VPPR11 - FII V2 Prime

O FII V2 Prime é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3 ao focar na aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta qualidade, principalmente em setores como logística e varejo. Seu core business envolve a geração de receita por meio de aluguéis de imóveis bem localizados, garantindo uma rentabilidade atraente aos seus cotistas. Entre seus diferenciais competitivos, estão a gestão ativa dos ativos e a diversificação geográfica, que mitigam riscos e potencializam retornos. O setor imobiliário continua sendo relevante para a economia brasileira, e a robustez financeira do V2 Prime se evidencia por meio de sua base sólida de inquilinos e fluxos de caixa consistentes, promovendo segurança e crescimento para os investidores.

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Cotação
R$ 20,75
Mín: R$ 12,10 / Máx: R$ 23,69
Média: R$ 16,96
Valorização Mês
-3,94%
Tipo: 0,47%
Segmento: -3,87%
Valorização Ano
60,73%
Tipo: 13%
Segmento: 38,96%
P/VP
0,49
Tipo: 0,82
Segmento: 0,49
Preço / P. Médio
1,31
Tipo: 0,95
Segmento: 1,16
 
Investidos R$ 1.000,00 em 77,46 cotas no Fii VPPR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.607,28 (60,73% ), sendo deste valor, R$ 607,28 (60,73% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
30.654.849/0001-40
R$ 122.778,26
Volume 30d: 5.919Volume 1a: 41.678
R$ 318.534.189,93
R$ 153.200.620,74
R$ 151.810.548,25
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de VPPR11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de VPPR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 2,16% | 4,42% | 27,15%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 11,24%
  • Calculando status valorização atual VPPR11
    • Valorização Último Quadrimestre: -4,42%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • VPPR11 está em queda!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 20,75
    • Valor Médio: R$ 15,87
    • VPPR11 está a uma distancia de -30,78% gerando uma força de distancia de -0,31
  • Força atual: -0,31
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de VPPR11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 16,99%
    • VPPR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • VPPR11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1,31
  • Força após reduzir 40% devido a VPPR11 já estar em baixa: -0,78
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,78
    • Potencial de variação Quadrimestral: 11,24%
    • Valorização Quadrimestral: -0,78 * 11,24% = -8,82%
  • Simulando valorização de VPPR11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -4,42%
    • Valorização quadrimestre: -8,82%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 11,24%
    • Cotação Atual: R$ 20,75
    • Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-1,33%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-6,18%)
      • Resultado: -7,5%
    • Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-1,5%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-7,06%)
      • Resultado: -8,56%
    • Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-0,86%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-7,94%)
      • Resultado: -8,8%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -24,86%, VPPR11 valerá R$ 15,59 após um ano
  • O valor de VPPR11 para o próximo ano ficou em R$ 15,59 o que da uma valorização de -24,86%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    VPPR11TipoSegmentoVPPR11
    Preço / P. Médio1,310,951,161,311
    P/VP0,490,820,490,48--
    VPA43,54131,7543,5443,54--
    		Atual20262025
    CotaçãoR$ 20,75R$ 20,76R$ 13,43
    P/Ativo0,310,31--
    Patrimônio / Ativos0,650,65--
    Passivos / Ativos0,350,35--

    Taxa de administração:
    0,754%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    7.316.171
    ED ITOWER:
    • Local: Alameda Xingu, 350, Barueri-SP
    • Área: 22.788 m²
    • Unidades: 51      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 61%
    • % vacância: 17%
    • % inadimplência: 0%
    NOCTUS:
    • Local: Alameda Xingu, 512, Barueri - SP
    • Área: 33.610 m²
    • Unidades: 66      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 39%
    • % vacância: 62%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 318.534.189,93
    Ativo Controladora:
    R$ 491.959.129,45
    Passivo Exigível:
    R$ 173.424.939,52
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 318.534.189,93R$ 302.575.272,54R$ 443.953.188,00R$ 450.834.330,00
    Passivo ExigívelR$ 208.822.106,54R$ 208.822.106,54----
    Ativo TotalR$ 511.397.379,08R$ 511.397.379,08----
    Passivo TotalR$ 511.397.379,08R$ 511.397.379,08----
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 302.575.272,54R$ 302.575.272,54----
    Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
    4 anos na bolsa: 1,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 3,96) do Preço médio: R$ 20,75
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 122.778,26
    Tendência de valorização acima de -10%: -24,86%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 318.534.189,93
    Pelo menos 6 imóveis: 2
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -49,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -24,86%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: -21,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,31
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 69,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -24,86%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 28,4 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,31
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 15 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
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    31/03/2022
    18/05/2022 18:24
    1
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    31/03/2022
    07/04/2022 19:52
    1
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    ALTO
    LRDI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 114,09
    R$ 80,54R$ 200,00
    R$ 179,04
    R$ 159,21
    0,72
    1,55
    64,57%
    45,27%122,16%
    117,24%
    -5,15% 21,65%
    R$ 84,19
    R$ 28.438.556,05
     
