NAUI11 - FII Naui

O FII Naui é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 por sua estratégia focada na aquisição e gestão de ativos do setor imobiliário, com ênfase em propriedades comerciais e logísticas. Com um portfólio diversificado, o fundo se beneficia da crescente demanda por espaços de alta qualidade, especialmente em um cenário de expansão do e-commerce e de reconfiguração dos mercados. O Naui se diferencia por sua gestão ativa e criteriosa na seleção de imóveis, além da transparência nas operações e na comunicação com os cotistas. A robustez financeira do fundo, aliada à sua expertise no setor imobiliário, solidifica sua posição como uma escolha atrativa para investidores em busca de renda passiva e valorização a longo prazo.

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Cotação
R$ 1.000,00
Mín: R$ 984,02 / Máx: R$ 1.100,00
Média: R$ 1.069,15
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,4%
Segmento: -3,87%
Valorização Ano
17,51%
Tipo: 13%
Segmento: 38,96%
P/VP
2,29
Tipo: 0,82
Segmento: 0,49
Preço / P. Médio
0,97
Tipo: 0,95
Segmento: 1,16
 
Investidos R$ 1.000,00 em 1,18 cotas no Fii NAUI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.311,37 (31,14% ), sendo deste valor, R$ 175,09 (17,51% ) referente à valorização do Fii e R$ 136,28 (13,63% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
49.649.500/0001-48
R$ 1.000,00
Volume 1a: 197
R$ 22.585.054,27
R$ 51.735.000,00
R$ 51.735.000,00
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de NAUI11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de NAUI11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 0,81% | 5,95% | 9,82%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 5,52%
  • Calculando status valorização atual NAUI11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0,81%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • NAUI11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.000,00
    • Valor Médio: R$ 1.026,07
    • NAUI11 está a uma distancia de 2,54% gerando uma força de distancia de 0,03
  • Força atual: 0,03
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de NAUI11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 16,99%
    • NAUI11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • NAUI11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,97
  • Força após reduzir 20% devido a NAUI11 já estar em baixa: -0,78
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,78
    • Potencial de variação Quadrimestral: 5,52%
    • Valorização Quadrimestral: -0,78 * 5,52% = -4,31%
  • Simulando valorização de NAUI11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0,81%
    • Valorização quadrimestre: -4,31%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 5,52%
    • Cotação Atual: R$ 1.000,00
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,36%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-2,37%)
      • Resultado: -2,01%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,6%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-3,01%)
      • Resultado: -3,62%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,54%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-3,66%)
      • Resultado: -4,2%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -9,83%, NAUI11 valerá R$ 901,73 após um ano
  • O valor de NAUI11 para o próximo ano ficou em R$ 901,73 o que da uma valorização de -9,83%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    NAUI11TipoSegmentoNAUI11
    Preço / P. Médio0,970,951,160,971
    P/VP2,290,820,492,27--
    VPA436,55131,5143,54436,55--
    		Atual20262025
    CotaçãoR$ 1.000,00R$ 992,01R$ 1.031,75
    P/Ativo2,272,25--
    Patrimônio / Ativos0,990,990,65
    Passivos / Ativos0,010,010,35

      
      
      

    NAUI11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O NAUI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    26/02/2026
    05/03/2026
    Amortização
    R$ 115,976000000
    R$ 115,97600000
     
    07/03/2025
    14/03/2025
    Amortização
    R$ 179,762000000
    R$ 179,76200000
    17,45%
    R$ 295,738000000
    R$ 295,73800000
    Exibindo 2 registros
    Lista completa dos dividendos de NAUI11
    Gestora:
    Astor Gestao DE Recursos Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    1,461%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Pela prestação dos serviços de administração, tesouraria, controladoria e custódia do FUNDO, será devida à ADMINISTRADORA a quantia equivalente à soma dos componentes (a) a (b) abaixo (Taxa de Administração): (a) 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO até R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais). (b) 0,12% (doze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO que excede R$ 200.000.001,00 (duzentos milhões e um real)
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    51.735
      
