Dividendos KNHF11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
108 dys, 33,33%
114 dys, 16,67%
127 dys, 29,17%
133 dys, 12,5%
142 dys, 8,33%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
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70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
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200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
284 dys, 16,67%
293 dys, 12,5%
309 dys, 37,5%
318 dys, 33,33%
KNHF11 pagou aproximadamente R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 13,04% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Misto (13,61%) quanto no Tipo Fundo Misto (13,46%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 12,46%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O KNHF11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 13,04%, com distribuição em torno de R$ 12,00 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 149,94. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 119,95 e R$ 99,96, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
M. POSITIVO
Taxa de administração:
0,916%
Administrador:
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Site Administrador:
Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de junho de 2025, o fundo apresentava alocaçãoem relação ao seu patrimônio, de 63,6% em CRI, 13,5% em cotas de FII, 29,2% em Imóveis, 1,2% em Ações, 5,1% em LCI e 4,7% em outros instrumentos de caixa. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 11,05 por cota no período entre jul/24 e jun/25. Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.
O Gestor está em contínuo contato com os principais participantes do mercado imobiliário e de estruturação de títulos e valores mobiliários, em especial os de CRI e cotas de FII, a fim de prospectar e avaliar oportunidades de investimento que atendam a Política de Investimento do Fundo. Dessa forma, baseado nas frequentes conversações mantidas com tais participantes, espera investir os recursos disponíveis em linha com suas políticas, em CRI de natureza Corporativa e, sempre que possível, com garantias adequadas.
Durante o período findo, ressaltam-se uma eventual desaceleração da atividade econômica doméstica mais acentuada, uma desaceleração global mais pronunciada oriunda do choque de comércio. Segundo o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 08 de setembro de 2025, que projeta um IPCA de 4,85% para 2025 e de 4,30% para 2026. Em relação à taxa Selic, o Comitê de Política Monetária (Copom) segue na manutenção da taxa no patamar de 15,00% a.a., devido à economia aquecida e das expectativas inflacionárias acima da meta. As projeções do Relatório Focus indicam que a Selic permanecerá em 15,00% até o final de 2025 e cairá para cerca de 12,5% ao final de 2026.
Segundo o Relatório Focus do Banco Central, publicado em 08 de setembro de 2025, a taxa Selic deve permanecer em 15,00% ao final de 2025 e atingir cerca de 12,50% ao final de 2026. Além disso, o mesmo relatório projeta um IPCA de 4,85% para 2025 e de 4,30% para 2026. Nesse contexto, o fundo deverá continuar a ser beneficiado pelo patamar elevado da taxa de juros e pela inflação ainda acima da meta
Pela prestação dos serviços de administração fiduciária e gestão será devida pelo do FUNDO, uma taxa global (“Taxa Global”) equivalente a 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento) ao ano incidente sobre (a) o patrimônio líquido do FUNDO calculado conforme item 9.3 abaixo; ou (b) o valor de mercado do FUNDO, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, neste período, índice de mercado.
