OPTM11 - FII Patri IV

O FII Patri IV é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado na geração de renda a partir de ativos imobiliários de alta qualidade, como lajes corporativas e imóveis logísticos. Seu core business se destaca por oferecer aos investidores uma oportunidade de diversificação e rendimentos recorrentes, capturando a valorização do setor imobiliário no Brasil. Os principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa que busca maximizar a ocupação e a rentabilidade dos imóveis, além de uma portfólio bem estruturado com localização estratégica. Com a crescente demanda por espaços comerciais e logísticos, o FII Patri IV se posiciona como uma opção robusta e atrativa, refletindo a solidez e a resiliência do mercado imobiliário nacional.

/ Fii / Fundo Misto / Misto / OPTM11 - FII Patri IV

 
Val. Mês
 
Tipo: -2,16%
Segmento: -1,47%
Val. Ano
 
Tipo: -0,58%
Segmento: 0,61%
P. / P. Médio
 
Tipo: 0,88
Segmento: 0,89
 
Informações
Cnpj:
09.150.967/0001-24
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual202620252024
OPTM11TipoSegmentoOPTM11
DPA ----------R$ 66,73
VPA 67,2348,5351,0667,23----
Patr. / Ativos 0,290,920,930,290,25--
Passivos / Ativos 0,710,080,070,710,75--
  
  
  
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OPTM11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OPTM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
01/11/2024
14/11/2024
Rendimento
R$ 0,140000000
R$ 0,14000000
 
01/10/2024
14/10/2024
Rendimento
R$ 0,340000000
R$ 0,34000000
 
02/09/2024
13/09/2024
Rendimento
R$ 0,320000000
R$ 0,32000000
 
01/08/2024
14/08/2024
Rendimento
R$ 0,280000000
R$ 0,28000000
 
01/07/2024
12/07/2024
Rendimento
R$ 0,350000000
R$ 0,35000000
 
03/06/2024
14/06/2024
Rendimento
R$ 10,480000000
R$ 10,48000000
 
02/05/2024
15/05/2024
Rendimento
R$ 0,210000000
R$ 0,21000000
 
01/04/2024
12/04/2024
Rendimento
R$ 27,820000000
R$ 27,82000000
 
01/03/2024
14/03/2024
Rendimento
R$ 0,580000000
R$ 0,58000000
 
01/02/2024
16/02/2024
Rendimento
R$ 26,210000000
R$ 26,21000000
 
R$ 66,730000000
R$ 66,73000000
Exibindo 10 registros
Lista completa dos dividendos de OPTM11
Gestora:
Oslo Capital Dtvm S.A.
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
4,384%
Administrador:
Oslo Capital DTVM
Site Administrador:
http://www.oslodtvm.com
O Fundo apresentou resultado positivo de 32,0420% no exercício, com um Patrimônio Líquido de R$ 5.274.534,84
O Fundo encontra-se em período de desinvestimento.
O mercado para a Compra/Venda de imóveis comerciais com as mesmas características, encontra-se com média/baixa liquidez devido ao porte e valor agregado do mesmo, sendo o público alvo investidores que visam obter renda com a locação do imóvel.
O Fundo encontra-se em período de desinvestimento.
Pela prestação dos serviços de administração, gestão, controladoria e escrituração, o Fundo paga, uma taxa de administração correspondente a 0,25% (vinte centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo a ser apurado e cobrado mensalmente, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais),caso o Fundo possua até 150 (cento e cinquenta) Cotistas e R$ 23.000,00 (vinte e três mil) caso o Fundo possua mais de 150 (cento e cinquenta) Cotistas, sendo ambos os valores mínimos corrigidos anualmente pela variação positiva do IPCA a partir de 23 de junho de 2022.
  
  
  
  
T. Papéis :
73.304
  
  
Patrimônio :
R$ 4.928.220,41
Ativo Controladora :
R$ 16.898.210,99
Passivo Exigível :
R$ 11.969.990,58
20262025
Patrimônio R$ 4.928.220,41R$ 5.017.727,45
Passivo Exigível R$ 11.969.990,58R$ 14.671.910,02
Ativo Controladora R$ 16.898.210,99R$ 19.689.637,47
Ativo Total R$ 16.898.210,99R$ 19.689.637,47
Passivo T. R$ 16.898.210,99R$ 19.689.637,47
Patr. Líq. Consol. R$ 4.928.220,41R$ 5.017.727,45

