HTMX11 - FII Hotel Mx: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Hotéis / HTMX11 - FII Hotel Mx

Cotação

R$ 137,22

Val. Mês

1,64%

Val. Ano

10,1%

P/VP

0,94

P. / P. Médio

0,92

12,28%

Investidos R$ 1.000,00 em 7,1 cotas no Fii HTMX11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.095,65 (9,57% ), sendo deste valor, R$ -26,33 (-2,63% ) referente à valorização do Fii e R$ 121,98 (12,2% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

08.706.065/0001-69

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 162,38 (18,33% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização HTMX11: 2,37%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de HTMX11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de HTMX11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
- 2,68% | 4,41% | 5,87% | 7,44% | 7,75% | 10,46% | 12,25% | 14,85%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 8,21%

Calculando status valorização atual HTMX11

Valorização Último Quadrimestre: 0,36%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
HTMX11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 137,22
Valor Médio: R$ 149,20
HTMX11 está a uma distancia de 8,03% gerando uma força de distancia de 0,08

Força atual: 0,08

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de HTMX11: 14,73%
Dy Médio Projetado no Segmento: 13,69%
Dy Médio de HTMX11 em 5 anos: 14,2%
HTMX11 está a uma distancia de 7,6% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,04
HTMX11 está a uma distancia de 3,73% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,02
HTMX11 gerou força de distancia de DY de 0,06

Força atual: 0,14

Força após reduzir 20% devido a HTMX11 estar estagnado: 0,11

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,11
Potencial de variação Quadrimestral: 8,21%
Valorização Quadrimestral: 0,11 * 8,21% = 0,9%

Simulando valorização de HTMX11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 0,36%
Valorização quadrimestre: 0,9%
Potencial de valorização quadrimestral: 8,21%
Cotação Atual: R$ 137,22
Status Atual: Estagnado com tendência de alta
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,16%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0,49%)
- Resultado: 0,66%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0,2%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0,63%)
- Resultado: 0,83%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0,12%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0,76%)
- Resultado: 0,89%
Aplicada a valorização anual simulada de 2,37%, HTMX11 valerá R$ 140,48 após um ano

O valor de HTMX11 para o próximo ano ficou em R$ 140,48 o que da uma valorização de 2,37%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	HTMX11	Tipo	Segmento	HTMX11
Cotação	R$ 137,22	--	--	R$ 137,72	R$ 143,93	R$ 175,83
DPA	R$ 17,17	--	--	R$ 9,95	R$ 15,29	R$ 27,00
DY	12,28%	10,8%	11,75%	7,22%	10,62%	15,36%
P. / P. Médio	0,92	0,96	0,9	0,97	0,9	1,15
P/VP	0,94	0,75	0,7	0,93	--	--
VPA	148,86	187,9	78,87	148,86	--	--
P/Ativo	0,91	0,68	0,68	0,9	--	--
Patr. / Ativos	0,97	0,92	0,96	0,97	--	--
Passivos / Ativos	0,03	0,08	0,04	0,03	--	--

Dividendos HTMX11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
5 dys, 13,89%

2
2 dys, 5,56%

3
2 dys, 5,56%

4
0 dys, 0%

5
4 dys, 11,11%

6
4 dys, 11,11%

7
13 dys, 36,11%

8
5 dys, 13,89%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
1 dys, 2,78%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
5 dys, 13,51%

2
2 dys, 5,41%

3
2 dys, 5,41%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
5 dys, 13,51%

29
4 dys, 10,81%

30
10 dys, 27,03%

31
9 dys, 24,32%

HTMX11 pagou aproximadamente R$ 17,17 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 12,28% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Hotéis (11,75%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,8%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 14,2%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O HTMX11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 14,73%, com distribuição em torno de R$ 20,60 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 252,66. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 202,13 e R$ 168,44, respectivamente.

