D1LR34 - Digital Realty Trust, Inc.: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

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Cotação

R$ 61,12

Val. Mês

4,91%

Val. Ano

8,3%

T. Val.

-3,5%

P/PM

1,03

1,78%

Investidos R$ 1.000,00 em 4,35 cotas no Bdr D1LR34 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.078,24 (7,82% ) em 17,39 cotas, sendo deste valor, R$ 62,96 (6,3% ) referente à valorização do Bdr e R$ 15,28 (1,53% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Liq. Diária :

R$ 8.877,81

Volume 30d: 155Volume 1a: 85

100% Extrema Ganância

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (8%):

R$ 10,47 (-82,88% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização D1LR34: -3,5%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de D1LR34:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de D1LR34 em 5 anos e dele removemos as 2 maiores e 3 menores, as variações restantes foram:
- 6,82% | 10,15% | 12,13% | 12,53% | 12,96%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 10,92%

Calculando status valorização atual D1LR34

Valorização Último Quadrimestre: 3,52%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
D1LR34 está em alta!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 61,12
Valor Médio: R$ 59,26
D1LR34 está a uma distancia de -3,14% gerando uma força de distancia de -0,03

Força atual: -0,03

Calculando Força de variação por Dy:

Dy de D1LR34 em 1 ano: 1,78%
Dy Médio no Segmento em 1 ano: 9,43%
Dy Médio de D1LR34 em 5 anos: 1,37%
D1LR34 está a uma distancia de -81,12% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,41
D1LR34 está a uma distancia de 29,93% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,15
D1LR34 gerou força de distancia de DY de -0,26

Força atual: -0,29

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,29
Potencial de variação Quadrimestral: 10,92%
Valorização Quadrimestral: -0,29 * 10,92% = -3,14%

Simulando valorização de D1LR34 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 3,52%
Valorização quadrimestre: -3,14%
Potencial de valorização quadrimestral: 10,92%
Cotação Atual: R$ 61,12
Status Atual: Em Alta com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (2,11%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (-1,26%)
- Resultado: 0,86%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (0,34%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (-1,88%)
- Resultado: -1,54%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,31%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-2,51%)
- Resultado: -2,82%
Aplicada a valorização anual simulada de -3,5%, D1LR34 valerá R$ 58,98 após um ano

O valor de D1LR34 para o próximo ano ficou em R$ 58,98 o que da uma valorização de -3,5%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023
	D1LR34	Setor	Segmento	D1LR34
Cotação	R$ 61,12	--	--	R$ 58,63	R$ 57,97	R$ 52,72	R$ 38,60
DPA	R$ 1,08	--	--	R$ 0,80	R$ 1,13	--	R$ 0,26
DY	1,78%	9,43%	9,43%	1,37%	1,94%	--	0,66%
P/PM	1,03	0,9	0,9	1,01	1,05	1,05	1

Dividendos D1LR34

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

Janeiro
1 dys, 25%

Fevereiro
0 dys, 0%

Março
0 dys, 0%

Abril
1 dys, 25%

Maio
0 dys, 0%

Junho
0 dys, 0%

Julho
1 dys, 25%

Agosto
0 dys, 0%

Setembro
0 dys, 0%

Outubro
1 dys, 25%

Novembro
0 dys, 0%

Dezembro
0 dys, 0%

Janeiro
0 dys, 0%

Fevereiro
0 dys, 0%

Março
1 dys, 25%

Abril
0 dys, 0%

Maio
0 dys, 0%

Junho
1 dys, 25%

Julho
0 dys, 0%

Agosto
0 dys, 0%

Setembro
1 dys, 25%

Outubro
0 dys, 0%

Novembro
0 dys, 0%

Dezembro
1 dys, 25%

Nos últimos 12 meses, D1LR34 entregou cerca de R$ 1,08 por cota, equivalente a um dividend yield de 1,78% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (9,43%) quanto no Setor Fundos Imobiliários (9,43%), superando o próprio histórico do Bdr nos últimos 5 anos, de 1,37%.

D1LR34 possui uma frequência de pagamento de dividendos Trimestral 4x ao ano.

Considerando o cenário atual, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 1,78%, com distribuição em torno de R$ 1,08 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 13,60. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 10,88 e R$ 9,07, respectivamente.

Dividendos

DY :

1,78%

Setor: 9,43%Segmento: 9,43%

DY (3M):

1,77%

Setor: 2,71%Segmento: 2,71%

DY (5A):

1,37%

Setor: 4,09%Segmento: 4,09%

Frequência:

Trimestral
4x ao ano

DPA :

R$ 1,08

DPA Proj.:

R$ 1,08

DY Proj.:

1,78%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para D1LR34
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY	1,78%	R$ 27,20	R$ 18,13	R$ 13,60	R$ 10,88	R$ 9,07	R$ 7,77
DY (3M)	1,77%	R$ 27,05	R$ 18,03	R$ 13,52	R$ 10,82	R$ 9,02	R$ 7,73
DY (5A)	1,37%	R$ 20,93	R$ 13,96	R$ 10,47	R$ 8,37	R$ 6,98	R$ 5,98

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
11/09/2026	06/10/2026	Dividendo	R$ 0,268577000	R$ 0,26857700	0,45%
11/06/2026	06/07/2026	Dividendo	R$ 1,071650000	R$ 0,26791250	0,46%
11/03/2026	07/04/2026	Dividendo	R$ 1,064550000	R$ 0,26613750	0,46%
11/12/2025	22/01/2026	Dividendo	R$ 1,109610000	R$ 0,27740250	0,51%
11/09/2025	06/10/2025	Dividendo	R$ 1,097600000	R$ 0,27440000	0,46%
11/06/2025	04/07/2025	Dividendo	R$ 1,124480000	R$ 0,28112000	0,46%
12/03/2025	04/04/2025	Dividendo	R$ 1,176890000	R$ 0,29422250	0,55%
13/12/2023	25/01/2024	Dividendo	R$ 1,020700000	R$ 0,25517500	0,63%
			R$ 7,934057000	R$ 2,18494700

Exibindo 8 registros

Lista completa dos dividendos de D1LR34

Grupamentos, Desdobramentos e Bonificações com ajuste de cotação

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Data Com	Tipo	Proporção
24/07/2026	Desdobramento	1 -> 4.00

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

Análise de risco - WebWallet: Moderado Alto

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Dt. última análise:

Observações:

D1LR34 - Risco Moderado Alto

Digital Realty Trust, Inc. (D1LR34) umo Bdr do Setor Fundos Imobiliários e segmento Fundos Imobiliários, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 45 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.

pontos de 100

1 Pontos positivos da análise:

Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

1 Pontos de atenção:

Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.

Liquidez Diária

Peso na análise: 33,33%

A Liquidez Diária de R$ 8.877,81 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Tendência

Peso na análise: 28,57%

D1LR34 mostra tendência de estabilidade de -3,5%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 23,81%

100

A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 59,26, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 14,29%

D1LR34 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para D1LR34

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PL:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PL:

PVP:

Data:

Score de Compra: 20/100

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Score de Compra: 20 / 100

0	Valuation
	Peso: 38,46%, +0pts

44	Qualidade
	Peso: 30,77%, +14pts

44	Tendência
	Peso: 15,38%, +7pts

0	Dividendos
	Peso: 15,38%, +0pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 43/100

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Score de Venda: 43 / 100

4	Valuation
	Peso: 38,46%, +2pts

56	Qualidade
	Peso: 30,77%, +17pts

56	Tendência
	Peso: 15,38%, +9pts

100	Dividendos
	Peso: 15,38%, +15pts

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Configurar Scores

Informações de empréstimos do Bdr D1LR34

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Demanda Empr.:

ALTA

Empr. Mês :

Empr. Tot. :

Doador % Mês :

25%

Tomador: 25%

Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

21/10/2026

ALTA


	8

20/10/2026

ALTA


8	8

R$ 441,12

25%

18/09/2026

ALTA


774	774

R$ 45.936,90

25%

04/09/2026

M. ALTA


	4

03/09/2026

M. ALTA


	63

0
782	857

R$ 46.378,02

10%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 15 registros
Registos por página:

Youtube

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

C. Méd. 1A
C. Méd. 2A	C. Méd. 5A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

Liq. Diária

SC WebWallet

Ações

ALTO

V1NO34

Fundos Imobiliários

R$ 165,92


R$ 232,71	R$ 211,01

1,66%
	1,66%

-23,15%
-23,16%

0,71

R$ 4.479,84

MOD. ALTO

E1QR34

Fundos Imobiliários

R$ 55,80
R$ 50,60	R$ 60,42

R$ 54,72
R$ 64,30	R$ 64,47

2,19%
2,26%	2,19%

-1,12%
0% -	-4,54%

0,87

R$ 223,20

MOD. ALTO

A1VB34

Fundos Imobiliários

R$ 242,00
R$ 210,40	R$ 254,93

R$ 233,72
R$ 276,82	R$ 268,18

1,91%
1,53%	1,91%

5,03%
0% -	-2,61%

0,87

R$ 726,00

MOD. ALTO

R1EG34

Fundos Imobiliários

R$ 195,80


R$ 211,93	R$ 192,39

2,71%
0,9%	2,71%

4,4%
4,41%

0,92

R$ 587,40

MOD. ALTO

K1IM34

Fundos Imobiliários

R$ 126,08


R$ 131,67	R$ 125,57

2,96%
1,89%	2,96%

9,44%
9,44%

0,96

R$ 2.516,80

MOD. ALTO

V1TA34

Fundos Imobiliários

R$ 231,15


R$ 187,04	R$ 171,98

1,53%
1,34%	1,53%

23,24%
23,25%

1,24

R$ 1.618,05

2,16%
1,32%	2,16%

2,97%
2,32%	-1,19%

0,93

R$ 1.691,88

Exibindo registros de 10 a 16 de um total de 16 registros
Registos por página:

Legenda:

T Bdr desatualizado

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