VPPR11 - FII V2 Prime

O FII V2 Prime é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 ao focar na aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta qualidade, principalmente em setores como logística e varejo. Seu core business envolve a geração de receita por meio de aluguéis de imóveis bem localizados, garantindo uma rentabilidade atraente aos seus cotistas. Entre seus diferenciais competitivos, estão a gestão ativa dos ativos e a diversificação geográfica, que mitigam riscos e potencializam retornos. O setor imobiliário continua sendo relevante para a economia brasileira, e a robustez financeira do V2 Prime se evidencia por meio de sua base sólida de inquilinos e fluxos de caixa consistentes, promovendo segurança e crescimento para os investidores.

/ Fii / Outros / Outros / VPPR11 - FII V2 Prime

 Y
 
 
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Cotação
R$ 20,54
Mín: R$ 12,89 / Máx: R$ 23,69
Média: R$ 18,84
Val. Mês
1,18%
Tipo: 1,34%
Segmento: 0,71%
Val. Ano
59,34%
Tipo: 11,94%
Segmento: 35,37%
P/VP
0,49
Tipo: 0,85
Segmento: 0,96
P/PM
1,24
Tipo: 0,95
Segmento: 1,04
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 13,21%
Investidos R$ 1.000,00 em 77,58 cotas no Fii VPPR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.593,48 (59,35% ), sendo deste valor, R$ 593,48 (59,35% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
30.654.849/0001-40
Liq. Diária :
R$ 176.908,49
Volume 30d: 9.409Volume 1a: 37.971
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de VPPR11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de VPPR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 1,7% | 5,91% | 18,21%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 8,61%
  • Calculando status valorização atual VPPR11
    • Valorização Último Quadrimestre: 1,7%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • VPPR11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 20,54
    • Valor Médio: R$ 16,50
    • VPPR11 está a uma distancia de -24,45% gerando uma força de distancia de -0,24
  • Força atual: -0,24
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de VPPR11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 15,46%
    • VPPR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • VPPR11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1,24
  • Força após reduzir 20% devido a VPPR11 estar estagnado: -1
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -1
    • Potencial de variação Quadrimestral: 8,61%
    • Valorização Quadrimestral: -1 * 8,61% = -8,57%
  • Simulando valorização de VPPR11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 1,7%
    • Valorização quadrimestre: -8,57%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 8,61%
    • Cotação Atual: R$ 20,54
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,77%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-4,71%)
      • Resultado: -3,95%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-1,18%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-6%)
      • Resultado: -7,18%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-1,08%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-7,28%)
      • Resultado: -8,36%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -19,49%, VPPR11 valerá R$ 16,54 após um ano
  • O valor de VPPR11 para o próximo ano ficou em R$ 16,54 o que da uma valorização de -19,49%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    VPPR11TipoSegmentoVPPR11
    CotaçãoR$ 20,54----R$ 20,46R$ 13,43
    P/PM 1,240,951,041,241
    P/VP 0,490,850,960,5--
    VPA 41,28145,9556,3641,28--
    P/Ativo 0,310,750,630,31--
    Patr. / Ativos 0,620,90,670,62--
    Passivos / Ativos 0,380,10,330,38--
    Taxa de administração:
    0,787%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
     
     
     
    T. Papéis :
    7.316.171
    T. Cotistas :
    28.606
    I. P. Física: 28.557I. P. Jurídica: 28I. Institucionais: 21
     
    Fundo / Índice
    Qtd. Cotas VPPR11
    Valor
    % da carteira
    Ações
    IRDM11
    290.855
    R$ 5.974.161,70
    1,78%
    Fii IRDM11
    IRIM11
    290.855
    R$ 5.974.161,70
    1,76%
    Fii IRIM11
    HSAF11
    163.644
    R$ 3.361.247,76
    6,32%
    Fii HSAF11
    CPTS11
    160.895
    R$ 3.304.783,30
    0,2%
    Fii CPTS11
    XPSF11
    107.404
    R$ 2.206.078,16
    0,8%
    Fii XPSF11
    MANA11
    22.142
    R$ 454.796,68
    1,15%
    Fii MANA11
    CPOF11
    18.194
    R$ 373.704,76
    0,59%
    Fii CPOF11
    1.053.989
    R$ 21.648.934,06
    1,8%
    Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 10 registros
    NOCTUS:
    59,59%
    • Local: Alameda Xingu, 512, Barueri - SP
    • Área: 33.610 m²
    • Unidades: 66      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 39,47%
    • Vacância: 62%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas: 174709 174710 174711 174712 174713 174714 174715 174716 174717 174718 174719 174720 174721 174722 174723 174724 174725 174726 174727 174728 174729 174730 174731 174732 174733 174734 174735 174736 174737 174738 174739 174740 174741 174742 174743 174744 174745 174746 174747 174748 174749 174750 174751 174752 174753 174754 174755 174756 174757 174758 174759 174760 174761 174762 174763 174764 174765 174766 174767 174768 174769 174770 174771 174772 174773 174774
    ED ITOWER:
    40,41%
    • Local: Alameda Xingu, 350, Barueri-SP
    • Área: 22.788 m²
    • Unidades: 51      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 60,53%
    • Vacância: 17,3%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas: 161259 161260 161261 161262 161223 161224 161225 161226 161263 161264 161267 161268 161269 161270 161271 161272 161273 161274 161275 161276 161277 161278 161279 161280 161281 161282 161283 161284 161227 161228 161229 161230 161231 161232 161233 161234 161235 161236 161237 161238 161239 161240 161241 161242 161243 161244 161245 161246 161247 161248 161249 161250 161251 161252 161253 161254 161255 161256 161257 161258
     