OPTM11 - Risco Extremo

FII Patri IV (OPTM11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Oslo Capital Dtvm S.A., com classificação de risco Extremo, obtendo 18 pontos na análise de risco.
A avaliação aponta uma maior concentração de fatores de risco, indicando necessidade de atenção aos fundamentos e à evolução do ativo.
18
pontos de 100
5 Pontos de atenção:
  • Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
  • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
  • Nível de endividamento elevado em relação à estrutura financeira.
  • +2 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 23,26%
0
Apresentou 20 meses sem dividendos desde 16/02/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
+0 pts
Patrimônio
Peso na análise: 20,93%
16
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 4.928.220,41 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido diminuiu em -1,78% em relação à sua média desde 2025, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+3,35 pts
Endividamento
Peso na análise: 20,93%
20
Apresenta Passivo / Ativos de 0,71 , revelando uma estrutura de capital altamente alavancada, o que amplia significativamente a exposição ao risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -4,72% em relação à sua média desde 2025, contribuindo para a redução do risco.
+4,19 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 16,28%
44
A Gestora de Oslo Capital Dtvm S.A. exerce um impacto Neutro sobre OPTM11
+7,16 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 13,95%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para OPTM11, limitando a avaliação deste critério.
+3,49 pts
Histórico
Peso na análise: 4,65%
0
Não há histórico de dados suficiente para OPTM11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.
+0 pts

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Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -6 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
EXTREMO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 12 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
EXTREMO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
31/07/2026
31/07/2026 17:36
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
14/07/2026
14/07/2026 18:54
1
Fato Relevante
 
 
Abrir documento
13/07/2026
13/07/2026 18:21
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
30/06/2026
30/06/2026 17:40
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
16/06/2026 17:30
16/06/2026 18:20
1
Assembleia
AGO/E
Ata da Assembleia
Abrir documento
01/06/2026 18:30
01/06/2026 18:54
1
Assembleia
AGE
Edital de Convocação
Abrir documento
01/06/2026 16:30
01/06/2026 18:32
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
Abrir documento
29/05/2026
29/05/2026 19:47
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
11/05/2026
11/05/2026 18:43
1
Comunicado ao Mercado
Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
 
Abrir documento
30/04/2026 18:00
30/04/2026 19:17
1
Assembleia
AGO
Edital de Convocação
Abrir documento
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 58 registros
Registos por página:
 :
 
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Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P. / P. Médio
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC Sistema
Ações
MOD. ALTO
VIUR11
Misto
R$ 2,26
R$ 2,03R$ 6,49
24,94%
26,35%24,94%
-50,68%
-0,44% 14,81%
0,44
0,64
 
R$ 95.482.624,57
1
 
107,6
Fii VIUR11
ALTO
VGRI11
Misto
R$ 5,39
R$ 5,25R$ 8,80
22,17%
18,25%16,42%
-25,34%
-0,16% -0,09%
0,69
0,63
 
R$ 302.299.184,91
5
100%
79,9
Fii VGRI11
MOD. BAIXO
VGHF11
Misto
R$ 5,17
R$ 5,65R$ 7,83
16,63%
14,13%15,47%
-21,87%
-12,65% -3,96%
0,7
0,63
 
R$ 1.354.530.658,49
 
33,75%
77,2
Fii VGHF11
BAIXO
IRIM11
Misto
R$ 65,53
R$ 63,01R$ 79,00
15,4%
14,18%18,48%
13,64%
-0,29% 3,07%
0,97
0,79
 
R$ 2.912.600.651,72
 
17,28%
72,6
Fii IRIM11
MOD. ALTO
BIME11
Misto
R$ 4,47
R$ 4,45R$ 7,15
18,79%
13,95%16,11%
-26,98%
-7,45% -4,2%
0,68
0,57
 
R$ 45.751.391,56
 
54,21%
69,3
Fii BIME11
MODERADO
DAMA11
Misto
R$ 5,95
R$ 5,74R$ 8,61
15,11%
12,41%12,65%
-2,42%
-4,54% -3,81%
0,76
0,82
 
R$ 40.396.216,25
 
 
58,4
Fii DAMA11
MOD. BAIXO
VRTM11
Misto
R$ 6,70
R$ 6,70R$ 7,40
16,12%
14,24%16,12%
15,08%
-2,61% -1,85%
0,93
0,71
 
R$ 442.340.780,01
1
55,66%
56,6
Fii VRTM11
MOD. BAIXO
IFRI11
Misto
R$ 101,26
R$ 96,17R$ 105,24
15,59%
10,5%16,24%
19,33%
-0,41% 1,75%
1,02
 
 
R$ 0,00
 
 
54,6
Fii IFRI11
MOD. BAIXO
SPXS11
Misto
R$ 7,74
R$ 7,70R$ 9,22
15,66%
16,13%15,09%
7,35%
-3,88% -3,2%
0,91
0,83
 
R$ 189.291.594,23
 
42,91%
53,1
Fii SPXS11
MOD. BAIXO
PMIS11
Misto
R$ 7,73
R$ 7,56R$ 8,62
14,67%
12,85%14,64%
12,85%
-0,26% 0,26%
0,96
0,83
 
R$ 137.677.000,04
 
24,91%
52,9
Fii PMIS11
17,51%
15,3%16,62%
-5,9%
-3,27%0,28%
0,81
0,65
R$ 0,00
R$ 552.037.010,18
1
32,87%
68,2
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 40 registros
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