PRSN11 - FII Personal: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

PRSN11 - FII Personal está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / PRSN11 - FII Personal

Cotação

R$ 4,81

0% -

-50,47%

0,18

0,39

3,49%

Investidos R$ 1.000,00 em 1.020,41 cotas no Fii PRSN11 há 1 ano, hoje você teria R$ 662,02 (-33,8% ) em 102,04 cotas, sendo deste valor, R$ -509,18 (-50,92% ) referente à valorização do Fii e R$ 171,20 (17,12% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

14.056.001/0001-62

Liq. Diária :

R$ 64,94

Volume 30d: 14Volume 1a: 16

Prazo de duração:

Indeterminado

31% Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 5,80 (20,67% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização PRSN11: 0,3%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de PRSN11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de PRSN11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 6,54% | 17,85% | 21,45% | 21,64% | 30,52%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 19,6%

Calculando status valorização atual PRSN11

Valorização Último Quadrimestre: 2,89%
Variação limite para considerar estagnado: 3,75%
PRSN11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 4,81
Valor Médio: R$ 12,39
PRSN11 está a uma distancia de 61,18% gerando uma força de distancia de 0,61

Força atual: 0,61

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de PRSN11: 5,23%
Dy Médio Projetado no Segmento: 15,47%
Dy Médio de PRSN11 em 5 anos: 14,48%
PRSN11 está a uma distancia de -66,19% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,33
PRSN11 está a uma distancia de -63,88% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,32
PRSN11 gerou força de distancia de DY de -0,65

Força atual: -0,04

Força após reduzir 20% devido a PRSN11 estar estagnado: -0,03

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,03
Potencial de variação Quadrimestral: 19,6%
Valorização Quadrimestral: -0,03 * 19,6% = -0,6%

Simulando valorização de PRSN11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 2,89%
Valorização quadrimestre: -0,6%
Potencial de valorização quadrimestral: 19,6%
Cotação Atual: R$ 4,81
Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (1,3%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-0,33%)
- Resultado: 0,97%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0,29%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-0,42%)
- Resultado: -0,13%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,02%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-0,51%)
- Resultado: -0,53%
Aplicada a valorização anual simulada de 0,3%, PRSN11 valerá R$ 4,82 após um ano

O valor de PRSN11 para o próximo ano ficou em R$ 4,82 o que da uma valorização de 0,3%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	PRSN11	Tipo	Segmento	PRSN11
Cotação	R$ 4,81	--	--	R$ 6,37	R$ 12,61	R$ 12,25
DPA	R$ 0,17	--	--	R$ 0,17	R$ 3,37	R$ 1,78
DY	3,49%	20,95%	24,55%	2,63%	26,69%	14,54%
P/PM	0,39	0,91	0,91	0,53	1,01	1
P/VP	0,18	0,91	0,89	0,24	--	--
VPA	26,28	151,53	159	26,28	--	--
P/Ativo	0,15	0,82	0,81	0,2	--	--
Patr. / Ativos	0,81	0,91	0,92	0,81	0,81	--
Passivos / Ativos	0,19	0,09	0,08	0,19	0,19	--

Dividendos PRSN11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
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Nos últimos 12 meses, PRSN11 entregou cerca de R$ 0,17 por cota, equivalente a um dividend yield de 3,49% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (24,55%) quanto no Tipo Outros (20,95%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 14,48%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O PRSN11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 5,23%, com distribuição em torno de R$ 0,25 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 3,14. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 2,52 e R$ 2,10, respectivamente.

Dividendos

DY :

3,49%

Tipo: 20,95%Segmento: 24,55%

DY (3M):

7,18%

Tipo: 15,2%Segmento: 16,03%

DY (5A):

14,48%

Tipo: 13,23%Segmento: 14%

Frequência:

Anual
1x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 0,17

DPA Proj.:

R$ 0,25

DY Proj.:

5,23%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para PRSN11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	5,23%	R$ 6,29	R$ 4,19	R$ 3,14	R$ 2,52	R$ 2,10	R$ 1,80
DY	3,49%	R$ 4,20	R$ 2,80	R$ 2,10	R$ 1,68	R$ 1,40	R$ 1,20
DY (3M)	7,18%	R$ 8,63	R$ 5,76	R$ 4,32	R$ 3,45	R$ 2,88	R$ 2,47
DY (5A)	14,48%	R$ 17,41	R$ 11,61	R$ 8,71	R$ 6,96	R$ 5,80	R$ 4,97