De forma temporária, exclusivamente para os períodos compreendidos entre (i) 20 de janeiro de 2025 (inclusive) e 20 de julho de 2025 (inclusive), a Taxa Global será equivalente a 1,14% (um inteiro e quatorze centésimos por cento); (ii) 04 de agosto de 2025 (inclusive) e 31 de janeiro de 2026 (inclusive), a Taxa Global será equivalente a 1,152% (um inteiro e cento e cinquenta e dois milésimos por cento), após o encerramento de cada prazo ora indicados, a Taxa Global voltará a ser devida de forma integral, equivalente a 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento), conforme item acima, ind
Composição Acionária KNHF11
T. Papéis :
19.663.235
KNHF11 possui R$ 246.898.702,39 investidos em 6.234.328 cotas distribuídas entre 38 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
HGPO11 | 364.733 | R$ 55.957.336,86 | 22,66% | ||
HSML11 | 237.567 | R$ 20.026.898,10 | 8,11% | ||
JSRE11 | 311.661 | R$ 18.790.041,69 | 7,61% | ||
VISC11 | 168.297 | R$ 17.284.101,90 | 7% | ||
VCJR11 | 223.649 | R$ 14.613.225,66 | 5,92% | ||
ICNE11 | 23.750 | R$ 11.875.000,00 | 4,81% | ||
KNSC11 | 1.196.843 | R$ 10.855.366,01 | 4,4% | ||
2.526.500 | R$ 149.401.970,22 | 8,64% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 38 registros
9 Ativos possuem, em conjunto, 683.269 cotas de KNHF11, equivalentes a 3,47% do total emitido
KNHF11 participa em 2 Índices
- KNHF11 participa com um peso de 1,22% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - KNHF11 participa com um peso de 1,39% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
KFOF11 | 243.342 | R$ 22.385.030,58 | 5,39% | ||
CCME11 | 169.912 | R$ 15.630.204,88 | 12,39% | ||
JSAF11 | 124.655 | R$ 11.467.013,45 | 2,29% | ||
RINV11 | 106.727 | R$ 9.817.816,73 | 2,09% | ||
PMFO11 | 23.002 | R$ 2.115.953,98 | 3,16% | ||
ITIP11 | 6.950 | R$ 639.330,50 | 1,38% | ||
TSNC11 | 6.600 | R$ 607.134,00 | 6,25% | ||
681.188 | R$ 62.662.484,12 | 4,71% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 9 registros
0 Imóveis / Vacância: 0,64% / Inadimplência: 0,23%
Características Contratuais Comuns: Cláusula de reajuste padrão
Tanto para contratos típicos quanto os atípicos é previsto que o valor do aluguel será corrigido monetariamente a cada período de 12 (doze) meses contatos a partir do início do contrato, ou em período menor, caso a legislação assim o permita.
Os reajustes previstos são de automática aplicação. Eles se referem tão somente às hipóteses de inflação, sendo que, no caso de ocorrência de deflação, o valor avençado entre as partes para o aluguel em moeda corrente nacional será mantido.
Indexadores
Atualmente só possuímos 2 índices de reajustes
Edifício Condomínio São Luiz, Torre I, II e III:
57,65%
- Local: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP
- Área: 15.083 m²
- Unidades: 16 Inquilinos: 2
- % da receita do Fii: 10,8%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Proprietário de 16 conjuntos
Shopping Uberaba:
30,27%
- Local: Avenida Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito Uberaba MG
- Área: 7.919 m²
- Unidades: 157 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 4,11%
- Vacância: 2,1%
- Inadimplência: 5,5%
- Proprietário de 25% do ativo
Edifício HL Faria Lima:
12,09%
- Local: Avenida Horácio Lafer, 160, São Paulo - SP
- Área: 3.162 m²
- Unidades: 14 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,72%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Proprietário de 14 conjuntos
Listagem de Cri / Cra de KNHF11 (R$ 1.164.595.051,93)
Papéis:
71
Valor Total:
R$ 1.164.595.051,93
Concentração dos 5 maiores papéis:
21,85%
Balanço patrimonial KNHF11
R$ 1.945.586.257,94
R$ 2.158.610.991,77
Vl. Ativos: R$ 246.898.702,39Vl. Papéis: R$ 1.164.595.051,93
R$ 213.024.733,83
R$ 1.808.820.987,65
| 2026 | |
|---|---|
| Patrimônio | R$ 1.945.586.257,94 |
| Passivo Exigível | R$ 213.024.733,83 |
| Ativo Controladora | R$ 2.158.610.991,77 |
| Ativo Total | R$ 2.158.610.991,77 |
| Passivo T. | R$ 2.158.610.991,77 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 1.945.586.257,94 |
Análise de risco - WebWallet: Muito Baixo
KNHF11 - Risco Muito Baixo
FII Kinea Hf (KNHF11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Kinea Investimentos Ltda., com classificação de risco Muito Baixo, obtendo 85 pontos na análise de risco.
