SOLR11 - FII Solarium

O FII Solarium é um fundo de investimento imobiliário que atua no segmento de imóveis para empreendimentos de geração e comercialização de energia solar. Com um portfólio diversificado e altamente estratégico, o Solarium se destaca pela sua capacidade de aproveitar as crescentes demandas por energia limpa e renovável, um setor com grande relevância e potencial de crescimento no Brasil. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa, a seleção rigorosa de ativos e parcerias com empresas inovadoras no setor solar. Além disso, a robustez financeira do fundo reflete-se em sua capacidade de proporcionar rendimentos consistentes e atrativos, alinhando-se às expectativas de investidores em um mercado em expansão.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Varejo / SOLR11 - FII Solarium

  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 1.051,35
Mín: R$ 1.051,34 / Máx: R$ 1.051,34
Média: R$ 1.051,34
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,2%
Segmento: -2,15%
Valorização Ano
0% -
Tipo: 13,18%
Segmento: 2,4%
P/VP
1,1
Tipo: 0,76
Segmento: 0,72
Preço / P. Médio
1
Tipo: 0,97
Segmento: 0,89
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,95 cotas no Fii SOLR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.000,01 (0% ), sendo deste valor, R$ 0,01 (0% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
22.169.671/0001-13
R$ 60.383.017,00
R$ 66.112.042,05
R$ 66.112.042,05
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SOLR11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SOLR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 0% | 0% | 0% | 0% | 0%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 0%
  • Calculando status valorização atual SOLR11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • SOLR11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.051,35
    • Valor Médio: R$ 1.051,35
    • SOLR11 está a uma distancia de 0% gerando uma força de distancia de 0
  • Força atual: 0
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de SOLR11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 13,93%
    • SOLR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • SOLR11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1
  • Força após reduzir 20% devido a SOLR11 já estar em baixa: -0,8
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,8
    • Potencial de variação Quadrimestral: 0%
    • Valorização Quadrimestral: -0,8 * 0% = 0%
  • Simulando valorização de SOLR11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: 0%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 0%
    • Cotação Atual: R$ 1.051,35
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 0%, SOLR11 valerá R$ 1.051,35 após um ano
  • O valor de SOLR11 para o próximo ano ficou em R$ 1.051,35 o que da uma valorização de 0%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    SOLR11TipoSegmentoSOLR11
    Preço / P. Médio10,970,89111
    P/VP1,10,760,721,09----
    VPA960,24176,764,71960,24----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 1.051,35R$ 1.051,34R$ 1.051,35R$ 1.051,38
    P/Ativo1,091,09----
    Patrimônio / Ativos111--

    Gestora:
    TAG Investimentos Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    0,726%
    Administrador:
    Banco Genial S.A.
    Site Administrador:
    https://www.genialinvestimentos.com.br/
    O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.
    Não há programa para novos investimentos no exercício 2026
    Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos. Em suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.
    O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. Em resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor.
    Pela administração do Fundo, nela compreendidas as atividades de administração do Fundo e demais serviços previstos no Artigo 29 da Instrução CVM 472, o Fundo pagará ao Administrador uma remuneração fixa de 0,45% (quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado o valor mínimo mensal de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais) até o 12º (décimo segundo) mês e a partir do 13º (décimo terceiro) mês a remuneração mínima mensal passará a ser R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais), devidamente atualizado anualmente, a partir de 06 de julho de 2021 pela variação positiva do IGP-M.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    62.883
    Itaquera:
    • Local: Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA
    • Área: 8.051 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 100%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 60.383.017,00
    Ativo Controladora:
    R$ 60.432.698,51
    Passivo Exigível:
    R$ 49.681,51
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 60.383.017,00R$ 60.065.690,80R$ 60.901.849,00R$ 59.604.752,00
    Passivo ExigívelR$ 49.026,92R$ 49.026,92R$ 85.142,95--
    Ativo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Passivo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 60.065.690,80R$ 60.065.690,80R$ 56.978.407,26--
    Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 2,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 262,84) do Preço médio: R$ 1.051,35
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 0,00
    Tendência de valorização acima de -10%: 0%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 60.383.017,00
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 20 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 17,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    02/06/2026 12:00
    30/04/2026 19:39
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    02/06/2026 12:00
    30/04/2026 19:39
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    29/05/2026
    29/05/2026 17:53
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/04/2026
    30/04/2026 18:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/03/2026
    31/03/2026 17:56
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    27/02/2026
    27/02/2026 18:07
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/01/2026
    30/01/2026 18:09
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/12/2025
    30/12/2025 18:07
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    15/12/2025
    17/12/2025 19:14
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Emissão de Cotas
     
