OPTM11 - FII Patri IV

O FII Patri IV é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado na geração de renda a partir de ativos imobiliários de alta qualidade, como lajes corporativas e imóveis logísticos. Seu core business se destaca por oferecer aos investidores uma oportunidade de diversificação e rendimentos recorrentes, capturando a valorização do setor imobiliário no Brasil. Os principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa que busca maximizar a ocupação e a rentabilidade dos imóveis, além de uma portfólio bem estruturado com localização estratégica. Com a crescente demanda por espaços comerciais e logísticos, o FII Patri IV se posiciona como uma opção robusta e atrativa, refletindo a solidez e a resiliência do mercado imobiliário nacional.

/ Fii / Fundo Misto / Misto / OPTM11 - FII Patri IV

 
 
 
 
 
 
Informações
Cnpj:
09.150.967/0001-24
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual202620252024
OPTM11TipoSegmentoOPTM11
DPA ----------R$ 66,73
VPA 66,4650,8354,1666,46----
Patr. / Ativos 0,360,930,930,360,25--
Passivos / Ativos 0,640,070,070,640,75--
 
 
 X
 
 
 
1
0 dys, 0%
2
0 dys, 0%
3
0 dys, 0%
4
0 dys, 0%
5
0 dys, 0%
6
0 dys, 0%
7
0 dys, 0%
8
0 dys, 0%
9
0 dys, 0%
10
0 dys, 0%
11
0 dys, 0%
12
2 dys, 20%
13
1 dys, 10%
14
5 dys, 50%
15
1 dys, 10%
16
1 dys, 10%
17
0 dys, 0%
18
0 dys, 0%
19
0 dys, 0%
20
0 dys, 0%
21
0 dys, 0%
22
0 dys, 0%
23
0 dys, 0%
24
0 dys, 0%
25
0 dys, 0%
26
0 dys, 0%
27
0 dys, 0%
28
0 dys, 0%
29
0 dys, 0%
30
0 dys, 0%
31
0 dys, 0%
1
7 dys, 70%
2
2 dys, 20%
3
1 dys, 10%
4
0 dys, 0%
5
0 dys, 0%
6
0 dys, 0%
7
0 dys, 0%
8
0 dys, 0%
9
0 dys, 0%
10
0 dys, 0%
11
0 dys, 0%
12
0 dys, 0%
13
0 dys, 0%
14
0 dys, 0%
15
0 dys, 0%
16
0 dys, 0%
17
0 dys, 0%
18
0 dys, 0%
19
0 dys, 0%
20
0 dys, 0%
21
0 dys, 0%
22
0 dys, 0%
23
0 dys, 0%
24
0 dys, 0%
25
0 dys, 0%
26
0 dys, 0%
27
0 dys, 0%
28
0 dys, 0%
29
0 dys, 0%
30
0 dys, 0%
31
0 dys, 0%

OPTM11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OPTM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
01/11/2024
14/11/2024
Rendimento
R$ 0,140000000
R$ 0,14000000
 
