LLAO11 - FII Bs2

O FII Bs2 é um fundo de investimento imobiliário que se destaca na B3, focando na aquisição e gestão de ativos imobiliários de alta qualidade, principalmente em setores como logística e varejo. Seu core business é a geração de renda passiva por meio do aluguel de imóveis bem localizados, o que garante uma rentabilidade atrativa para os investidores. Entre os principais diferenciais competitivos, estão a gestão ativa dos ativos e a análise criteriosa de mercado, proporcionando eficiência e segurança. Com um portfólio diversificado e uma sólida estrutura financeira, o FII Bs2 se posiciona como uma opção estratégica em um setor que continua a crescer, atraindo investidores em busca de estabilidade e valorização.

/ Fii / Fundo Híbrido / Fundos Híbridos / LLAO11 - FII Bs2

  
  
  
 
Cotação
R$ 57,20
 
Val. Mês
0% -
Tipo: 10,52%
Segmento: 10,52%
Val. Ano
0% -
Tipo: 2,38%
Segmento: 2,38%
P/VP
1,07
Tipo: 1,15
Segmento: 1,15
P. / P. Médio
0,94
Tipo: 1,01
Segmento: 1,01
 
Investidos R$ 1.000,00 em 17,48 cotas no Fii LLAO11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.000,00 (0% ), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
41.218.404/0001-33
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual20262025
LLAO11TipoSegmentoLLAO11
CotaçãoR$ 57,20------R$ 60,89
P. / P. Médio 0,941,011,01--1
P/VP 1,071,151,15----
VPA 53,4500,09500,0953,4--
P/Ativo 1,070,880,88----
Patr. / Ativos 10,810,811--
Passivos / Ativos --0,190,190--
  
  
  

LLAO11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O LLAO11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
19/02/2025
27/02/2025
Amortização
R$ 7,310200000
R$ 7,31020000
 
28/11/2024
05/12/2024
Amortização
R$ 1,390000000
R$ 1,39000000
 
01/08/2024
08/08/2024
Amortização
R$ 8,310000000
R$ 8,31000000
 
R$ 17,010200000
R$ 17,01020000
Exibindo 3 registros
Lista completa dos dividendos de LLAO11
Gestora:
Brio Investimentos Ltda.
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,647%
Administrador:
BRL TRUST DTVM S.A.
Site Administrador:
http://www.apexgroup.com/apex-brazil/
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o prejuízo contabil no montante de R$ 125.261,49.
N/A
O período recente foi marcados por desaceleração e cautela, com desafios em custos, financeiros e demanda. No entanto, nichos como imóveis econômicos, logística e locação residencial apresentam resiliência
A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte.
À Administradora, Custodiante e Escriturador será devido o valor correspondente a 0,15% a.a. (zero vírgula quinze por cento ao ano) calculado diariamente sobre o Patrimônio Líquido, com mínimo mensal de R$7.000,00 (sete mil reais), corrigidos anualmente pelo IGP-M a partir da Data de Substituição. Para fins de clareza, a Taxa de Administração será calculada mensalmente por período vencido unicamente mediante a multiplicação do percentual acima, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), pelo volume do patrimônio líquido/valor de mercado correspondente, devendo ser quitada até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.
  
  
  
  
T. Papéis :
361.140
T. Cotistas :
78
PF: 76I. Institucional: 2
  
  
Patrimônio :
R$ 19.286.631,82
Ativo Controladora :
R$ 19.359.747,90
Passivo Exigível :
R$ 73.116,08
V. Mercado :
R$ 20.657.208,00
2026
Patrimônio R$ 19.286.631,82
Passivo Exigível R$ 73.116,08
Ativo Controladora R$ 19.359.747,90
Ativo Total R$ 19.359.747,90
Passivo T. R$ 19.359.747,90
Patr. Líq. Consol. R$ 19.286.631,82

