ROOF11 - FII Rooftopi

O FII Rooftopi é um fundo de investimento imobiliário que se destaca no mercado da B3, focando na aquisição e gestão de imóveis voltados para o segmento de logística e e-commerce. Seu core business envolve a promoção de um portfólio diversificado e rentável, com ativos estrategicamente localizados para atender à crescente demanda do setor. Os principais diferenciais do Rooftopi incluem a gestão ativa dos imóveis, visando a maximização dos rendimentos, e a excelência em localização, que garante maior eficiência e agilidade na distribuição. Em um cenário de expansão do e-commerce no Brasil, a robustez financeira do FII Rooftopi o posiciona como uma opção atraente para investidores que buscam segurança e valorização a longo prazo.
  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 323,31
Mín: R$ 309,00 / Máx: R$ 386,40
Média: R$ 339,66
Valorização Mês
0% -
Tipo: -5,4%
Segmento: -5,4%
Valorização Ano
-12,62%
Tipo: 9,39%
Segmento: 9,39%
P/VP
1,16
Tipo: 3,34
Segmento: 3,34
Preço / P. Médio
0,45
Tipo: 0,87
Segmento: 0,87
 
Investidos R$ 1.000,00 em 2,59 cotas no Fii ROOF11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.130,60 (13,06% ), sendo deste valor, R$ -163,28 (-16,33% ) referente à valorização do Fii e R$ 293,88 (29,39% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
38.456.598/0001-09
R$ 21.757.337,85
R$ 25.174.533,15
R$ 25.174.533,15
Prazo de duração:
Determinado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de ROOF11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de ROOF11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 0% | 2,63% | 3,64% | 14,06%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 5,08%
  • Calculando status valorização atual ROOF11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • ROOF11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 323,31
    • Valor Médio: R$ 710,96
    • ROOF11 está a uma distancia de 54,52% gerando uma força de distancia de 0,55
  • Força atual: 0,55
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de ROOF11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 12,14%
    • ROOF11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • ROOF11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,45
  • Força após reduzir 20% devido a ROOF11 já estar em baixa: -0,36
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,36
    • Potencial de variação Quadrimestral: 5,08%
    • Valorização Quadrimestral: -0,36 * 5,08% = -1,85%
  • Simulando valorização de ROOF11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: -1,85%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 5,08%
    • Cotação Atual: R$ 323,31
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-1,02%)
      • Resultado: -1,02%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,31%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-1,29%)
      • Resultado: -1,6%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,24%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-1,57%)
      • Resultado: -1,81%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -4,43%, ROOF11 valerá R$ 308,99 após um ano
  • O valor de ROOF11 para o próximo ano ficou em R$ 308,99 o que da uma valorização de -4,43%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    ROOF11TipoSegmentoROOF11
    Preço / P. Médio0,450,870,870,470,971
    P/VP1,163,343,341,16----
    VPA279,4298,798,7279,42----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 323,31R$ 323,31R$ 692,60R$ 727,20
    P/Ativo0,970,97----
    Patrimônio / Ativos0,840,84----
    Passivos / Ativos0,160,16----

      
      
      

    ROOF11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ROOF11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    05/03/2026
    13/03/2026
    Amortização
    R$ 9,678040000
    R$ 9,67804000
     
    03/12/2025
    12/12/2025
    Amortização
    R$ 13,549300000
    R$ 13,54930000
    4,24%
    12/11/2025
    21/11/2025
    Amortização
    R$ 19,356100000
    R$ 19,35610000
     
    21/10/2025
    28/10/2025
    Amortização
    R$ 38,712200000
    R$ 38,71220000
     
    25/08/2025
    01/09/2025
    Amortização
    R$ 32,260100000
    R$ 32,26010000
     
    01/04/2025
    08/04/2025
    Amortização
    R$ 9,032840000
    R$ 9,03284000
    1,24%
    24/02/2025
    05/03/2025
    Amortização
    R$ 100,652000000
    R$ 100,65200000
    13,84%
    06/12/2024
    13/12/2024
    Amortização
    R$ 12,904100000
    R$ 12,90410000
    1,77%
    07/10/2024
    14/10/2024
    Amortização
    R$ 12,904100000
    R$ 12,90410000
    1,77%
    26/08/2024
    02/09/2024
    Amortização
    R$ 12,904100000
    R$ 12,90410000
    1,77%
    17/06/2024
    24/06/2024
    Amortização
    R$ 5,161600000
    R$ 5,16160000
    0,71%
    17/06/2024
    20/06/2024
    Amortização
    R$ 5,161600000
    R$ 5,16160000
    0,71%
    30/04/2024
    15/05/2024
    Amortização
    R$ 6,452000000
    R$ 6,45200000
     
    R$ 278,728080000
    R$ 278,72808000
    Exibindo 13 registros
    Lista completa dos dividendos de ROOF11
    Taxa de administração:
    0,947%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.vortx.com.br
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    Informação não apresentada
    O Fundo pagará, pela prestação de serviços de administração, gestão, custódia e controladoria de ativos e passivos e escrituração de cotas, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração equivalente a 0,30% (trezentos centésimos por cento) ao ano calculados sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo; ou (b) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da Taxa de Administração, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), observado o pagamento mínimo mensal de R$ 23.000,00 (vinte e três mil) (“Pagamento Mínimo Mensal da Taxa de Adminis
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    77.865
      