     
     
     
    Patrimônio :
    R$ 301.352.604,98
    Ativo Controladora :
    R$ 484.043.727,68
    Passivo Exigível :
    R$ 182.066.695,95
    V. Mercado :
    R$ 150.274.152,34
    		2026
    Patrimônio R$ 301.977.031,73
    Passivo Exigível R$ 182.066.695,95
    Ativo Controladora R$ 484.043.727,68
    Ativo Total R$ 484.043.727,68
    Passivo T. R$ 484.043.727,68
    Patr. Líq. Consol. R$ 301.977.031,73

    VPPR11 - Risco Alto

    FII V2 Prime (VPPR11) umo Fii do Tipo Outros e segmento Outros, com classificação de risco Alto, obtendo 33 pontos na análise de risco.
    O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.
    33
    pontos de 100
    2 Pontos positivos da análise:
    • Inadimplência controlada, contribuindo para uma maior previsibilidade das receitas.
    • Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.
    7 Pontos de atenção:
    • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
    • Alavancagem financeira acima de níveis considerados confortáveis.
    • Comportamento de preço desfavorável em relação ao histórico recente.
    • +4 critérios com avaliação negativa!
    Patrimônio
    Peso na análise: 20,59%
    33
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 301.352.604,98 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira.
    Patrimônio Líquido diminuiu em -0,4% em relação ao valor em 2026, de R$ 302.575.272,54 para R$ 301.352.604,98. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    +6,79 pts
    Endividamento
    Peso na análise: 17,65%
    30
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,38 , refletindo um nível elevado de endividamento, exigindo maior atenção à capacidade financeira da empresa.
    +5,29 pts
    Tendência
    Peso na análise: 11,76%
    11
    VPPR11 está com forte tendência de desvalorização de -19,49%, indicando aumento significativo do risco por este critério.
    +1,29 pts
    Concentração
    Peso na análise: 8,82%
    0
    Os 3 principais Imóveis representam 100% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.
    +0 pts
    Diversificação
    Peso na análise: 8,82%
    42
    O fundo possui 8 imóveis, mantendo diversificação intermediária do patrimônio imobiliário.
    +3,71 pts
    Inadimplência
    Peso na análise: 8,82%
    100
    Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
    +8,82 pts
    Vacância
    Peso na análise: 8,82%
    0
    VPPR11 apresenta uma taxa de vacância de 43,94% , considerada muito elevada. Esse cenário representa um risco importante para o fundo, pois reduz substancialmente a receita recorrente, pode pressionar os rendimentos distribuídos aos cotistas e indicar dificuldades na ocupação dos imóveis da carteira.
    +0 pts
    Cotação
    Peso na análise: 5,88%
    100
    VPPR11 apresenta cotação de R$ 20,54 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 16,50, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    +5,88 pts
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 5,88%
    1
    A Liquidez Diária de R$ 176.908,49 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
    +0,06 pts
    Histórico
    Peso na análise: 2,94%
    32
    VPPR11 apresenta histórico limitado de 2 anos de cotações, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.
    +0,94 pts

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    Alertas de Compra
    Alertas de Venda

    Score de Compra: 11 / 100


    0
    		 Valuation
    Peso: 31,25%, +0pts
    0
    		 Dividendos
    Peso: 31,25%, +0pts
    33
    		 Qualidade
    Peso: 25%, +8pts
    18
    		 Tendência
    Peso: 12,5%, +2pts

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    Score de Venda: 68 / 100


    30
    		 Valuation
    Peso: 31,25%, +9pts
    100
    		 Dividendos
    Peso: 31,25%, +31pts
    67
    		 Qualidade
    Peso: 25%, +17pts
    82
    		 Tendência
    Peso: 12,5%, +10pts

