D1LR34 - Digital Realty Trust, Inc.

A Digital Realty Trust, Inc. é uma empresa líder global em soluções de Data Centers, focada na operação e desenvolvimento de infraestrutura para colocation e interconexão, atendendo à crescente demanda por armazenamento e processamento de dados. Com um portfólio diversificado e presença em mercados estratégicos, a companhia se destaca pela robustez financeira, com receitas consistentes e alto índice de ocupação, oferecendo segurança e escalabilidade a seus clientes. Os diferenciais competitivos incluem tecnologia de ponta, eficiência energética e parcerias sólidas com provedores de serviços em nuvem. Em um mundo cada vez mais digital, a relevância do setor de tecnologia e infraestrutura de dados só tende a crescer, consolidando a Digital Realty como uma escolha confiável para investimentos.

/ Bdr / Fundos Imobiliários / Fundos Imobiliários / D1LR34 - Digital Realty Trust, Inc.

  
  
  
  
  
Cotação
R$ 243,83
3,37%
2,99%
1,05
1,76%
Investidos R$ 1.000,00 em 4,15 cotas no Bdr D1LR341 ano, hoje você teria R$ 1.029,13 (2,91% ), sendo deste valor, R$ 10,90 (1,09% ) referente à valorização do Bdr e R$ 18,23 (1,82% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
R$ 6.427,01
Volume 30d: 28Volume 1a: 45
R$ 38.973.800.000,00
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (8%):
R$ 42,37 (-82,63% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de D1LR34:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de D1LR34 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 6,68% | 9,41% | 11,22% | 12,94% | 14,56% | 16,51%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 11,89%
  • Calculando status valorização atual D1LR34
    • Valorização Último Quadrimestre: 2,34%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • D1LR34 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 243,83
    • Valor Médio: R$ 232,44
    • D1LR34 está a uma distancia de -4,9% gerando uma força de distancia de -0,05
  • Força atual: -0,05
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy de D1LR34 em 1 ano: 1,76%
    • Dy Médio no Segmento em 1 ano: 8,93%
    • Dy Médio de D1LR34 em 5 anos: 1,39%
    • D1LR34 está a uma distancia de -80,29% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,4
    • D1LR34 está a uma distancia de 26,62% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,13
    • D1LR34 gerou força de distancia de DY de -0,27
  • Força atual: -0,32
  • Força após reduzir 20% devido a D1LR34 já estar em baixa: -0,25
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,25
    • Potencial de variação Quadrimestral: 11,89%
    • Valorização Quadrimestral: -0,25 * 11,89% = -3,02%
  • Simulando valorização de D1LR34 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 2,34%
    • Valorização quadrimestre: -3,02%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 11,89%
    • Cotação Atual: R$ 243,83
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (1,05%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-1,66%)
      • Resultado: -0,61%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,18%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-2,11%)
      • Resultado: -2,3%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,34%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-2,57%)
      • Resultado: -2,91%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -5,81%, D1LR34 valerá R$ 229,66 após um ano
  • O valor de D1LR34 para o próximo ano ficou em R$ 229,66 o que da uma valorização de -5,81%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    D1LR34SetorSegmentoD1LR34
    Preço / P. Médio1,050,860,8611,051,05
    DY A.1,76%8,93%8,93%0,89%1,94%--
    Atual202620252024
    CotaçãoR$ 243,83R$ 232,19R$ 231,89R$ 210,89
    DPAR$ 4,28R$ 2,07R$ 4,51--

      
      
      
    Janeiro
    1 dys, 25%
    Fevereiro
    0 dys, 0%
    Março
    0 dys, 0%
    Abril
    1 dys, 25%
    Maio
    0 dys, 0%
    Junho
    0 dys, 0%
    Julho
    1 dys, 25%
    Agosto
    0 dys, 0%
    Setembro
    0 dys, 0%
    Outubro
    1 dys, 25%
    Novembro
    0 dys, 0%
    Dezembro
    0 dys, 0%
    Janeiro
    0 dys, 0%
    Fevereiro
    0 dys, 0%
    Março
    1 dys, 25%
    Abril
    0 dys, 0%
    Maio
    0 dys, 0%
    Junho
    1 dys, 25%
    Julho
    0 dys, 0%
    Agosto
    0 dys, 0%
    Setembro
    1 dys, 25%
    Outubro
    0 dys, 0%
    Novembro
    0 dys, 0%
    Dezembro
    1 dys, 25%

    Nos últimos 12 meses, D1LR34 entregou cerca de R$ 4,28 por cota, equivalente a um dividend yield de 1,76% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (8,93%) quanto no Setor Fundos Imobiliários (8,93%), superando o próprio histórico do Bdr nos últimos 5 anos, de 1,39%.

    D1LR34 possui uma frequência de pagamento de dividendos Trimestral 4x ao ano.

    Considerando o cenário atual, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 1,76%, com distribuição em torno de R$ 4,28 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 53,64. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 42,91 e R$ 35,76, respectivamente.

