FAMB11 - FII Almirant

O FII Almirant é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e gestão de ativos imobiliários, especialmente no segmento de shoppings e lajes corporativas. Com uma estratégia que prioriza a diversificação e a qualidade dos empreendimentos, o fundo se destaca por sua robustez financeira e pela geração de renda passiva aos cotistas. A relevância do setor imobiliário no Brasil, com seu potencial de valorização e demanda por espaços de qualidade, posiciona o FII Almirant como uma opção atrativa para investidores em busca de rentabilidade. Seus diferenciais competitivos incluem a gestão ativa dos ativos e a possibilidade de exploração de novas oportunidades no mercado imobiliário, garantindo solidez e crescimento contínuo.

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Cotação
R$ 795,95
Mín: R$ 691,00 / Máx: R$ 1.475,00
Média: R$ 934,07
Valorização Mês
-20,32%
Tipo: 0,39%
Segmento: 0,67%
Valorização Ano
2,7%
Tipo: 13%
Segmento: 13,07%
P/VP
0,81
Tipo: 0,82
Segmento: 0,84
Preço / P. Médio
0,78
Tipo: 0,95
Segmento: 0,94
DY A.
 
Segmento: 18,25%
Tipo: 17,01%
Investidos R$ 1.000,00 em 1,28 cotas no Fii FAMB11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.020,45 (2,04% ), sendo deste valor, R$ 20,45 (2,04% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
05.562.312/0001-02
R$ 24.713,89
Volume 30d: 29Volume 1a: 56
R$ 119.182.038,58
R$ 97.534.121,10
R$ 97.534.121,10
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 2.669,09 (235,33% Upside)
Décio Bazin (Outros %):
Verificar tabela Dy x Preço
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de FAMB11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de FAMB11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 4,67% | 20,14% | 32,4% | 39,75%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 24,24%
  • Calculando status valorização atual FAMB11
    • Valorização Último Quadrimestre: -20,14%
    • Variação limite para considerar estagnado: 7,4%
    • FAMB11 está em queda!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 795,95
    • Valor Médio: R$ 1.025,28
    • FAMB11 está a uma distancia de 22,37% gerando uma força de distancia de 0,22
  • Força atual: 0,22
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de FAMB11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 20,82%
    • Dy Médio de FAMB11 em 5 anos: 40,24%
    • FAMB11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
    • FAMB11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
    • FAMB11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,78
  • Força após reduzir 40% devido a FAMB11 já estar em baixa: -0,47
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,47
    • Potencial de variação Quadrimestral: 24,24%
    • Valorização Quadrimestral: -0,47 * 24,24% = -11,29%
  • Simulando valorização de FAMB11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -20,14%
    • Valorização quadrimestre: -11,29%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 24,24%
    • Cotação Atual: R$ 795,95
    • Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-6,04%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-7,9%)
      • Resultado: -13,95%
    • Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-2,79%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-9,03%)
      • Resultado: -11,82%
    • Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-1,18%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-10,16%)
      • Resultado: -11,34%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -37,11%, FAMB11 valerá R$ 500,55 após um ano
  • O valor de FAMB11 para o próximo ano ficou em R$ 500,55 o que da uma valorização de -37,11%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    FAMB11TipoSegmentoFAMB11
    Preço / P. Médio0,780,950,941,150,821
    DY A.--17,01%18,25%--5,48%77,78%
    P/VP0,810,820,841,04----
    VPA972,61131,5148,25972,61----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 795,95R$ 1.015,09R$ 828,35R$ 1.287,79
    DPA----R$ 45,43R$ 1.001,61
    P/Ativo0,811,04----
    Patrimônio / Ativos0,990,99----
    Passivos / Ativos0,010,01----

      
      
      
    1
    0 dys, 0%
    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
    0 dys, 0%
    5
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    6
    0 dys, 0%
    7
    1 dys, 50%
    8
    1 dys, 50%
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    10
    0 dys, 0%
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    13
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    0 dys, 0%
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    18
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%
    1
    0 dys, 0%
    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
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    5
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    6
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    7
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    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
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    11
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    12
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    13
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    28
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    29
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    30
    1 dys, 50%
    31
    1 dys, 50%