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    Demanda Empr.:
    BAIXA
    Empr. Mês :
    75
    Empr. Tot. :
    173
    Doador % Mês :
    8,14%
    Tomador: 8,14%
    Data
    Demanda Empr.
    Contratos Dia
    Free Float*
    Empr. Dia
    		Empr. Tot.
    Valor Dia
    Doador % Mín. Dia
    Tomador % Mín. Dia
    Doador % Dia
    Tomador % Dia
    Doador % Máx. Dia
    Tomador % Máx. Dia
    17/09/2026
    BAIXA
     
    7.316.171
     159
     
     
     
     
     
     
     
    16/09/2026
    BAIXA
    1
    7.316.171
    1173
    R$ 19,86
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    15/09/2026
    BAIXA
    1
    7.316.171
    7173
    R$ 138,67
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    11/09/2026
    BAIXA
    3
    7.316.171
    4166
    R$ 79,08
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    8,14%
    10/09/2026
    M. BAIXA
     
    7.316.171
     166
     
     
     
     
     
     
     
    5
    36.580.855
    12837
    R$ 237,61
    4,88%
    4,88%
    4,88%
    4,88%
    4,88%
    4,88%
    Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 39 registros
    Registos por página:
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    03/04/2025 10:00
    03/04/2025 14:41
    1
    Assembleia
    AGO
    Edital de Convocação
    Abrir documento
    01/04/2025
    01/04/2025 19:12
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    31/03/2025
    13/05/2025 19:55
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Abrir documento
    31/03/2025
    31/03/2025 18:52
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    31/03/2025
    31/03/2025 18:11
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    28/02/2025
    31/03/2025 22:08
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Abrir documento
    28/02/2025
    28/02/2025 18:27
    2
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    03/02/2025
    05/02/2025 14:33
    1
    Regulamento
     
     
    Abrir documento
    03/02/2025
    03/02/2025 18:25
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
     
    Abrir documento
    31/01/2025
    06/02/2025 09:31
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 50 a 60 de um total de 150 registros
    Registos por página:
     :
     
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     R$
     
     
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    		DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    		T. Val.
    P/PM
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    SC WebWallet
    Ações
    BAIXO
    JMBI11
    Outros
    R$ 80,77
    R$ 79,63R$ 94,95
    17,8%
    17,14%17,04%
    11,4%
    -0,14% -2,13%
    0,95
     
    R$ 970.927,16
    R$ 0,00
     
     
    57
    Fii JMBI11
    MODERADO
    AFHF11
    Outros
    R$ 10,20
    R$ 9,97R$ 10,35
    14,56%
    1,2%18,43%
     
    1,8%  
    1,01
    1
    R$ 65.593,05
    R$ 50.897.356,41
     
    45,82%
    52
    Fii AFHF11
    MODERADO
    HIRE11
    Outros
    R$ 100,36
    R$ 100,36R$ 100,36
    7,26%
     10,9%
     
    0% - 
    1
    1
    R$ 777,79
    R$ 274.972.069,52
     
     
    26
    Fii HIRE11
    ALTO
    VPPR11
    Outros
    R$ 20,54
    R$ 12,89R$ 23,69
     
     0%
    59,34%
    1,18% -19,49%
    1,24
    0,49
    R$ 176.908,49
    R$ 301.352.604,98
    8
     
    11
    Fii VPPR11
    EXTREMO
    APXU11
    Outros
    R$ 99,47
    R$ 99,47R$ 99,47
     
     0%
     
      
    1
    1,35
     
    R$ 7.477.730,12
     
     
    3
    Fii APXU11
    MODERADO
    VERE11
    Outros
    R$ 445,76
      
    8,58%
     9,77%
    13,11%
    13,11%  
     
    0,83
     
    R$ 336.746.416,18
     
     
    35
    Fii VERE11
    ALTO
    NAUI11
    Outros
    R$ 1.000,00
    R$ 984,02R$ 1.100,00
     
     0%
    -9,09%
    0% - 
    0,97
    2,38
     
    R$ 21.784.190,23
     
     
    12
    Fii NAUI11
    EXTREMO
    CFHI11
    Outros
    R$ 20,10
    R$ 16,80R$ 21,00
    98,11%
     0%
    -83,12%
    0% - 
    0,12
     
     
    R$ 2.514.034,00
     
     
    10
    Fii CFHI11
    18,29%
    2,29%7,02%
    -1,05%
    1,99%-2,7%
    0,79
    0,88
    R$ 151.775,81
    R$ 124.468.050,18
    1
    5,73%
    26
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