NAUI11 - FII Naui

O FII Naui é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 por sua estratégia focada na aquisição e gestão de ativos do setor imobiliário, com ênfase em propriedades comerciais e logísticas. Com um portfólio diversificado, o fundo se beneficia da crescente demanda por espaços de alta qualidade, especialmente em um cenário de expansão do e-commerce e de reconfiguração dos mercados. O Naui se diferencia por sua gestão ativa e criteriosa na seleção de imóveis, além da transparência nas operações e na comunicação com os cotistas. A robustez financeira do fundo, aliada à sua expertise no setor imobiliário, solidifica sua posição como uma escolha atrativa para investidores em busca de renda passiva e valorização a longo prazo.

/ Fii / Outros / Outros / NAUI11 - FII Naui

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Cotação
R$ 1.000,00
Mín: R$ 984,02 / Máx: R$ 1.100,00
Média: R$ 1.056,80
Val. Mês
0% -
Tipo: 1,3%
Segmento: 0,71%
Val. Ano
-9,09%
Tipo: 11,87%
Segmento: 35,37%
P/VP
2,38
Tipo: 0,84
Segmento: 0,83
P/PM
0,97
Tipo: 0,95
Segmento: 1,05
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 10,26%
Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii NAUI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.049,67 (4,97% ), sendo deste valor, R$ -90,91 (-9,09% ) referente à valorização do Fii e R$ 140,58 (14,06% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
49.649.500/0001-48
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual20262025
NAUI11TipoSegmentoNAUI11
CotaçãoR$ 1.000,00----R$ 992,01R$ 1.031,75
P/PM 0,970,951,050,971
P/VP 2,380,840,832,36--
VPA 420,55147,1150,6420,55--
P/Ativo 2,350,750,642,33--
Patr. / Ativos 0,990,90,750,990,65
Passivos / Ativos 0,010,10,250,010,35
 
 
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NAUI11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O NAUI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
24/07/2026
31/07/2026
Amortização
R$ 38,658600000
R$ 38,65860000
 
26/02/2026
05/03/2026
Amortização
R$ 115,976000000
R$ 115,97600000
 
07/03/2025
14/03/2025
Amortização
R$ 179,762000000
R$ 179,76200000
17,45%
R$ 334,396600000
R$ 334,39660000
Exibindo 3 registros
Lista completa dos dividendos de NAUI11
Gestora:
Astor Gestao DE Recursos Ltda
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
1,585%
Administrador:
VÓRTX DTVM LTDA
Site Administrador:
http://www.vortx.com.br
Informação não apresentada
Informação não apresentada
Informação não apresentada
Informação não apresentada
Pela prestação dos serviços de administração, tesouraria, controladoria e custódia do FUNDO, será devida à ADMINISTRADORA a quantia equivalente à soma dos componentes (a) a (b) abaixo (Taxa de Administração): (a) 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO até R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais). (b) 0,12% (doze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO que excede R$ 200.000.001,00 (duzentos milhões e um real)
T. Papéis :
51.735
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 21.784.190,23
Ativo Controladora :
R$ 22.028.207,66
Passivo Exigível :
R$ 271.178,85
V. Mercado :
R$ 51.735.000,00
20262025
Patrimônio R$ 21.757.028,81R$ 18.613.702,38
Passivo Exigível R$ 271.178,85R$ 10.182.973,66
Ativo Controladora R$ 22.028.207,66R$ 28.796.676,04
Ativo Total R$ 22.028.207,66R$ 28.796.676,04
Passivo T. R$ 22.028.207,66R$ 28.796.676,04
Patr. Líq. Consol. R$ 21.757.028,81R$ 18.613.702,38

NAUI11 - Risco Alto

FII Naui (NAUI11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Outros e gerido por Astor Gestao DE Recursos Ltda, com classificação de risco Alto, obtendo 40 pontos na análise de risco.
A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
40
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
  • Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.
4 Pontos de atenção:
  • Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
  • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
  • Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.
  • +1 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 28,57%
0
Apresentou 16 meses sem dividendos desde 14/03/2025, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
+0 pts
Patrimônio
Peso na análise: 20%
28
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 21.784.190,23 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 17,03% em relação ao valor em 2025, de R$ 18.613.702,38 para R$ 21.784.190,23. Contribuindo para a redução do risco.
+5,6 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 20%
44
A Gestora de Astor Gestao DE Recursos Ltda exerce um impacto Neutro sobre NAUI11
+8,8 pts
Endividamento
Peso na análise: 17,14%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -97,17% em relação à média desde 2025, de 0,35 para 0,01. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
+17,14 pts
Cotação
Peso na análise: 5,71%
100
NAUI11 apresenta cotação de R$ 1.000,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.026,07, não indicando desvalorização relevante por este critério.
+5,71 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 5,71%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para NAUI11, limitando a avaliação deste critério.
+1,43 pts
Histórico
Peso na análise: 2,86%
32
NAUI11 apresenta histórico limitado de 2 anos de cotações, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.
+0,91 pts