    Dividendos
    1,76%
    Setor: 8,93%Segmento: 8,93%
    DY A. (3m):
    1,66%
    Setor: 2,22%Segmento: 2,22%
    DY Médio (5a):
    1,39%
    Setor: 3,71%Segmento: 3,71%
    Frequência:
    Trimestral
    4x ao ano
    R$ 4,28
    R$ 4,28
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para D1LR34
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    Dy 1a 1,76%R$ 107,29R$ 71,52R$ 53,64R$ 42,91R$ 35,76R$ 30,65
    Dy 3m 1,66%R$ 101,19R$ 67,46R$ 50,59R$ 40,48R$ 33,73R$ 28,91
    Dy 5a 1,39%R$ 84,73R$ 56,49R$ 42,37R$ 33,89R$ 28,24R$ 24,21
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    11/06/2026
    06/07/2026
    Dividendo
    R$ 1,010430000
    R$ 1,01043000
    0,43%
    11/03/2026
    07/04/2026
    Dividendo
    R$ 1,064550000
    R$ 1,06455000
    0,46%
    11/12/2025
    22/01/2026
    Dividendo
    R$ 1,109610000
    R$ 1,10961000
    0,51%
    11/09/2025
    06/10/2025
    Dividendo
    R$ 1,097600000
    R$ 1,09760000
    0,46%
    11/06/2025
    04/07/2025
    Dividendo
    R$ 1,124480000
    R$ 1,12448000
    0,46%
    12/03/2025
    04/04/2025
    Dividendo
    R$ 1,176890000
    R$ 1,17689000
    0,55%
    13/12/2023
    25/01/2024
    Dividendo
    R$ 1,020700000
    R$ 1,02070000
    0,63%
    R$ 7,604260000
    R$ 7,60426000
    Exibindo 7 registros
    Pontuação de falhas: 1.5, Risco: Baixo
    4 anos na bolsa: 2,67 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 58,05) do Preço médio: R$ 243,83
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 6.427,01
    Tendência de valorização acima de -10%: -5,87%
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -14,7 / 25
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -5,87%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: -3,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,05
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 4,4 / 25
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado: 1,76%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 7,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    BAIXO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    [Sistema] S. Tendência V.: 39,7 / 25
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -5,87%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 19,3 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,05
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 20,6 / 25
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado: 1,76%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    BAIXO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
     :
     
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    DY 1A
    DY 5A
    DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    T. val.
    SC Sistema
    Ações
    A1IV34 - Apartment Investment And Management Company
    BAIXO
    A1IV34
    Fundos Imobiliários
    R$ 15,01
    R$ 14,48R$ 48,65
    R$ 30,29
    R$ 40,34
    0,37
    63,36%
    21,48%63,36%
    -57,19%
    -19,08% 50,41%
    R$ 55.229,18
    289,3
    A1RE34 - Alexandria Real Estate Equities, Inc.
    BAIXO
    A1RE34
    Fundos Imobiliários
    R$ 64,24
    R$ 50,00R$ 116,52
    R$ 82,05
    R$ 118,41
    0,56
    5,79%
    1,89%5,79%
    -32,11%
    10,76% 29,02%
    R$ 10.705,26
    113,2
    M. BAIXO
    S1LG34
    Fundos Imobiliários
    R$ 131,47
    R$ 91,99R$ 177,15
    R$ 130,08
    R$ 141,57
    0,82
    2,95%
    2,33%2,95%
    -23,5%
    27,02% 19,96%
    R$ 5.414,45
    93,3
    A1VB34 - Avalonbay Communities, Inc.
    BAIXO
    A1VB34
    Fundos Imobiliários
    R$ 236,22
    R$ 210,40R$ 285,36
    R$ 245,25
    R$ 268,93
    0,83
    2,69%
    1,37%2,69%
    -14,48%
    2,7% 6,8%
    R$ 215,28
    51,1
    E1QR34 - Equity Residential
    BAIXO
    E1QR34
    Fundos Imobiliários
    R$ 171,72
    R$ 151,80R$ 191,40
    R$ 169,09
    R$ 194,02
    0,88
    2,94%
    1,46%2,94%
    -7,01%
    6,16% 6,54%
    R$ 264,36
    45,2
    E1XR34 - Extra Space Storage Inc.
    BAIXO
    E1XR34
    Fundos Imobiliários
    R$ 187,34
    R$ 169,15R$ 209,37
    R$ 190,49
    R$ 206,70
    0,85
    3,07%
    2,08%3,07%
    -6,86%
    7,3% 2,37%
    R$ 53,35
    38,6
    R1IN34 - Realty Income Corporation
    M. BAIXO
    R1IN34
    Fundos Imobiliários
    R$ 155,94
    R$ 150,01R$ 175,54
    R$ 159,29
    R$ 161,55
    0,96
    3,7%
    2,39%3,52%
    2,26%
    0,76% -1,65%
    R$ 59.710,23
    24,3
    M. BAIXO
    P1LD34
    Fundos Imobiliários
    R$ 59,65
    R$ 47,00R$ 63,66
    R$ 55,55
    R$ 54,79
    1,08
    2,05%
    1,51%2,05%
    24,76%
    -0,73% -3,25%
    R$ 221.444,12
    6,5
    BAIXO
    D1LR34
    Fundos Imobiliários
    R$ 243,83
    R$ 202,68R$ 259,83
    R$ 230,37
    R$ 216,71
    1,05
    1,76%
    1,39%1,76%
    2,99%
    3,37% -5,87%
    R$ 6.427,01
    -6,3
    REGULAR
    W1EL34
    Fundos Imobiliários
    R$ 525,84
    R$ 410,00R$ 557,18
    R$ 496,24
    R$ 388,23
    1,21
    1%
    1,24%1%
    26,32%
    -3,33% -18,54%
    R$ 7.058,27
    -58,6
    0,86
    8,93%
    3,71%8,91%
    -8,48%
    3,49%8,58%
    R$ 36.652,15
    59,7
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