Dividendos

DY :

12,28%

Tipo: 10,8%Segmento: 11,75%

DY (3M):

15,3%

Tipo: 11,08%Segmento: 13,98%

DY (5A):

14,2%

Tipo: 11%Segmento: 10,66%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 17,17

DPA Proj.:

R$ 20,60

DY Proj.:

14,73%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para HTMX11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	14,73%	R$ 505,31	R$ 336,88	R$ 252,66	R$ 202,13	R$ 168,44	R$ 144,38
DY	12,28%	R$ 421,27	R$ 280,84	R$ 210,63	R$ 168,51	R$ 140,42	R$ 120,36
DY (3M)	15,3%	R$ 524,87	R$ 349,91	R$ 262,43	R$ 209,95	R$ 174,96	R$ 149,96
DY (5A)	14,2%	R$ 487,13	R$ 324,75	R$ 243,57	R$ 194,85	R$ 162,38	R$ 139,18

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
31/07/2026	07/08/2026	Rendimento	R$ 1,200000000	R$ 1,20000000	0,86%
30/06/2026	07/07/2026	Rendimento	R$ 2,950000000	R$ 2,95000000	2,11%
29/05/2026	08/06/2026	Rendimento	R$ 1,200000000	R$ 1,20000000	0,9%
30/04/2026	08/05/2026	Rendimento	R$ 1,200000000	R$ 1,20000000	0,87%
31/03/2026	08/04/2026	Rendimento	R$ 1,200000000	R$ 1,20000000	0,88%
27/02/2026	06/03/2026	Rendimento	R$ 1,200000000	R$ 1,20000000	0,86%
30/01/2026	06/02/2026	Rendimento	R$ 1,000000000	R$ 1,00000000	0,7%
30/12/2025	08/01/2026	Rendimento	R$ 1,250000000	R$ 1,25000000	0,83%
28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	R$ 1,800000000	R$ 1,80000000	1,25%
31/10/2025	07/11/2025	Rendimento	R$ 1,560000000	R$ 1,56000000	1,11%
30/09/2025	07/10/2025	Rendimento	R$ 1,560000000	R$ 1,56000000	1,12%
29/08/2025	05/09/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	0,75%
31/07/2025	07/08/2025	Rendimento	R$ 1,220000000	R$ 1,22000000	0,84%
30/06/2025	07/07/2025	Rendimento	R$ 1,500000000	R$ 1,50000000	1,03%
30/05/2025	06/06/2025	Rendimento	R$ 1,540000000	R$ 1,54000000	1,1%
30/04/2025	08/05/2025	Rendimento	R$ 0,800000000	R$ 0,80000000	0,56%
31/03/2025	07/04/2025	Rendimento	R$ 0,798211000	R$ 0,79821100	0,56%
28/02/2025	11/03/2025	Rendimento	R$ 0,981700000	R$ 0,98170000	0,65%
31/01/2025	07/02/2025	Rendimento	R$ 1,230200000	R$ 1,23020000	0,78%
30/12/2024	08/01/2025	Rendimento	R$ 3,937300000	R$ 3,93730000	2,48%
29/11/2024	06/12/2024	Rendimento	R$ 3,415500000	R$ 3,41550000	2,2%
31/10/2024	07/11/2024	Rendimento	R$ 2,365700000	R$ 2,36570000	1,25%
30/09/2024	07/10/2024	Rendimento	R$ 2,150000000	R$ 2,15000000	1,04%
30/08/2024	06/09/2024	Rendimento	R$ 2,132800000	R$ 2,13280000	1,12%
31/07/2024	07/08/2024	Rendimento	R$ 2,300000000	R$ 2,30000000	1,28%
28/06/2024	05/07/2024	Rendimento	R$ 1,411000000	R$ 1,41100000	0,76%
31/05/2024	07/06/2024	Rendimento	R$ 1,975900000	R$ 1,97590000	1,05%
30/04/2024	08/05/2024	Rendimento	R$ 2,186500000	R$ 2,18650000	1,24%
28/03/2024	05/04/2024	Rendimento	R$ 1,661700000	R$ 1,66170000	0,93%
29/02/2024	07/03/2024	Rendimento	R$ 2,600000000	R$ 2,60000000	1,68%
31/01/2024	07/02/2024	Dividendo	R$ 0,862600000	R$ 0,86260000	0,51%
28/12/2023	08/01/2024	Dividendo	R$ 3,254300000	R$ 3,25430000	1,64%
30/11/2023	07/12/2023	Dividendo	R$ 3,700000000	R$ 3,70000000	2,09%
31/10/2023	08/11/2023	Dividendo	R$ 3,700000000	R$ 3,70000000	2,33%
29/09/2023	06/10/2023	Dividendo	R$ 2,850000000	R$ 2,85000000	1,98%
01/09/2023	01/09/2023	Dividendo	R$ 2,018500000	R$ 2,01850000	1,46%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 1,872300000	R$ 1,87230000	1,45%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 1,884900000	R$ 1,88490000	1,56%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 1,738100000	R$ 1,73810000	1,59%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 1,896000000	R$ 1,89600000	1,81%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,632400000	R$ 0,63240000	0,61%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,626700000	R$ 0,62670000	0,58%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,739100000	R$ 0,73910000	0,66%
02/01/2023	02/01/2023	Dividendo	R$ 1,263500000	R$ 1,26350000	1,18%
01/12/2022	01/12/2022	Dividendo	R$ 1,271600000	R$ 1,27160000	1,13%
01/11/2022	01/11/2022	Dividendo	R$ 0,906900000	R$ 0,90690000	0,78%
03/10/2022	03/10/2022	Dividendo	R$ 0,901700000	R$ 0,90170000	0,8%
01/09/2022	01/09/2022	Dividendo	R$ 0,864500000	R$ 0,86450000	0,75%
			R$ 82,359611000	R$ 82,35961100

