OPTM11 - FII Patri IV: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

OPTM11 - FII Patri IV está sem cotações históricas

OPTM11 - FII Patri IV está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Fundo Misto / Misto / OPTM11 - FII Patri IV

Val. Mês

Val. Ano

P/PM

Informações

Cnpj:

09.150.967/0001-24

Prazo de duração:

Indeterminado

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	OPTM11	Tipo	Segmento	OPTM11
DPA	--	--	--	--	--	R$ 66,73
VPA	66,46	50,83	54,16	66,46	--	--
Patr. / Ativos	0,36	0,93	0,93	0,36	0,25	--
Passivos / Ativos	0,64	0,07	0,07	0,64	0,75	--

Dividendos OPTM11

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Radar de Dividendos:
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OPTM11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OPTM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado
01/11/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 0,140000000	R$ 0,14000000
01/10/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 0,340000000	R$ 0,34000000
02/09/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 0,320000000	R$ 0,32000000
01/08/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,280000000	R$ 0,28000000
01/07/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,350000000	R$ 0,35000000
03/06/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 10,480000000	R$ 10,48000000
02/05/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 0,210000000	R$ 0,21000000
01/04/2024	12/04/2024	Rendimento	R$ 27,820000000	R$ 27,82000000
01/03/2024	14/03/2024	Rendimento	R$ 0,580000000	R$ 0,58000000
01/02/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 26,210000000	R$ 26,21000000
			R$ 66,730000000	R$ 66,73000000

Exibindo 10 registros

Lista completa dos dividendos de OPTM11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Oslo Capital Dtvm S.A.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

3,079%

Administrador:

Oslo Capital DTVM

Site Administrador:

http://www.oslodtvm.com

O Fundo apresentou resultado positivo de 32,0420% no exercício, com um Patrimônio Líquido de R$ 5.274.534,84

O Fundo encontra-se em período de desinvestimento.

O mercado para a Compra/Venda de imóveis comerciais com as mesmas características, encontra-se com média/baixa liquidez devido ao porte e valor agregado do mesmo, sendo o público alvo investidores que visam obter renda com a locação do imóvel.

O Fundo encontra-se em período de desinvestimento.

Pela prestação dos serviços de administração, gestão, controladoria e escrituração, o Fundo paga, uma taxa de administração correspondente a 0,25% (vinte centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo a ser apurado e cobrado mensalmente, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais),caso o Fundo possua até 150 (cento e cinquenta) Cotistas e R$ 23.000,00 (vinte e três mil) caso o Fundo possua mais de 150 (cento e cinquenta) Cotistas, sendo ambos os valores mínimos corrigidos anualmente pela variação positiva do IPCA a partir de 23 de junho de 2022.

Composição Acionária OPTM11

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#:
2026

T. Papéis :

73.304

T. Cotistas :

I. P. Física: 13I. Institucionais: 1

OPTM11 possui R$ 3.381.784,00 investidos em 431.350 cotas distribuídas entre 1 ativos

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	Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
	RBVA11	431.350	R$ 3.381.784,00	100%	Fii RBVA11
		431.350	R$ 3.381.784,00	100%

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

Balanço patrimonial OPTM11

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Patrimônio :

R$ 4.871.895,04

Ativo Controladora :

R$ 13.600.820,86

Vl. Ativos: R$ 3.368.843,50

Passivo Exigível :

R$ 8.728.925,82

	2026	2025
Patrimônio	R$ 4.871.895,04	R$ 5.017.727,45
Passivo Exigível	R$ 8.728.925,82	R$ 14.671.910,02
Ativo Controladora	R$ 13.600.820,86	R$ 19.689.637,47
Ativo Total	R$ 13.600.820,86	R$ 19.689.637,47
Passivo T.	R$ 13.600.820,86	R$ 19.689.637,47
Patr. Líq. Consol.	R$ 4.871.895,04	R$ 5.017.727,45

Análise de risco - WebWallet: Extremo

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Dt. última análise:

Observações:

OPTM11 - Risco Extremo

FII Patri IV (OPTM11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Oslo Capital Dtvm S.A., com classificação de risco Extremo, obtendo 17 pontos na análise de risco.
A avaliação aponta uma maior concentração de fatores de risco, indicando necessidade de atenção aos fundamentos e à evolução do ativo.

pontos de 100

7 Pontos de atenção:

Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
Nível de endividamento elevado em relação à estrutura financeira.
+4 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 25,64%

Apresentou 23 meses sem dividendos desde 16/02/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Patrimônio

Peso na análise: 17,95%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 4.871.895,04 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,91% em relação ao valor em 2025, de R$ 5.017.727,45 para R$ 4.871.895,04. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,95%

A Gestora de Oslo Capital Dtvm S.A. exerce um impacto Neutro sobre OPTM11

Endividamento

Peso na análise: 15,38%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,64 , revelando uma estrutura de capital altamente alavancada, o que amplia significativamente a exposição ao risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -14,11% em relação à média desde 2025, de 0,75 para 0,64. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Concentração

Peso na análise: 7,69%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 7,69%

A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,13%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para OPTM11, limitando a avaliação deste critério.

