SOLR11 - FII Solarium

O FII Solarium é um fundo de investimento imobiliário que atua no segmento de imóveis para empreendimentos de geração e comercialização de energia solar. Com um portfólio diversificado e altamente estratégico, o Solarium se destaca pela sua capacidade de aproveitar as crescentes demandas por energia limpa e renovável, um setor com grande relevância e potencial de crescimento no Brasil. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa, a seleção rigorosa de ativos e parcerias com empresas inovadoras no setor solar. Além disso, a robustez financeira do fundo reflete-se em sua capacidade de proporcionar rendimentos consistentes e atrativos, alinhando-se às expectativas de investidores em um mercado em expansão.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Varejo / SOLR11 - FII Solarium

  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 1.051,35
Mín: R$ 1.051,34 / Máx: R$ 1.051,34
Média: R$ 1.051,34
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,2%
Segmento: -2,15%
Valorização Ano
0% -
Tipo: 13,18%
Segmento: 2,4%
P/VP
1,1
Tipo: 0,76
Segmento: 0,72
Preço / P. Médio
1
Tipo: 0,97
Segmento: 0,89
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,95 cotas no Fii SOLR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.000,01 (0% ), sendo deste valor, R$ 0,01 (0% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
22.169.671/0001-13
R$ 60.383.017,00
R$ 66.112.042,05
R$ 66.112.042,05
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SOLR11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SOLR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 0% | 0% | 0% | 0% | 0%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 0%
  • Calculando status valorização atual SOLR11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • SOLR11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.051,35
    • Valor Médio: R$ 1.051,35
    • SOLR11 está a uma distancia de 0% gerando uma força de distancia de 0
  • Força atual: 0
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de SOLR11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 13,93%
    • SOLR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • SOLR11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1
  • Força após reduzir 20% devido a SOLR11 já estar em baixa: -0,8
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,8
    • Potencial de variação Quadrimestral: 0%
    • Valorização Quadrimestral: -0,8 * 0% = 0%
  • Simulando valorização de SOLR11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: 0%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 0%
    • Cotação Atual: R$ 1.051,35
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 0%, SOLR11 valerá R$ 1.051,35 após um ano
  • O valor de SOLR11 para o próximo ano ficou em R$ 1.051,35 o que da uma valorização de 0%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    SOLR11TipoSegmentoSOLR11
    Preço / P. Médio10,970,89111
    P/VP1,10,760,721,09----
    VPA960,24176,764,71960,24----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 1.051,35R$ 1.051,34R$ 1.051,35R$ 1.051,38
    P/Ativo1,091,09----
    Patrimônio / Ativos111--

    Gestora:
    TAG Investimentos Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    0,726%
    Administrador:
    Banco Genial S.A.
    Site Administrador:
    https://www.genialinvestimentos.com.br/
    O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.
    Não há programa para novos investimentos no exercício 2026
    Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos. Em suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.
    O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. Em resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor.
    Pela administração do Fundo, nela compreendidas as atividades de administração do Fundo e demais serviços previstos no Artigo 29 da Instrução CVM 472, o Fundo pagará ao Administrador uma remuneração fixa de 0,45% (quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado o valor mínimo mensal de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais) até o 12º (décimo segundo) mês e a partir do 13º (décimo terceiro) mês a remuneração mínima mensal passará a ser R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais), devidamente atualizado anualmente, a partir de 06 de julho de 2021 pela variação positiva do IGP-M.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    62.883
    Itaquera:
    • Local: Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA
    • Área: 8.051 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 100%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 60.383.017,00
    Ativo Controladora:
    R$ 60.432.698,51
    Passivo Exigível:
    R$ 49.681,51
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 60.383.017,00R$ 60.065.690,80R$ 60.901.849,00R$ 59.604.752,00
    Passivo ExigívelR$ 49.026,92R$ 49.026,92R$ 85.142,95--
    Ativo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Passivo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 60.065.690,80R$ 60.065.690,80R$ 56.978.407,26--
    Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 2,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 262,84) do Preço médio: R$ 1.051,35
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 0,00
    Tendência de valorização acima de -10%: 0%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 60.383.017,00
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 20 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 17,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    02/06/2026 12:00
    30/04/2026 19:39
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    02/06/2026 12:00
    30/04/2026 19:39
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    29/05/2026
    29/05/2026 17:53
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/04/2026
    30/04/2026 18:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/03/2026
    31/03/2026 17:56
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    27/02/2026
    27/02/2026 18:07
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/01/2026
    30/01/2026 18:09
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/12/2025
    30/12/2025 18:07
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    15/12/2025
    17/12/2025 19:14
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Emissão de Cotas
     
    Abrir documento
    28/11/2025
    28/11/2025 17:47
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
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    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 92 registros
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    M. ALTO
    HBRH11
    Lajes Corporativas
     
      
     
     
     
     
     
      
     
      
     
    R$ 237.817.050,40
    5
     
    -9
    Fii HBRH11
    M. ALTO
    VLOL11
    Lajes Corporativas
     
      
     
     
     
     
     
      
     
      
     
    R$ 118.155.565,00
     
     
    -9
    Fii VLOL11
    M. ALTO
    XTED11
    Lajes Corporativas
     
      
     
     
     
     
     
      
     
      
     
    R$ 149.411.419,03
    4
     
    -9
    Fii XTED11
    M. ALTO
    PLOG11
    Galpões e Logísticos
     
      
     
     
     
     
     
      
     
      
     
    R$ 81.722.702,68
    1
     
    -9
    Fii PLOG11
    M. ALTO
    BLCP11
    Galpões e Logísticos
     
      
     
     
     
     
     
      
     
      
     
    R$ 118.155.565,00
    2
     
    -9
    Fii BLCP11
    M. ALTO
    SNLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 1,24
    R$ 0,66R$ 3,30
    R$ 1,51
    R$ 32,49
    0,08
    0,61
     
    26,2% 
    56,96%
    1,64%  
    R$ 57.407,04
    R$ 5.166.644,74
     
     
    -37
    Fii SNLG11
    M. ALTO
    ERCR11
    Varejo
    R$ 5.008,34
      
     
    R$ 76.000,00
    0,07
    7,14
     
      
    -93,41%
    -93,41%  
    R$ 95.158,46
    R$ 25.111.040,17
     
     
    -37,9
    Fii ERCR11
    0,02
    1,11
    0%
    3,74%0%
    -5,21%
    -13,11%0%
    R$ 21.795,07
    R$ 105.077.141,00
    2
    0%
    -17,1
    Exibindo registros de 160 a 167 de um total de 167 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Ativo deslistado
    T Ativo desatualizado
    T Somente Investidor Qualificado

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