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
07/07/2026	14/07/2026	Rendimento	R$ 0,086353000	R$ 0,08635300
08/01/2026	15/01/2026	Rendimento	R$ 0,081427300	R$ 0,08142730	0,9%
08/01/2025	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,168289000	R$ 1,68289000	8,67%
08/01/2025	15/01/2025	Amortização	R$ 0,309478000	R$ 3,09478000	15,95%
08/01/2025	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,168289000	R$ 1,68289000	8,67%
08/01/2025	15/01/2025	Amortização	R$ 0,309478000	R$ 3,09478000	15,95%
05/07/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,178088000	R$ 1,78088000	15,49%
			R$ 1,301402300	R$ 11,50400030

Exibindo 7 registros

Lista completa dos dividendos de PRSN11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Nikos Gestao de Recursos Ltdaoliveira Trust Dtvm S.a.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

1,686%

Administrador:

Oliveira Trust DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.oliveiratrust.com.br

Durante o exercício findo em Jun/2026 foi distribuido o montante de 0,17 por cota.

Não há programa de investimentos para os próximos exercícios.

O mercado imobiliário manteve trajetória de valorização no 2º trimestre de 2026, ainda que em ritmo mais moderado, com os preços médios de venda residencial em alta na maior parte das capitais e acumulando valorização acima da inflação em 12 meses. O Copom deu sequência ao ciclo de cortes iniciado em março, com duas reduções de 0,25 p.p. que levaram a Selic a 14,25% a.a., e a inflação desacelerou ao fim do período (IPCA de 0,16% em junho, 4,64% em 12 meses). Em contrapartida, as incertezas geopolíticas no Oriente Médio, a proximidade do calendário eleitoral e as preocupações fiscais provocaram abertura da ponta longa da curva de juros e maior aversão a risco, mantendo as condições de financiamento restritivas e os investidores mais seletivos na tomada de decisão.

Para os próximos trimestres, o mercado imobiliário tende a se beneficiar da continuidade, ainda que mais gradual, do ciclo de redução da Selic e da resiliência dos preços dos ativos, que seguem valorizando acima da inflação em 12 meses. A volatilidade associada ao período eleitoral e ao cenário externo pode manter a curva de juros pressionada no curto prazo, mas a expectativa de convergência da inflação e a normalização gradual das condições de financiamento tendem a estimular a demanda, fortalecer o potencial de valorização dos ativos e criar condições mais favoráveis para a realização de novos negócios.

A remuneração do Administrador, inclusa a remuneração pelos serviços prestados enquanto Custodiante e Controlador, corresponderá a um percentual equivalente 1,5% (um e meio por cento) ao ano, incidente sobre o valor do patrimônio do FUNDO, sem prejuízo da remuneração mínima mensal de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), dos dois o que for maior. A Taxa de Administração será apurada diariamente (em base de 252 dias por ano) e paga mensalmente no último dia útil do mês da prestação dos serviços. O Gestor será remunerado por meio da Taxa de Gestão, que terá o valor fixo de R$ 500,00 (quinhentos reais). A Taxa de Gestão será paga mensalmente no último dia útil do mês da prestação dos serviços.

Composição Acionária PRSN11

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#:
2026

T. Papéis :

323.124

Grupamentos, Desdobramentos e Bonificações com ajuste de cotação

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Data Com	Tipo	Proporção
05/12/2025	Grupamento	10.00 -> 1

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

Balanço patrimonial PRSN11

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Patrimônio :

R$ 8.491.885,60

Ativo Controladora :

R$ 10.421.561,78

Passivo Exigível :

R$ 1.929.676,18

V. Mercado :

R$ 1.554.226,44

	2026	2025
Patrimônio	R$ 8.491.885,60	R$ 8.454.733,38
Passivo Exigível	R$ 1.929.676,18	R$ 2.010.855,02
Ativo Controladora	R$ 10.421.561,78	R$ 10.465.588,40
Ativo Total	R$ 10.421.561,78	R$ 10.465.588,40
Passivo T.	R$ 10.421.561,78	R$ 10.465.588,40
Patr. Líq. Consol.	R$ 8.491.885,60	R$ 8.454.733,38

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

PRSN11 - Risco Alto

FII Personal (PRSN11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Nikos Gestao de Recursos Ltdaoliveira Trust Dtvm S.a., com classificação de risco Alto, obtendo 33 pontos na análise de risco.
A análise identifica alguns fatores de atenção que podem impactar a estabilidade dos resultados e o desempenho futuro do ativo.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.