Histórico

Peso na análise: 2,56%

Não há histórico de cotações suficiente para OPTM11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para OPTM11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 5/100

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Score de Compra: 5 / 100

0	Dividendos
	Peso: 55,56%, +0pts

11	Qualidade
	Peso: 44,44%, +5pts

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Score de Venda: 95/100

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Score de Venda: 95 / 100

100	Dividendos
	Peso: 55,56%, +56pts

89	Qualidade
	Peso: 44,44%, +40pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
19/10/2022 12:00	20/10/2022 10:19	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/09/2022	30/09/2022 19:27	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
31/08/2022	31/08/2022 18:31	1	Outras Informações	Perfil do Fundo (Estruturado)		Abrir documento
30/08/2022	01/09/2022 17:05	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Anúncio de Encerramento		Abrir documento
11/08/2022 17:00	15/08/2022 11:51	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
04/07/2022 17:30	11/07/2022 10:22	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
25/10/2021 10:00	03/11/2021 17:57	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/08/2021 10:00	30/09/2021 18:49	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
20/08/2021 10:00	24/08/2021 10:51	1	Assembleia	AGE	Outros Documentos	Abrir documento
02/08/2021	03/08/2021 10:14	1	Regulamento			Abrir documento

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Registos por página:

Youtube

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MODERADO

VGHF11

Misto

R$ 4,21
R$ 4,80	R$ 7,38

18,63%
13,99%	16,04%

-35,35%
-15,29%	-3,19%

0,61

0,51

R$ 3.174.525,49

R$ 1.360.757.796,78

34,7%

MOD. ALTO

BIME11

Misto

R$ 4,47
R$ 4,25	R$ 6,88

17,53%
14,06%	16,18%

-23,35%
-7,66%	1,39%

0,72

0,57

R$ 18.637,97

R$ 45.690.008,41

54,21%

MOD. BAIXO

SPXS11

Misto

R$ 7,12
R$ 7,12	R$ 9,22

16,87%
16,12%	16,97%

-3,09%
-3,06%	-1,42%

0,85

0,75

R$ 464.642,80

R$ 189.127.786,00

44,12%

MOD. BAIXO

RZTR11

Misto

R$ 68,53
R$ 72,70	R$ 98,98

16,56%
13,29%	14,88%

-16,26%
-16,84%	-5,32%

0,76

0,69

R$ 7.137.912,38

R$ 1.884.061.192,24

MOD. BAIXO

VRTM11

Misto

R$ 6,17
R$ 6,28	R$ 7,40

17,36%
14,45%	17,36%

4,57%
-8,32%	-1,34%

0,89

0,67

R$ 566.141,36

R$ 437.111.090,88

53,41%

ALTO

VGRI11

Misto

R$ 5,27
R$ 5,19	R$ 8,68

17,6%
18,18%	15,76%

-22,95%
-1,84%	2,71%

0,72

0,67

R$ 353.052,13

R$ 298.575.985,78

100%

BAIXO

IFRI11

Misto

R$ 83,00
R$ 85,30	R$ 105,24

17,67%
14,86%	14,94%

-3,24%
-13,43%	-4,33%

0,84

R$ 4.515.482,08

R$ 0,00

MOD. BAIXO

IRIM11

Misto

R$ 56,73
R$ 58,22	R$ 79,00

17,13%
14,2%	15,51%

-9,82%
-7,41%	-5,51%

0,86

0,71

R$ 4.962.209,88

R$ 2.916.513.511,19

16,88%

MOD. BAIXO

SAPI11

Misto

R$ 7,83
R$ 8,20	R$ 9,42

17,98%
11,59%	15,94%

2,37%
-5,66%	-4,58%

0,91

0,78

R$ 577.437,15

R$ 298.197.362,04

38,75%

MOD. BAIXO

ICRI11

Misto

R$ 83,43
R$ 84,64	R$ 100,05

13,13%
13,13%	14,77%

8,78%
-2,43%	-3,95%

0,91

0,84

R$ 954.383,31

R$ 389.496.447,85

32,18%

17,05%
14,39%	15,84%

-9,83%
-8,19%	-2,55%

0,81

0,62

R$ 2.272.442,46

R$ 781.953.118,12

37,43%

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