VPPR11 - FII V2 Prime: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Outros / Outros / VPPR11 - FII V2 Prime

Cotação

R$ 19,99

Val. Mês

3,58%

Val. Ano

57,4%

P/VP

0,48

P. / P. Médio

1,24

Investidos R$ 1.000,00 em 78,74 cotas no Fii VPPR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.574,02 (57,4% ), sendo deste valor, R$ 574,02 (57,4% ) referente à valorização do Fii

Informações

Cnpj:

30.654.849/0001-40

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Tendência de valorização VPPR11: -15,67%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de VPPR11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de VPPR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
- 4,28% | 8,66% | 8,72%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 7,22%

Calculando status valorização atual VPPR11

Valorização Último Quadrimestre: -4,28%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
VPPR11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 19,99
Valor Médio: R$ 16,18
VPPR11 está a uma distancia de -23,53% gerando uma força de distancia de -0,24

Força atual: -0,24

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de VPPR11:
Dy Médio Projetado no Segmento: 16,94%
VPPR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
VPPR11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -1,24

Força após reduzir 40% devido a VPPR11 já estar em baixa: -0,74

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,74
Potencial de variação Quadrimestral: 7,22%
Valorização Quadrimestral: -0,74 * 7,22% = -5,35%

Simulando valorização de VPPR11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -4,28%
Valorização quadrimestre: -5,35%
Potencial de valorização quadrimestral: 7,22%
Cotação Atual: R$ 19,99
Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-1,28%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-3,75%)
- Resultado: -5,03%
Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-1,01%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-4,28%)
- Resultado: -5,29%
Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-0,53%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-4,82%)
- Resultado: -5,35%
Aplicada a valorização anual simulada de -15,67%, VPPR11 valerá R$ 16,86 após um ano

O valor de VPPR11 para o próximo ano ficou em R$ 16,86 o que da uma valorização de -15,67%

Indicadores

	Atual			2026	2025
	VPPR11	Tipo	Segmento	VPPR11
Cotação	R$ 19,99	--	--	R$ 20,54	R$ 13,43
P. / P. Médio	1,24	0,94	1,1	1,27	1
P/VP	0,48	0,82	0,48	0,5	--
VPA	41,34	132,64	41,34	41,34	--
P/Ativo	0,3	0,73	0,3	0,31	--
Patr. / Ativos	0,62	0,89	0,62	0,62	--
Passivos / Ativos	0,38	0,11	0,38	0,38	--

Administrador & Gestora

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Taxa de administração:

0,792%

Administrador:

VÓRTX DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.vortx.com.br

Composição Acionária VPPR11

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#:
2026

T. Papéis :

7.316.171

T. Cotistas :

29.608

PF: 29.555PJ: 31I. Institucional: 22

9 Ativos possuem, em conjunto, 1.152.547 (15,75% do total emitido) papéis de VPPR11

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2 Imóveis / Vacância: 43,94% / Inadimplência: 0%

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NOCTUS:

59,59%

Local: Alameda Xingu, 512, Barueri - SP
Área: 33.610 m²
Unidades: 66 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 39,47%
Vacância: 62%
Inadimplência: 0%

ED ITOWER:

40,41%

Local: Alameda Xingu, 350, Barueri-SP
Área: 22.788 m²
Unidades: 51 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 60,53%
Vacância: 17,3%
Inadimplência: 0%

Balanço patrimonial VPPR11

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Patrimônio :

R$ 302.446.700,46

Ativo Controladora :

R$ 490.689.062,35

Passivo Exigível :

R$ 188.242.361,89

V. Mercado :

R$ 146.250.258,29

	2026
Patrimônio	R$ 302.446.700,46
Passivo Exigível	R$ 188.242.361,89
Ativo Controladora	R$ 490.689.062,35
Ativo Total	R$ 490.689.062,35
Passivo T.	R$ 490.689.062,35
Patr. Líq. Consol.	R$ 302.446.700,46

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

VPPR11 - Risco Alto

FII V2 Prime (VPPR11) umo Fii do Tipo Outros e segmento Outros, com classificação de risco Alto, obtendo 31 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Inadimplência controlada, contribuindo para uma maior previsibilidade das receitas.
Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

8 Pontos de atenção:

Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
Alavancagem financeira acima de níveis considerados confortáveis.
Baixa ocupação dos imóveis, podendo comprometer a recorrência dos rendimentos.
+5 critérios com avaliação negativa!

Patrimônio

Peso na análise: 14,52%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 302.446.700,46 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira. Patrimônio Líquido diminuiu em -0,04% em relação à sua média desde 2026, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 14,52%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,38 , refletindo um nível elevado de endividamento, exigindo maior atenção à capacidade financeira da empresa.

Inadimplência

Peso na análise: 12,9%

100

Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.

Vacância

Peso na análise: 12,9%

VPPR11 apresenta uma taxa de vacância de 43,94% , considerada muito elevada. Esse cenário representa um risco importante para o fundo, pois reduz substancialmente a receita recorrente, pode pressionar os rendimentos distribuídos aos cotistas e indicar dificuldades na ocupação dos imóveis da carteira.

Concentração

Peso na análise: 11,29%

Os 3 principais Imóveis representam 100% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.

Liquidez Diária

Peso na análise: 9,68%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para VPPR11, limitando a avaliação deste critério.

Diversificação

Peso na análise: 9,68%

O fundo possui 2 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.

Tendência

Peso na análise: 6,45%

VPPR11 está com forte tendência de desvalorização de -15,67%, indicando aumento significativo do risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 4,84%

100

VPPR11 apresenta cotação de R$ 19,99 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 16,18, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 3,23%

VPPR11 apresenta histórico limitado de 1,5 anos, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.

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Alertas de Compra e Venda para VPPR11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: -51,1

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[Sistema] S. Tendência V.: -31,3 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização: -15,67%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: -16,8 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,24

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -3 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 83,2

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[Sistema] S. Tendência V.: 51,3 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização: -15,67%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 25,9 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,24

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 6 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Informações de empréstimos de Fii VPPR11

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Demanda Empr.:

BAIXA

Empr. Mês :

Empr. Tot. :

582

Doador % Mês :

8,14%

Tomador: 8,14%

Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

29/07/2026

BAIXA

7.316.171
2	582

R$ 37,38

8,14%

28/07/2026

BAIXA

7.316.171
	582

27/07/2026

BAIXA

7.316.171
	582

24/07/2026

BAIXA

7.316.171
6	582

R$ 116,64

8,14%

23/07/2026

BAIXA

7.316.171
	582

36.580.855
8	2.910

R$ 154,02

3,26%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 8 registros
Registos por página:

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
09/08/2022	09/08/2022 20:59	1	Fato Relevante			Abrir documento
29/07/2022	05/08/2022 18:56	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
20/07/2022	20/07/2022 22:33	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
04/07/2022	04/07/2022 21:23	1	Comunicado ao Mercado	Esclarecimentos de consulta B3 / CVM		Abrir documento
30/06/2022	24/08/2022 19:37	1	Relatórios	Outros Relatórios		Abrir documento
30/06/2022	07/07/2022 20:50	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
03/06/2022	03/06/2022 18:53	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
31/05/2022	07/06/2022 18:33	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
05/05/2022 19:00	06/05/2022 12:57	1	Assembleia	AGO	Sumário das Decisões	Abrir documento
05/05/2022 19:00	05/04/2022 15:27	1	Assembleia	AGO	Proposta do Administrador	Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC Sistema

Ações

MOD. BAIXO

JMBI11

Outros

R$ 81,17
R$ 80,53	R$ 94,95

17,87%
15,44%	16,94%

11,63%
-4,95%	-5,19%

0,95

R$ 0,00

ALTO

VPPR11

Outros

R$ 19,99
R$ 12,70	R$ 23,69

57,4%
3,58%	-15,67%

1,24

0,48

R$ 302.446.700,46

-51,1

EXTREMO

CFHI11

Outros

R$ 20,10
R$ 16,80	R$ 250,10

98,11%
	98,11%

-85,65%
0% -

0,12

R$ 2.514.034,00

263,8

ALTO

VERE11

Outros

R$ 445,76

8,89%
	10,67%

13,11%
13,11%

0,83

R$ 338.181.615,99

MOD. ALTO

NAUI11

Outros

R$ 1.000,00
R$ 984,02	R$ 1.100,00

-9,09%
0% -	-6,53%

0,97

2,3

R$ 22.505.901,11

-11,1

24,97%
3,09%	25,14%

-2,52%
2,35%	-5,48%

0,66

0,72

R$ 0,00

R$ 133.129.650,31

56,1

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros
Registos por página:

Legenda:

T Ativo desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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