    FAMB11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O FAMB11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Dividendos
    DY Médio (5a):
    40,24%
    Tipo: 13,57%Segmento: 14,02%
    Frequência:
    Anual
    1x ao ano
    95%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para FAMB11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    Dy 5a 40,24%R$ 8.007,26R$ 5.338,17R$ 4.003,63R$ 3.202,90R$ 2.669,09R$ 2.287,79
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    24/03/2025
    30/04/2025
    Amortização
    R$ 200,000000000
    R$ 200,00000000
    24,53%
    31/01/2025
    07/02/2025
    Rendimento
    R$ 45,426700000
    R$ 45,42670000
    5,86%
    30/12/2024
    08/01/2025
    Rendimento
    R$ 1.001,610000000
    R$ 1.001,61000000
    53,56%
    R$ 1.247,036700000
    R$ 1.247,03670000
    Exibindo 3 registros
    Lista completa dos dividendos de FAMB11
    Gestora:
    Áfira GestÃo de Recursos Ltda.
    Tipo de gestão:
    Definida
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Administrador:
    ACTUAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
    Site Administrador:
    http:// www.actualdtvm.com
    O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 991,91665360.
    O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
    A conjuntura econômica do segmento imobiliário ao longo do último ano tem sido influenciada por diversos fatores, incluindo a inflação, as taxas de juros, a demanda por imóveis e as políticas governamentais. Taxas de Juros: Muitas economias enfrentaram um aumento nas taxas de juros, que impactou diretamente o financiamento imobiliário. Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas. Inflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados. Demanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado. Políticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação. Tendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil. Em resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.
    Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.
    O Fundo pagará ao administrador, pelos serviços de administração, 2,5% ao ano sobre a receita total auferida pelo fundo, pagos mensalmente, pro rata temporis, com o mínimo mensal de R$ 35.000,00, valor sujeito à correção monetária pela variação positiva do IGP-M a cada intervalo de 12 meses, contados a partir do mês de janeiro de 2024, data da última atualização.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    122.538
    Ed Almirante Barroso:
    • Local: Avenida Almirante Barroso, 174, 1º Subsolo Até 31º Andar, Centro, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 20031-004
    • Área: 59.429 m²
    • Unidades: 35      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 58%
    • % vacância: 98%
    • % inadimplência: 12%
      
      
    R$ 119.182.038,58
    Ativo Controladora:
    R$ 119.920.461,26
    Passivo Exigível:
    R$ 738.422,68
    		Atual20262025
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 119.182.038,58R$ 120.617.607,69R$ 252.366.673,86
    Passivo ExigívelR$ 50.435.641,18R$ 50.435.641,18--
    Ativo TotalR$ 171.053.248,87R$ 171.053.248,87--
    Passivo TotalR$ 171.053.248,87R$ 171.053.248,87--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 120.617.607,69R$ 120.617.607,69--
    Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
    4 anos na bolsa: 2,08 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 255,11) do Preço médio: R$ 795,95
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 24.713,89
    Tendência de valorização acima de -10%: -37,37%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 119.182.038,58
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -74,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -37,37%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 25,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,78
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 94,7 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -37,37%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 4,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,78
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 15 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de FAMB11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    29/05/2026
    29/05/2026 17:23
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    18/05/2026 17:00
    19/05/2026 17:02
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    18/05/2026 17:00
    17/04/2026 17:07
    1
    Assembleia
    AGO
    Mapa sintético de instruções de voto
    Abrir documento
    18/05/2026 17:00
    17/04/2026 17:06
    1
    Assembleia
    AGO
    Edital de Convocação
    Abrir documento
    30/04/2026
    30/04/2026 08:21
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/03/2026
    31/03/2026 17:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    27/02/2026
    27/02/2026 17:04
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    10/02/2026
    10/02/2026 17:07
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    02/02/2026
    02/02/2026 09:54
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/12/2025
    30/12/2025 20:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 180 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    BAIXO
    BDIF11
    Indefinido
    R$ 71,55
    R$ 69,11R$ 77,89
    R$ 74,12
    R$ 74,68
    0,96
     
