CIXF11 - FII Cixf

O FII Cixf é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 por sua estratégia focada em ativos de renda, proporcionando aos investidores uma opção sólida para diversificação e renda passiva. Com uma carteira de imóveis selecionados em regiões estratégicas, o Cixf aposta na geração de renda por meio de locação e valorização patrimonial, consolidando-se como uma escolha atrativa em um setor que apresenta forte demanda por espaços comerciais e residenciais. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão eficiente, análise rigorosa de mercado e um portfólio diversificado. Além disso, a robustez financeira do FII Cixf assegura estabilidade em períodos de volatilidade, reafirmando sua relevância no cenário de investimentos no Brasil.

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Cotação
R$ 114,52
Mín: R$ 104,11 / Máx: R$ 114,52
Média: R$ 108,69
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,4%
Segmento: 0,67%
Valorização Ano
11,18%
Tipo: 13%
Segmento: 13,07%
P/VP
0,54
Tipo: 0,82
Segmento: 0,84
Preço / P. Médio
1,06
Tipo: 0,95
Segmento: 0,94
 
Investidos R$ 1.000,00 em 9,71 cotas no Fii CIXF11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.111,84 (11,18% ), sendo deste valor, R$ 111,84 (11,18% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
59.255.025/0001-89
R$ 13.360.341,94
R$ 7.168.952,00
R$ 7.168.952,00
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual20262025
CIXF11TipoSegmentoCIXF11
Preço / P. Médio1,060,950,941,061
P/VP0,540,820,840,54--
VPA213,42131,51148,26213,42--
Atual20262025
CotaçãoR$ 114,52R$ 114,52R$ 108,15
P/Ativo0,320,32--
Patrimônio / Ativos0,590,590,25
Passivos / Ativos0,410,410,75

Gestora:
CIX Capital Gestão de Ativos Ltda.
Tipo de gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
Negativo
Taxa de administração:
0,7%
Administrador:
ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
Site Administrador:
http://WWW.IDSF.COM.BR
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário
O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo, bem como monitora constantemente a carteira do Fundo visando mudanças no portfólio que agreguem valor aos cotistas
O setor imobiliário foi influenciado por uma combinação de taxas de juros elevadas, inflação persistente, crescimento econômico desigual, mudanças nas políticas governamentais, e tendências emergentes como trabalho remoto e sustentabilidade. Cada um desses fatores contribui para moldar a dinâmica do mercado imobiliário e pode afetar a oferta, a demanda e a valorização dos imóveis de diferentes maneiras. Em 2025, o cenário econômico e seu impacto no setor imobiliário dependerão de como diversos fatores como inflação, taxa de juros, politicas governamentais, crescimento econômico se desenrolam. Embora haja desafios, como altas taxas de juros e inflação, também há oportunidades associadas à recuperação econômica, inovação tecnológica e mudanças nas preferências dos consumidores. Monitorar a evolução desses fatores e adaptar estratégias com base em tendências emergentes será crucial para empresas e investidores no setor imobiliário. O Fundo Buscará a diversificação dos ativos bem como do s
Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.
A Taxa de Administração da Classe, a ser paga à Administradora pelos serviços prestados à Classe, equivale a 0,10% (zero virgula dez por cento) a.a. (ao ano) calculado sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observando o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais).
  
  
  
  
Total de Papéis:
62.600
  
  
R$ 13.360.341,94
Ativo Controladora:
R$ 22.496.343,38
Passivo Exigível:
R$ 9.136.001,44
Atual20262025
Patrimônio Líquido ControladorR$ 13.360.341,94R$ 13.824.812,98R$ 6.122.710,37
Passivo ExigívelR$ 8.699.402,87R$ 8.699.402,87R$ 2.156.060,29
Ativo TotalR$ 22.524.215,85R$ 22.524.215,85R$ 2.872.801,02
Passivo TotalR$ 22.524.215,85R$ 22.524.215,85R$ 2.872.801,02
Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 13.824.812,98R$ 13.824.812,98R$ 716.740,73
Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
4 anos na bolsa: 1 anos
Cotação superior a 25% (R$ 27,01) do Preço médio: R$ 114,52
Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 0,00
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 13.360.341,94
Impacto da gestora no risco: Negativo
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: -4,2 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,06
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -9 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
M. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 19,6 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,06
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 15 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
M. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
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Ações
14/05/2026
15/05/2026 09:40
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Regulamento
 
