ZAGH11 - FII Zagh

O FII Zagh é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado em ativos imobiliários que proporcionam rendimentos consistentes aos seus cotistas. O core business do fundo é a aquisição e gestão de propriedades comerciais e logísticas, visando maximizar a rentabilidade através de uma gestão ativa e estratégica dos imóveis. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma equipe experiente em gestão de ativos e uma abordagem centrada na análise detalhada de mercado, que permite identificar oportunidades de valorização. Com a crescente demanda por espaços comerciais e logísticos no Brasil, o FII Zagh se destaca no setor de real estate, apresentando robustez financeira e um portfólio diversificado, que contribui para a segurança e a atratividade dos seus investimentos.
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Cotação
R$ 8,03
-4,35%
-15,53%
0,93
0,81
7,96%
Investidos R$ 1.000,00 em 98,04 cotas no Fii ZAGH11 há 1 ano, hoje você teria R$ 849,90 (-15,01% ), sendo deste valor, R$ -212,75 (-21,27% ) referente à valorização do Fii e R$ 62,65 (6,26% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
45.188.066/0001-95
R$ 16.750,15
Volume 30d: 2.182Volume 1a: 8.295
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 5,00 (-37,75% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de ZAGH11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de ZAGH11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 2,01% | 5,61% | 8,31% | 9,82% | 12,65%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 7,68%
  • Calculando status valorização atual ZAGH11
    • Valorização Último Quadrimestre: -1,99%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • ZAGH11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 8,03
    • Valor Médio: R$ 9,86
    • ZAGH11 está a uma distancia de 18,57% gerando uma força de distancia de 0,19
  • Força atual: 0,19
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de ZAGH11: 7,47%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 7,78%
    • Dy Médio de ZAGH11 em 5 anos: 7,47%
    • ZAGH11 está a uma distancia de -3,92% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,02
    • ZAGH11 está a uma distancia de 0% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0
    • ZAGH11 gerou força de distancia de DY de -0,02
  • Força atual: 0,17
  • Força após reduzir 20% devido a ZAGH11 estar estagnado: 0,13
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: 0,13
    • Potencial de variação Quadrimestral: 7,68%
    • Valorização Quadrimestral: 0,13 * 7,68% = 1,02%
  • Simulando valorização de ZAGH11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -1,99%
    • Valorização quadrimestre: 1,02%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 7,68%
    • Cotação Atual: R$ 8,03
    • Status Atual: Estagnado com tendência de alta
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-0,9%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0,56%)
      • Resultado: -0,33%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,1%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0,71%)
      • Resultado: 0,61%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0,09%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0,87%)
      • Resultado: 0,96%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 1,24%, ZAGH11 valerá R$ 8,13 após um ano
  • O valor de ZAGH11 para o próximo ano ficou em R$ 8,13 o que da uma valorização de 1,24%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    ZAGH11TipoSegmentoZAGH11
    CotaçãoR$ 8,03----R$ 9,01R$ 10,17R$ 23,28
    DPA R$ 0,64----R$ 0,52R$ 0,78R$ 0,70
    DY 7,96%13,88%10,85%5,76%7,62%3,02%
    P/PM 0,810,830,780,930,691
    P/VP 0,930,690,721,04----
    VPA 8,6350,839,188,63----
    P/Ativo 0,870,640,610,98----
    Patr. / Ativos 0,930,930,810,930,79--
    Passivos / Ativos 0,070,070,20,070,21--
     
     
     X
     
     
     
    1
    0 dys, 0%
    2
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    3
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    4
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    6
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    7
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    8
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    9
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    10
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    12
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    13
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    14
    0 dys, 0%
    15
    0 dys, 0%
    16
    0 dys, 0%
    17
    0 dys, 0%
    18
    3 dys, 23,08%
    19
    0 dys, 0%
    20
    4 dys, 30,77%
    21
    3 dys, 23,08%
    22
    1 dys, 7,69%
    23
    1 dys, 7,69%
    24
    1 dys, 7,69%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    0 dys, 0%
    29
    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%
    1
    0 dys, 0%
    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    4 dys, 30,77%
    12
    1 dys, 7,69%
    13
    4 dys, 30,77%
    14
    2 dys, 15,38%
    15
    0 dys, 0%
    16
    1 dys, 7,69%
    17
    1 dys, 7,69%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
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    0 dys, 0%
    22
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    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%

