Nos últimos 12 meses, VIGT11 entregou cerca de R$ 2,80 por cota, equivalente a um dividend yield de 5,89% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundo de Investimentos em Participações - FIP (17,67%) quanto no Tipo Fundo de Investimentos em Participações - FIP (17,42%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 7,8%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O VIGT11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 6,32%, com distribuição em torno de R$ 3,00 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 37,53. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 30,02 e R$ 25,02, respectivamente.