CIXM11 - FII Cixm

O FII Cixm é um fundo de investimento imobiliário que se destaca no mercado da B3, focando na aquisição e gestão de empreendimentos imobiliários estratégicos, com ênfase em ativos de logística e comerciais. Seu core business é a geração de renda estável por meio de aluguéis, oferecendo aos investidores uma oportunidade de diversificar seus portfólios com segurança e rentabilidade. Entre os principais diferenciais competitivos estão a gestão ativa, a seleção criteriosa de imóveis e a sólida estrutura financeira, que garantem resiliência em momentos de volatilidade do mercado. A relevância do setor imobiliário, especialmente em tempos de crescimento econômico, reforça a atratividade do Cixm para investidores em busca de solidez e retorno consistente.

/ Fii / Fundo Misto / Misto / CIXM11 - FII Cixm

 
Cotação
 
 
Valorização Mês
 
Tipo: -2,08%
Segmento: -1,94%
Valorização Ano
 
Tipo: 1,62%
Segmento: 1,94%
Preço / P. Médio
 
Tipo: 0,9
Segmento: 0,9
 
Informações
Cnpj:
48.389.780/0001-30
R$ 236.047.825,46
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual2026
CIXM11TipoSegmentoCIXM11
VPA385,2552,8455,67385,25
Atual202620252024
DPAR$ 0,17--R$ 0,32R$ 1,07
Patrimônio / Ativos11----

  
  
  
1
1 dys, 8,33%
2
0 dys, 0%
3
0 dys, 0%
4
0 dys, 0%
5
0 dys, 0%
6
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7
0 dys, 0%
8
0 dys, 0%
9
0 dys, 0%
10
1 dys, 8,33%
11
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12
0 dys, 0%
13
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14
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15
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19
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20
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21
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2 dys, 16,67%
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3 dys, 25%
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1 dys, 8,33%
30
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31
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1
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2
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3
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17
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18
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19
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20
0 dys, 0%
21
2 dys, 16,67%
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1 dys, 8,33%
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0 dys, 0%
24
1 dys, 8,33%
25
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1 dys, 8,33%
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0 dys, 0%
29
1 dys, 8,33%
30
0 dys, 0%
31
0 dys, 0%

CIXM11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O CIXM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
06/11/2025
10/11/2025
Rendimento
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
 
21/01/2025
24/01/2025
Rendimento
R$ 0,150000000
R$ 0,15000000
 
11/12/2024
17/12/2024
Rendimento
R$ 0,150000000
R$ 0,15000000
 
21/11/2024
26/11/2024
Rendimento
R$ 0,130000000
R$ 0,13000000
 
18/10/2024
24/10/2024
Rendimento
R$ 0,120000000
R$ 0,12000000
 
19/09/2024
26/09/2024
Rendimento
R$ 0,110000000
R$ 0,11000000
 
27/08/2024
30/08/2024
Rendimento
R$ 0,100000000
R$ 0,10000000
 
22/08/2024
29/08/2024
Rendimento
R$ 0,110000000
R$ 0,11000000
 
29/07/2024
01/08/2024
Rendimento
R$ 0,060000000
R$ 0,06000000
 
24/06/2024
28/06/2024
Rendimento
R$ 0,080000000
R$ 0,08000000
 
19/03/2024
26/03/2024
Rendimento
R$ 0,060000000
R$ 0,06000000
 
19/02/2024
23/02/2024
Rendimento
R$ 0,150000000
R$ 0,15000000
 
R$ 1,390000000
R$ 1,39000000
Exibindo 12 registros
Lista completa dos dividendos de CIXM11
Gestora:
CIX Capital Gestão de Ativos Ltda.
Tipo de gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
Negativo
Taxa de administração:
0,1%
Administrador:
ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
Site Administrador:
http://WWW.IDSF.COM.BR
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.
O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo, bem como monitora constantemente a carteira do Fundo visando mudanças no portfólio que agreguem valor aos cotistas
O setor imobiliário entre 06/2023 e 06/2024 foi influenciado por uma combinação de taxas de juros elevadas, inflação persistente, crescimento econômico desigual, mudanças nas políticas governamentais, e tendências emergentes como trabalho remoto e sustentabilidade. Cada um desses fatores contribui para moldar a dinâmica do mercado imobiliário e pode afetar a oferta, a demanda e a valorização dos imóveis de diferentes maneiras. Em 2025, o cenário econômico e seu impacto no setor imobiliário dependerão de como diversos fatores como inflação, taxa de juros, politicas governamentais, crescimento econômico se desenrolam. Embora haja desafios, como altas taxas de juros e inflação, também há oportunidades associadas à recuperação econômica, inovação tecnológica e mudanças nas preferências dos consumidores. Monitorar a evolução desses fatores e adaptar estratégias com base em tendências emergentes será crucial para empresas e investidores no setor imobiliário. O Fundo Buscará a diversificação
Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.
O Fundo paga, pela prestação dos serviços de administração, custódia, controladoria, escrituração e gestão os valores previstos abaixo, com base no valor contábil do patrimônio líquido ou valor de mercado do Fundo. PL Até R$ 100.000.000,00 1,15% a.a. PL até 300.000.000,00 1,13% a.a. PL acima de 300.000.000,00 1,10% a.a. com valor minimo mensal de R$ 60.000,00
  