    ZAGH11 pagou aproximadamente R$ 0,64 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 7,96% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Serviços Financeiros Diversos (10,85%) quanto no Tipo Fundo Misto (13,88%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 7,47%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ZAGH11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 7,47%, com distribuição em torno de R$ 0,60 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 7,50. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 6,00 e R$ 5,00, respectivamente.

    Dividendos
    DY :
    7,96%
    Tipo: 13,88%Segmento: 10,85%
    DY (3M):
    7,47%
    Tipo: 12,84%Segmento: 7,78%
    DY (5A):
    7,47%
    Tipo: 13,18%Segmento: 9,77%
    Frequência:
    Mensal
    95%
    Atual:
    DPA :
    R$ 0,64
    R$ 0,60
    7,47%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para ZAGH11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    DY Proj. 7,47%R$ 15,00R$ 10,00R$ 7,50R$ 6,00R$ 5,00R$ 4,28
    DY 7,96%R$ 15,98R$ 10,65R$ 7,99R$ 6,39R$ 5,33R$ 4,57
    DY (3M) 7,47%R$ 15,00R$ 10,00R$ 7,50R$ 6,00R$ 5,00R$ 4,28
    DY (5A) 7,47%R$ 15,00R$ 10,00R$ 7,50R$ 6,00R$ 5,00R$ 4,28
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    07/10/2026
    21/10/2026
    Rendimento
    R$ 0,045000000
    R$ 0,04500000
    0,54%
    08/09/2026
    21/09/2026
    Rendimento
    R$ 0,045000000
    R$ 0,04500000
    0,61%
    07/08/2026
    20/08/2026
    Rendimento
    R$ 0,060000000
    R$ 0,06000000
    0,76%
    07/07/2026
    20/07/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    0,86%
    08/06/2026
    19/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,050000000
    R$ 0,05000000
    0,53%
    08/05/2026
    21/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,74%
    08/04/2026
    22/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,045000000
    R$ 0,04500000
    0,48%
    06/03/2026
    19/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,045000000
    R$ 0,04500000
    0,47%
    06/02/2026
    23/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,059000000
    R$ 0,05900000
    0,59%
    14/01/2026
    21/01/2026
    Rendimento
    R$ 0,020000000
    R$ 0,02000000
    0,2%
    11/12/2025
    18/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,060000000
    R$ 0,06000000
    0,62%
    13/11/2025
    21/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,060000000
    R$ 0,06000000
    0,6%
    13/10/2025
    20/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,060000000
    R$ 0,06000000
    0,59%
    11/09/2025
    18/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,060000000
    R$ 0,06000000
    0,6%
    13/08/2025
    20/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,060000000
    R$ 0,06000000
    0,6%
    11/07/2025
    18/07/2025
    Rendimento
    R$ 0,057000000
    R$ 0,05700000
    0,55%
    12/06/2025
    20/06/2025
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,69%
    14/05/2025
    21/05/2025
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,67%
    11/04/2025
    22/04/2025
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,69%
    17/03/2025
    24/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,78%
    13/02/2025
    20/02/2025
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,67%
    16/01/2025
    23/01/2025
    Rendimento
    R$ 0,018000000
    R$ 0,01800000
    0,18%
    14/01/2025
    21/01/2025
    Rendimento
    R$ 0,050000000
    R$ 0,05000000
    0,46%
    12/12/2024
    19/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,096439600
    R$ 0,09643960
    0,74%
    12/12/2024
    19/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,54%
    13/11/2024
    22/11/2024
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,54%
    11/10/2024
    18/10/2024
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,58%
    12/09/2024
    19/09/2024
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,58%
    13/08/2024
    20/08/2024
    Rendimento
    R$ 0,050000000
    R$ 0,05000000
    0,42%
    11/07/2024
    18/07/2024
    Rendimento
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,92%
    13/06/2024
    20/06/2024
    Rendimento
    R$ 0,055600000
    R$ 0,05560000
    0,05%
    14/05/2024
    21/05/2024
    Rendimento
    R$ 0,055600000
    R$ 0,05560000
     