Exibindo 48 registros

Lista completa dos dividendos de HTMX11

Administrador & Gestora

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Gestora:

BTG Pactual Gestora de Recursos

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

M. POSITIVO

Taxa de administração:

0,883%

Administrador:

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM

Site Administrador:

http://www.btgpactual.com

O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 150,86.

O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.

As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.

(i) a 0,50% (cinquenta centésimos por cento) ao ano, apropriada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês que se refere, aplicado (a.1) sobre o valor total dos ativos que integram o patrimônio da Classe vigente no último dia útil do mês anterior; e (ii) até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano, caso as cotas encontrem-se registradas em central depositária da B3 para negociação em mercado de bolsa ou de balcão, aplicado sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo, observada a remuneração mínima mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) para o item “i”, a ser corrigida anualmente, a partir do mês subsequente à data de funcionamento da classe perante a CVM, pela variação positiva do IGP-M, ou por índice distinto de correção monetária, desde que o valor seja inferior à correção pelo IGP-M.

Composição Acionária HTMX11

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#:
2026

T. Papéis :

2.888.094

T. Cotistas :

33.042

PF: 32.973PJ: 58I. Institucional: 11

3 Ativos possuem, em conjunto, 608.533 (21,07% do total emitido) papéis de HTMX11

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20 Imóveis / Vacância: 0% / Inadimplência: 0%

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Ibis Congonhas:

38,02%

Local: Rua Baronesa De Bela Vista, 801, Sem Complemento, Vila Congonhas, Sao Paulo/SP, Brasil, 04612-002
Área: 20.000 m²
Unidades: 50
% da receita do Fii: 9,53%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Sao Paulo Morumbi:

25,16%

Local: Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000
Área: 13.234 m²
Unidades: 283
% da receita do Fii: 27,83%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Gran Estanplaza:

19,01%

Local: Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010
Área: 10.000 m²
Unidades: 51
% da receita do Fii: 10,69%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Budget Morumbi:

2,83%

Local: Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acácias, São Paulo/SP, Brasil, 04707-000
Área: 1.491 m²
Unidades: 31
% da receita do Fii: 3,73%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Styles Faria Lima:

2,59%

Local: Rua Tavares Cabral, 61, , Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05423-030
Área: 1.360 m²
Unidades: 72
% da receita do Fii: 7,66%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Estanplaza International:

2,12%

Local: Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003
Área: 1.115 m²
Unidades: 40
% da receita do Fii: 4,95%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Estanplaza Berrini:

