NAUI11 - FII Naui

O FII Naui é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 por sua estratégia focada na aquisição e gestão de ativos do setor imobiliário, com ênfase em propriedades comerciais e logísticas. Com um portfólio diversificado, o fundo se beneficia da crescente demanda por espaços de alta qualidade, especialmente em um cenário de expansão do e-commerce e de reconfiguração dos mercados. O Naui se diferencia por sua gestão ativa e criteriosa na seleção de imóveis, além da transparência nas operações e na comunicação com os cotistas. A robustez financeira do fundo, aliada à sua expertise no setor imobiliário, solidifica sua posição como uma escolha atrativa para investidores em busca de renda passiva e valorização a longo prazo.

/ Fii / Outros / Outros / NAUI11 - FII Naui

  
  
  
 
Cotação
R$ 1.000,00
Mín: R$ 984,02 / Máx: R$ 1.100,00
Média: R$ 1.064,00
Val. Mês
0% -
Tipo: 2,45%
Segmento: -1,01%
Val. Ano
-9,09%
Tipo: 14,37%
Segmento: 33,2%
P/VP
2,3
Tipo: 0,82
Segmento: 0,48
P. / P. Médio
0,97
Tipo: 0,94
Segmento: 1,08
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii NAUI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.049,67 (4,97% ), sendo deste valor, R$ -90,91 (-9,09% ) referente à valorização do Fii e R$ 140,58 (14,06% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
49.649.500/0001-48
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de NAUI11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de NAUI11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 1,19% | 4,03% | 5,27%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 3,5%
  • Calculando status valorização atual NAUI11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • NAUI11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.000,00
    • Valor Médio: R$ 1.026,07
    • NAUI11 está a uma distancia de 2,54% gerando uma força de distancia de 0,03
  • Força atual: 0,03
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de NAUI11:
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 16,85%
    • NAUI11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • NAUI11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,97
  • Força após reduzir 20% devido a NAUI11 estar estagnado: -0,78
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,78
    • Potencial de variação Quadrimestral: 3,5%
    • Valorização Quadrimestral: -0,78 * 3,5% = -2,73%
  • Simulando valorização de NAUI11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: -2,73%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 3,5%
    • Cotação Atual: R$ 1.000,00
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-1,5%)
      • Resultado: -1,5%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,45%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-1,91%)
      • Resultado: -2,36%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,35%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-2,32%)
      • Resultado: -2,67%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -6,53%, NAUI11 valerá R$ 934,67 após um ano
  • O valor de NAUI11 para o próximo ano ficou em R$ 934,67 o que da uma valorização de -6,53%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    NAUI11TipoSegmentoNAUI11
    CotaçãoR$ 1.000,00----R$ 992,01R$ 1.031,75
    P. / P. Médio 0,970,941,080,971
    P/VP 2,30,820,482,28--
    VPA 435,02132,241,34435,02--
    P/Ativo 2,270,720,32,25--
    Patr. / Ativos 0,990,890,620,990,65
    Passivos / Ativos 0,010,110,380,010,35
      
      
      

    NAUI11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O NAUI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    24/07/2026
    31/07/2026
    Amortização
    R$ 38,658600000
    R$ 38,65860000
     
    26/02/2026
    05/03/2026
    Amortização
    R$ 115,976000000
    R$ 115,97600000
     
    07/03/2025
    14/03/2025
    Amortização
    R$ 179,762000000
    R$ 179,76200000
    17,45%
    R$ 334,396600000
    R$ 334,39660000
    Exibindo 3 registros
    Lista completa dos dividendos de NAUI11
    Gestora:
    Astor Gestao DE Recursos Ltda
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    1,466%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Pela prestação dos serviços de administração, tesouraria, controladoria e custódia do FUNDO, será devida à ADMINISTRADORA a quantia equivalente à soma dos componentes (a) a (b) abaixo (Taxa de Administração): (a) 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO até R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais). (b) 0,12% (doze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido do FUNDO que excede R$ 200.000.001,00 (duzentos milhões e um real)
      
      
      
      
    T. Papéis :
    51.735
    T. Cotistas :
    109
    PF: 103PJ: 4I. Institucional: 2
      
      
    Patrimônio :
    R$ 22.505.901,11
    Ativo Controladora :
    R$ 22.759.888,55
    Passivo Exigível :
    R$ 253.987,44
    V. Mercado :
    R$ 51.735.000,00
    		20262025
    Patrimônio R$ 22.505.901,11R$ 18.613.702,38
    Passivo Exigível R$ 253.987,44R$ 10.182.973,66
    Ativo Controladora R$ 22.759.888,55R$ 28.796.676,04
    Ativo Total R$ 22.759.888,55R$ 28.796.676,04
    Passivo T. R$ 22.759.888,55R$ 28.796.676,04
    Patr. Líq. Consol. R$ 22.505.901,11R$ 18.613.702,38