    11/04/2024
    18/04/2024
    Rendimento
    R$ 0,055600000
    R$ 0,05560000
     
    R$ 1,997239600
    R$ 1,99723960
    Exibindo 33 registros
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    0,192%
    Administrador:
    QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
    Site Administrador:
    Ao final do mês de junho de 2026 o Fundo apresentava 66% do seu PL alocado em ativos imobiliários, 33% em cotas de FII (Fundos de Investimento Imobiliário) e 1,0% em caixa.
    O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo bem como monitora constantemente a carteira do Fundo, visando mudanças no portfollio que agreguem valor aos cotistas
    Durante o período findo em junho de 2026, observou-se uma trajetória de arrefecimento da inflação, favorecida pelo início do ciclo de flexibilização monetária e pela valorização do real frente ao dólar. Após atingir o patamar de 15% em julho de 2025, a Selic iniciou movimento de corte em 2026, recuando para 14% ao ano na reunião do Copom de agosto de 2026. As projeções do Relatório Focus do dia 24 de agosto de 2026 indicam que a Selic encerrará 2026 em 13,75% e cairá para 12% ao final de 2027, com o IPCA projetado em 5,02% para 2026 e 4,25% para 2027.
    De acordo com o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 21 de agosto de 2026, a mediana das projeções dos economistas de mercado aponta para um IPCA de 5,02% em 2026 e 4,25% em 2027. Há uma expectativa de que a taxa Selic caia 0,25% para 13,75% no final de 2026 e atinja 12,00% ao final de 2027.
    A Administradora receberá por seus serviços uma taxa de administração, custódia, controladoria e escrituração equivalente à soma dos seguintes montantes (“Taxa de Administração”): (a) 0,2% (vinte centésimos por cento) ao ano, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), aplicado (a.1) sobre o patrimônio líquido da classe de cotas do Fundo; observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) nos primeiros 4 meses e R$ 25.000,00 (vinte cinco mil reais) a partir do 5º mês, inclusive, atualizado anualmente pela variação positiva do Índice Geral de Preços de Mercado, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE (“IPCA”), a partir do mês subsequente à data de início da prestação dos serviços; e (b) caso as cotas encontrem-se registradas em central depositária da B3 para negociação em mercado de bolsa ou de balcão, será acrescentada à Taxa de Administração o montante equivalente a 0,05% (cinco centésimos de por cento) ao ano, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), aplicado sobre a Base de Cálculo da Taxa de Administração, observado o valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), atualizado anualmente segundo a variação positiva do IPCA, a partir do mês subsequente à data da prestação de serviço, o que ocorrer primeiro. A Taxa de Administração será calculada mensalmente por período vencido e paga até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.
    T. Papéis :
    23.458.324
     
    Ativo em carteira
    Qtd. cotas
    Valor
    % da carteira
    Ações
    GGRC11
    3.542.210
    R$ 29.294.076,70
    54,16%
    RBVA11
    1.659.735
    R$ 13.012.322,40
    24,06%
    SNFF11
    106.037
    R$ 7.846.738,00
    14,51%
    ALZC11
    414.740
    R$ 2.799.495,00
    5,18%
    VRTM11
    66.894
    R$ 412.735,98
    0,76%
    RECM11
    38.241
    R$ 250.478,55
    0,46%
    GZIT11
    7.329
    R$ 220.309,74
    0,41%
    5.835.186
    R$ 53.836.156,37
    14,22%
    Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 13 registros
     
