NAUI11 - FII Naui

O FII Naui é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 por sua estratégia focada na aquisição e gestão de ativos do setor imobiliário, com ênfase em propriedades comerciais e logísticas. Com um portfólio diversificado, o fundo se beneficia da crescente demanda por espaços de alta qualidade, especialmente em um cenário de expansão do e-commerce e de reconfiguração dos mercados. O Naui se diferencia por sua gestão ativa e criteriosa na seleção de imóveis, além da transparência nas operações e na comunicação com os cotistas. A robustez financeira do fundo, aliada à sua expertise no setor imobiliário, solidifica sua posição como uma escolha atrativa para investidores em busca de renda passiva e valorização a longo prazo.

/ Fii / Outros / Outros / NAUI11 - FII Naui

  
  
  
 
Cotação
R$ 1.000,00
Mín: R$ 984,02 / Máx: R$ 1.100,00
Média: R$ 1.064,00
Val. Mês
0% -
Tipo: 2,45%
Segmento: -1,01%
Val. Ano
-9,09%
Tipo: 14,37%
Segmento: 33,2%
P/VP
2,3
Tipo: 0,82
Segmento: 0,48
P. / P. Médio
0,97
Tipo: 0,94
Segmento: 1,08
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii NAUI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.049,67 (4,97% ), sendo deste valor, R$ -90,91 (-9,09% ) referente à valorização do Fii e R$ 140,58 (14,06% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
49.649.500/0001-48
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de NAUI11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de NAUI11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 1,19% | 4,03% | 5,27%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 3,5%
  • Calculando status valorização atual NAUI11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • NAUI11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.000,00
    • Valor Médio: R$ 1.026,07
    • NAUI11 está a uma distancia de 2,54% gerando uma força de distancia de 0,03
  • Força atual: 0,03
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de NAUI11:
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 16,85%
    • NAUI11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • NAUI11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,97
  • Força após reduzir 20% devido a NAUI11 estar estagnado: -0,78
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,78
    • Potencial de variação Quadrimestral: 3,5%
    • Valorização Quadrimestral: -0,78 * 3,5% = -2,73%
  • Simulando valorização de NAUI11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: -2,73%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 3,5%
    • Cotação Atual: R$ 1.000,00
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-1,5%)
      • Resultado: -1,5%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,45%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-1,91%)
      • Resultado: -2,36%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,35%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-2,32%)
      • Resultado: -2,67%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -6,53%, NAUI11 valerá R$ 934,67 após um ano
  • O valor de NAUI11 para o próximo ano ficou em R$ 934,67 o que da uma valorização de -6,53%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    NAUI11TipoSegmentoNAUI11
    CotaçãoR$ 1.000,00----R$ 992,01R$ 1.031,75
    P. / P. Médio 0,970,941,080,971
    P/VP 2,30,820,482,28--
    VPA 435,02132,241,34435,02--
    P/Ativo 2,270,720,32,25--
    Patr. / Ativos 0,990,890,620,990,65
    Passivos / Ativos 0,010,110,380,010,35
      
      
      

    NAUI11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O NAUI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    24/07/2026
    31/07/2026
    Amortização
    R$ 38,658600000
    R$ 38,65860000
     
    26/02/2026
    05/03/2026
    Amortização
    R$ 115,976000000
    R$ 115,97600000
     
    07/03/2025
    14/03/2025
    Amortização
    R$ 179,762000000
    R$ 179,76200000
    17,45%
    R$ 334,396600000
    R$ 334,39660000
    Exibindo 3 registros
    Lista completa dos dividendos de NAUI11
    Gestora:
    Astor Gestao DE Recursos Ltda
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    1,466%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Pela prestação dos serviços de administração, tesouraria, controladoria e custódia do FUNDO, será devida à ADMINISTRADORA a quantia equivalente à soma dos componentes (a) a (b) abaixo (Taxa de Administração): (a) 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO até R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais). (b) 0,12% (doze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO que excede R$ 200.000.001,00 (duzentos milhões e um real)
      
      
      
      
    T. Papéis :
    51.735
    T. Cotistas :
    109
    PF: 103PJ: 4I. Institucional: 2
      
      
    Patrimônio :
    R$ 22.505.901,11
    Ativo Controladora :
    R$ 22.759.888,55
    Passivo Exigível :
    R$ 253.987,44
    V. Mercado :
    R$ 51.735.000,00
    		20262025
    Patrimônio R$ 22.505.901,11R$ 18.613.702,38
    Passivo Exigível R$ 253.987,44R$ 10.182.973,66
    Ativo Controladora R$ 22.759.888,55R$ 28.796.676,04
    Ativo Total R$ 22.759.888,55R$ 28.796.676,04
    Passivo T. R$ 22.759.888,55R$ 28.796.676,04
    Patr. Líq. Consol. R$ 22.505.901,11R$ 18.613.702,38

    NAUI11 - Risco Moderado Alto

    FII Naui (NAUI11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Outros e gerido por Astor Gestao DE Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 42 pontos na análise de risco.
    A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
    42
    pontos de 100
    2 Pontos positivos da análise:
    • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
    • Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.
    5 Pontos de atenção:
    • Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
    • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
    • Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.
    • +2 critérios com avaliação negativa!
    Dividendos
    Peso na análise: 20%
    0
    Apresentou 14 meses sem dividendos desde 14/03/2025, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
    +0 pts
    Patrimônio
    Peso na análise: 18%
    25
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 22.505.901,11 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido cresceu em 20,91% em relação à sua média desde 2025, contribuindo para a redução do risco.
    +4,5 pts
    Endividamento
    Peso na análise: 18%
    100
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -97,17% em relação à sua média desde 2025, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    +18 pts
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 14%
    44
    A Gestora de Astor Gestao DE Recursos Ltda exerce um impacto Neutro sobre NAUI11
    +6,16 pts
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 12%
    25
    Não há dados de liquidez diária disponíveis para NAUI11, limitando a avaliação deste critério.
    +3 pts
    Tendência
    Peso na análise: 8%
    37
    NAUI11 está com tendência de desvalorização de -6,53%, indicando aumento moderado do risco por este critério.
    +2,96 pts
    Cotação
    Peso na análise: 6%
    100
    NAUI11 apresenta cotação de R$ 1.000,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.026,07, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    +6 pts
    Histórico
    Peso na análise: 4%
    30
    NAUI11 apresenta histórico limitado de 1,5 anos, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.
    +1,2 pts

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    [Sistema] S. Tendência V.: -13,1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência de Valorização: -6,53%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 3,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,97
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    DY % Anual, Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -1,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    MOD. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
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    [Sistema] S. Tendência V.: 33,1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência de Valorização: -6,53%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 15,8 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,97
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    DY % Anual, Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 3 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    MOD. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    11/03/2025
    11/03/2025 18:12
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    07/03/2025 10:00
    10/03/2025 10:58
    1
    Assembleia
    AGE
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    07/03/2025
    07/03/2025 17:18
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    19/02/2025
    19/02/2025 18:48
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    14/02/2025 10:00
    19/02/2025 18:45
    2
    Assembleia
    AGE
    Edital de Convocação
    Abrir documento
    28/01/2025
    28/01/2025 18:48
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    26/12/2024 10:00
    26/12/2024 23:24
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    25/12/2024 23:59
    25/11/2024 12:50
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    25/12/2024 23:59
    25/11/2024 12:47
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    19/12/2024
    07/01/2025 21:55
    1
    Regulamento
     
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 30 a 40 de um total de 45 registros
    Registos por página:
     :
     
    Videos recentes de NAUI11:
     
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    		DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    		T. Val.
    P. / P. Médio
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    SC Sistema
    Ações
    MOD. BAIXO
    JMBI11
    Outros
    R$ 81,42
    R$ 80,53R$ 94,95
    17,78%
    15,42%16,85%
    13,15%
    -3,26% -4,79%
    0,95
     
    R$ 1.014.403,44
    R$ 0,00
     
     
    50,6
    Fii JMBI11
    ALTO
    VPPR11
    Outros
    R$ 19,54
    R$ 12,70R$ 23,69
     
      
    53,25%
    1,24% -17,25%
    1,21
    0,48
     
    R$ 302.446.700,46
    2
     
    -52,2
    Fii VPPR11
    EXTREMO
    CFHI11
    Outros
    R$ 20,10
    R$ 16,80R$ 250,10
    98,11%
     98,11%
    -85,65%
    0% - 
    0,12
     
     
    R$ 2.514.034,00
     
     
    263,8
    Fii CFHI11
    ALTO
    VERE11
    Outros
    R$ 445,76
      
    8,89%
     10,67%
    13,11%
    13,11%  
     
    0,83
     
    R$ 338.181.615,99
    3
     
    29
    Fii VERE11
    MOD. ALTO
    NAUI11
    Outros
    R$ 1.000,00
    R$ 984,02R$ 1.100,00
     
      
    -9,09%
    0% - -6,53%
    0,97
    2,3
     
    R$ 22.505.901,11
     
     
    -11,1
    Fii NAUI11
    24,96%
    3,08%25,13%
    -3,05%
    2,22%-5,71%
    0,65
    0,72
    R$ 202.880,69
    R$ 133.129.650,31
    1
    0%
    56
    Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Ativo desatualizado
    T Somente Investidor Qualificado

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