  
  
  
Total de Papéis:
612.718
  
  
R$ 236.047.825,46
Ativo Controladora:
R$ 236.559.821,79
Passivo Exigível:
R$ 511.996,33
Atual20262025
Patrimônio Líquido ControladorR$ 236.047.825,46R$ 235.224.188,46R$ 231.003.763,09
Passivo ExigívelR$ 437.018,24R$ 437.018,24--
Ativo TotalR$ 235.661.206,70R$ 235.661.206,70--
Passivo TotalR$ 235.661.206,70R$ 235.661.206,70--
Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 235.224.188,46R$ 235.224.188,46--
Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
4 anos na bolsa: 0 anos
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 236.047.825,46
Impacto da gestora no risco: Negativo
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -9 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
M. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 15 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
M. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
02/04/2026
02/04/2026 21:12
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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05/03/2026
05/03/2026 17:28
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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05/02/2026
05/02/2026 19:28
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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23/01/2026 12:00
25/02/2026 14:04
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
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23/01/2026 18:00
07/01/2026 17:49
1
Assembleia
AGE
Edital de Convocação
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05/01/2026
05/01/2026 12:59
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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05/12/2025
05/12/2025 17:19
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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05/11/2025
05/11/2025 17:14
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Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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27/10/2025 13:30
28/10/2025 09:57
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
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15/10/2025 18:00
01/10/2025 17:09
1
Assembleia
AGO
Carta Consulta
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Registos por página:
  
  
  
  
  
Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
C. Méd. 1A
C. Méd. 5A
Preço / P. Médio
P/VP
DY 1A
DY 5A
DY Proj.
Val. ano
Val. mês
T. val.
Liq. diária
Patrimônio
Imóveis
% Top 5 papéis
SC Sistema
Ações
ALTO
VIUR11
Misto
R$ 2,38
R$ 2,03R$ 6,49
R$ 5,05
R$ 5,49
0,44
0,68
29,32%
28,91%29,32%
-50,11%
-9,51% 4,27%
R$ 225.191,94
R$ 94.013.195,78
1
 
96,7
Fii VIUR11
M. BAIXO
HSRE11
Misto
R$ 85,50
R$ 79,84R$ 108,00
R$ 98,12
R$ 101,14
0,86
1
13,36%
8,7%11,93%
-5,75%
2,9% -2,13%
R$ 1.582.019,91
R$ 772.362.200,48
22
 
62,9
Fii HSRE11
BAIXO
IRIM11
Misto
R$ 66,55
R$ 63,01R$ 79,00
R$ 67,66
R$ 83,80
0,98
0,79
14,74%
14,17%15,63%
13,28%
1,51% 2,77%
R$ 2.936.313,75
R$ 2.972.459.084,02
 
17%
62,3
Fii IRIM11
ALTO
VGRI11
Misto
R$ 5,39
R$ 5,25R$ 8,80
R$ 7,88
R$ 8,14
0,67
0,63
24,21%
18,05%16,7%
-24,28%
-13,96% -9,32%
R$ 453.935,84
R$ 306.006.271,38
5
100%
58,5
Fii VGRI11
REGULAR
VGHF11
Misto
R$ 5,96
R$ 5,65R$ 7,83
R$ 7,16
R$ 8,74
0,79
0,7
15,44%
14,07%14,09%
-11,93%
2,16% -4,55%
R$ 2.513.937,99
R$ 1.379.137.939,39
 
34%
57,7
Fii VGHF11
ALTO
BIME11
Misto
R$ 5,10
R$ 5,10R$ 7,19
R$ 6,45
R$ 7,41
0,76
0,63
17,06%
14,08%14,12%
-17,5%
-5,92% -5,36%
R$ 27.577,96
R$ 48.989.627,09
 
54%
55,1
Fii BIME11
BAIXO
OGIN11
Misto
R$ 7,69
R$ 7,40R$ 8,49
R$ 7,98
R$ 8,82
0,92
 
12,35%
11,13%12,35%
10,38%
3,22% -0,19%
R$ 141.269,88
R$ 0,00
 
 
53,5
Fii OGIN11
BAIXO
IFRI11
Misto
R$ 102,19
R$ 94,00R$ 105,24
R$ 100,81
R$ 98,69
1,04
 
16,12%
9,83%14,87%
27,96%
1,95% 1,69%
R$ 2.195.820,73
 
 
 
52,7
Fii IFRI11
M. BAIXO
RZTR11
Misto
R$ 89,79
R$ 87,87R$ 98,98
R$ 93,28
R$ 95,07
0,99
0,97
13,42%
13,04%13,36%
12,17%
0,11% -2,36%
R$ 3.086.951,94
R$ 1.729.501.522,37
28
 
51,5
Fii RZTR11
REGULAR
BBIG11
Serv. Financeiros Dive...
R$ 6,21
R$ 6,21R$ 7,65
R$ 7,02
R$ 7,64
0,83
0,65
14,98%
12,85%13,53%
-1,67%
-7,87% -5,14%
R$ 999.513,20
R$ 949.677.063,57
3
 
50,1
Fii BBIG11
0,83
0,61
17,1%
14,48%15,59%
-4,75%
-2,54%-2,03%
R$ 1.416.253,31
R$ 825.214.690,41
6
21%
60,1
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