SOLR11 - FII Solarium

O FII Solarium é um fundo de investimento imobiliário que atua no segmento de imóveis para empreendimentos de geração e comercialização de energia solar. Com um portfólio diversificado e altamente estratégico, o Solarium se destaca pela sua capacidade de aproveitar as crescentes demandas por energia limpa e renovável, um setor com grande relevância e potencial de crescimento no Brasil. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa, a seleção rigorosa de ativos e parcerias com empresas inovadoras no setor solar. Além disso, a robustez financeira do fundo reflete-se em sua capacidade de proporcionar rendimentos consistentes e atrativos, alinhando-se às expectativas de investidores em um mercado em expansão.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Varejo / SOLR11 - FII Solarium

  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 1.051,35
Mín: R$ 1.051,34 / Máx: R$ 1.051,34
Média: R$ 1.051,34
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,2%
Segmento: -2,15%
Valorização Ano
0% -
Tipo: 13,18%
Segmento: 2,4%
P/VP
1,1
Tipo: 0,76
Segmento: 0,72
Preço / P. Médio
1
Tipo: 0,97
Segmento: 0,89
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,95 cotas no Fii SOLR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.000,01 (0% ), sendo deste valor, R$ 0,01 (0% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
22.169.671/0001-13
R$ 60.383.017,00
R$ 66.112.042,05
R$ 66.112.042,05
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SOLR11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SOLR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 0% | 0% | 0% | 0% | 0%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 0%
  • Calculando status valorização atual SOLR11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • SOLR11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.051,35
    • Valor Médio: R$ 1.051,35
    • SOLR11 está a uma distancia de 0% gerando uma força de distancia de 0
  • Força atual: 0
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de SOLR11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 13,93%
    • SOLR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • SOLR11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1
  • Força após reduzir 20% devido a SOLR11 já estar em baixa: -0,8
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,8
    • Potencial de variação Quadrimestral: 0%
    • Valorização Quadrimestral: -0,8 * 0% = 0%
  • Simulando valorização de SOLR11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: 0%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 0%
    • Cotação Atual: R$ 1.051,35
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 0%, SOLR11 valerá R$ 1.051,35 após um ano
  • O valor de SOLR11 para o próximo ano ficou em R$ 1.051,35 o que da uma valorização de 0%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    SOLR11TipoSegmentoSOLR11
    Preço / P. Médio10,970,89111
    P/VP1,10,760,721,09----
    VPA960,24176,764,71960,24----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 1.051,35R$ 1.051,34R$ 1.051,35R$ 1.051,38
    P/Ativo1,091,09----
    Patrimônio / Ativos111--

    Gestora:
    TAG Investimentos Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    0,726%
    Administrador:
    Banco Genial S.A.
    Site Administrador:
    https://www.genialinvestimentos.com.br/
    O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.
    Não há programa para novos investimentos no exercício 2026
    Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos. Em suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.
    O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. Em resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor.
    Pela administração do Fundo, nela compreendidas as atividades de administração do Fundo e demais serviços previstos no Artigo 29 da Instrução CVM 472, o Fundo pagará ao Administrador uma remuneração fixa de 0,45% (quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado o valor mínimo mensal de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais) até o 12º (décimo segundo) mês e a partir do 13º (décimo terceiro) mês a remuneração mínima mensal passará a ser R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais), devidamente atualizado anualmente, a partir de 06 de julho de 2021 pela variação positiva do IGP-M.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    62.883
    Itaquera:
    • Local: Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA
    • Área: 8.051 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 100%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 60.383.017,00
    Ativo Controladora:
    R$ 60.432.698,51
    Passivo Exigível:
    R$ 49.681,51
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 60.383.017,00R$ 60.065.690,80R$ 60.901.849,00R$ 59.604.752,00
    Passivo ExigívelR$ 49.026,92R$ 49.026,92R$ 85.142,95--
    Ativo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Passivo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 60.065.690,80R$ 60.065.690,80R$ 56.978.407,26--
    Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 2,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 262,84) do Preço médio: R$ 1.051,35
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 0,00
    Tendência de valorização acima de -10%: 0%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 60.383.017,00
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 20 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 17,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    02/06/2026 12:00
    30/04/2026 19:39
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    02/06/2026 12:00
    30/04/2026 19:39
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    29/05/2026
    29/05/2026 17:53
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/04/2026
    30/04/2026 18:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/03/2026
    31/03/2026 17:56
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    27/02/2026
    27/02/2026 18:07
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/01/2026
    30/01/2026 18:09
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/12/2025
    30/12/2025 18:07
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    15/12/2025
    17/12/2025 19:14
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Emissão de Cotas
     