O conjunto dos critérios analisados indica um perfil de investimento com boa qualidade financeira e maior previsibilidade operacional.
O conjunto dos critérios analisados indica um perfil de investimento com boa qualidade financeira e maior previsibilidade operacional.
85
pontos de 100
6 Pontos positivos da análise:
- Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
- Boa avaliação dos fatores relacionados à administração do fundo.
- Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
- +3 critérios com avaliação positiva!
Dividendos
Peso na análise: 22,22%
91
Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 27,66% em relação à média desde 2023, de R$ 9,40 para R$ 12,00. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Patrimônio
Peso na análise: 15,56%
79
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.945.586.257,94 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,09% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.987.081.877,35 para R$ 1.945.586.257,94. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,09% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.987.081.877,35 para R$ 1.945.586.257,94. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,56%
100
A Gestora de Kinea Investimentos Ltda. exerce um impacto Muito Positivo sobre KNHF11
Endividamento
Peso na análise: 13,33%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,1 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Tendência
Peso na análise: 8,89%
47
KNHF11 mostra tendência de estabilidade de -1,26%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 6,67%
66
Os 5 principais Ativos representam 51,31% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 21,85% do patrimônio investido em papéis, apresentando baixa dependência dos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 6,67%
100
A carteira é composta por 38 ativos, proporcionando elevada pulverização dos investimentos. A carteira possui 71 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.
Cotação
Peso na análise: 4,44%
100
KNHF11 apresenta cotação de R$ 91,99 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 91,30, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 4,44%
64
A Liquidez Diária de R$ 5.147.578,64 , é elevada, proporcionando maior facilidade para negociar o ativo e reduzindo o risco operacional deste critério.
Histórico
Peso na análise: 2,22%
62
KNHF11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
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Alertas de Compra e Venda para KNHF11
Score de Compra: 44/100
Score de Compra: 44 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
50 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +16pts |
89 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +22pts |
48 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +6pts |
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Score de Venda: 25/100
Score de Venda: 25 / 100
1 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
50 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +16pts |
11 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +3pts |
52 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
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Informações de empréstimos do Fii KNHF11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
18/09/2026 | BAIXA | 2 |
| R$ 19.842,08 |
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17/09/2026 | BAIXA | 4 |
| R$ 45.305,61 |
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16/09/2026 | BAIXA | 8 |
| R$ 19.728,06 |
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| ||||||||||
15/09/2026 | BAIXA | 1 |
| R$ 277,47 |
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14/09/2026 | M. BAIXA | 2 |
| R$ 9.388,08 |
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| ||||||||||
17 |
| R$ 94.541,30 |
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Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 41 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
06/09/2023 18:00 | 06/09/2023 19:08 | 1 | Assembleia | AGE | Ata da Assembleia | |
06/09/2023 18:00 | 18/08/2023 18:50 | 1 | Assembleia | AGE | Proposta do Administrador | |
06/09/2023 18:00 | 18/08/2023 18:39 | 1 | Assembleia | AGE | Edital de Convocação | |
31/08/2023 | 06/09/2023 19:25 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
22/08/2023 | 22/08/2023 09:13 | 1 | Fato Relevante | |||
03/08/2023 | 03/08/2023 18:27 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Aviso ao Mercado | ||
02/08/2023 | 02/08/2023 19:19 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Encerramento | ||
31/07/2023 | 04/08/2023 09:58 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
30/06/2023 | 04/10/2023 17:44 | 1 | Relatórios | Outros Relatórios | ||
30/06/2023 | 06/07/2023 19:24 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial |
Exibindo registros de 80 a 90 de um total de 106 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de KNHF11:
FIIs Similares/Relevantes a KNHF11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
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MOD. ALTO |
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| 75 | |||||||||||||||||||||||||
ALTO |
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| 65 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. ALTO |
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| 65 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 64 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 61 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 57 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 51 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 51 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 50 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 49 | ||||||||||||||||||||||||
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| 59 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 40 registros
Registos por página:
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