    NAUI11 - Risco Moderado Alto

    FII Naui (NAUI11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Outros e gerido por Astor Gestao DE Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 42 pontos na análise de risco.
    A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
    42
    pontos de 100
    2 Pontos positivos da análise:
    • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
    • Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.
    5 Pontos de atenção:
    • Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
    • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
    • Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.
    • +2 critérios com avaliação negativa!
    Dividendos
    Peso na análise: 20%
    0
    Apresentou 14 meses sem dividendos desde 14/03/2025, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
    +0 pts
    Patrimônio
    Peso na análise: 18%
    25
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 22.505.901,11 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido cresceu em 20,91% em relação à sua média desde 2025, contribuindo para a redução do risco.
    +4,5 pts
    Endividamento
    Peso na análise: 18%
    100
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -97,17% em relação à sua média desde 2025, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    +18 pts
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 14%
    44
    A Gestora de Astor Gestao DE Recursos Ltda exerce um impacto Neutro sobre NAUI11
    +6,16 pts
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 12%
    25
    Não há dados de liquidez diária disponíveis para NAUI11, limitando a avaliação deste critério.
    +3 pts
    Tendência
    Peso na análise: 8%
    37
    NAUI11 está com tendência de desvalorização de -6,53%, indicando aumento moderado do risco por este critério.
    +2,96 pts
    Cotação
    Peso na análise: 6%
    100
    NAUI11 apresenta cotação de R$ 1.000,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.026,07, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    +6 pts
    Histórico
    Peso na análise: 4%
    30
    NAUI11 apresenta histórico limitado de 1,5 anos, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.
    +1,2 pts

    Ouch!!! Para acessar este conteúdo, você precisa estar logado em uma conta com acesso premium. Renove agora mesmo sua Assinatura Premium
    Configurar Classificação de Risco
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -13,1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência de Valorização: -6,53%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 3,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,97
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    DY % Anual, Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -1,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    MOD. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 33,1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência de Valorização: -6,53%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 15,8 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,97
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    DY % Anual, Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 3 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    MOD. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    19/12/2024
    07/01/2025 21:53
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
     
    Abrir documento
    11/10/2024
    11/10/2024 10:17
    1
    Regulamento
     
     
    Abrir documento
    09/10/2024 23:59
    10/10/2024 16:36
    1
    Assembleia
    AGE
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    09/10/2024 23:59
    24/09/2024 18:23
    1
    Assembleia
    AGE
    Carta Consulta
    Abrir documento
    25/08/2024
    06/09/2024 17:13
    1
    Oferta Pública de Distribuição de Cotas
    Anúncio de Encerramento
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 40 a 45 de um total de 45 registros
    Registos por página:
     :
     
    Videos recentes de NAUI11:
     
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    		DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    		T. Val.
    P. / P. Médio
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    SC Sistema
    Ações
    MOD. BAIXO
    JMBI11
    Outros
    R$ 81,42
    R$ 80,53R$ 94,95
    17,78%
    15,42%16,85%
    13,15%
    -3,26% -4,79%
    0,95
     
    R$ 1.014.403,44
    R$ 0,00
     
     
    50,6
    Fii JMBI11
    ALTO
    VPPR11
    Outros
    R$ 19,54
    R$ 12,70R$ 23,69
     
      
    53,25%
    1,24% -17,25%
    1,21
    0,48
     
    R$ 302.446.700,46
    2
     
    -52,2
    Fii VPPR11
    EXTREMO
    CFHI11
    Outros
    R$ 20,10
    R$ 16,80R$ 250,10
    98,11%
     98,11%
    -85,65%
    0% - 
    0,12
     
     
    R$ 2.514.034,00
     
     
    263,8
    Fii CFHI11
    ALTO
    VERE11
    Outros
    R$ 445,76
      
    8,89%
     10,67%
    13,11%
    13,11%  
     
    0,83
     
    R$ 338.181.615,99
    3
     
    29
    Fii VERE11
    MOD. ALTO
    NAUI11
    Outros
    R$ 1.000,00
    R$ 984,02R$ 1.100,00
     
      
    -9,09%
    0% - -6,53%
    0,97
    2,3
     
    R$ 22.505.901,11
     
     
    -11,1
    Fii NAUI11
    24,96%
    3,08%25,13%
    -3,05%
    2,22%-5,71%
    0,65
    0,72
    R$ 202.880,69
    R$ 133.129.650,31
    1
    0%
    56
    Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Ativo desatualizado
    T Somente Investidor Qualificado

    Ouch!!! Ainda não há nenhuma mensagem aqui, faça seu login e seja o primeiro a adicionar uma mensagem!

    Favoritos