ROOF11 - FII Rooftopi: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

ROOF11 - FII Rooftopi está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Fundo de Desenvolvimento / Fundo de Desenvolvimento / ROOF11 - FII Rooftopi

Cotação

R$ 274,81

-15%

-25,72%

0,98

0,39

Investidos R$ 1.000,00 em 2,59 cotas no Fii ROOF11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.005,09 (0,51% ), sendo deste valor, R$ -288,79 (-28,88% ) referente à valorização do Fii e R$ 293,88 (29,39% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

38.456.598/0001-09

Prazo de duração:

Determinado

Tendência de valorização ROOF11: -6,24%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de ROOF11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de ROOF11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 0% | 3,24% | 11,85% | 18,37%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 8,37%

Calculando status valorização atual ROOF11

Valorização Último Quadrimestre: 0%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
ROOF11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 274,81
Valor Médio: R$ 706,31
ROOF11 está a uma distancia de 61,09% gerando uma força de distancia de 0,61

Força atual: 0,61

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de ROOF11:
Dy Médio Projetado no Segmento: 15,16%
ROOF11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
ROOF11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -0,39

Força após reduzir 20% devido a ROOF11 estar estagnado: -0,31

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,31
Potencial de variação Quadrimestral: 8,37%
Valorização Quadrimestral: -0,31 * 8,37% = -2,6%

Simulando valorização de ROOF11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 0%
Valorização quadrimestre: -2,6%
Potencial de valorização quadrimestral: 8,37%
Cotação Atual: R$ 274,81
Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-1,43%)
- Resultado: -1,43%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,43%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-1,82%)
- Resultado: -2,25%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,34%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-2,21%)
- Resultado: -2,55%
Aplicada a valorização anual simulada de -6,24%, ROOF11 valerá R$ 257,67 após um ano

O valor de ROOF11 para o próximo ano ficou em R$ 257,67 o que da uma valorização de -6,24%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	ROOF11	Tipo	Segmento	ROOF11
Cotação	R$ 274,81	--	--	R$ 299,06	R$ 692,60	R$ 727,20
P. / P. Médio	0,39	0,89	0,89	0,44	0,97	1
P/VP	0,98	0,64	0,64	1,06	--	--
VPA	281,13	343,31	343,31	281,13	--	--
P/Ativo	0,82	0,63	0,63	0,89	--	--
Patr. / Ativos	0,84	0,87	0,87	0,84	--	--
Passivos / Ativos	0,16	0,13	0,13	0,16	--	--

Dividendos ROOF11

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ROOF11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ROOF11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
05/03/2026	13/03/2026	Amortização	R$ 9,678040000	R$ 9,67804000
03/12/2025	12/12/2025	Amortização	R$ 13,549300000	R$ 13,54930000	4,24%
12/11/2025	21/11/2025	Amortização	R$ 19,356100000	R$ 19,35610000
21/10/2025	28/10/2025	Amortização	R$ 38,712200000	R$ 38,71220000
25/08/2025	01/09/2025	Amortização	R$ 32,260100000	R$ 32,26010000
01/04/2025	08/04/2025	Amortização	R$ 9,032840000	R$ 9,03284000	1,24%
24/02/2025	05/03/2025	Amortização	R$ 100,652000000	R$ 100,65200000	13,84%
06/12/2024	13/12/2024	Amortização	R$ 12,904100000	R$ 12,90410000	1,77%
07/10/2024	14/10/2024	Amortização	R$ 12,904100000	R$ 12,90410000	1,77%
26/08/2024	02/09/2024	Amortização	R$ 12,904100000	R$ 12,90410000	1,77%
17/06/2024	24/06/2024	Amortização	R$ 5,161600000	R$ 5,16160000	0,71%
17/06/2024	20/06/2024	Amortização	R$ 5,161600000	R$ 5,16160000	0,71%
30/04/2024	15/05/2024	Amortização	R$ 6,452000000	R$ 6,45200000
			R$ 278,728080000	R$ 278,72808000

Exibindo 13 registros

Lista completa dos dividendos de ROOF11

Administrador & Gestora

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Taxa de administração:

0,943%

Administrador:

VÓRTX DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.vortx.com.br

Informação não apresentada

O Fundo pagará, pela prestação de serviços de administração, gestão, custódia e controladoria de ativos e passivos e escrituração de cotas, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração equivalente a 0,30% (trezentos centésimos por cento) ao ano calculados sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo; ou (b) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da Taxa de Administração, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), observado o pagamento mínimo mensal de R$ 23.000,00 (vinte e três mil) (“Pagamento Mínimo Mensal da Taxa de Adminis

Composição Acionária ROOF11

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#:
2026

T. Papéis :

77.865

T. Cotistas :

PF: 50I. Institucional: 31

2 Ativos possuem, em conjunto, 632.055 (811,73% do total emitido) papéis de ROOF11

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Balanço patrimonial ROOF11

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Patrimônio :

