CIXM11 - FII Cixm

O FII Cixm é um fundo de investimento imobiliário que se destaca no mercado da B3, focando na aquisição e gestão de empreendimentos imobiliários estratégicos, com ênfase em ativos de logística e comerciais. Seu core business é a geração de renda estável por meio de aluguéis, oferecendo aos investidores uma oportunidade de diversificar seus portfólios com segurança e rentabilidade. Entre os principais diferenciais competitivos estão a gestão ativa, a seleção criteriosa de imóveis e a sólida estrutura financeira, que garantem resiliência em momentos de volatilidade do mercado. A relevância do setor imobiliário, especialmente em tempos de crescimento econômico, reforça a atratividade do Cixm para investidores em busca de solidez e retorno consistente.

/ Fii / Fundo Misto / Misto / CIXM11 - FII Cixm

 
Val. Mês
 
Tipo: 2,46%
Segmento: 2,03%
Val. Ano
 
Tipo: -4,69%
Segmento: -3,86%
P/PM
 
Tipo: 0,87
Segmento: 0,88
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 13,61%
 
Informações
Cnpj:
48.389.780/0001-30
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual202620252024
CIXM11TipoSegmentoCIXM11
DPA R$ 0,34----R$ 0,17R$ 0,32R$ 1,07
VPA 438,6350,7953,98438,63----
Patr. / Ativos 10,920,931----
Passivos / Ativos --0,080,070----
 
 
 X
 
 
 
1
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0 dys, 0%

CIXM11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O CIXM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
03/09/2026
10/09/2026
Rendimento
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
 
06/11/2025
10/11/2025
Rendimento
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
 
21/01/2025
24/01/2025
Rendimento
R$ 0,150000000
R$ 0,15000000
 
11/12/2024
17/12/2024
Rendimento
R$ 0,150000000
R$ 0,15000000
 
21/11/2024
26/11/2024
Rendimento
R$ 0,130000000
R$ 0,13000000
 
18/10/2024
24/10/2024
Rendimento
R$ 0,120000000
R$ 0,12000000
 
19/09/2024
26/09/2024
Rendimento
R$ 0,110000000
R$ 0,11000000
 
27/08/2024
30/08/2024
Rendimento
R$ 0,100000000
R$ 0,10000000
 
22/08/2024
29/08/2024
Rendimento
R$ 0,110000000
R$ 0,11000000
 
29/07/2024
01/08/2024
Rendimento
R$ 0,060000000
R$ 0,06000000
 
24/06/2024
28/06/2024
Rendimento
R$ 0,080000000
R$ 0,08000000
 
19/03/2024
26/03/2024
Rendimento
R$ 0,060000000
R$ 0,06000000
 
19/02/2024
23/02/2024
Rendimento
R$ 0,150000000
R$ 0,15000000
 
R$ 1,560000000
R$ 1,56000000
Exibindo 13 registros
Lista completa dos dividendos de CIXM11
Gestora:
CIX Capital Gestão de Ativos Ltda.
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEGATIVO
Taxa de administração:
0,1%
Administrador:
ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
Site Administrador:
http://WWW.IDSF.COM.BR
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.
O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo, bem como monitora constantemente a carteira do Fundo visando mudanças no portfólio que agreguem valor aos cotistas
O setor imobiliário entre 06/2023 e 06/2024 foi influenciado por uma combinação de taxas de juros elevadas, inflação persistente, crescimento econômico desigual, mudanças nas políticas governamentais, e tendências emergentes como trabalho remoto e sustentabilidade. Cada um desses fatores contribui para moldar a dinâmica do mercado imobiliário e pode afetar a oferta, a demanda e a valorização dos imóveis de diferentes maneiras. Em 2025, o cenário econômico e seu impacto no setor imobiliário dependerão de como diversos fatores como inflação, taxa de juros, politicas governamentais, crescimento econômico se desenrolam. Embora haja desafios, como altas taxas de juros e inflação, também há oportunidades associadas à recuperação econômica, inovação tecnológica e mudanças nas preferências dos consumidores. Monitorar a evolução desses fatores e adaptar estratégias com base em tendências emergentes será crucial para empresas e investidores no setor imobiliário. O Fundo Buscará a diversificação
Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.
O Fundo paga, pela prestação dos serviços de administração, custódia, controladoria, escrituração e gestão os valores previstos abaixo, com base no valor contábil do patrimônio líquido ou valor de mercado do Fundo. PL Até R$ 100.000.000,00 1,15% a.a. PL até 300.000.000,00 1,13% a.a. PL acima de 300.000.000,00 1,10% a.a. com valor minimo mensal de R$ 60.000,00
 
 
 
T. Papéis :
612.718
T. Cotistas :
108
I. P. Física: 107I. P. Jurídica: 1
 
Ativo em carteira
Qtd. cotas
Valor
% da carteira
Ações
CIXF11
9.590
R$ 1.098.246,80
19,52%
Fii CIXF11
KNHY11
6.610
R$ 627.950,00
11,16%
Fii KNHY11
KNUQ11
5.948
R$ 609.670,00
10,84%
Fii KNUQ11
MXRF11
64.831
R$ 589.962,10
10,49%
Fii MXRF11
KNCR11
5.383
R$ 577.272,92
10,26%
Fii KNCR11
TVRI11
4.782
R$ 416.512,20
7,4%
Fii TVRI11
MCCI11
3.134
R$ 297.416,60
5,29%
Fii MCCI11
100.278
R$ 4.217.030,62
10,71%
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 14 registros
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 268.757.708,91
Ativo Controladora :
R$ 269.432.702,26
Vl. Ativos: R$ 5.626.314,52
Passivo Exigível :
R$ 674.993,35
2026
Patrimônio R$ 268.757.708,91
Passivo Exigível R$ 674.993,35
Ativo Controladora R$ 269.432.702,26
Ativo Total R$ 269.432.702,26
Passivo T. R$ 269.432.702,26
Patr. Líq. Consol. R$ 268.757.708,91

CIXM11 - Risco Alto

FII Cixm (CIXM11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por CIX Capital Gestão de Ativos Ltda., com classificação de risco Alto, obtendo 34 pontos na análise de risco.
A análise identifica alguns fatores de atenção que podem impactar a estabilidade dos resultados e o desempenho futuro do ativo.
34
pontos de 100
1 Pontos positivos da análise:
  • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
6 Pontos de atenção:
  • Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
  • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
  • Pontos de atenção relacionados à gestão responsável pelo fundo.
  • +3 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 25,64%
0
Apresentou 20 meses sem dividendos desde 23/02/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -51,08% em relação à média desde 2024, de R$ 0,70 para R$ 0,34. Elevando significativamente o risco.
+0 pts
Patrimônio
Peso na análise: 17,95%
39
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 268.757.708,91 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 14,26% em relação ao valor em 2026, de R$ 235.224.188,46 para R$ 268.757.708,91. Contribuindo para a redução do risco.
+7 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 17,95%
33
A Gestora de CIX Capital Gestão de Ativos Ltda. exerce um impacto Negativo sobre CIXM11
+5,92 pts
Endividamento
Peso na análise: 15,38%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
+15,38 pts
Concentração
Peso na análise: 7,69%
0
Os 5 principais Ativos representam 62,26% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.
+0 pts
Diversificação
Peso na análise: 7,69%
63
A carteira é composta por 14 ativos, proporcionando boa pulverização entre os investimentos.
+4,85 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 5,13%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para CIXM11, limitando a avaliação deste critério.
+1,28 pts
Histórico
Peso na análise: 2,56%
0
Não há histórico de cotações suficiente para CIXM11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.
+0 pts

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0
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33
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100
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67
 Qualidade
Peso: 44,44%, +30pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
27/11/2023 13:00
30/11/2023 14:49
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
Abrir documento
27/11/2023
27/11/2023 18:11
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
16/11/2023 13:00
16/11/2023 13:13
1
Assembleia
AGE
Carta Consulta
Abrir documento
29/09/2023
29/09/2023 12:50
1
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
Anúncio de Encerramento
 