01/10/2024
14/10/2024
Rendimento
R$ 0,340000000
R$ 0,34000000
 
02/09/2024
13/09/2024
Rendimento
R$ 0,320000000
R$ 0,32000000
 
01/08/2024
14/08/2024
Rendimento
R$ 0,280000000
R$ 0,28000000
 
01/07/2024
12/07/2024
Rendimento
R$ 0,350000000
R$ 0,35000000
 
03/06/2024
14/06/2024
Rendimento
R$ 10,480000000
R$ 10,48000000
 
02/05/2024
15/05/2024
Rendimento
R$ 0,210000000
R$ 0,21000000
 
01/04/2024
12/04/2024
Rendimento
R$ 27,820000000
R$ 27,82000000
 
01/03/2024
14/03/2024
Rendimento
R$ 0,580000000
R$ 0,58000000
 
01/02/2024
16/02/2024
Rendimento
R$ 26,210000000
R$ 26,21000000
 
R$ 66,730000000
R$ 66,73000000
Exibindo 10 registros
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
3,079%
Administrador:
Oslo Capital DTVM
Site Administrador:
O Fundo apresentou resultado positivo de 32,0420% no exercício, com um Patrimônio Líquido de R$ 5.274.534,84
O Fundo encontra-se em período de desinvestimento.
O mercado para a Compra/Venda de imóveis comerciais com as mesmas características, encontra-se com média/baixa liquidez devido ao porte e valor agregado do mesmo, sendo o público alvo investidores que visam obter renda com a locação do imóvel.
O Fundo encontra-se em período de desinvestimento.
Pela prestação dos serviços de administração, gestão, controladoria e escrituração, o Fundo paga, uma taxa de administração correspondente a 0,25% (vinte centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo a ser apurado e cobrado mensalmente, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais),caso o Fundo possua até 150 (cento e cinquenta) Cotistas e R$ 23.000,00 (vinte e três mil) caso o Fundo possua mais de 150 (cento e cinquenta) Cotistas, sendo ambos os valores mínimos corrigidos anualmente pela variação positiva do IPCA a partir de 23 de junho de 2022.
 
 
 
T. Papéis :
73.304
T. Cotistas :
14
I. P. Física: 13I. Institucionais: 1
 
Ativo em carteira
Qtd. cotas
Valor
% da carteira
Ações
RBVA11
431.350
R$ 3.381.784,00
100%
431.350
R$ 3.381.784,00
100%
Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros
 
 
 
 
R$ 4.871.895,04
R$ 13.600.820,86
Vl. Ativos: R$ 3.368.843,50
R$ 8.728.925,82
20262025
Patrimônio R$ 4.871.895,04R$ 5.017.727,45
Passivo Exigível R$ 8.728.925,82R$ 14.671.910,02
Ativo Controladora R$ 13.600.820,86R$ 19.689.637,47
Ativo Total R$ 13.600.820,86R$ 19.689.637,47
Passivo T. R$ 13.600.820,86R$ 19.689.637,47
Patr. Líq. Consol. R$ 4.871.895,04R$ 5.017.727,45

OPTM11 - Risco Extremo

FII Patri IV (OPTM11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Oslo Capital Dtvm S.A., com classificação de risco Extremo, obtendo 17 pontos na análise de risco.
A avaliação aponta uma maior concentração de fatores de risco, indicando necessidade de atenção aos fundamentos e à evolução do ativo.
17
pontos de 100
7 Pontos de atenção:
  • Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
  • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
  • Nível de endividamento elevado em relação à estrutura financeira.
  • +4 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 25,64%
0
Apresentou 23 meses sem dividendos desde 16/02/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
Patrimônio
Peso na análise: 17,95%
18
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 4.871.895,04 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,91% em relação ao valor em 2025, de R$ 5.017.727,45 para R$ 4.871.895,04. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 17,95%
44
A Gestora de Oslo Capital Dtvm S.A. exerce um impacto Neutro sobre OPTM11
Endividamento
Peso na análise: 15,38%
29
Apresenta Passivo / Ativos de 0,64 , revelando uma estrutura de capital altamente alavancada, o que amplia significativamente a exposição ao risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -14,11% em relação à média desde 2025, de 0,75 para 0,64. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Concentração
Peso na análise: 7,69%
0
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 7,69%
0
A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.
Liquidez Diária
Peso na análise: 5,13%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para OPTM11, limitando a avaliação deste critério.
Histórico
Peso na análise: 2,56%
0
Não há histórico de cotações suficiente para OPTM11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.

Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Alertas de Compra
Alertas de Venda

0
Dividendos
Peso: 55,56%, +0pts
11
Qualidade
Peso: 44,44%, +5pts

Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.