     
    438
    Fii LRDI11
    ALTO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 225,00
    R$ 191,00R$ 560,00
    R$ 310,10
    R$ 313,77
    0,72
    0,77
    78,78%
    27,41%73,53%
    90,12%
    16,72% 88,52%
    R$ 1.107,60
    R$ 251.560.601,61
     
     
    425,8
    Fii LPLP11
    M. ALTO
    RDLI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 55,00
    R$ 55,00R$ 125,00
    R$ 95,32
    R$ 95,50
    0,58
    0,71
    109,27%
    56,54%109,27%
    33,77%
    -26,64% 14,25%
    R$ 5.623,78
    R$ 169.888.429,73
     
     
    368,3
    Fii RDLI11
    REGULAR
    CYLD11
    Fundos Imobiliários
    R$ 130,99
    R$ 77,21R$ 149,72
    R$ 113,00
    R$ 107,55
    1,21
    0,87
    14,78%
     59,11%
    37,88%
    67,98% 28,36%
    R$ 1.239,24
    R$ 187.631.875,80
     
     
    219,4
    Fii CYLD11
    ALTO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,94
    R$ 9,80R$ 12,00
    R$ 10,74
    R$ 10,47
    1,14
    0,28
    23,51%
    10,53%35,09%
    30,36%
    3,06% 13,58%
    R$ 11,94
    R$ 90.110.161,83
    1
     
    118,1
    Fii SPG211
    REGULAR
    SMRE11
    Incorporações
    R$ 52,66
    R$ 50,99R$ 80,90
    R$ 70,52
    R$ 82,96
    0,65
    0,5
    23,27%
    15,25%23,24%
    -22,03%
    -10,87% 1,77%
    R$ 412.810,17
    R$ 104.105.096,46
     
     
    102,4
    Fii SMRE11
    BAIXO
    XPID11
    Indefinido
    R$ 49,32
    R$ 46,10R$ 60,75
    R$ 51,64
    R$ 62,94
    0,88
     
    14,6%
    13,82%18,25%
    -3,2%
    -0,3% 4,29%
    R$ 120.547,24
    R$ 0,00
     
     
    84,8
    Fii XPID11
    M. BAIXO
    CPTI11
    Indefinido
    R$ 86,88
    R$ 80,26R$ 90,90
    R$ 85,45
    R$ 94,86
    1,01
     
    16%
    14,85%21,18%
    23,34%
    1,18% 1,48%
    R$ 2.393.011,91
    R$ 0,00
     
     
    80,8
    Fii CPTI11
    M. ALTO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 58,28
    R$ 58,25R$ 90,50
    R$ 75,53
    R$ 83,76
    0,7
    0,61
    22,86%
    16,63%20,59%
    -23,36%
    -8,94% -5,98%
    R$ 10.090,51
    R$ 10.789.724,35
     
    81%
    75,8
    Fii URHF11
    ALTO
    RZLC11
    Fundos Imobiliários
    R$ 1.008,09
    R$ 1.001,87R$ 1.015,59
    R$ 1.008,35
    R$ 1.007,52
    1
    1,01
    28,2%
    31,57%26,2%
    33,21%
    2,22% 0,02%
    R$ 919.642,05
    R$ 161.323.254,64
     
    64%
    74,1
    Fii RZLC11
    0,86
    0,63
    39,58%
    23,19%50,86%
    31,73%
    3,93%16,79%
    R$ 386.416,86
    R$ 100.384.770,05
    0
    14%
    198,8
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 108 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Somente Investidor Qualificado

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