Abrir documento
27/09/2023
06/10/2023 12:41
1
Regulamento
 
 
Abrir documento
27/09/2023
06/10/2023 12:40
1
Atos de Deliberação do Administrador
Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
 
Abrir documento
27/09/2023
27/09/2023 20:48
1
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
Anúncio de Início
 
Abrir documento
11/07/2023
12/07/2023 11:22
1
Regulamento
 
 
Abrir documento
11/07/2023
12/07/2023 11:20
1
Atos de Deliberação do Administrador
Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
 
Abrir documento
29/09/2022
12/07/2023 11:23
1
Regulamento
 
 
Abrir documento
Exibindo registros de 50 a 60 de um total de 60 registros
Registos por página:
 :
 
Videos recentes de CIXM11:
 
 X
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 R$
 
 
Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
MOD. ALTO
GCOI11
Misto
R$ 50,74
R$ 50,74R$ 98,99
11,94%
 17,91%
-47,08%
-30,37% -1,78%
0,52
1,02
R$ 101,48
R$ 5.630.126,61
 
 
75
Fii GCOI11
ALTO
VGRI11
Misto
R$ 5,40
R$ 5,19R$ 8,68
21,67%
18,56%16,67%
-26,91%
3,13% 3,63%
0,71
0,63
R$ 167.769,31
R$ 301.058.584,77
6
100%
65
Fii VGRI11
MOD. ALTO
BIME11
Misto
R$ 4,51
R$ 4,25R$ 7,03
17,52%
14,18%15,96%
-25,81%
2,49% -0,09%
0,71
0,59
R$ 29.990,11
R$ 45.387.897,90
 
54,21%
65
Fii BIME11
MODERADO
VGHF11
Misto
R$ 5,03
R$ 4,88R$ 7,83
16,4%
14%15,02%
-26,49%
1,52% -3,81%
0,71
0,62
R$ 2.124.842,89
R$ 1.346.302.651,60
 
34,7%
64
Fii VGHF11
MOD. BAIXO
IRIM11
Misto
R$ 60,66
R$ 59,52R$ 79,00
16,62%
14,33%17,8%
6,66%
2,03% -0,97%
0,91
0,74
R$ 2.782.902,62
R$ 2.898.857.779,94
 
16,88%
61
Fii IRIM11
MOD. BAIXO
SPXS11
Misto
R$ 7,45
R$ 7,34R$ 9,22
16,12%
16,3%15,95%
0,56%
0,26% -1,64%
0,88
0,8
R$ 407.739,24
R$ 189.756.870,25
 
44,12%
57
Fii SPXS11
BAIXO
IFRI11
Misto
R$ 98,38
R$ 98,15R$ 105,24
16%
14,69%15,7%
14,74%
-0,57% -0,97%
0,99
 
R$ 1.977.677,97
R$ 0,00
 
 
51
Fii IFRI11
MOD. BAIXO
VRTM11
Misto
R$ 6,74
R$ 6,30R$ 7,40
16,02%
14,11%16,02%
15%
8,46% 0,7%
0,96
0,73
R$ 231.182,63
R$ 438.891.751,09
 
53,41%
51
Fii VRTM11
MOD. BAIXO
PMIS11
Misto
R$ 7,51
R$ 7,45R$ 8,62
15,1%
13,98%15,07%
11,38%
1,24% -0,52%
0,94
0,81
R$ 261.530,02
R$ 137.728.686,77
 
24,14%
50
Fii PMIS11
MOD. BAIXO
ICRI11
Misto
R$ 86,24
R$ 84,72R$ 100,05
13,97%
13,33%15,08%
7,81%
0,22% -3,61%
0,94
0,86
R$ 802.379,23
R$ 385.709.474,23
 
32,18%
49
Fii ICRI11
16,14%
13,35%16,12%
-7,01%
-1,16%-0,91%
0,83
0,68
R$ 878.611,55
R$ 574.932.382,32
1
35,96%
59
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