 
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14/05/2026
15/05/2026 09:39
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Atos de Deliberação do Administrador
Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
 
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30/04/2026
30/04/2026 18:35
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01/04/2026 10:53
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27/02/2026
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28/11/2025 16:49
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AGO
Carta Consulta
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
C. Méd. 1A
C. Méd. 5A
Preço / P. Médio
P/VP
DY 1A
DY 5A
DY Proj.
Val. ano
Val. mês
T. val.
Liq. diária
Patrimônio
Imóveis
% Top 5 papéis
SC Sistema
Ações
ALTO
LRDI11
Fundos Imobiliários
R$ 114,09
R$ 80,54R$ 200,00
R$ 179,04
R$ 159,21
0,72
1,55
64,57%
45,27%122,16%
117,24%
-5,15% 21,65%
R$ 84,19
R$ 28.438.556,05
 
 
438
Fii LRDI11
ALTO
LPLP11
Fundos Imobiliários
R$ 225,00
R$ 191,00R$ 560,00
R$ 310,10
R$ 313,77
0,72
0,77
78,78%
27,37%73,53%
90,12%
16,72% 88,52%
R$ 95,01
R$ 251.560.601,61
 
 
425,8
Fii LPLP11
M. ALTO
RDLI11
Fundos Imobiliários
R$ 55,00
R$ 55,00R$ 125,00
R$ 95,32
R$ 95,50
0,58
0,71
109,27%
56,54%109,27%
33,77%
-26,64% 14,25%
R$ 5.623,78
R$ 169.888.429,73
 
 
368,3
Fii RDLI11
REGULAR
CYLD11
Fundos Imobiliários
R$ 130,99
R$ 77,21R$ 149,72
R$ 113,00
R$ 107,55
1,21
0,87
14,78%
 59,11%
37,88%
67,98% 28,36%
R$ 1.412,14
R$ 187.631.875,80
 
 
219,4
Fii CYLD11
ALTO
SPG211
Fundos Imobiliários
R$ 11,94
R$ 9,80R$ 12,00
R$ 10,74
R$ 10,47
1,14
0,28
23,51%
10,53%35,09%
30,36%
3,06% 13,58%
R$ 11,94
R$ 89.929.548,81
1
 
118,1
Fii SPG211
REGULAR
SMRE11
Incorporações
R$ 52,66
R$ 50,99R$ 80,90
R$ 70,52
R$ 82,96
0,65
0,5
23,27%
15,25%23,24%
-22,03%
-10,87% 1,77%
R$ 412.810,17
R$ 104.105.096,46
 
 
102,4
Fii SMRE11
BAIXO
XPID11
Indefinido
R$ 49,32
R$ 46,10R$ 60,75
R$ 51,64
R$ 62,94
0,88
 
14,6%
13,82%18,25%
-3,2%
-0,3% 4,29%
R$ 120.547,24
R$ 0,00
 
 
84,8
Fii XPID11
M. BAIXO
CPTI11
Indefinido
R$ 86,88
R$ 80,26R$ 90,90
R$ 85,45
R$ 94,86
1,01
 
16%
14,85%21,18%
23,34%
1,18% 1,48%
R$ 2.393.011,91
R$ 0,00
 
 
80,8
Fii CPTI11
M. ALTO
URHF11
Fundos Imobiliários
R$ 58,28
R$ 58,25R$ 90,50
R$ 75,53
R$ 83,76
0,7
0,6
22,86%
16,6%20,59%
-23,36%
-8,94% -5,98%
R$ 10.552,04
R$ 10.789.724,35
 
81%
75,8
Fii URHF11
ALTO
RZLC11
Fundos Imobiliários
R$ 1.008,09
R$ 1.001,87R$ 1.015,59
R$ 1.008,35
R$ 1.007,52
1
1,01
28,2%
31,52%26,2%
33,21%
2,22% 0,02%
R$ 980.948,40
R$ 161.323.254,64
 
64%
74,1
Fii RZLC11
0,86
0,63
39,58%
23,18%50,86%
31,73%
3,93%16,79%
R$ 392.509,68
R$ 100.366.708,75
0
14%
198,8
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 108 registros
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