R$ 21.890.486,13

Ativo Controladora :

R$ 26.049.042,94

Passivo Exigível :

R$ 4.158.556,81

V. Mercado :

R$ 21.398.080,65

	2026
Patrimônio	R$ 21.890.486,13
Passivo Exigível	R$ 4.158.556,81
Ativo Controladora	R$ 26.049.042,94
Ativo Total	R$ 26.049.042,94
Passivo T.	R$ 26.049.042,94
Patr. Líq. Consol.	R$ 21.890.486,13

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

ROOF11 - Risco Alto

FII Rooftopi (ROOF11) umo Fii do Tipo Fundo de Desenvolvimento e segmento Fundo de Desenvolvimento, com classificação de risco Alto, obtendo 35 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

4 Pontos de atenção:

Redução ou instabilidade no histórico de remuneração aos acionistas.
Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
+1 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 23,26%

Apresentou 15 meses sem dividendos desde 15/05/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Patrimônio

Peso na análise: 20,93%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 21.890.486,13 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido diminuiu em -4,94% em relação à sua média desde 2026, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 20,93%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,16 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Liquidez Diária

Peso na análise: 13,95%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para ROOF11, limitando a avaliação deste critério.

Tendência

Peso na análise: 9,3%

ROOF11 está com tendência de desvalorização de -6,24%, indicando aumento moderado do risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 6,98%

ROOF11 apresenta cotação de R$ 274,81 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está abaixo do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 706,31, indicando pressão negativa e aumento moderado do risco por este critério.

Histórico

Peso na análise: 4,65%

ROOF11 possui histórico de 2,2 anos, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para ROOF11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: -16,4

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[Sistema] S. Tendência V.: -12,5 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização: -6,24%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: -0,9 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,39

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -3 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 56,4

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[Sistema] S. Tendência V.: 32,5 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização: -6,24%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 17,9 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,39

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 6 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/07/2026	31/07/2026 17:14	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
15/07/2026 23:59	22/07/2026 16:25	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 17:03	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
29/06/2026 18:00	29/06/2026 18:28	1	Assembleia	AGE	Edital de Convocação	Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 17:20	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
19/05/2026 10:00	22/05/2026 17:02	1	Assembleia	AGO	Sumário das Decisões	Abrir documento
11/05/2026	11/05/2026 16:33	1	Comunicado ao Mercado	Esclarecimentos de consulta B3 / CVM		Abrir documento
04/05/2026 23:59	06/05/2026 17:02	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/04/2026	30/04/2026 17:13	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
29/04/2026	29/04/2026 11:47	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC Sistema

Ações

ALTO

BRIP11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 334,99
R$ 287,00	R$ 759,50


16,85%

-23,09%
-10,31%	-14,09%

0,45

0,75

R$ 91.785.339,82

-25,4

MOD. ALTO

ZIFI11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 715,00
R$ 470,00	R$ 909,00

34,9%
-20,54%	-19,65%

1,1

0,2

R$ 72.931.015,75

-47,8

M. ALTO

PABY11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 27,75
R$ 9,43	R$ 43,00

152,96%
38,75%	-19,44%

1,88

-0,73

R$ -26.327.409,60

-78,4

MOD. ALTO

KNRE11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 0,34
R$ 0,25	R$ 0,37

0,36%
24,77%	0,36%

31,27%
3,03%	-33,73%

1,15

0,53

R$ 11.905.990,23

-78,4

MODERADO

HRDF11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 3,85
R$ 3,00	R$ 7,91

28,33%
-20,29%	-37,3%

1,08

0,48

R$ 12.116.714,29

-80,2

MOD. ALTO

PNPR11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 45,99
R$ 48,00	R$ 49,00

88,94%
	88,94%

-6,14%
-4,19%

0,71

1,19

R$ 34.794.109,30

299,2

MOD. ALTO

RSPD11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 698,50

7,05%
4,28%	7,05%

-30,84%
-30,84%

0,67

0,89

R$ 116.621.685,67

51,2

MODERADO

BTWR11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 90,00

9,49%
2,53%	9,96%

-12,8%
-12,81%

0,82

0,71

R$ 102.447.709,44

50,9

ALTO

RBTS11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 285,05
R$ 333,10	R$ 404,98

2,58%
16,83%	2,58%

-29,26%
-18,56%

0,56

1,15

R$ 13.980.281,38

23,4

MODERADO

KINP11

Fundo de Desenvolvimento

10,84%
6,53%	10,89%

14,53%
-7,58%	-12,42%

0,84

0,52

R$ 0,00

R$ 43.025.543,63

11,5

Exibindo registros de 10 a 20 de um total de 27 registros
Registos por página:

Legenda:

T Ativo deslistado

T Ativo desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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