LLAO11 - Risco Moderado Alto

FII Bs2 (LLAO11) umo Fii do Tipo Fundo Híbrido, segmento Fundos Híbridos e gerido por Brio Investimentos Ltda., com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 41 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.
41
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
  • Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.
4 Pontos de atenção:
  • Redução ou instabilidade no histórico de remuneração aos acionistas.
  • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
  • Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
  • +1 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 21,74%
0
Apresentou 21 meses sem dividendos desde 08/08/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
+0 pts
Patrimônio
Peso na análise: 19,57%
19
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 19.286.631,82 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido cresceu em 4,46% em relação à sua média desde 2026, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+3,72 pts
Endividamento
Peso na análise: 19,57%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
+19,57 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,22%
44
A Gestora de Brio Investimentos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre LLAO11
+6,7 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 13,04%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para LLAO11, limitando a avaliação deste critério.
+3,26 pts
Cotação
Peso na análise: 6,52%
100
LLAO11 apresenta cotação de R$ 57,20 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 60,89, não indicando desvalorização relevante por este critério.
+6,52 pts
Histórico
Peso na análise: 4,35%
31
LLAO11 apresenta histórico limitado de 1,6 anos, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.
+1,35 pts

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Configurar Classificação de Risco
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 7 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,94
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -1,5 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
MOD. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 14 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,94
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 3 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
MOD. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
03/07/2025 18:00
18/06/2025 18:10
1
Assembleia
AGE
Edital de Convocação
Abrir documento
30/06/2025
30/06/2025 17:37
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
20/06/2025
20/06/2025 16:35
1
Regulamento
 
 
Abrir documento
17/06/2025
20/06/2025 16:34
1
Atos de Deliberação do Administrador
Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
 
Abrir documento
30/05/2025
30/05/2025 16:45
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
30/04/2025
30/04/2025 18:57
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
29/04/2025 14:51
29/04/2025 14:51
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
Abrir documento
29/04/2025 18:00
31/03/2025 19:44
1
Assembleia
AGO
Edital de Convocação
Abrir documento
31/03/2025
31/03/2025 17:10
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
28/02/2025
28/02/2025 16:00
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Abrir documento
Exibindo registros de 20 a 30 de um total de 46 registros
Registos por página:
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Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P. / P. Médio
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC Sistema
Ações
M. ALTO
CFII11
Fundos Híbridos
R$ 500,00
R$ 445,00R$ 768,97
54,62%
6,21%65,54%
-5,84%
-3,8% 45,23%
0,87
1,43
 
R$ 36.498.047,29
 
 
297,8
Fii CFII11
BAIXO
VJFD11
Fundos Híbridos
R$ 170,97
R$ 126,96R$ 170,97
6,68%
1,19%6,18%
12,98%
35,36% 19,09%
1,16
1
 
R$ 833.797.827,86
33
 
53
Fii VJFD11
MOD. ALTO
BIPE11
Fundos Híbridos
R$ 1.000,00
R$ 1.000,00R$ 1.000,00
 
  
0% -
0% - 0% -
1
1,02
 
R$ 94.364.786,13
 
 
-1,5
Fii BIPE11
M. ALTO
HYPI11
Fundos Híbridos
R$ 181,50
  
62,79%
0,43%62,79%
0,46%
0,47%  
1
152,08
 
R$ 1.651.970,00
 
 
183,9
Fii HYPI11
MODERADO
HRES11
Fundos Híbridos
R$ 145,45
R$ 145,44R$ 147,64
26,99%
0,85%26,99%
-1,08%
0,01%  
0,99
1,57
 
R$ 43.439.156,22
 
 
82,1
Fii HRES11
MOD. BAIXO
BTSI11
Fundos Híbridos
R$ 109,17
R$ 107,17R$ 111,00
8,98%
3,48%9,12%
2,62%
0% - 1,16%
0,99
0,93
 
R$ 788.650.928,50
5
 
34,6
Fii BTSI11
MODERADO
STRX11
Fundos Híbridos
R$ 141,96
R$ 141,96R$ 141,96
7,47%
0,32%6,96%
-6,98%
0% - 
0,97
0,93
 
R$ 247.359.128,55
1
 
24,4
Fii STRX11
MOD. ALTO
LLAO11
Fundos Híbridos
R$ 57,20
  
 
  
0% -
0% - 
0,94
1,07
 
R$ 19.286.631,82
 
 
5,5
Fii LLAO11
20,94%
1,56%22,2%
0,27%
4,01%8,19%
0,99
20
R$ 0,00
R$ 258.131.059,55
5
0%
85
Exibindo registros de 0 a 8 de um total de 8 registros
Registos por página:
Legenda:
T Ativo desatualizado
T Somente Investidor Qualificado

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