1,71%

Local: Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04571-000
Área: 900 m²
Unidades: 20
% da receita do Fii: 1,73%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Estanplaza Funchal:

1,63%

Local: Rua Funchal, 281, Sem Complemento, Vila Olimpia, Sao Paulo/SP, Brasil, 04551-060
Área: 860 m²
Unidades: 25
% da receita do Fii: 2,2%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Ibirapuera:

1,51%

Local: Avenida Santo Amaro, 1411, Sem Complemento, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, Brasil, 04506-000
Área: 796 m²
Unidades: 40
% da receita do Fii: 4,18%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Intercity Paulista:

1,2%

Local: Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000
Área: 632 m²
Unidades: 21
% da receita do Fii: 3,22%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Estanplaza Ibirapuera:

0,76%

Local: Avenida Jandira, 501, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001
Área: 399 m²
Unidades: 13
% da receita do Fii: 0,88%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Intercity Nacoes Unidas:

0,68%

Local: Rua Fernandes Moreira, 1371, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003
Área: 359 m²
Unidades: 10
% da receita do Fii: 0,35%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Blue Tree Faria Lima:

0,67%

Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3989, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 00004-538
Área: 354 m²
Unidades: 8
% da receita do Fii: 0,4%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi:

0,49%

Local: Rua Iguatemi, 150, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01451-010
Área: 259 m²
Unidades: 9
% da receita do Fii: 1,22%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Budget Paulista:

0,39%

Local: Rua Da Consolacao, 2303, Sem Complemento, Consolacao, Sao Paulo/SP, Brasil, 01301-100
Área: 203 m²
Unidades: 6
% da receita do Fii: 0,53%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Estanplaza Nacoes Unidas:

0,38%

Local: Avenida Jandira, 1293, , Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001
Área: 200 m²
Unidades: 5
% da receita do Fii: 0,27%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Budget Jardins:

0,24%

Local: Avenida Nove De Julho, 3957, Sem Complemento, Jardim Paulista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01407-000
Área: 127 m²
Unidades: 10
% da receita do Fii: 1,02%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Ibis Sao Paulo Paulista:

0,2%

Local: Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300
Área: 106 m²
Unidades: 5
% da receita do Fii: 27,83%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Intercity Premium Ibirapuera:

0,2%

Local: Avenida Ibirapuera, 2577, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04029-200
Área: 106 m²
Unidades: 4
% da receita do Fii: 0,46%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Novotel Sao Paulo Morumbi:

0,19%

Local: Rua Ministro Nelson Hungria, 577, Sem Complemento, Vila Tramontano, São Paulo/SP, Brasil, 05690-050
Área: 100 m²
Unidades: 1
% da receita do Fii: 18,5%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Balanço patrimonial HTMX11

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Patrimônio :

R$ 429.908.290,23

Ativo Controladora :

R$ 443.153.397,98

Passivo Exigível :

R$ 13.245.107,75

V. Mercado :

R$ 396.304.258,68

	2026
Patrimônio	R$ 429.908.290,23
Passivo Exigível	R$ 13.245.107,75
Ativo Controladora	R$ 443.153.397,98
Ativo Total	R$ 443.153.397,98
Passivo T.	R$ 443.153.397,98
Patr. Líq. Consol.	R$ 429.908.290,23

Análise de risco - WebWallet: Muito Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

HTMX11 - Risco Muito Baixo

FII Hotel Mx (HTMX11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Hotéis e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos, com classificação de risco Muito Baixo, obtendo 81 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados apontam para um ativo com fundamentos sólidos e características favoráveis dentro do seu segmento.

pontos de 100

8 Pontos positivos da análise:

Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Baixo nível de inadimplência observado entre os locatários do fundo.
Boa taxa de ocupação dos imóveis pertencentes ao fundo.
+5 critérios com avaliação positiva!

1 Pontos de atenção:

Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 13,89%

Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA diminuiu em -5,15% em relação à sua média desde 2022, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Patrimônio

Peso na análise: 12,5%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 429.908.290,23 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira. Patrimônio Líquido cresceu em 0,54% em relação à sua média desde 2026, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 12,5%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,03 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Inadimplência

Peso na análise: 11,11%

100

Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.

