HOMS11 - FII Homs

O FII Homs, listado na B3, é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na gestão de ativos de maior valor agregado, focando em imóveis comerciais de alto padrão. Seu core business envolve a locação e a administração de propriedades, com uma estratégia centrada na valorização contínua dos ativos e na geração de renda estável para seus cotistas. Os principais diferenciais competitivos incluem uma equipe experiente e uma carteira diversificada, que minimiza riscos e maximiza retornos. O setor imobiliário é fundamental na economia brasileira, e o FII Homs apresenta uma robustez financeira que confere segurança aos investidores, consolidando-se como uma opção atrativa no mercado de fundos imobiliários.

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Cotação
R$ 130,19
Mín: R$ 114,03 / Máx: R$ 130,19
Média: R$ 121,26
Valorização Mês
1,54%
Tipo: 0,39%
Segmento: 0,67%
Valorização Ano
14,72%
Tipo: 13%
Segmento: 13,07%
P/VP
2,19
Tipo: 0,82
Segmento: 0,84
Preço / P. Médio
1,09
Tipo: 0,95
Segmento: 0,94
 
Investidos R$ 1.000,00 em 8,81 cotas no Fii HOMS11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.147,15 (14,71% ), sendo deste valor, R$ 147,15 (14,71% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
55.793.516/0001-22
R$ 46.815,24
Volume 1a: 103
R$ 46.957.938,68
R$ 97.347.098,89
R$ 97.347.098,89
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de HOMS11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de HOMS11 em 5 anos e dele removemos as 0 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 3,88% | 4,64% | 4,92%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 4,48%
  • Calculando status valorização atual HOMS11
    • Valorização Último Quadrimestre: 2,62%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • HOMS11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 130,19
    • Valor Médio: R$ 119,46
    • HOMS11 está a uma distancia de -8,99% gerando uma força de distancia de -0,09
  • Força atual: -0,09
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de HOMS11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 20,82%
    • HOMS11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • HOMS11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1,09
  • Força após reduzir 20% devido a HOMS11 já estar em baixa: -0,87
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,87
    • Potencial de variação Quadrimestral: 4,48%
    • Valorização Quadrimestral: -0,87 * 4,48% = -3,9%
  • Simulando valorização de HOMS11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 2,62%
    • Valorização quadrimestre: -3,9%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 4,48%
    • Cotação Atual: R$ 130,19
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (1,18%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-2,15%)
      • Resultado: -0,97%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,29%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-2,73%)
      • Resultado: -3,02%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,45%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-3,32%)
      • Resultado: -3,77%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -7,76%, HOMS11 valerá R$ 120,08 após um ano
  • O valor de HOMS11 para o próximo ano ficou em R$ 120,08 o que da uma valorização de -7,76%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    HOMS11TipoSegmentoHOMS11
    Preço / P. Médio1,090,950,941,051
    P/VP2,190,820,841,99--
    VPA62,8131,51148,2662,8--
    		Atual20262025
    CotaçãoR$ 130,19R$ 125,22R$ 115,80
    P/Ativo1,51,45--
    Patrimônio / Ativos0,720,72--
    Passivos / Ativos0,280,28--