    Fundo / Índice
    Qtd. Cotas ZAGH11
    Valor
    % da carteira
    Ações
    VVCO11
    9.937.765
    R$ 79.800.252,95
    89,71%
    ALZC11
    1.662.966
    R$ 13.353.616,98
    80,41%
    ONDA11
    1.436.171
    R$ 11.532.453,13
    13,63%
    VVRI11
    1.223.950
    R$ 9.828.318,50
    18,06%
    RECM11
    1.048.231
    R$ 8.417.294,93
    17,48%
    SNFF11
    686.731
    R$ 5.514.449,93
    2,83%
    ALZM11
    599.775
    R$ 4.816.193,25
    14,39%
    16.595.589
    R$ 133.262.579,67
    33,79%
    Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 12 registros
    IMÓVEL REBOUÇAS:
    24,51%
    • Valor Contábil: R$ 30.837.000,00
    • Local: Rua Capote Valente, nº 39, Pinheiros, CEP 05409-000, São Paulo/SP
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 4      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas 98.323, 98.324, 98.325 e 98.326
    Edifício Atlântico Office – Macaé:
    23,75%
    • Valor Contábil: R$ 29.886.000,00
    • Local: Av. Rui Barbosa, nº 2390, Praia Campista, CEP 27970-020, Macaé /RJ
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 49      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas nºs 38.061 a 38.111, todas do Cartório do 2º Ofício de Macaé
    IMÓVEL ITOWER:
    16,3%
    • Valor Contábil: R$ 20.509.200,00
    • Local: Alameda Xingu, nº 350, Alphaville, CEP 06455-030, Barueri/SP
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 6      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas 161.223, 161.224, 161.225, 161.226, 161.267 e 161.268
    Escola Ética:
    14,62%
    • Valor Contábil: R$ 18.390.000,00
    • Local: Avenida Santos Dumont, 234, cidade de Londrina, Paraná
    • Área: 3.690 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrícula 56.174
    Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto:
    11,14%
    • Valor Contábil: R$ 14.010.078,01
    • Local: Avenida Lauro de Gusmão Silveira, nº 1.125, Parque Industrial Jardim São Geraldo, CEP 07.140-010, na cidade de Guarulhos, Estado de São Paulo
    • Área: 1.095 m²
    • Unidades: 19      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas 180.376, 180.379, 180.380, 180.394, 180.407, 180.408, 180.408, 180.417, 180.430, 180.469, 180.476, 180.487, 180.488, 180.515, 180.539, 180.541, 180.560, 180.577, 180.595, 180.600 → Unidades 112, 115, 116, 130, 143, 144, 153, 212, 25, 304, 315, 316, 343, 413, 415, 434, 451, 515, 520
    IMÓVEL BOX 298:
    9,68%
    • Valor Contábil: R$ 12.182.800,00
    • Local: Rua Wisard, nº 298, Vila Madalena, CEP 05434-080, São Paulo/SP
    • Área: 0 m²
    • Unidades: 4      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Matrículas nºs 136.118, 136.119, 136.120 e 136.121
     
     
     
     
    R$ 202.365.594,79
    R$ 216.625.966,21
    Vl. Ativos: R$ 54.090.717,96Vl. Imóveis: R$ 125.815.078,01
    R$ 14.260.371,42
    R$ 188.370.341,72
    20262025
    Patrimônio R$ 202.365.594,79R$ 80.195.975,33
    Passivo Exigível R$ 14.260.371,42R$ 20.787.848,90
    Ativo Controladora R$ 216.625.966,21R$ 100.983.824,23
    Ativo Total R$ 216.625.966,21R$ 100.983.824,23
    Passivo T. R$ 216.625.966,21R$ 100.983.824,23
    Patr. Líq. Consol. R$ 202.365.594,79R$ 80.195.975,33