Vacância

Peso na análise: 11,11%

100

Não apresenta vacância, mantendo 100% dos imóveis ocupados, o que contribui para maior previsibilidade na geração de receitas.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 9,72%

100

A Gestora de BTG Pactual Gestora de Recursos exerce um impacto Muito Positivo sobre HTMX11

Liquidez Diária

Peso na análise: 8,33%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para HTMX11, limitando a avaliação deste critério.

Diversificação

Peso na análise: 8,33%

100

O fundo possui 20 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário.

Tendência

Peso na análise: 5,56%

HTMX11 mostra tendência de estabilidade de 2,37%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 4,17%

100

HTMX11 apresenta cotação de R$ 137,22 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 149,20, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 2,78%

100

HTMX11 possui histórico consolidado de 5,6 anos, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para HTMX11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 69,5

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[Sistema] S. Tendência V.: 4,7 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização: 2,37%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 9,3 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,92

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 44,2 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado: 14,73%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 11,3 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

M. BAIXO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 9,4

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[Sistema] S. Tendência V.: 15,3 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização: 2,37%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 12,8 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,92

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: -14,2 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado: 14,73%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -4,5 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

M. BAIXO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Informações de empréstimos de Fii HTMX11

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Demanda Empr.:

BAIXA

Empr. Mês :

Empr. Tot. :

Doador % Mês :

10,4%

Tomador: 10,4%

Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

29/07/2026

BAIXA

2.888.094
	12

28/07/2026

BAIXA

2.888.094
	16

27/07/2026

BAIXA

2.888.094
	33

24/07/2026

BAIXA

2.888.094
21	33

R$ 2.919,21

10,4%

23/07/2026

BAIXA

2.888.094
7	16

R$ 979,37

10,4%

14.440.470
28	110

R$ 3.898,58

4,16%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 8 registros
Registos por página:

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/07/2026	31/07/2026 19:34	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 20:38	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 20:03	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
12/05/2026	12/05/2026 18:44	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
12/05/2026	12/05/2026 18:43	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Alteração do Regulamento		Abrir documento
12/05/2026	12/05/2026 18:43	1	Regulamento			Abrir documento
11/05/2026 10:00	29/04/2026 19:29	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
06/05/2026	07/05/2026 19:58	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
04/05/2026 10:00	07/05/2026 19:58	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/04/2026	30/04/2026 21:04	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC Sistema

Ações

M. BAIXO

HTMX11

Hotéis

R$ 137,22
R$ 131,66	R$ 151,10

12,51%
14,19%	15,02%

10,1%
1,64%	2,62%

0,92

R$ 429.908.290,23

69,5

BAIXO

BTHI11

Hotéis

R$ 43,80
R$ 40,28	R$ 48,51

11,22%
10,5%	12,65%

15,52%
0,6%	-0,24%

1,04

0,66

R$ 597.196.450,77

42,2

M. ALTO

MGHT11

Hotéis

R$ 11,20
R$ 9,99	R$ 20,00


7,27%

-29,11%
-0,97%	-20,74%

0,74

0,51

R$ 30.182.796,00

99,8%

-15,7

BAIXO

XPHT11

Hotéis

R$ 597.104.845,87

7,5

5,93%
7,99%	6,92%

-0,87%
0,32%	-4,59%

0,68

0,52

R$ 0,00

R$ 413.598.095,72

24,95%

25,9

Exibindo registros de 0 a 4 de um total de 4 registros
Registos por página:

Legenda:

T Ativo deslistado

T Ativo desatualizado

Comentários

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Por Matheus Garcia de Carvalho em 13/12/2025 15:58

Fundo que investe em aluguel e venda de quartos de hotéis, cuidado ao investir pois seu dividendo e muito afetado pela compra/venda de quartos, e necessário escolher o momento correto de entrada/saída do fundo! No mais, fazem um ótimo trabalho no Fii!

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

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