D1LR34 - Digital Realty Trust, Inc.: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

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Cotação

R$ 62,34

Val. Mês

11,07%

Val. Ano

6,84%

T. Val.

-0,87%

P. / P. Médio

1,06

1,77%

Investidos R$ 1.000,00 em 4,2 cotas no Bdr D1LR34 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.066,70 (6,67% ) em 16,82 cotas, sendo deste valor, R$ 48,44 (4,84% ) referente à valorização do Bdr e R$ 18,26 (1,83% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

34% Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (8%):

R$ 10,36 (-83,38% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização D1LR34: -0,87%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de D1LR34:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de D1LR34 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 2,26% | 4% | 4,45% | 7,73% | 11,1% | 15,49%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 7,51%

Calculando status valorização atual D1LR34

Valorização Último Quadrimestre: 4,45%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
D1LR34 está em alta!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 62,34
Valor Médio: R$ 58,59
D1LR34 está a uma distancia de -6,4% gerando uma força de distancia de -0,06

Força atual: -0,06

Calculando Força de variação por Dy:

Dy de D1LR34 em 1 ano: 1,77%
Dy Médio no Segmento em 1 ano: 9,36%
Dy Médio de D1LR34 em 5 anos: 1,33%
D1LR34 está a uma distancia de -81,09% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,41
D1LR34 está a uma distancia de 33,08% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,17
D1LR34 gerou força de distancia de DY de -0,24

Força atual: -0,3

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,3
Potencial de variação Quadrimestral: 7,51%
Valorização Quadrimestral: -0,3 * 7,51% = -2,28%

Simulando valorização de D1LR34 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 4,45%
Valorização quadrimestre: -2,28%
Potencial de valorização quadrimestral: 7,51%
Cotação Atual: R$ 62,34
Status Atual: Em Alta com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (2,67%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (-0,91%)
- Resultado: 1,76%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (0,7%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (-1,37%)
- Resultado: -0,67%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,13%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-1,83%)
- Resultado: -1,96%
Aplicada a valorização anual simulada de -0,87%, D1LR34 valerá R$ 61,80 após um ano

O valor de D1LR34 para o próximo ano ficou em R$ 61,80 o que da uma valorização de -0,87%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	D1LR34	Setor	Segmento	D1LR34
Cotação	R$ 62,34	--	--	R$ 58,28	R$ 57,97	R$ 52,72
DPA	R$ 1,09	--	--	R$ 0,53	R$ 1,13	--
DY	1,77%	9,36%	9,36%	0,92%	1,94%	--
P. / P. Médio	1,06	0,89	0,89	1	1,05	1,05

Dividendos D1LR34

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

Janeiro
1 dys, 25%

Fevereiro
0 dys, 0%

Março
0 dys, 0%

Abril
1 dys, 25%

Maio
0 dys, 0%

Junho
0 dys, 0%

Julho
1 dys, 25%

Agosto
0 dys, 0%

Setembro
0 dys, 0%

Outubro
1 dys, 25%

Novembro
0 dys, 0%

Dezembro
0 dys, 0%

Janeiro
0 dys, 0%

Fevereiro
0 dys, 0%

Março
1 dys, 25%

Abril
0 dys, 0%

Maio
0 dys, 0%

Junho
1 dys, 25%

Julho
0 dys, 0%

Agosto
0 dys, 0%

Setembro
1 dys, 25%

Outubro
0 dys, 0%

Novembro
0 dys, 0%

Dezembro
1 dys, 25%

Nos últimos 12 meses, D1LR34 entregou cerca de R$ 1,09 por cota, equivalente a um dividend yield de 1,77% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (9,36%) quanto no Setor Fundos Imobiliários (9,36%), superando o próprio histórico do Bdr nos últimos 5 anos, de 1,33%.

D1LR34 possui uma frequência de pagamento de dividendos Trimestral 4x ao ano.

Considerando o cenário atual, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 1,77%, com distribuição em torno de R$ 1,09 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 13,79. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 11,03 e R$ 9,20, respectivamente.

Dividendos

DY :

1,77%

Setor: 9,36%Segmento: 9,36%

DY (5A):

1,33%

Setor: 3,57%Segmento: 3,57%

Frequência:

Trimestral
4x ao ano

DPA :

R$ 1,09

DPA Proj.:

R$ 1,09

DY Proj.:

1,77%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para D1LR34
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY	1,77%	R$ 27,59	R$ 18,39	R$ 13,79	R$ 11,03	R$ 9,20	R$ 7,88
DY (5A)	1,33%	R$ 20,73	R$ 13,82	R$ 10,36	R$ 8,29	R$ 6,91	R$ 5,92