      
    R$ 21.757.337,85
    Ativo Controladora:
    R$ 25.916.992,46
    Passivo Exigível:
    R$ 4.159.654,61
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 21.757.337,85R$ 23.028.717,38R$ 40.629.142,00R$ 37.785.638,00
    Passivo ExigívelR$ 4.000.788,74R$ 4.000.788,74----
    Ativo TotalR$ 27.029.506,12R$ 27.029.506,12----
    Passivo TotalR$ 27.029.506,12R$ 27.029.506,12----
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 23.028.717,38R$ 23.028.717,38----
    Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 2 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 179,62) do Preço médio: R$ 323,31
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 0,00
    Tendência de valorização acima de -10%: -4,4%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 21.757.337,85
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -8,8 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -4,4%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 5,8 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,45
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 28,8 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -4,4%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 14,6 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,45
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de ROOF11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    03/11/2025 23:59
    04/11/2025 15:44
    1
    Assembleia
    AGE
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    31/10/2025
    31/10/2025 17:17
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    21/10/2025
    23/10/2025 17:40
    2
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/09/2025
    30/09/2025 17:05
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    16/09/2025 23:59
    18/09/2025 15:02
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    Abrir documento
    15/09/2025 23:59
    14/08/2025 14:21
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    15/09/2025 23:59
    14/08/2025 14:17
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    29/08/2025
    29/08/2025 17:10
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    25/08/2025
    25/08/2025 18:41
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    15/08/2025
    15/08/2025 18:50
    1
    Comunicado ao Mercado
    Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 20 a 30 de um total de 140 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    REGULAR
    KEVE11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 500,00
    R$ 456,30R$ 897,98
    R$ 700,73
    R$ 965,86
    0,55
    1,24
    30,33%
    11,52%34,66%
    -1,57%
    -4,02% 22,08%
    R$ 2.697,91
    R$ 54.494.024,39
     
    62%
    165,6
    Fii KEVE11
    REGULAR
    MFII11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 50,80
    R$ 45,00R$ 81,93
    R$ 73,44
    R$ 92,72
    0,62
    0,51
    24,59%
    15,14%22,68%
    -26,28%
    -1,76% 0,77%
    R$ 3.382.094,51
    R$ 667.382.782,61
     
     
    95,3
    Fii MFII11
    REGULAR
    TGAR11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 52,47
    R$ 50,86R$ 93,72
    R$ 80,06
    R$ 108,07
    0,59
    0,49
    20,18%
    13,46%16,47%
    -33,29%
    -15,09% -2,04%
    R$ 8.488.504,18
    R$ 2.564.030.458,11
     
    76%
    67,5
    Fii TGAR11
    REGULAR
    SNEL11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 8,24
    R$ 8,15R$ 8,83
    R$ 8,52
    R$ 8,65
    0,95
    1,05
    14,56%
    14,36%14,56%
    11,59%
    -1,9% -1,63%
    R$ 5.785.756,59
    R$ 889.954.690,47
     
    100%
    46,3
    Fii SNEL11
    REGULAR
    RBIR11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 79,62
    R$ 77,03R$ 97,44
    R$ 88,89
    R$ 79,62
    0,93
    0,99
    17,36%
    7,3%8,21%
    28,49%
    1,65% -1,89%
    R$ 406.408,14
    R$ 122.597.881,19
     
     
    29
    Fii RBIR11
    BAIXO
    TRXB11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 172,00
    R$ 127,10R$ 199,97
    R$ 164,45
    R$ 137,72
    1,15
    1,74
    16,19%
    12,3%6,28%
    61,04%
    -4,11% -6,91%
    R$ 4.902.111,24
    R$ 401.317.527,44
    12
     
    2
    Fii TRXB11
    REGULAR
    RBDS11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 1,85
    R$ 1,50R$ 2,90
    R$ 2,11
    R$ 4,46
    0,74
    0,1
     
      
    -25,7%
    12,12% -15,19%
    R$ 8,99
    R$ 2.336.359,65
     
     
    -0,1
    Fii RBDS11
    REGULAR
    PATC11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 40,00
    R$ 36,61R$ 42,18
    R$ 39,67
    R$ 52,44
    1,06
    1,15
    1,55%
    8,28%1,5%
    8,35%
    3,55% -6,73%
    R$ 16.116,23
    R$ 119.249.056,08
    4
     
    -13,2
    Fii PATC11
    ALTO
    RBRS11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 43,08
    R$ 32,50R$ 55,49
    R$ 43,59
    R$ 41,96
    1,03
    0,45
    6,08%
    2,87%3,16%
    1,59%
    -7,31% -10,6%
    R$ 10.871,74
    R$ 73.392.606,42
    2
     
    -18,3
    Fii RBRS11
    ALTO
    BRIP11
    Fundo de Desenvolvimento
    R$ 350,00
    R$ 350,00R$ 860,00
    R$ 577,29
    R$ 779,27
    0,46
    0,65
     
    17,65% 
    -25,38%
    -6,28% -15,91%
    R$ 923,20
    R$ 101.166.719,79
     
     
    -29,3
    Fii BRIP11
    0,81
    0,84
    13,08%
    10,29%10,75%
    -0,12%
    -2,32%-3,81%
    R$ 2.299.549,27
    R$ 499.592.210,62
    2
    24%
    34,5
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