Dividendos HTMX11
15 dys, 13,89%
22 dys, 5,56%
32 dys, 5,56%
40 dys, 0%
54 dys, 11,11%
64 dys, 11,11%
713 dys, 36,11%
85 dys, 13,89%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
111 dys, 2,78%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
15 dys, 13,51%
22 dys, 5,41%
32 dys, 5,41%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
285 dys, 13,51%
294 dys, 10,81%
3010 dys, 27,03%
319 dys, 24,32%
HTMX11 pagou aproximadamente R$ 16,60 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 12,57% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Hotéis (12,09%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (11,43%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 13,98%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O HTMX11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 10,9%, com distribuição em torno de R$ 14,40 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 181,20. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 144,96 e R$ 120,80, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
M. POSITIVO
Taxa de administração:
0,685%
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Site Administrador:
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 150,86.
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.
As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.
(i) a 0,50% (cinquenta centésimos por cento) ao ano, apropriada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês que se refere, aplicado (a.1) sobre o valor total dos ativos que integram o patrimônio da Classe vigente no último dia útil do mês anterior; e (ii) até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano, caso as cotas encontrem-se registradas em central depositária da B3 para negociação em mercado de bolsa ou de balcão, aplicado sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo,
observada a remuneração mínima mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) para o item “i”, a ser corrigida anualmente, a partir do mês subsequente à data de funcionamento da classe perante a CVM, pela variação positiva do IGP-M, ou por índice distinto de correção monetária, desde que o valor seja inferior à correção pelo IGP-M.
Composição Acionária HTMX11
T. Papéis :
2.888.094
3 Ativos possuem, em conjunto, 608.533 cotas de HTMX11, equivalentes a 21,07% do total emitido
HTMX11 participa em 1 Índices
- HTMX11 participa com um peso de 0,28% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
BTHF11 | 607.574 | R$ 80.801.266,26 | 2,34% | ||
ITIT11 | 950 | R$ 126.340,50 | 0,22% | ||
VIFI11 | 9 | R$ 1.196,91 | 0% | ||
608.533 | R$ 80.928.803,67 | 0,86% |
Exibindo registros de 0 a 3 de um total de 3 registros
1 Imóveis / Vacância: 99,13% / Inadimplência: 0%
Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad
Ibis Congonhas:
38,02%
- Local: Rua Baronesa De Bela Vista, 801, Sem Complemento, Vila Congonhas, Sao Paulo/SP, Brasil, 04612-002
- Área: 20.000 m²
- Unidades: 50 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,62%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Sao Paulo Morumbi:
25,16%
- Local: Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000
- Área: 13.234 m²
- Unidades: 283 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 10,09%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Gran Estanplaza:
19,01%
- Local: Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010
- Área: 10.000 m²
- Unidades: 51 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,35%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Budget Morumbi:
2,83%
- Local: Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acácias, São Paulo/SP, Brasil, 04707-000
- Área: 1.491 m²
- Unidades: 31 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 1,74%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Styles Faria Lima:
2,59%
- Local: Rua Tavares Cabral, 61, , Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05423-030
- Área: 1.360 m²
- Unidades: 72 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 4,61%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Estanplaza International:
2,12%
- Local: Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003
- Área: 1.115 m²
- Unidades: 40 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 2,27%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Estanplaza Berrini:
1,71%
- Local: Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04571-000
- Área: 900 m²
- Unidades: 20 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,99%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Estanplaza Funchal:
1,63%
- Local: Rua Funchal, 281, Sem Complemento, Vila Olimpia, Sao Paulo/SP, Brasil, 04551-060
- Área: 860 m²
- Unidades: 25 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 1,31%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Ibirapuera:
1,51%
- Local: Avenida Santo Amaro, 1411, Sem Complemento, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, Brasil, 04506-000
- Área: 796 m²
- Unidades: 40 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 2,24%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Intercity Paulista:
1,2%
- Local: Rua Haddock Lobo, 294, Sem Complemento, Cerqueira Cesar, Sao Paulo/SP, Brasil, 01414-000
- Área: 632 m²
- Unidades: 21 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,86%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Estanplaza Ibirapuera:
0,76%
- Local: Avenida Jandira, 501, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001
- Área: 399 m²
- Unidades: 13 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,55%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Intercity Nacoes Unidas:
0,68%
- Local: Rua Fernandes Moreira, 1371, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003
- Área: 359 m²
- Unidades: 10 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,22%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Blue Tree Faria Lima:
0,67%
- Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3989, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 00004-538
- Área: 354 m²
- Unidades: 8 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,08%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Innside by Melia Sao Paulo Iguatemi:
0,49%
- Local: Rua Iguatemi, 150, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01451-010
- Área: 259 m²
- Unidades: 9 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,65%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Budget Paulista:
0,39%
- Local: Rua Da Consolacao, 2303, Sem Complemento, Consolacao, Sao Paulo/SP, Brasil, 01301-100
- Área: 203 m²
- Unidades: 6 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,09%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Estanplaza Nacoes Unidas:
0,38%
- Local: Avenida Jandira, 1293, , Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04080-001
- Área: 200 m²
- Unidades: 5 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,18%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Budget Jardins:
0,24%
- Local: Avenida Nove De Julho, 3957, Sem Complemento, Jardim Paulista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01407-000
- Área: 127 m²
- Unidades: 10 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,55%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Ibis Sao Paulo Paulista:
0,2%
- Local: Avenida Paulista, 2355, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-300
- Área: 106 m²
- Unidades: 5 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 10,09%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Intercity Premium Ibirapuera:
0,2%
- Local: Avenida Ibirapuera, 2577, Sem Complemento, Indianopolis, Sao Paulo/SP, Brasil, 04029-200
- Área: 106 m²
- Unidades: 4 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 0,2%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Novotel Sao Paulo Morumbi:
0,19%
- Local: Rua Ministro Nelson Hungria, 577, Sem Complemento, Vila Tramontano, São Paulo/SP, Brasil, 05690-050
- Área: 100 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 6,14%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Balanço patrimonial HTMX11
R$ 421.447.657,50
R$ 438.034.625,31
R$ 16.586.967,81
R$ 384.087.621,06
| 2026 | |
|---|---|
| Patrimônio | R$ 421.447.657,50 |
| Passivo Exigível | R$ 16.586.967,81 |
| Ativo Controladora | R$ 438.034.625,31 |
| Ativo Total | R$ 438.034.625,31 |
| Passivo T. | R$ 438.034.625,31 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 421.447.657,50 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado
HTMX11 - Risco Moderado
FII Hotel Mx (HTMX11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Hotéis e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos, com classificação de risco Moderado, obtendo 59 pontos na análise de risco.