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
11/06/2026	06/07/2026	Dividendo	R$ 1,071650000	R$ 0,26791250	0,46%
11/03/2026	07/04/2026	Dividendo	R$ 1,064550000	R$ 0,26613750	0,46%
11/12/2025	22/01/2026	Dividendo	R$ 1,109610000	R$ 0,27740250	0,51%
11/09/2025	06/10/2025	Dividendo	R$ 1,097600000	R$ 0,27440000	0,46%
11/06/2025	04/07/2025	Dividendo	R$ 1,124480000	R$ 0,28112000	0,46%
12/03/2025	04/04/2025	Dividendo	R$ 1,176890000	R$ 0,29422250	0,55%
13/12/2023	25/01/2024	Dividendo	R$ 1,020700000	R$ 0,25517500	0,63%
			R$ 7,665480000	R$ 1,91637000

Exibindo 7 registros

Lista completa dos dividendos de D1LR34

Grupamentos, Desdobramentos e Bonificações com ajuste de cotação

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Data Com	Tipo	Proporção
24/07/2026	Desdobramento	1 -> 4.00

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

D1LR34 - Risco Moderado

Digital Realty Trust, Inc. (D1LR34) umo Bdr do Setor Fundos Imobiliários e segmento Fundos Imobiliários, com classificação de risco Moderado, obtendo 52 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.

pontos de 100

1 Pontos positivos da análise:

Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

1 Pontos de atenção:

Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.

Liquidez Diária

Peso na análise: 42,86%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para D1LR34, limitando a avaliação deste critério.

Cotação

Peso na análise: 23,81%

100

A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 58,59, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Tendência

Peso na análise: 19,05%

D1LR34 mostra tendência de estabilidade de -0,87%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Histórico

Peso na análise: 14,29%

D1LR34 possui histórico de 2,8 anos, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para D1LR34

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PL:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PL:

PVP:

Data:

Score de Compra: -2

Clique para expandir

[Sistema] S. Tendência V.: -2,2 / 25

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização: -0,87%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: -4,2 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,06

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 4,4 / 25

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado: 1,77%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 0 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

MODERADO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 67,4

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[Sistema] S. Tendência V.: 27,2 / 25

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização: -0,87%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 19,6 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,06

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 20,6 / 25

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado: 1,77%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 0 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

MODERADO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

C. Méd. 1A
C. Méd. 2A	C. Méd. 5A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

Liq. Diária

SC Sistema

Ações

MOD. ALTO

A1IV34

Fundos Imobiliários

R$ 13,73
R$ 13,28	R$ 47,71

R$ 27,22
R$ 38,02	R$ 38,90

69,16%
19,78%	69,16%

-60,82%
-10,5%	46,24%

0,36

283,5

MODERADO

A1RE34

Fundos Imobiliários

R$ 67,34
R$ 50,00	R$ 116,52

R$ 76,95
R$ 108,90	R$ 116,32

4,6%
2,1%	4,6%

-35,27%
-4,01%	19,1%

0,62

84,9

MOD. BAIXO

S1LG34

Fundos Imobiliários

R$ 143,22
R$ 91,99	R$ 176,60

R$ 126,03
R$ 158,24	R$ 139,88

2,99%
2,51%	2,99%

-1,49%
5,14%	12,2%

0,91

52,2

MODERADO

A1VB34

Fundos Imobiliários

R$ 238,93
R$ 210,40	R$ 275,45

R$ 240,54
R$ 283,00	R$ 268,40

2,61%
1,53%	2,61%

-4,48%
0,37%	3,44%

0,84

R$ 1.086,89

33,8

MODERADO

E1QR34

Fundos Imobiliários

R$ 173,74
R$ 151,80	R$ 181,94

R$ 165,77
R$ 196,20	R$ 193,78

2,85%
1,39%	2,85%

-2,63%
1,18%	4,92%

0,89

32,3

MODERADO

E1XR34

Fundos Imobiliários

R$ 191,71
R$ 169,15	R$ 200,88

R$ 186,16
R$ 219,15	R$ 206,42

3,14%
2%	3,14%

3,87%
4,02%	2,77%

0,87

29,9

MODERADO

R1IN34

Fundos Imobiliários

R$ 161,92
R$ 150,01	R$ 175,54

R$ 159,81
R$ 162,22	R$ 161,19

3,56%
2,49%	3,48%

6,15%
-0,83%	0,1%

MODERADO

D1LR34

Fundos Imobiliários

R$ 62,34
R$ 50,67	R$ 64,96

R$ 57,52
R$ 58,59	R$ 54,42

1,77%
1,33%	1,77%

6,84%
11,07%	-0,87%

1,06

-2

MODERADO

P1LD34

Fundos Imobiliários

R$ 59,97
R$ 47,00	R$ 63,84

R$ 57,01
R$ 55,61	R$ 54,98

2,02%
1,44%	2,02%

25,06%
-6,06%	-4,06%

1,08

-10,7

MOD. ALTO

W1EL34

Fundos Imobiliários

R$ 587,40
R$ 438,24	R$ 639,76

R$ 514,90
R$ 453,38	R$ 395,17

0,89%
1,14%	0,89%

26,74%
-4,76%	-15,59%

1,3

-59,3

9,36%
3,57%	9,35%

-3,6%
-0,44%	6,83%

0,89

R$ 108,69

45,4

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