    13,35%
    9,25%14,26%
    5,85%
    -1,51% -2,22%
    R$ 2.497.257,87
    R$ 0,00
     
     
    50,5
    Fii BDIF11
    BAIXO
    GZIT11
    Indefinido
    R$ 41,78
    R$ 40,89R$ 49,95
    R$ 45,04
    R$ 49,97
    0,89
    0,45
    24,6%
    18,03%12,06%
    10,33%
    -0,11% -3,11%
    R$ 469.952,26
    R$ 2.028.146.076,20
    4
     
    50,3
    Fii GZIT11
    M. ALTO
    ZAVC11
    Indefinido
    R$ 8,99
    R$ 8,60R$ 10,18
    R$ 9,18
    R$ 9,46
    0,95
    0,93
    17,13%
    14,87%16,91%
    15,66%
    0,29% -0,39%
    R$ 11.479,61
    R$ 35.958.897,94
     
    71%
    46,8
    Fii ZAVC11
    BAIXO
    RZZR11
    Fundos Imobiliários
    R$ 129,96
    R$ 129,10R$ 149,94
    R$ 137,11
    R$ 138,37
    0,94
    0,73
    11,21%
    10,18%11,35%
    3,27%
    -0,61% -1,61%
    R$ 154.881,91
    R$ 983.995.299,24
    10
     
    45,3
    Fii RZZR11
    REGULAR
    SNME11
    Indefinido
    R$ 9,41
    R$ 9,26R$ 9,93
    R$ 9,54
    R$ 9,60
    0,99
    0,98
    15,73%
    14%14,88%
    14,79%
    3,25% -0,27%
    R$ 634.687,47
    R$ 71.074.274,25
     
    79%
    45,3
    Fii SNME11
    M. ALTO
    RECM11
    Fundos Imobiliários
    R$ 7,97
    R$ 7,18R$ 9,00
    R$ 8,31
    R$ 8,45
    0,94
    0,84
    16,56%
    15,66%15,06%
    9,92%
    9,95% 0,85%
    R$ 75.468,00
    R$ 77.063.751,92
     
    92%
    44,9
    Fii RECM11
    M. BAIXO
    JURO11
    Indefinido
    R$ 96,99
    R$ 94,85R$ 104,85
    R$ 99,91
    R$ 102,55
    0,97
     
    11,6%
    13,1%9,28%
    8,5%
    -0,72% -2,22%
    R$ 7.245.487,17
    R$ 0,00
     
     
    41,9
    Fii JURO11
    M. ALTO
    TRXY11
    Fundos Imobiliários
    R$ 8,31
    R$ 8,20R$ 10,00
    R$ 9,20
    R$ 9,34
    0,89
    0,95
    16,25%
    14,86%15,88%
    6,75%
    -2,13% -5,19%
    R$ 223.125,89
    R$ 307.573.206,43
     
    45%
    41,1
    Fii TRXY11
    ALTO
    FIIP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 132,52
    R$ 130,74R$ 174,50
    R$ 150,50
    R$ 149,19
    0,89
    0,66
    12,69%
    9,9%12,74%
    -3,98%
    0,61% -2,75%
    R$ 373.965,51
    R$ 185.190.325,60
    7
     
    41,1
    Fii FIIP11
    REGULAR
    IBBP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 7,71
    R$ 7,15R$ 9,49
    R$ 8,19
    R$ 8,23
    0,94
    1,08
    11,62%
    8,99%11,91%
    6,17%
    -6,04% -1,86%
    R$ 438.931,42
    R$ 636.978.077,14
    15
     
    39
    Fii IBBP11
    0,94
    0,66
    15,07%
    12,88%13,43%
    7,73%
    0,3%-1,88%
    R$ 1.212.523,71
    R$ 432.597.990,87
    4
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