      
    R$ 22.585.054,27
    Ativo Controladora:
    R$ 22.835.623,08
    Passivo Exigível:
    R$ 250.568,81
    		Atual20262025
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 22.585.054,27R$ 22.596.534,03R$ 18.903.900,42
    Passivo ExigívelR$ 6.193.243,85R$ 6.193.243,85R$ 10.182.973,66
    Ativo TotalR$ 28.789.777,88R$ 28.789.777,88R$ 28.796.676,04
    Passivo TotalR$ 28.789.777,88R$ 28.789.777,88R$ 28.796.676,04
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 22.596.534,03R$ 22.596.534,03R$ 18.613.702,38
    Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 1,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 257,73) do Preço médio: R$ 1.000,00
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 1.000,00
    Tendência de valorização acima de -10%: -9,83%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 22.585.054,27
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -19,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -9,83%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 3,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,97
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 39,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -9,83%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 15,8 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,97
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    08/04/2026
    08/04/2026 17:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    06/03/2026
    06/03/2026 17:20
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    23/02/2026 17:00
    23/02/2026 17:56
    1
    Assembleia
    AGE
    Sumário das Decisões
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    06/02/2026
    06/02/2026 15:06
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
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    08/01/2026
    08/01/2026 17:58
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
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    05/12/2025
    05/12/2025 17:16
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
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    07/11/2025
    07/11/2025 17:02
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
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    07/10/2025
    07/10/2025 17:08
    1
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    Abrir documento
    05/09/2025
    05/09/2025 17:12
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    12/08/2025 23:59
    21/08/2025 14:23
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 34 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    ALTO
    LRDI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 114,09
    R$ 80,54R$ 200,00
    R$ 179,04
    R$ 159,21
    0,72
    1,55
    64,57%
    45,27%122,16%
    117,24%
    -5,15% 21,65%
    R$ 84,19
    R$ 28.438.556,05
     
     
    438
    Fii LRDI11
    ALTO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 225,00
    R$ 191,00R$ 560,00
    R$ 310,10
    R$ 313,77
    0,72
    0,77
    78,78%
    27,37%73,53%
    90,12%
    16,72% 88,52%
    R$ 95,01
    R$ 251.560.601,61
     
     
    425,8
    Fii LPLP11
    M. ALTO
    RDLI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 55,00
    R$ 55,00R$ 125,00
    R$ 95,32
    R$ 95,50
    0,58
    0,71
    109,27%
    56,54%109,27%
    33,77%
    -26,64% 14,25%
    R$ 5.623,78
    R$ 169.888.429,73
     
     
    368,3
    Fii RDLI11
    REGULAR
    CYLD11
    Fundos Imobiliários
    R$ 130,99
    R$ 77,21R$ 149,72
    R$ 113,00
    R$ 107,55
    1,21
    0,87
    14,78%
     59,11%
    37,88%
    67,98% 28,36%
    R$ 1.412,14
    R$ 187.631.875,80
     
     
    219,4
    Fii CYLD11
    ALTO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,94
    R$ 9,80R$ 12,00
    R$ 10,74
    R$ 10,47
    1,14
    0,28
    23,51%
    10,53%35,09%
    30,36%
    3,06% 13,58%
    R$ 11,94
    R$ 89.929.548,81
    1
     
    118,1
    Fii SPG211
    REGULAR
    SMRE11
    Incorporações
    R$ 52,66
    R$ 50,99R$ 80,90
    R$ 70,52
    R$ 82,96
    0,65
    0,5
    23,27%
    15,25%23,24%
    -22,03%
    -10,87% 1,77%
    R$ 412.810,17
    R$ 104.105.096,46
     
     
    102,4
    Fii SMRE11
    BAIXO
    XPID11
    Indefinido
    R$ 49,32
    R$ 46,10R$ 60,75
    R$ 51,64
    R$ 62,94
    0,88
     
    14,6%
    13,82%18,25%
    -3,2%
    -0,3% 4,29%
    R$ 120.547,24
    R$ 0,00
     
     
    84,8
    Fii XPID11
    M. BAIXO
    CPTI11
    Indefinido
    R$ 86,88
    R$ 80,26R$ 90,90
    R$ 85,45
    R$ 94,86
    1,01
     
    16%
    14,85%21,18%
    23,34%
    1,18% 1,48%
    R$ 2.393.011,91
    R$ 0,00
     
     
    80,8
    Fii CPTI11
    M. ALTO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 58,28
    R$ 58,25R$ 90,50
    R$ 75,53
    R$ 83,76
    0,7
    0,6
    22,86%
    16,6%20,59%
    -23,36%
    -8,94% -5,98%
    R$ 10.552,04
    R$ 10.789.724,35
     
    81%
    75,8
    Fii URHF11
    ALTO
    RZLC11
    Fundos Imobiliários
    R$ 1.008,09
    R$ 1.001,87R$ 1.015,59
    R$ 1.008,35
    R$ 1.007,52
    1
    1,01
    28,2%
    31,52%26,2%
    33,21%
    2,22% 0,02%
    R$ 980.948,40
    R$ 161.323.254,64
     
    64%
    74,1
    Fii RZLC11
    0,86
    0,63
    39,58%
    23,18%50,86%
    31,73%
    3,93%16,79%
    R$ 392.509,68
    R$ 100.366.708,75
    0
    14%
    198,8
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 108 registros
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