3 Pontos de atenção:

Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 25,64%

Apresentou 24 meses sem dividendos desde 12/07/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -93,39% em relação à média desde 2024, de R$ 2,57 para R$ 0,17. Elevando significativamente o risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,95%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 8.491.885,60 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,44% em relação ao valor em 2025, de R$ 8.454.733,38 para R$ 8.491.885,60. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,95%

A Gestora de Nikos Gestao de Recursos Ltdaoliveira Trust Dtvm S.a. exerce um impacto Neutro sobre PRSN11

Endividamento

Peso na análise: 15,38%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,19 , demonstrando baixo comprometimento do patrimônio com dívidas, o que fortalece sua posição financeira. Passivo / Ativos diminuiu em -1,11% em relação à média desde 2025, de 0,19 para 0,19. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Tendência

Peso na análise: 10,26%

PRSN11 mostra tendência de estabilidade de 0,3%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 5,13%

PRSN11 apresenta cotação de R$ 4,81 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está abaixo do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 12,39, indicando pressão negativa e aumento moderado do risco por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,13%

A Liquidez Diária de R$ 64,94 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,56%

PRSN11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para PRSN11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 35/100

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Score de Compra: 35 / 100

65	Valuation
	Peso: 31,25%, +20pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

33	Qualidade
	Peso: 25%, +8pts

51	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 65/100

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Score de Venda: 65 / 100

35	Valuation
	Peso: 31,25%, +11pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

67	Qualidade
	Peso: 25%, +17pts

50	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
03/11/2026 18:00	02/10/2026 11:54	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
18/03/2026 18:00	26/02/2026 18:54	1	Assembleia	AGE	Carta Consulta	Abrir documento
17/03/2026	17/03/2026 18:54	1	Regulamento			Abrir documento
17/03/2026 18:00	17/03/2026 18:38	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
10/02/2026 18:00	10/02/2026 18:54	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
09/02/2026 18:00	23/01/2026 18:30	1	Assembleia	AGE	Carta Consulta	Abrir documento
02/02/2026	02/02/2026 18:33	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
28/01/2026	28/01/2026 19:15	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
08/01/2026	08/01/2026 18:35	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
30/12/2025	30/12/2025 18:18	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

ALTO

BIPD11

Fundos Imobiliários

R$ 989,33
R$ 989,33	R$ 989,33

3,48%
3,65%	1,15%

1,69%
0% -

0,87

R$ 120.416.004,77

ALTO

DVLT11

Fundos Imobiliários

R$ 103,41
R$ 99,58	R$ 103,41

0,5%
	0,75%

6,91%
0% -

1,06

0,86

R$ 53.037.927,13

100%

ALTO

DVLP11

Fundos Imobiliários

R$ 141,90
R$ 141,90	R$ 150,29

0,36%
	0,54%

9,25%
0% -

1,04

0,93

R$ 8.230,20

R$ 100.840.639,34

ALTO

LKDV11

Fundos Imobiliários

R$ 1.104,12


	0%

10,45%
10,46%

1,11

1,16

R$ 74.388.973,03

M. ALTO

SPGM11

Fundos Imobiliários

R$ 13,36
R$ 11,38	R$ 13,36

75,44%
	0%

17,39%
0% -

1,09

20,14

R$ 4.935.151,43

EXTREMO

MFCR11

Fundos Imobiliários


4,32%	0%

EXTREMO

DRIT11

Fundos Imobiliários


3,69%	0%

EXTREMO

KONG11

Fundos Imobiliários

R$ 101,00
R$ 101,00	R$ 101,00


	0%


0% -

1,05

R$ 303,00

R$ 66.057.534,86

9,97%
1,46%	0,31%

5,71%
1,31%	0%

0,79

3,13

R$ 1.066,65

R$ 52.459.528,82

12,5%

Exibindo registros de 90 a 98 de um total de 98 registros
Registos por página:

Legenda:

T Fii deslistado

T Fii desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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