    ZAGH11 - Risco Moderado

    FII Zagh (ZAGH11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Serviços Financeiros Diversos e gerido por Zagros Capital Gestão de Recursos, com classificação de risco Moderado, obtendo 58 pontos na análise de risco.
    A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
    58
    pontos de 100
    4 Pontos positivos da análise:
    • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
    • Baixo nível de inadimplência observado entre os locatários do fundo.
    • Boa taxa de ocupação dos imóveis pertencentes ao fundo.
    • +1 critérios com avaliação positiva!
    3 Pontos de atenção:
    • Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
    • Baixa diversificação da carteira, aumentando a dependência de poucos investimentos.
    • Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.
    Dividendos
    Peso na análise: 19,61%
    60
    Nos últimos 31 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA diminuiu em -13,41% em relação à média desde 2024, de R$ 0,74 para R$ 0,64. Representando um fator de atenção na avaliação de risco.
    Patrimônio
    Peso na análise: 13,73%
    47
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 202.365.594,79 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
    Patrimônio Líquido cresceu em 152,34% em relação ao valor em 2025, de R$ 80.195.975,33 para R$ 202.365.594,79. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 13,73%
    44
    A Gestora de Zagros Capital Gestão de Recursos exerce um impacto Neutro sobre ZAGH11
    Endividamento
    Peso na análise: 11,76%
    100
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,07 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -66% em relação à média desde 2025, de 0,21 para 0,07. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Tendência
    Peso na análise: 7,84%
    52
    ZAGH11 mostra tendência de estabilidade de 1,24%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
    Concentração
    Peso na análise: 5,88%
    0
    Os 5 principais Ativos representam 98,66% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 64,56% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.
    Diversificação
    Peso na análise: 5,88%
    17
    A carteira é composta por 13 ativos, oferecendo nível intermediário de diversificação. O fundo possui 2 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.
    Inadimplência
    Peso na análise: 5,88%
    100
    Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
    Vacância
    Peso na análise: 5,88%
    100
    Não apresenta vacância, mantendo 100% dos imóveis ocupados, o que contribui para maior previsibilidade na geração de receitas.
    Cotação
    Peso na análise: 3,92%
    100
    ZAGH11 apresenta cotação de R$ 8,03 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 9,86, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 3,92%
    0
    A Liquidez Diária de R$ 16.750,15 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
    Histórico
    Peso na análise: 1,96%
    48
    ZAGH11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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    Alertas de Compra
    Alertas de Venda

    Score de Compra: 36 / 100


    48
    Valuation
    Peso: 31,25%, +15pts
    0
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +0pts
    56
    Qualidade
    Peso: 25%, +14pts
    52
    Tendência
    Peso: 12,5%, +7pts

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    Score de Venda: 48 / 100


    0
    Valuation
    Peso: 31,25%, +0pts
    100
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +31pts
    44
    Qualidade
    Peso: 25%, +11pts
    48
    Tendência
    Peso: 12,5%, +6pts

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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    23/01/2026
    19/05/2026 19:00
    1
    Outras Demonstrações Financeiras
    Demonstrações Financeiras - Substituição de administrador
     
    23/01/2026
    23/01/2026 19:53
    1
    Fato Relevante
     
     
    20/01/2026
    20/01/2026 19:05
    1
    Fato Relevante
     
     
    20/01/2026 10:00
    09/12/2025 19:35
    1
    Assembleia
    AGO/E
    Carta Consulta
    12/01/2026
    12/01/2026 19:36
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    09/01/2026 10:00
    09/01/2026 19:30
    1
    Assembleia
    AGO/E
    Ata da Assembleia
    31/12/2025
    26/01/2026 09:23
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    31/10/2025
    24/11/2025 19:16
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    30/09/2025
    27/10/2025 12:02
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    31/08/2025
    03/10/2025 18:13
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Exibindo registros de 30 a 40 de um total de 106 registros
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     R$
     
     
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P/PM
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    Ações
    MODERADO
    BBIG11
    Serv. Financeiros Dive...
    R$ 4,95
    R$ 4,57R$ 7,65
    13,74%
    12,07%8,08%
    -22,25%
    -5,71% -3,28%
    0,74
    0,51
    R$ 1.603.388,61
    R$ 964.371.522,80
     
     
    40
    MODERADO
    ZAGH11
    Serv. Financeiros Dive...
    R$ 8,03
    R$ 6,80R$ 11,00
    7,96%
    7,47%7,47%
    -15,53%
    -4,35% 1,24%
    0,81
    0,93
    R$ 16.750,15
    R$ 202.365.594,79
    2
     
    36
    10,85%
    9,77%7,78%
    -18,89%
    -5,03%-1,02%
    0,78
    0,72
    R$ 810.069,38
    R$ 583.368.558,80
    1
    0%
    38
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