Dividendos PVBI11
113 dys, 27,08%
24 dys, 8,33%
34 dys, 8,33%
40 dys, 0%
54 dys, 8,33%
64 dys, 8,33%
713 dys, 27,08%
85 dys, 10,42%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
111 dys, 2,08%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
113 dys, 26,53%
24 dys, 8,16%
34 dys, 8,16%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
285 dys, 10,2%
294 dys, 8,16%
3010 dys, 20,41%
319 dys, 18,37%
Nos últimos 12 meses, PVBI11 entregou cerca de R$ 4,91 por cota, equivalente a um dividend yield de 8,68% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Lajes Corporativas (10,07%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,88%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 8,26%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O PVBI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 7,85%, com distribuição em torno de R$ 4,44 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 55,49. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 44,39 e R$ 36,99, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
POSITIVO
Taxa de administração:
0,494%
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Site Administrador:
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
O Fundo seguirá sua política de investimentos, podendo buscar oportunidades de expansão de seu patrimônio conforme as condições de mercado.
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
O Fundo pagará à ADMINISTRADORA uma taxa de administração equivalente aos percentuais ao ano previstos na tabela abaixo (“Taxa de Administração”), calculada mensalmente sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido total do FUNDO, ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do FUNDO: Até R$ 200.000.000,00 - 1,000%; De R$ 200.000.000,01 até R$ 400.000.000,00 - 0,950%; De R$ 400.000.000,01 até R$ 800.000.000,00 - 0,925%; Acima de R$ 800.000.000,00 - 0,900%;
Composição Acionária PVBI11
T. Papéis :
27.130.067
T. Cotistas :
179.158
I. P. Física: 178.644I. P. Jurídica: 389I. Institucionais: 125
PVBI11 possui R$ 35.982.756,00 investidos em 3.928.301 cotas distribuídas entre 3 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
RBRK11 | 176.273 | R$ 18.861.211,00 | 52,42% | ||
HAAA11 | 297.766 | R$ 17.121.545,00 | 47,58% | ||
FLFL11 | 3.454.262 | ||||
3.928.301 | R$ 35.982.756,00 | 33,33% |
Exibindo registros de 0 a 3 de um total de 3 registros
29 Ativos possuem, em conjunto, 4.854.751 cotas de PVBI11, equivalentes a 17,89% do total emitido
PVBI11 participa em 2 Índices
- PVBI11 participa com um peso de 1,11% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - PVBI11 participa com um peso de 1,27% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
VLOL11 | 1.734.803 | R$ 98.103.109,65 | 100% | ||
ONEF11 | 1.601.123 | R$ 90.543.505,65 | 100% | ||
HFOF11 | 359.986 | R$ 20.357.208,30 | 1,9% | ||
ITRI11 | 144.128 | R$ 8.150.438,40 | 2,05% | ||
KISU11 | 126.000 | R$ 7.125.300,00 | 2,66% | ||
XPSF11 | 112.396 | R$ 6.355.993,80 | 2,53% | ||
RVBI11 | 110.266 | R$ 6.235.542,30 | 0,66% | ||
4.188.702 | R$ 236.871.098,10 | 29,97% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 29 registros
37 Imóveis (R$ 1.824.634.420,49) / Vacância: 9,28% / Inadimplência: 0%
Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad
Edificio Park Tower:
28,6%
- Valor Contábil: R$ 521.893.889,99
- Local: Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 3521, Sem Complemento, Jardim Paulista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01401-001
- Área: 22.340 m²
- Unidades: 26 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 30,61%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Edificio Faria Lima 4440 (VBI FL 4440):
24,42%
- Valor Contábil: R$ 445.601.559,33
- Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 04538-132
- Área: 11.166 m²
- Unidades: 20 Inquilinos: 2
- % da receita do Fii: 11,36%
- Vacância: 17,22%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Condominio The One:
13,4%
- Valor Contábil: R$ 244.440.848,83
- Local: Rua Ministro Jesuino Cardoso, 454, 1º, 2º, 7º E 10º Pavimentos, Vila Nova Conceicao, Sao Paulo/SP, Brasil, 04544-051
- Área: 7.841 m²
- Unidades: 5 Inquilinos: 3
- % da receita do Fii: 9,61%
- Vacância: 16,9%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Complexo JK - Torre B:
10,12%
- Valor Contábil: R$ 184.699.000,00
- Local: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041, Sem Complemento, Vila Nova Conceicao, Sao Paulo/SP, Brasil, 04543-011
- Área: 6.852 m²
- Unidades: 9
- % da receita do Fii: 0%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Vila Olimpia Corporate:
9,76%
- Valor Contábil: R$ 178.025.679,92
- Local: Rua Fidencio Ramos, 302, Sem Complemento, Vila Olimpia, Sao Paulo/SP, Brasil, 04551-010
- Área: 11.873 m²
- Unidades: 28 Inquilinos: 3
- % da receita do Fii: 8,69%
- Vacância: 14,5%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Condominio Edificio Vera Cruz II:
9,38%
- Valor Contábil: R$ 171.110.917,62
- Local: Rua Elvira Ferraz, 68, Sem Complemento, Vila Olímpia, São Paulo/SP, Brasil, 04552-040
- Área: 7.202 m²
- Unidades: 8 Inquilinos: 2
- % da receita do Fii: 6,64%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Edificio Cidade Jardim:
2,21%
- Valor Contábil: R$ 40.236.492,31
- Local: Avenida Cidade Jardim, 803, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 01453-000
- Área: 6.852 m²
- Unidades: 9 Inquilinos: 2
- % da receita do Fii: 14,91%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Union Faria Lima:
2,12%
- Valor Contábil: R$ 38.626.032,49
- Local: Rua Leopoldo Couto Magalhaes Junior, 822, Sem Complemento, Itaim Bibi, Sao Paulo/SP, Brasil, 04542-000
- Área: 5.041 m²
- Unidades: 7 Inquilinos: 2
- % da receita do Fii: 4,18%
- Vacância: 47,2%
- Inadimplência: 0%
- Direito de propriedade
Balanço patrimonial PVBI11
R$ 2.843.198.565,73
R$ 2.863.521.368,33
Vl. Ativos: R$ 35.982.756,00Vl. Imóveis: R$ 1.824.634.420,49
R$ 20.322.802,60
R$ 1.534.205.288,85
| 2026 | 2025 | |
|---|---|---|
| Patrimônio | R$ 2.843.198.565,73 | R$ 2.924.188.486,47 |
| Passivo Exigível | R$ 20.322.802,60 | R$ 14.303.827,09 |
| Ativo Controladora | R$ 2.863.521.368,33 | R$ 2.938.492.313,56 |
| Ativo Total | R$ 2.863.521.368,33 | R$ 2.938.492.313,56 |
| Passivo T. | R$ 2.863.521.368,33 | R$ 2.938.492.313,56 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 2.843.198.565,73 | R$ 2.924.188.486,47 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
PVBI11 - Risco Moderado Baixo
FII Vbi Pri (PVBI11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Lajes Corporativas e gerido por VBI Real Estate, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 63 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.