    Abrir documento
    28/11/2025
    28/11/2025 17:47
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
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    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 92 registros
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    BAIXO
    CPSH11
    Shoppings
    R$ 9,96
    R$ 9,34R$ 11,09
    R$ 10,25
    R$ 10,30
    1
    0,86
    13,35%
    13,26%13,25%
    15,17%
    0,7% -2,05%
    R$ 3.415.937,37
    R$ 1.424.897.810,43
    8
     
    43,2
    Fii CPSH11
    ALTO
    APTO11
    Imóveis Residenciais
    R$ 8,35
    R$ 8,16R$ 8,85
    R$ 8,42
    R$ 9,10
    0,96
    0,85
    12,65%
    12,92%12,46%
    10,07%
    1,46% 2,79%
    R$ 12.889,81
    R$ 45.136.541,76
    5
    50%
    43,1
    Fii APTO11
    M. BAIXO
    HGLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 150,50
    R$ 150,30R$ 162,01
    R$ 156,68
    R$ 159,85
    0,96
    0,96
    8,77%
    8,82%8,77%
    3,92%
    -2,09% -1,5%
    R$ 14.641.266,98
    R$ 7.570.056.166,40
    28
    100%
    43
    Fii HGLG11
    M. BAIXO
    XPML11
    Shoppings
    R$ 103,01
    R$ 98,50R$ 111,95
    R$ 106,59
    R$ 103,52
    0,98
    0,96
    10,72%
    10,35%10,72%
    11,92%
    -3,59% -3,78%
    R$ 16.439.415,53
    R$ 7.081.112.753,36
    14
    100%
    41,9
    Fii XPML11
    BAIXO
    GTWR11
    Lajes Corporativas
    R$ 79,34
    R$ 74,48R$ 87,00
    R$ 79,80
    R$ 79,80
    1,03
    0,78
    13,57%
    12,19%13,61%
    18,33%
    -0,02% -2,3%
    R$ 801.862,23
    R$ 1.216.793.369,88
    3
     
    41,6
    Fii GTWR11
    BAIXO
    BBRC11
    Agências de Bancos
    R$ 104,00
    R$ 93,18R$ 106,73
    R$ 100,88
    R$ 103,47
    1,01
    0,99
    13,08%
    12,53%12,12%
    17,98%
    -0,22% -0,83%
    R$ 109.335,24
    R$ 168.024.527,21
    21
     
    41,5
    Fii BBRC11
    BAIXO
    VINO11
    Lajes Corporativas
    R$ 4,77
    R$ 4,58R$ 5,55
    R$ 5,07
    R$ 7,65
    0,92
    0,48
    12,37%
    9,83%10,06%
    5,79%
    -1,64% -2,9%
    R$ 546.103,21
    R$ 816.535.746,28
    9
     
    41,2
    Fii VINO11
    BAIXO
    BTHI11
    Hotéis
    R$ 43,05
    R$ 40,28R$ 48,51
    R$ 43,24
    R$ 42,33
    1,03
    0,67
    11,13%
    10,58%12,54%
    16,69%
    -0,13% -0,95%
    R$ 19.200,54
    R$ 597.104.845,87
    14
     
    41,1
    Fii BTHI11
    M. BAIXO
    BRCO11
    Galpões e Logísticos
    R$ 112,69
    R$ 106,22R$ 123,05
    R$ 115,09
    R$ 108,78
    1,02
    0,97
    9,65%
    9,09%10,01%
    14,75%
    -2,24% -1,78%
    R$ 5.838.352,77
    R$ 2.099.429.544,76
    14
     
    40,1
    Fii BRCO11
    M. BAIXO
    BTLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 102,74
    R$ 97,58R$ 104,47
    R$ 102,38
    R$ 100,67
    1,03
    1
    9,29%
    9,75%9,46%
    12,89%
    0,34% -0,91%
    R$ 11.138.384,67
    R$ 5.462.668.094,76
    31
    100%
    39,5
    Fii BTLG11
    0,99
    0,85
    11,46%
    10,93%11,3%
    12,75%
    -0,74%-1,42%
    R$ 5.296.274,84
    R$ 2.648.175.940,07
    15
    35%
    41,6
    Exibindo registros de 30 a 40 de um total de 167 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Somente Investidor Qualificado

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