A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
59
pontos de 100
5 Pontos positivos da análise:
- Características favoráveis relacionadas à gestão do fundo.
- Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
- Baixo nível de inadimplência observado entre os locatários do fundo.
- +2 critérios com avaliação positiva!
4 Pontos de atenção:
- Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
- Baixa diversificação da carteira, aumentando a dependência de poucos investimentos.
- Elevada taxa de vacância observada na carteira imobiliária do fundo.
- +1 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 19,61%
64
Apresentou -1 meses sem dividendos desde 08/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA diminuiu em -8,3% em relação à média desde 2022, de R$ 18,10 para R$ 16,60. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio
Peso na análise: 13,73%
41
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 421.447.657,50 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,44% em relação ao valor em 2026, de R$ 427.594.081,35 para R$ 421.447.657,50. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,44% em relação ao valor em 2026, de R$ 427.594.081,35 para R$ 421.447.657,50. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 13,73%
100
A Gestora de BTG Pactual Gestora de Recursos exerce um impacto Muito Positivo sobre HTMX11
Endividamento
Peso na análise: 11,76%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,04 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Tendência
Peso na análise: 7,84%
46
HTMX11 mostra tendência de estabilidade de -1,87%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 5,88%
0
Os 3 principais Imóveis representam 82,19% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.
Diversificação
Peso na análise: 5,88%
0
O fundo possui 1 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.
Inadimplência
Peso na análise: 5,88%
100
Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
Vacância
Peso na análise: 5,88%
0
HTMX11 apresenta uma taxa de vacância de 99,13% , considerada muito elevada. Esse cenário representa um risco importante para o fundo, pois reduz substancialmente a receita recorrente, pode pressionar os rendimentos distribuídos aos cotistas e indicar dificuldades na ocupação dos imóveis da carteira.
Cotação
Peso na análise: 3,92%
100
HTMX11 apresenta cotação de R$ 132,99 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 142,18, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 3,92%
4
A Liquidez Diária de R$ 411.727,38 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
Histórico
Peso na análise: 1,96%
100
HTMX11 possui histórico consolidado de 6 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Alertas de Compra e Venda para HTMX11
Score de Compra: 34/100
Score de Compra: 34 / 100
15 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +5pts |
29 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +9pts |
56 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +14pts |
47 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +6pts |
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Score de Venda: 40/100
Score de Venda: 40 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
71 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +22pts |
44 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +11pts |
53 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Informações de empréstimos do Fii HTMX11
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| ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
29/10/2026 | BAIXA |
| |||||||||||||||
28/10/2026 | BAIXA | 1 |
| R$ 410,04 |
|
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| ||||||||||
27/10/2026 | BAIXA |
| |||||||||||||||
26/10/2026 | BAIXA |
| |||||||||||||||
23/10/2026 | BAIXA |
| |||||||||||||||
1 |
| R$ 410,04 |
|
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 65 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
13/07/2022 10:00 | 13/07/2022 18:01 | 1 | Assembleia | AGE | Ata da Assembleia | |
13/07/2022 10:00 | 27/06/2022 19:46 | 1 | Assembleia | AGE | Proposta do Administrador | |
13/07/2022 10:00 | 27/06/2022 19:43 | 1 | Assembleia | AGE | Carta Consulta | |
13/07/2022 10:00 | 27/06/2022 19:18 | 1 | Assembleia | AGE | Outros Documentos | |
30/06/2022 | 30/06/2022 17:45 | 1 | Fato Relevante |
Exibindo registros de 110 a 115 de um total de 115 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de HTMX11:
FIIs Similares/Relevantes a HTMX11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
BAIXO |
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| 40 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 34 | ||||||||||||||||||||||||
M. ALTO |
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| 24 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 35 | |||||||||||||||||||||||||||
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| 33 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 4 de um total de 4 registros
Registos por página:
Legenda:
T Fii deslistado
T Fii desatualizado
Comentários
Por Matheus Garcia de Carvalho em 13/12/2025 15:58
Fundo que investe em aluguel e venda de quartos de hotéis, cuidado ao investir pois seu dividendo e muito afetado pela compra/venda de quartos, e necessário escolher o momento correto de entrada/saída do fundo! No mais, fazem um ótimo trabalho no Fii!
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Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros