VLOL11 - FII Olimpia: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

Durante o ano de 2022, o segmento de edificio corporativos classe A e A+, em localizações premium, obteve uma melhora mediante ao arrefecimento das restrições impostas pela pandemia da Covid. A região da Vila Olímpia, onde está situado o ativo do Fundo, encerrou o ano com vacância próxima a 15% para edifícios corporativos de classe semelhante, e o preço médio das locações na região ficou em R$ 124/m2. A expectativa é que a região se beneficie do fim das restrições impostas pela pandemia, e pela volta do trabalho de forma presencial.

Conforme divulgado ao mercado, no dia 24/10/2022 foi realizada uma assembleia geral ordinária em que se aprovou a venda do ativo Vila Olímpia Corporate para o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES (CNPJ/ME sob nº 35.652.102/0001-76). O preço de aquisição do imóvel foi de R$ 202.176.000,00, a ser pago da seguinte forma: • R$ 30.326.414,82 foram pagos em dinheiro na moeda corrente nacional. • R$ 171.849.585,18 foram pagos mediante a compensação dos créditos referentes à subscrição de 1.734.803 cotas do PVBI pelo Fundo no âmbito da 3ª emissão do PVBI. A Gestora e Administradora estão tomando as medidas para a liquidação do Fundo, que ocorrerá no período seguinte (2023).

O Fundo pagará uma taxa de administração anual, em valor equivalente a 0,4% (quarenta centésimos por cento) do Patrimônio Líquido do Fundo, com remuneração mínima mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), ou seja, das 02 (duas) aquela que for maior, corrigida anualmente pelo IGPM-FGV, calculada e provisionada todo Dia Útil à base de 1/252 (um inteiro e duzentos e cinquenta e dois avos). A Taxa de Administração será paga pelo Fundo mensalmente, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente à sua apuração e provisionamento, a partir do mês em que ocorrer a primeira integralização de Cotas do Fundo e será dividida entre o Administrador, o Gestor e o Consultor Imobiliário, conforme o estabelecido no Contrato de Gestão e no Contrato de Consultoria Imobiliária, respectivamente.

Composição Acionária VLOL11

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#:
2026

Total de Papéis:

1.784.828

VLOL11 investe um total de R$ 127.854.981,10 em 1.734.803 unidades distribuídas em 1 ativos

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Balanço patrimonial VLOL11

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Gráficos:
Patrimônio
Fechar

Patrimônio:

R$ 118.155.565,00

Ativo Controladora:

R$ 199.434.857,58

Passivo Exigível:

R$ 1.215.777,43

	Atual	2024	2023
Patrimônio Líquido Controlador	R$ 118.155.565,00	R$ 118.155.565,00	R$ 198.219.080,15

Análise de risco - Sistema: Muito Alto

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Dt. última análise:

Risco:
Sistema

Pontuação de falhas: 4.5, Risco: Muito Alto
4 anos na bolsa: 0 anos
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 118.155.565,00
Impacto da gestora no risco: Neutro
Concentração nos 5 ativos com maior alocação inferior a 20%: 12.785.498.110%

Observações:

Alertas VLOL11

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Alertas de Compra

Preço:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

Data:

Score de Compra: -9

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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização:

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -9 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

M. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 15

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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização:

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 15 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

M. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
26/05/2023	30/05/2023 18:19	2	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
25/05/2023 11:00	25/05/2023 12:06	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
25/05/2023 11:00	09/05/2023 18:12	1	Assembleia	AGE	Edital de Convocação	Abrir documento
24/05/2023	24/05/2023 18:08	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
05/05/2023 18:00	05/05/2023 18:02	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
05/05/2023 18:00	03/04/2023 17:43	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
28/04/2023	02/06/2023 18:40	2	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
26/04/2023	26/04/2023 18:25	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
20/04/2023	20/04/2023 18:18	1	Fato Relevante			Abrir documento
31/03/2023	28/04/2023 09:12	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

C. Méd. 1A

C. Méd. 5A

Preço / P. Médio

P/VP

DY 1A
DY 5A	DY Proj.

Val. ano
Val. mês	T. val.

Liq. diária

Patrimônio

Imóveis

% Top 5 papéis

SC Sistema

Ações

BAIXO

HGPO11

Lajes Corporativas

R$ 153,42
R$ 133,33	R$ 154,99

R$ 143,60

R$ 225,64

0,9

0,99

70,13%
20,94%	280,54%

285,54%
235,33%	12,24%

R$ 357.268,60

R$ 272.902.467,47

885,3

REGULAR

FMOF11

Lajes Corporativas

R$ 37,52
R$ 33,00	R$ 77,98

R$ 45,45

R$ 48,02

0,79

30,57%
9,29%	30,57%

6,84%
4,28%	54,92%

R$ 2.512,11

R$ 24.018.182,32

226,1

BAIXO

TEPP11

Lajes Corporativas

R$ 8,07
R$ 7,86	R$ 9,32

R$ 8,46

R$ 8,12

0,96

0,85

9,22%
6,12%	19,48%

5,25%
-3,26%	8,43%

R$ 1.743.849,10

R$ 478.378.282,93

87,5

ALTO

MCEM11

Shoppings

R$ 26,97
R$ 26,97	R$ 66,26

R$ 60,97

R$ 88,81

0,33

0,82

23,43%
7,31%	23,43%

-54,37%
-46,01%	13,22%

R$ 27.004,02

R$ 95.182.732,60

86,1

M. BAIXO

XPLG11

Galpões e Logísticos

R$ 89,05
R$ 89,05	R$ 105,82

R$ 100,31

R$ 101,17

0,9

0,87

21,18%
14,49%	18,42%

10,38%
-8,37%	-3,13%

R$ 10.105.375,38

R$ 5.408.721.355,72

75,7

REGULAR

LIFE11

Varejo

R$ 7,36
R$ 7,31	R$ 9,04

R$ 8,45

R$ 9,45

0,83

0,81

19,57%
16,49%	19,57%

-1,26%
-8,46%	-1,91%

R$ 1.016.928,55

R$ 358.035.251,05

55%

74,7

BAIXO

RZAT11

Galpões e Logísticos

R$ 94,62
R$ 85,70	R$ 99,19

R$ 90,96

R$ 91,73

1,05

0,9

14,16%
14,56%	20,29%

20,79%
0,28%	4,41%

R$ 808.255,49

R$ 439.716.792,04

73,7

M. BAIXO

KORE11

Lajes Corporativas

R$ 63,10
R$ 63,10	R$ 83,40

R$ 71,72

R$ 85,84

0,79

0,62

18,62%
15,78%	11,41%

-9,19%
-6,57%	-5,62%

R$ 2.044.080,04

R$ 1.021.842.134,43

62,5

M. BAIXO

TRXF11

Varejo

R$ 91,77
R$ 90,50	R$ 102,94

R$ 96,32

R$ 102,37

0,92

0,93

12,87%
11,45%	12,16%

1,68%
1,71%	0,23%

R$ 19.635.838,27

R$ 6.138.975.528,57

42%

61,3

BAIXO

TRBL11

Galpões e Logísticos

R$ 62,82
R$ 52,09	R$ 80,46

R$ 65,83

R$ 79,75

0,89

0,79

12,8%
11,75%	16,24%

17,84%
-4,26%	-4,67%

R$ 1.330.427,35

R$ 620.527.993,64

59,7

0,84

23,26%
12,82%	45,21%

28,35%
16,47%	7,81%

R$ 3.707.153,89

R$ 1.485.830.072,08

10%

169,3

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Registos por página:

Legenda:

T Somente Investidor Qualificado

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