OBAL11 - FII Oppbal: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

OBAL11 - FII Oppbal está sem cotações históricas

OBAL11 - FII Oppbal está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / OBAL11 - FII Oppbal

Cotação

R$ 1.095,00

9,34%

18,18%

0,68

23,92%

Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii OBAL11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.160,25 (16,03% ), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% -) referente à valorização do Fii e R$ 160,25 (16,03% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

42.273.290/0001-97

Prazo de duração:

Indeterminado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	OBAL11	Tipo	Segmento	OBAL11
Cotação	R$ 1.095,00	--	--	--	R$ 1.095,00	R$ 1.148,86
DPA	R$ 261,88	--	--	R$ 179,92	R$ 154,41	R$ 226,10
DY	23,92%	21,53%	25%	--	14,1%	19,68%
P. / P. Médio	1	0,94	0,93	--	0,98	1
P/VP	0,68	0,82	0,83	--	--	--
VPA	1.616,88	132,2	151,69	1.616,88	--	--
P/Ativo	0,44	0,72	0,73	--	--	--
Patr. / Ativos	0,65	0,89	0,9	0,65	0,68	--
Passivos / Ativos	0,35	0,11	0,1	0,35	0,32	--

Dividendos OBAL11

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Radar de Dividendos:
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Data Com
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OBAL11 apresentou uma distribuição de R$ 261,88 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 23,92% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo da média observada no segmento Fundos Imobiliários (25%), mas acima da média observada no Tipo Outros (21,53%).

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OBAL11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 28,7%, com distribuição em torno de R$ 314,26 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 3.928,31. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 3.142,65 e R$ 2.618,88, respectivamente.

Dividendos

DY :

23,92%

Tipo: 21,53%Segmento: 25%

DY (3M):

31,56%

Tipo: 14,96%Segmento: 15,65%

Frequência:

Semestral
2x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 261,88

DPA Proj.:

R$ 314,26

DY Proj.:

28,7%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para OBAL11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	28,7%	R$ 7.856,63	R$ 5.237,75	R$ 3.928,31	R$ 3.142,65	R$ 2.618,88	R$ 2.244,75
DY	23,92%	R$ 6.548,10	R$ 4.365,40	R$ 3.274,05	R$ 2.619,24	R$ 2.182,70	R$ 1.870,89
DY (3M)	31,56%	R$ 8.639,55	R$ 5.759,70	R$ 4.319,78	R$ 3.455,82	R$ 2.879,85	R$ 2.468,44

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado
16/07/2026	24/08/2026	Rendimento	R$ 86,406100000	R$ 86,40610000
16/01/2026	23/02/2026	Rendimento	R$ 93,515000000	R$ 93,51500000
05/08/2025	25/08/2025	Rendimento	R$ 81,962300000	R$ 81,96230000
21/02/2025	28/02/2025	Rendimento	R$ 72,443200000	R$ 72,44320000
19/08/2024	30/08/2024	Rendimento	R$ 226,097000000	R$ 226,09700000
			R$ 560,423600000	R$ 560,42360000

Exibindo 5 registros

Lista completa dos dividendos de OBAL11

Administrador & Gestora

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Gestora:

BRL Trust Investimentos Ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,109%

Administrador:

BRL TRUST DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 86.486.143,13

O Fundo mantém sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo.

n/a

A Administradora perceberá, pela prestação de seus serviços de administração, neles compreendidos as atividades de administração da Classe Única, gestão dos Ativos, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes da carteira da Classe e escrituração da emissão de suas Cotas, distribuição de cotas e custódia, uma remuneração equivalente a 0,04% a.a. (zero vírgula zero quatro por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, a partir 01 de outubro de 2021, pela variação positiva do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. 6.1.1. A remuneração prevista no artigo 6.1 deve ser provisionada diariamente (em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias por ano) sobre o valor do patrimônio líquido da Classe Única e paga mensalmente, por período vencidos, até o 2º (segundo) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 2º (segundo) dia útil do mês subsequente à data da primeira integralização de cotas da Classe. 6.1.2. Na hipótese de a Classe deliberar por emissão pública de cotas a ser distribuída nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, a Taxa de Administração prevista acima será acrescida de 0,05% a.a. (zero vírgula zero cinco por cento ao ano) sobre o patrimônio líquido da Classe Única, observado o valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

Composição Acionária OBAL11

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#:
2026

T. Papéis :

141.279

1 Ativo possui posição em 12.075 (8,55% do total emitido) papéis de OBAL11

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1 Imóveis / Vacância: / Inadimplência: 0%

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VISCONDE DE PIRAJA, 141 - LOJA A:

Local: Rua Visconde de Pirajá, nº 141 - Ipanema – Rio de Janeiro/RJ
Área: 0 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 12,13%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Balanço patrimonial OBAL11

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Patrimônio :

R$ 228.431.257,24

Ativo Controladora :

R$ 352.472.685,74

Passivo Exigível :

R$ 124.041.428,50

V. Mercado :

R$ 154.700.505,00

	2026	2025
Patrimônio	R$ 228.431.257,24	R$ 206.427.841,69
Passivo Exigível	R$ 124.041.428,50	R$ 98.344.430,13
Ativo Controladora	R$ 352.472.685,74	R$ 304.772.271,82
Ativo Total	R$ 352.472.685,74	R$ 304.772.271,82
Passivo T.	R$ 352.472.685,74	R$ 304.772.271,82
Patr. Líq. Consol.	R$ 228.431.257,24	R$ 206.427.841,69

Análise de risco - WebWallet: Moderado Alto

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Dt. última análise:

Observações:

OBAL11 - Risco Moderado Alto

FII Oppbal (OBAL11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por BRL Trust Investimentos Ltda, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 43 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Boa capacidade de recebimento das receitas provenientes das locações.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.

5 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Maior exposição a dívidas, podendo pressionar os resultados futuros.
+2 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 16,67%

Apresentou 19 meses sem dividendos desde 30/08/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA cresceu em 37,65% em relação à sua média desde 2024, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 228.431.257,24 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido cresceu em 10,66% em relação à sua média desde 2025, contribuindo para a redução do risco.

Endividamento

Peso na análise: 15%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,35 , refletindo um nível elevado de endividamento, exigindo maior atenção à capacidade financeira da empresa. Passivo / Ativos cresceu em 8,47% em relação à sua média desde 2025, representando um fator de atenção na avaliação de risco.

Inadimplência

Peso na análise: 13,33%

100

Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 11,67%

A Gestora de BRL Trust Investimentos Ltda exerce um impacto Neutro sobre OBAL11

Liquidez Diária

Peso na análise: 10%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para OBAL11, limitando a avaliação deste critério.

Diversificação

Peso na análise: 10%

O fundo possui 1 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.

Cotação

Peso na análise: 5%

100

OBAL11 apresenta cotação de R$ 1.095,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.095,00, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 3,33%

OBAL11 possui histórico de 2,1 anos, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para OBAL11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 84,6

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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização:

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 86,1 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado: 28,7%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -1,5 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

MOD. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

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Score de Venda: -35,6

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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização:

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 17,5 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: -56,1 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado: 28,7%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 3 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

MOD. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/07/2026	31/07/2026 15:22	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 16:59	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 16:41	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
25/05/2026	25/05/2026 18:40	1	Regulamento			Abrir documento
25/05/2026 11:00	25/05/2026 18:38	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/04/2026	30/04/2026 13:00	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
24/04/2026 10:00	24/04/2026 19:04	1	Assembleia	AGO/E	Edital de Convocação	Abrir documento
31/03/2026	31/03/2026 18:26	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
27/02/2026	27/02/2026 19:21	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
30/01/2026	30/01/2026 18:14	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC Sistema

Ações

MODERADO

CCVA11

Fundos Imobiliários

R$ 100,07

6,98%
	6,4%

10,83%
10,84%

0,96

R$ 64.385.958,41

19,2

MOD. ALTO

BIPD11

Fundos Imobiliários

R$ 989,33
R$ 989,33	R$ 989,33

5,93%
2,16%	5,93%

1,69%
0% -

1,01

R$ 103.032.890,96

16,3

MODERADO

HDOF11

Fundos Imobiliários

R$ 90,00

-10%
-10%

0,91

0,45

R$ 313.322.775,36

10,5

MODERADO

FTCE11

Fundos Imobiliários

R$ 2.914,90
R$ 2.894,66	R$ 2.914,90

2,74%
	3,29%

4,63%
0% -

1,02

0,91

R$ 3.960.461.655,22

91,03%

8,5

MODERADO

EGYR11

Fundos Imobiliários

R$ 2,98
R$ 2,80	R$ 3,29

-0,33%
0% -

0,93

0,02

R$ 100.818.968,57

8,2

MODERADO

MMVE11

Fundos Imobiliários

R$ 147,00
R$ 147,00	R$ 157,50

-6,66%
0% -

0,93

0,92

R$ 78.006.254,56

8,2

MOD. ALTO

JCIN11

Fundos Imobiliários

R$ 148,90
R$ 148,90	R$ 150,06

1,72%
1,92%	1,72%

0,38%
0% -

0,99

0,84

R$ 234.736.005,14

4,8

MOD. ALTO

LTMT11

Fundos Imobiliários

R$ 93,78
R$ 93,78	R$ 98,42

-0,79%
0% -

0,98

0,99

R$ 14.761.259,94

0,8

MODERADO

TCIN11

Fundos Imobiliários

R$ 145,92
R$ 145,92	R$ 145,92

0% -
0% -

1,72

R$ 36.649.922,39

MODERADO

EAGL11

Fundos Imobiliários

R$ 193.218.165,70

1,74%
0,41%	1,73%

-0,03%
0,08%	0%

0,88

0,78

R$ 0,00

R$ 509.939.385,63

9,1%

7,7

Exibindo registros de 60 a 70 de um total de 83 registros
Registos por página:

Legenda:

T Ativo desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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