Score de Venda: 95 / 100


100
Dividendos
Peso: 55,56%, +56pts
89
Qualidade
Peso: 44,44%, +40pts

Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
30/10/2026
30/10/2026 17:35
1
Aviso aos Cotistas
 
 
06/10/2026
06/10/2026 20:52
1
Aviso aos Cotistas
 
 
30/09/2026
30/09/2026 17:37
1
Aviso aos Cotistas
 
 
25/09/2026 18:00
25/09/2026 19:47
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
10/09/2026 12:00
10/09/2026 12:52
1
Assembleia
AGE
Edital de Convocação
31/08/2026
31/08/2026 17:41
1
Aviso aos Cotistas
 
 
31/07/2026
31/07/2026 17:36
1
Aviso aos Cotistas
 
 
14/07/2026
14/07/2026 18:54
1
Fato Relevante
 
 
13/07/2026
13/07/2026 18:21
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
30/06/2026
30/06/2026 17:40
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 64 registros
Registos por página:
 :
 
Videos recentes de OPTM11:
 
 X
 Y
 
 
 
 
 
 R$
 
 
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
Ações
MOD. BAIXO
PMIS11
Misto
R$ 7,16
R$ 7,35R$ 8,62
15,43%
14,24%15,02%
4,1%
-4,53% -4,17%
0,91
0,78
R$ 322.090,14
R$ 139.159.000,12
 
24,14%
51
MOD. BAIXO
MANA11
Misto
R$ 8,57
R$ 8,70R$ 9,51
15,91%
14,6%16,2%
12,66%
-6,13% -3,96%
0,97
0,94
R$ 1.148.335,32
R$ 346.188.978,64
 
24,99%
50
M. BAIXO
KNHF11
Misto
R$ 85,85
R$ 89,05R$ 99,99
13,74%
12,68%13,74%
4,76%
-9,25% -5,51%
0,94
0,88
R$ 6.449.536,07
R$ 1.958.623.526,99
 
21,85%
50
MOD. ALTO
DAMA11
Misto
R$ 4,21
R$ 4,18R$ 8,61
15,35%
11,09%5,38%
-38,36%
-35,63% -11,85%
0,58
0,59
R$ 10.603,15
R$ 38.999.345,43
 
 
45
M. BAIXO
ALZR11
Misto
R$ 9,34
R$ 9,54R$ 10,82
10,45%
5,19%10,48%
-1,89%
-6,86% -2,28%
0,91
0,9
R$ 4.610.798,98
R$ 1.757.564.858,60
 
100%
43
MODERADO
GAME11
Misto
R$ 8,32
R$ 8,05R$ 9,34
14,24%
19,31%14,42%
12,32%
-4,36% -0,67%
0,97
0,89
R$ 255.473,60
R$ 264.881.440,74
 
43,47%
42
MOD. ALTO
CARE11
Misto
R$ 2,94
R$ 2,05R$ 5,89
 
 0%
-42,91%
-32,41% -19,13%
0,56
0,09
R$ 2.085,42
R$ 247.339.808,78
 
 
42
MOD. BAIXO
SEQR11
Misto
R$ 51,08
R$ 49,99R$ 56,30
13,47%
14,41%13,55%
13,96%
-6,98% -1,94%
1
0,54
R$ 135.927,07
R$ 162.011.590,20
21
 
40
M. ALTO
TORD11
Misto
R$ 0,99
R$ 0,99R$ 3,02
8,09%
20,24%6,87%
-65,39%
-1,59% -9,96%
0,59
0,03
R$ 171,70
R$ 212.583.174,34
 
86,31%
40
MOD. BAIXO
HGRU11
Misto
R$ 111,05
R$ 112,80R$ 133,47
10,75%
10,14%10,3%
-4,06%
-2,93% -6,2%
0,91
0,87
R$ 10.016.723,38
R$ 3.176.116.740,57
1
99,99%
36
11,74%
12,19%10,6%
-10,48%
-11,07%-6,57%
0,83
0,65
R$ 2.295.174,48
R$ 830.346.846,44
2
40,08%
44
Exibindo registros de 10 a 20 de um total de 40 registros
Registos por página:

Ouch!!! Ainda não há nenhuma mensagem aqui, faça seu login e seja o primeiro a adicionar uma mensagem!

Favoritos