    Gestora:
    Galapagos Capital Investimentos e Participações Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Muito Negativo
    Taxa de administração:
    0,494%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
    Durante o exercício, o resultado de caixa gerado foi negativo em R$ 8,26 por cota, e, por essa razão, não houve distribuição de rendimentos aos cotistas.
    A carteira do Fundo está alocada em Ativos Alvo conforme descritos em Regulamento. A Gestora permanece monitorando as melhores oportunidades, seguindo a Política de Investimento do Fundo, visando pela melhor relação de risco retorno entre os ativos-alvo, considerando o momento atual do Mercado.
    O mercado imobiliário tem sido impactado por um conjunto de variáveis macroeconômicas e regulatórias, como o patamar elevado das taxas de juros, a resiliência da inflação, o ritmo irregular da atividade econômica e as alterações nas diretrizes governamentais. Esses elementos, em conjunto, exercem influência direta sobre a dinâmica do setor, afetando desde o comportamento da demanda e da oferta até os níveis de liquidez e a valorização dos ativos dos imóveis de diferentes maneiras.
    O fundo buscará iniciar o processo de desinvestimento nos ativos que compõem a carteira, visando maximizar a rentabilidade e possibilitar o reinvestimento dos recursos em novos ativos-alvo
    Artigo 63º: Pela administração do FUNDO nela incluída a escrituração, custódia e controladoria do FUNDO ("Taxa de Administração”), o FUNDO pagará: (i) Ao ADMINISTRADOR pelos serviços de administração, controladoria e custódia, será devida uma remuneração equivalente a 0,25% (vinte e cinco centésimos por cento) ao ano, contados da data de início do FUNDO calculada sobre o Patrimônio Líquido apurado no mês anterior ao pagamento, durante o Período de Investimento; e (ii) sobre o Patrimônio Líquido apurado no mês anterior ao pagamento durante o Período de Desinvestimento, observado o valor mínimo mensal de R$22.000,00 (vinte e dois mil reais). (ii) será devido ao Escriturador, pela prestação dos serviços de escrituração das cotas do FUNDO, R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) mensais acrescidos do custo por cotista, conforme faixa escalonada constante nas regras de valores da tabela descritos no regulamento. Artigo 66º: Ao GESTOR será devida uma remuneração equivalente a (i) no primeiro an
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    747.731
    167033-214_5:
    • Local: Não possui informação apresentada
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
    170952-104_5:
    • Local: Não possui informação apresentada
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
    199596_55793:
    • Local: Não possui informação apresentada
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
    53038-21_5:
    • Local: Não possui informação apresentada
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
    5880_55793:
    • Local: Não possui informação apresentada
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 46.957.938,68
    Ativo Controladora:
    R$ 64.775.148,01
    Passivo Exigível:
    R$ 17.817.209,33
    		Atual20262025
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 46.957.938,68R$ 46.473.506,42R$ 26.887.847,91
    Passivo ExigívelR$ 9.719.191,84R$ 9.719.191,84--
    Ativo TotalR$ 56.192.698,26R$ 56.192.698,26--
    Passivo TotalR$ 56.192.698,26R$ 56.192.698,26--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 46.473.506,42R$ 46.473.506,42--
    Pontuação de falhas: 4.5, Risco: Muito Alto
    4 anos na bolsa: 1,25 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 29,86) do Preço médio: R$ 130,19
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 46.815,24
    Tendência de valorização acima de -10%: -7,76%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 46.957.938,68
    Impacto da gestora no risco: Muito Negativo
    Pelo menos 6 imóveis: 5
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -15,2 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -7,76%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: -6,3 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,09
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 35,2 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -7,76%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 20,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,09
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 15 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de HOMS11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    29/05/2026
    29/05/2026 17:21
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/04/2026
    30/04/2026 17:15
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/03/2026
    31/03/2026 17:08
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    27/02/2026
    27/02/2026 16:06
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/01/2026
    30/01/2026 16:55
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    26/01/2026 10:00
    12/02/2026 09:20
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    23/01/2026 10:00
    29/01/2026 17:06
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    22/01/2026 23:59
    23/12/2025 14:32
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    22/01/2026 23:59
    23/12/2025 14:31
    2
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    30/12/2025
    30/12/2025 18:10
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 30 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    ALTO
    PNRC11
    Indefinido
    R$ 28,13
    R$ 60,00R$ 60,00
    R$ 60,00
    R$ 105,41
    0,27
    2,73
    14,65%
    3,23%2,84%
    -73,15%
    -52,6%  
     
    R$ 4.231.534,23
     
     
    -7,4
    Fii PNRC11
    M. ALTO
    EAGL11
    Fundos Imobiliários
     
      
     
     
     
     
     
      
     
      
     
    R$ 194.252.729,19
    4
     
    -9
    Fii EAGL11
    M. ALTO
    CIXF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 114,52
    R$ 104,11R$ 114,52
    R$ 108,69
    R$ 108,34
    1,06
    0,54
     
      
    11,18%
    0% - 
    R$ 0,00
    R$ 13.360.341,94
     
     
    -13,2
    Fii CIXF11
    ALTO
    BMLT11
    Fundos Imobiliários
    R$ 109,00
    R$ 100,56R$ 109,00
    R$ 102,69
    R$ 102,50
    1,06
    0,97
     
      
    8,59%
    0% - -3,48%
    R$ 981,00
    R$ 33.037.716,09
     
     
    -15,7
    Fii BMLT11
    ALTO
    NAUI11
    Outros
    R$ 1.000,00
    R$ 984,02R$ 1.100,00
    R$ 1.069,15
    R$ 1.026,07
    0,97
    2,29
     
      
    17,51%
    0% - -9,83%
    R$ 1.000,00
    R$ 22.585.054,27
     
     
    -20,7
    Fii NAUI11
    M. ALTO
    DVLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 150,29
    R$ 149,69R$ 150,29
    R$ 149,99
    R$ 126,93
    1,18
    0,96
     
      
    15,71%
    0% - 
    R$ 45.838,45
    R$ 102.934.849,17
     
     
    -21,6
    Fii DVLP11
    BAIXO
    FPNG11
    Fundos Imobiliários
    R$ 479,99
    R$ 322,34R$ 413,70
    R$ 374,23
    R$ 245,38
    1,83
    1,85
     
    0,54% 
    45,93%
    24,62%  
    R$ 479,99
    R$ 656.929.462,55
    48
     
    -27,5
    Fii FPNG11
    M. ALTO
    HCST11
    Fundos Imobiliários
    R$ 79,14
    R$ 70,50R$ 70,50
    R$ 70,50
    R$ 50,36
    1,59
    1,35
     
      
    12,26%
    12,26%  
    R$ 158,28
    R$ 51.021.940,48
    80
     
    -44
    Fii HCST11
    1
    1,34
    1,83%
    0,47%0,36%
    4,75%
    -1,97%-1,66%
    R$ 6.057,22
    R$ 134.794.203,49
    17
    0%
    -19,9
    Exibindo registros de 100 a 108 de um total de 108 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Ativo desatualizado
    T Somente Investidor Qualificado

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