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Configurar Classificação de Risco
Alertas de Compra
Alertas de Venda

Score de Compra: 12 / 100


8
 Valuation
Peso: 35,71%, +3pts
0
 Dividendos
Peso: 35,71%, +0pts
33
 Qualidade
Peso: 28,57%, +9pts

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Score de Venda: 55 / 100


0
 Valuation
Peso: 35,71%, +0pts
100
 Dividendos
Peso: 35,71%, +36pts
67
 Qualidade
Peso: 28,57%, +19pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
08/09/2026
08/09/2026 17:13
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
07/08/2026
07/08/2026 17:10
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
24/07/2026
24/07/2026 17:46
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
17/07/2026
17/07/2026 19:01
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
17/07/2026 18:00
17/07/2026 18:54
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
Abrir documento
17/07/2026 10:00
17/07/2026 11:00
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
Abrir documento
07/07/2026
07/07/2026 17:05
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
01/07/2026 16:00
01/07/2026 16:24
1
Assembleia
AGE
Edital de Convocação
Abrir documento
22/06/2026 10:00
14/07/2026 18:00
1
Assembleia
AGO
Sumário das Decisões
Abrir documento
08/06/2026
08/06/2026 17:13
1
Aviso aos Cotistas
 
 
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Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 47 registros
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
BAIXO
JMBI11
Outros
R$ 80,77
R$ 79,63R$ 94,95
17,85%
17,12%17,09%
11,4%
-0,14% -2,13%
0,95
 
R$ 897.862,36
R$ 0,00
 
 
58
Fii JMBI11
MODERADO
AFHF11
Outros
R$ 10,20
R$ 9,97R$ 10,35
14,56%
1,2%18,43%
 
1,8%  
1,01
1
R$ 65.593,05
R$ 50.897.356,41
 
45,82%
52
Fii AFHF11
MODERADO
HIRE11
Outros
R$ 100,36
R$ 100,36R$ 100,36
7,26%
 10,9%
 
0% - 
1
1
R$ 777,79
R$ 274.972.069,52
 
 
26
Fii HIRE11
MOD. BAIXO
INHF11
Outros
R$ 14,49
R$ 8,53R$ 34,00
1,38%
 2,07%
 
  
1,06
 
R$ 1.350.811,27
R$ 204.214.796,00
 
 
19
Fii INHF11
ALTO
VPPR11
Outros
R$ 20,54
R$ 12,89R$ 23,69
 
 0%
59,34%
1,18% -19,49%
1,24
0,5
R$ 181.137,47
R$ 301.352.604,98
 
 
11
Fii VPPR11
MODERADO
VERE11
Outros
R$ 445,76
  
8,58%
 9,77%
13,11%
13,11%  
 
0,82
 
R$ 336.746.416,18
 
 
35
Fii VERE11
ALTO
NAUI11
Outros
R$ 1.000,00
R$ 984,02R$ 1.100,00
 
 0%
-9,09%
0% - 
0,97
2,38
 
R$ 21.784.190,23
 
 
12
Fii NAUI11
EXTREMO
CFHI11
Outros
R$ 20,10
R$ 16,80R$ 21,00
98,11%
 0%
-83,12%
0% - 
0,12
 
 
R$ 2.514.034,00
 
 
10
Fii CFHI11
EXTREMO
APXU11
Outros
R$ 99,47
R$ 99,47R$ 99,47
 
 0%
 
  
1
1,35
 
R$ 7.477.730,12
 
 
3
Fii APXU11
16,42%
2,04%6,47%
-0,93%
1,77%-2,4%
0,82
0,78
R$ 277.353,55
R$ 133.328.799,72
0
5,09%
25
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Legenda:
T Fii desatualizado
T Somente Investidor Qualificado

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