R$ 72,44320000
19/08/2024	30/08/2024	Rendimento	R$ 226,097000000	R$ 226,09700000
			R$ 560,423600000	R$ 560,42360000

Exibindo 5 registros

Lista completa dos dividendos de OBAL11

Administrador & Gestora

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Gestora:

BRL Trust Investimentos Ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,097%

Administrador:

BRL TRUST DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 86.486.143,13

O Fundo mantém sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo.

n/a

A Administradora perceberá, pela prestação de seus serviços de administração, neles compreendidos as atividades de administração da Classe Única, gestão dos Ativos, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes da carteira da Classe e escrituração da emissão de suas Cotas, distribuição de cotas e custódia, uma remuneração equivalente a 0,04% a.a. (zero vírgula zero quatro por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, a partir 01 de outubro de 2021, pela variação positiva do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. 6.1.1. A remuneração prevista no artigo 6.1 deve ser provisionada diariamente (em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano) sobre o valor do patrimônio líquido da Classe Única e paga mensalmente, por período vencidos, até o 2º (segundo) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 2º (segundo) dia útil do mês subsequente à data da primeira integralização de cotas da Classe. 6.1.2. Na hipótese de a Classe deliberar por emissão pública de cotas a ser distribuída nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, a Taxa de Administração prevista acima será acrescida de 0,05% a.a. (zero vírgula zero cinco por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

Composição Acionária OBAL11

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#:
2026

T. Papéis :

141.279

T. Cotistas :

108

I. P. Física: 56I. P. Jurídica: 13I. Institucionais: 39

2 Ativos possuem, em conjunto, 128.115 cotas de OBAL11, equivalentes a 90,68% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas OBAL11	Valor	% da carteira	Ações
FTCE11	116.040	R$ 127.063.800,00	73,5%	Fii FTCE11
FTCE11	12.075	R$ 13.222.125,00	7,65%	Fii FTCE11
	128.115	R$ 140.285.925,00	40,57%

Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros

0 Imóveis / Vacância: / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: N/A

VISCONDE DE PIRAJA, 141 - LOJA A:

Local: Rua Visconde de Pirajá, nº 141 - Ipanema – Rio de Janeiro/RJ
Área: 0 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 12,13%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
n/a

Balanço patrimonial OBAL11

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Patrimônio :

R$ 257.947.433,34

Ativo Controladora :

R$ 315.591.759,01

Passivo Exigível :

R$ 57.644.325,67

V. Mercado :

R$ 154.700.505,00

	2026	2025
Patrimônio	R$ 257.947.433,34	R$ 206.427.841,69
Passivo Exigível	R$ 57.644.325,67	R$ 98.344.430,13
Ativo Controladora	R$ 315.591.759,01	R$ 304.772.271,82
Ativo Total	R$ 315.591.759,01	R$ 304.772.271,82
Passivo T.	R$ 315.591.759,01	R$ 304.772.271,82
Patr. Líq. Consol.	R$ 257.947.433,34	R$ 206.427.841,69

Análise de risco - WebWallet: Moderado Alto

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Dt. última análise:

Observações:

OBAL11 - Risco Moderado Alto

FII Oppbal (OBAL11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por BRL Trust Investimentos Ltda, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 48 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.

2 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Volume reduzido de negociação no mercado secundário.

Dividendos

Peso na análise: 28,57%

Apresentou 22 meses sem dividendos desde 30/08/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -5,43% em relação à média desde 2024, de R$ 190,25 para R$ 179,92. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Patrimônio

Peso na análise: 20%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 257.947.433,34 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 24,96% em relação ao valor em 2025, de R$ 206.427.841,69 para R$ 257.947.433,34. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 20%

A Gestora de BRL Trust Investimentos Ltda exerce um impacto Neutro sobre OBAL11

Endividamento

Peso na análise: 17,14%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,18 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -44,22% em relação à média desde 2025, de 0,32 para 0,18. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Cotação

Peso na análise: 5,71%

100

OBAL11 apresenta cotação de R$ 1.095,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.095,00, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,71%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para OBAL11, limitando a avaliação deste critério.