    Abrir documento
    28/11/2025
    28/11/2025 17:47
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    REGULAR
    RBRD11
    Varejo
    R$ 36,99
    R$ 36,13R$ 42,09
    R$ 40,01
    R$ 40,35
    0,95
    0,52
    17,82%
    12,53%17,84%
    3,58%
    2,83% -0,79%
    R$ 71.932,68
    R$ 132.777.498,24
    4
     
    57,8
    Fii RBRD11
    M. BAIXO
    HTMX11
    Hotéis
    R$ 137,19
    R$ 131,66R$ 151,10
    R$ 139,39
    R$ 132,13
    0,9
    0,89
    11,47%
    13,85%10,5%
    7,82%
    3,05% -0,45%
    R$ 587.037,17
    R$ 430.803.119,92
    20
     
    57,3
    Fii HTMX11
    ALTO
    NSLU11
    Hospitalar
    R$ 171,97
    R$ 158,10R$ 220,40
    R$ 192,39
    R$ 182,40
    0,97
    1
    17,79%
    12,48%17,48%
    37,17%
    -5,42% 1,67%
    R$ 154.038,89
    R$ 222.866.668,29
    2
     
    54,8
    Fii NSLU11
    REGULAR
    BNFS11
    Agências de Bancos
    R$ 39,74
    R$ 38,79R$ 77,00
    R$ 66,06
    R$ 104,57
    0,5
    0,56
    23,28%
    14,34%15,6%
    -35,6%
    -10,85% -2,66%
    R$ 54.519,74
    R$ 48.870.760,40
    19
     
    53,2
    Fii BNFS11
    ALTO
    BLMG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 31,29
    R$ 30,52R$ 39,99
    R$ 33,72
    R$ 56,67
    0,92
    0,67
    14,66%
    13,04%15,08%
    -5,68%
    1,36% 1,44%
    R$ 256.741,97
    R$ 220.053.627,85
    1
     
    53
    Fii BLMG11
    BAIXO
    TJKB11
    Lajes Corporativas
    R$ 251,00
    R$ 247,10R$ 275,00
    R$ 253,77
    R$ 264,23
    0,95
    0,48
    13,71%
    12,93%13,86%
    12,21%
    -0,01% -1,26%
    R$ 60.339,73
    R$ 601.856.649,49
    13
     
    52,4
    Fii TJKB11
    M. BAIXO
    GGRC11
    Galpões e Logísticos
    R$ 9,85
    R$ 9,56R$ 10,49
    R$ 9,97
    R$ 10,74
    0,98
    0,9
    12,23%
    10,95%12,18%
    10,22%
    -1,98% -1,16%
    R$ 11.794.094,09
    R$ 2.363.600.563,21
    41
     
    51,6
    Fii GGRC11
    M. BAIXO
    RBVA11
    Varejo
    R$ 8,89
    R$ 8,33R$ 10,44
    R$ 9,42
    R$ 9,83
    0,95
    0,89
    12,15%
    11,9%12,15%
    17,28%
    -6,03% -3,08%
    R$ 2.315.175,78
    R$ 1.667.803.737,09
    75
     
    51,1
    Fii RBVA11
    BAIXO
    GARE11
    Galpões e Logísticos
    R$ 8,15
    R$ 8,12R$ 9,20
    R$ 8,76
    R$ 8,78
    0,93
    0,86
    12,22%
    11,88%12,22%
    3,85%
    -0,82% -0,78%
    R$ 11.620.832,10
    R$ 2.716.521.048,37
    3
    91%
    50,8
    Fii GARE11
    M. BAIXO
    FATN11
    Lajes Corporativas
    R$ 80,01
    R$ 75,61R$ 89,86
    R$ 84,15
    R$ 89,76
    0,96
    0,83
    12%
    11,23%12%
    17,86%
    -5,58% -2,84%
    R$ 2.430.213,32
    R$ 613.387.682,74
    134
     
    50
    Fii FATN11
    0,9
    0,76
    14,73%
    12,51%13,89%
    6,87%
    -2,35%-0,99%
    R$ 2.934.492,55
    R$ 901.854.135,56
    31
    9%
    53,2
    Exibindo registros de 10 a 20 de um total de 167 registros
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