63
pontos de 100
7 Pontos positivos da análise:
- Evolução positiva do patrimônio ao longo dos períodos analisados.
- Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
- Baixo nível de inadimplência observado entre os locatários do fundo.
- +4 critérios com avaliação positiva!
2 Pontos de atenção:
- Tendência negativa de valorização observada no período analisado.
- Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
Dividendos
Peso na análise: 19,61%
42
Apresentou -1 meses sem dividendos desde 08/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA diminuiu em -36,8% em relação à média desde 2022, de R$ 7,77 para R$ 4,91. Elevando significativamente o risco.
Patrimônio
Peso na análise: 13,73%
79
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 2.843.198.565,73 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,77% em relação ao valor em 2025, de R$ 2.924.188.486,47 para R$ 2.843.198.565,73. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,77% em relação ao valor em 2025, de R$ 2.924.188.486,47 para R$ 2.843.198.565,73. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 13,73%
67
A Gestora de VBI Real Estate exerce um impacto Positivo sobre PVBI11
Endividamento
Peso na análise: 11,76%
70
Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 105,43% em relação à média desde 2025, de 0 para 0,01. Elevando significativamente o risco.
Tendência
Peso na análise: 7,84%
30
PVBI11 está com tendência de desvalorização de -10,05%, indicando aumento moderado do risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 5,88%
0
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 66,42% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.
Diversificação
Peso na análise: 5,88%
98
A carteira é composta por 3 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. O fundo possui 37 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário.
Inadimplência
Peso na análise: 5,88%
100
Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
Vacância
Peso na análise: 5,88%
54
PVBI11 apresenta uma taxa de vacância de 9,28% , indicando que uma parcela relevante dos imóveis encontra-se desocupada. Esse nível pode reduzir a geração de receitas e merece acompanhamento para verificar a capacidade da gestão em realizar novas locações.
Cotação
Peso na análise: 3,92%
97
PVBI11 apresenta cotação de R$ 56,55 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 75,04, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 3,92%
85
A Liquidez Diária de R$ 6.838.097,80 , está acima de R$ 8.000.000,00, proporcionando elevada facilidade de negociação e reduzindo significativamente o risco associado à liquidez.
Histórico
Peso na análise: 1,96%
100
PVBI11 possui histórico consolidado de 6 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
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Alertas de Compra e Venda para PVBI11
Score de Compra: 38/100
Score de Compra: 38 / 100
63 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +20pts |
0 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +0pts |
56 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +14pts |
33 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +4pts |
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Score de Venda: 51/100
Score de Venda: 51 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
100 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +31pts |
44 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +11pts |
67 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +8pts |
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Informações de empréstimos do Fii PVBI11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30/10/2026 | BAIXA | 31 |
| R$ 1.404.653,32 |
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29/10/2026 | BAIXA | 22 |
| R$ 1.218.522,11 |
|
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| ||||||||||
28/10/2026 | BAIXA | 153 |
| R$ 2.518.201,92 |
|
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| ||||||||||
27/10/2026 | BAIXA | 76 |
| R$ 2.462.513,90 |
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| ||||||||||
26/10/2026 | BAIXA | 14 |
| R$ 453.186,00 |
|
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| ||||||||||
296 |
| R$ 8.057.077,25 |
|
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 69 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
13/09/2023 | 13/09/2023 18:36 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Encerramento | ||
13/09/2023 | 13/09/2023 18:27 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
12/09/2023 | 12/09/2023 09:44 | 1 | Fato Relevante | |||
31/08/2023 | 03/10/2023 18:29 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
04/08/2023 | 04/08/2023 18:01 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
31/07/2023 | 28/08/2023 18:21 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
21/07/2023 | 21/07/2023 19:07 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
07/07/2023 | 07/07/2023 19:40 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
06/07/2023 | 06/07/2023 09:06 | 1 | Fato Relevante | |||
30/06/2023 | 30/06/2023 20:23 | 1 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Emissão de Cotas |
Exibindo registros de 110 a 120 de um total de 133 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de PVBI11:
FIIs Similares/Relevantes a PVBI11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
MODERADO |
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| 67 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 57 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 49 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. ALTO |
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| 49 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 48 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 47 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 47 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 45 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 45 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. ALTO |
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| 43 | |||||||||||||||||||||||||
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| 50 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 56 registros
Registos por página:
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