Histórico

Peso na análise: 2,86%

OBAL11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para OBAL11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 48/100

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Score de Compra: 48 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

100	Dividendos
	Peso: 35,71%, +36pts

44	Qualidade
	Peso: 28,57%, +13pts

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Score de Venda: 16/100

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Score de Venda: 16 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

0	Dividendos
	Peso: 35,71%, +0pts

56	Qualidade
	Peso: 28,57%, +16pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
30/10/2026	30/10/2026 17:16	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
07/10/2026	08/10/2026 19:11	1	Regulamento			Abrir documento
07/10/2026	08/10/2026 19:10	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Alteração do Regulamento		Abrir documento
30/09/2026	30/09/2026 17:48	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
31/08/2026	31/08/2026 17:42	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
31/07/2026	31/07/2026 15:22	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 16:59	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 16:41	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
25/05/2026	25/05/2026 18:40	1	Regulamento			Abrir documento
25/05/2026 11:00	25/05/2026 18:38	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MOD. BAIXO

PLAG11

Fundos Imobiliários

R$ 56,71
R$ 48,28	R$ 70,00

12,82%
13,27%	14,17%

28,98%
-10,11%	-4,23%

1,07

0,86

R$ 169.581,94

R$ 363.976.148,12

MODERADO

EMET11

Fundos Imobiliários

R$ 8,95
R$ 8,36	R$ 12,50

14,89%
13,58%	12,89%

-1,14%
-2,62%	-1,95%

0,91

0,98

R$ 2.290.960.588,80

R$ 45.807.349,82

MOD. BAIXO

EIRA11

Fundos Imobiliários

R$ 104,59
R$ 76,34	R$ 104,60

13,76%
11,11%	13,69%

12,39%
1,09%	0,64%

1,01

R$ 4.493,37

R$ 36.337.685,56

100%

MOD. ALTO

RCFA11

Fundos Imobiliários

R$ 0,51
R$ 0,01	R$ 0,94


	0%

-7,27%
410%	-11,77%

0,67

0,03

R$ 0,41

R$ 10.478.812,38

MOD. BAIXO

CPUR11

Fundos Imobiliários

R$ 10,19
R$ 10,04	R$ 11,15

11,36%
10,34%	11,76%

6,83%
-0,5%	-1,61%

0,97

1,03

R$ 3.197.886,98

R$ 670.979.417,77

MODERADO

TELM11

Fundos Imobiliários

R$ 9,50
R$ 9,26	R$ 10,50

19,33%
14,25%	12,21%

9,17%
-0,22%	-1,7%

0,96

0,91

R$ 4.024,37

R$ 32.495.767,80

88,58%

MOD. BAIXO

GLCR11

Fundos Imobiliários

R$ 94,54
R$ 94,36	R$ 101,25

11,32%
10,06%	11%

3,38%
0,96%	-1,44%

0,95

R$ 5.610,48

R$ 47.076.945,67

39,76%

MOD. BAIXO

AZPL11

Fundos Imobiliários

R$ 7,33
R$ 7,20	R$ 7,77

12,45%
12,89%	12,24%

8,33%
2,15%	-1,15%

0,86

R$ 491.433,26

R$ 360.356.230,84

68,38%

MODERADO

IBBP11

Fundos Imobiliários

R$ 7,99
R$ 7,18	R$ 10,49

11,84%
11,51%	12,53%

5,73%
1,02%	-0,55%

0,98

1,1

R$ 319.834,35

R$ 997.775.989,09

MODERADO

DAYM11

Fundos Imobiliários

R$ 3,84
R$ 3,80	R$ 4,38

11,03%
10,3%	11,18%

5,52%
-2,39%	-1,43%

0,92

0,41

R$ 2.395,54

R$ 165.130.082,33

11,88%
10,73%	11,17%

7,19%
39,94%	-2,52%

0,94

0,82

R$ 229.515.584,95

R$ 273.041.442,94

29,67%

Exibindo registros de 20 a 30 de um total de 98 registros
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