Dividendos KNHF11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
108 dys, 33,33%
114 dys, 16,67%
127 dys, 29,17%
133 dys, 12,5%
142 dys, 8,33%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
284 dys, 16,67%
293 dys, 12,5%
309 dys, 37,5%
318 dys, 33,33%
KNHF11 pagou aproximadamente R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 13,81% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Misto (14,3%) quanto no Tipo Fundo Misto (14,06%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 12,65%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O KNHF11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 13,81%, com distribuição em torno de R$ 12,00 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 150,03. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 120,02 e R$ 100,02, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
M. POSITIVO
Taxa de administração:
0,923%
Administrador:
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Site Administrador:
Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de junho de 2026, o Fundo apresentava alocação em CRI de aproximadamente 56,0% do PL do Fundo, em FIIs de 10,5% do PL do fundo, em Imóveis de 30,5% do PL do Fundo e em Ações de 1,2% do PL do Fundo. No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 16,3% dos ativos indexados ao CDI, 39,7% na Inflação, 4,7% em LCI e, por fim, 9,1% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 12,00 por cota no período entre jul/25 e jun/26.
Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.
O Gestor está em contínuo contato com os principais participantes do mercado imobiliário e de estruturação de títulos e valores mobiliários, em especial os de CRI e cotas de FII, a fim de prospectar e avaliar oportunidades de investimento que atendam a Política de Investimento do Fundo. Dessa forma, baseado nas frequentes conversações mantidas com tais participantes, espera investir os recursos disponíveis em linha com suas políticas, em CRI de natureza Corporativa e, sempre que possível, com garantias adequadas.
Durante o período de julho/25 a junho/26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro/26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities/petróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de "higher for longer", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.
A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%.
As taxas máximas totalizam 1,20% ao ano, sendo 0,055% para o ADMINISTRADOR (“Taxa Máxima de Administração”) e 1,145% para o GESTOR (“Taxa Máxima de Gestão”), sobre o patrimônio da SUBCLASSE. Esses percentuais incluem as respectivas taxas das classes/subclasses investidas.
Composição Acionária KNHF11
T. Papéis :
19.663.235
KNHF11 possui R$ 230.777.810,52 investidos em 6.234.328 cotas distribuídas entre 38 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
HGPO11 | 364.733 | R$ 55.957.336,86 | 24,25% | ||
HSML11 | 237.567 | R$ 18.214.261,89 | 7,89% | ||
JSRE11 | 311.661 | R$ 17.802.076,32 | 7,71% | ||
VISC11 | 168.297 | R$ 16.264.222,08 | 7,05% | ||
VCJR11 | 223.649 | R$ 13.808.089,26 | 5,98% | ||
ICNE11 | 23.750 | R$ 11.812.062,50 | 5,12% | ||
KNSC11 | 1.196.843 | R$ 9.802.144,17 | 4,25% | ||
2.526.500 | R$ 143.660.193,08 | 8,89% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 38 registros
9 Ativos possuem, em conjunto, 683.269 cotas de KNHF11, equivalentes a 3,47% do total emitido
KNHF11 participa em 2 Índices
- KNHF11 participa com um peso de 1,23% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - KNHF11 participa com um peso de 1,41% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
KFOF11 | 243.342 | R$ 21.148.853,22 | 5,48% | ||
CCME11 | 169.912 | R$ 14.767.051,92 | 12,15% | ||
JSAF11 | 124.655 | R$ 10.833.766,05 | 2,27% | ||
RINV11 | 106.727 | R$ 9.275.643,57 | 2,15% | ||
PMFO11 | 23.002 | R$ 1.999.103,82 | 3,19% | ||
ITIP11 | 6.950 | R$ 604.024,50 | 1,4% | ||
TSNC11 | 6.600 | R$ 573.606,00 | 6,35% | ||
681.188 | R$ 59.202.049,08 | 4,71% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 9 registros
0 Imóveis (R$ 140.000.000,00) / Vacância: 0,64% / Inadimplência: 0,23%
Características Contratuais Comuns: Cláusula de reajuste padrão
Tanto para contratos típicos quanto os atípicos é previsto que o valor do aluguel será corrigido monetariamente a cada período de 12 (doze) meses contatos a partir do início do contrato, ou em período menor, caso a legislação assim o permita.
Os reajustes previstos são de automática aplicação. Eles se referem tão somente às hipóteses de inflação, sendo que, no caso de ocorrência de deflação, o valor avençado entre as partes para o aluguel em moeda corrente nacional será mantido.
Indexadores
Atualmente só possuímos 2 índices de reajustes
Edifício Condomínio São Luiz, Torre I, II e III:
57,65%
- Local: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP
- Área: 15.083 m²
- Unidades: 16 Inquilinos: 2
- % da receita do Fii: 10,8%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Proprietário de 16 conjuntos
Shopping Uberaba:
30,27%
- Valor Contábil: R$ 140.000.000,00
- Local: Avenida Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito Uberaba MG
- Área: 7.919 m²
- Unidades: 157 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 4,11%
- Vacância: 2,1%
- Inadimplência: 5,5%
- Proprietário de 25% do ativo
Edifício HL Faria Lima:
12,09%
- Local: Avenida Horácio Lafer, 160, São Paulo - SP
- Área: 3.162 m²
- Unidades: 14 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,72%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Proprietário de 14 conjuntos
Listagem de Cri / Cra de KNHF11 (R$ 1.164.595.051,93)
Papéis:
71
Valor Total:
R$ 1.164.595.051,93
Concentração dos 5 maiores papéis:
21,85%
Balanço patrimonial KNHF11
R$ 1.958.623.526,99
R$ 2.140.139.198,26
Vl. Ativos: R$ 230.793.576,88Vl. Imóveis: R$ 140.000.000,00Vl. Papéis: R$ 1.164.595.051,93
R$ 181.515.671,27
R$ 1.708.931.753,85
| 2026 | |
|---|---|
| Patrimônio | R$ 1.958.623.526,99 |
| Passivo Exigível | R$ 181.515.671,27 |
| Ativo Controladora | R$ 2.140.139.198,26 |
| Ativo Total | R$ 2.140.139.198,26 |
| Passivo T. | R$ 2.140.139.198,26 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 1.958.623.526,99 |
Análise de risco - WebWallet: Muito Baixo
KNHF11 - Risco Muito Baixo
FII Kinea Hf (KNHF11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Kinea Investimentos Ltda., com classificação de risco Muito Baixo, obtendo 86 pontos na análise de risco.
O conjunto dos critérios analisados indica um perfil de investimento com boa qualidade financeira e maior previsibilidade operacional.
O conjunto dos critérios analisados indica um perfil de investimento com boa qualidade financeira e maior previsibilidade operacional.
86
pontos de 100
9 Pontos positivos da análise:
- Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
- Boa avaliação dos fatores relacionados à administração do fundo.
- Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
- +6 critérios com avaliação positiva!
Dividendos
Peso na análise: 19,61%
91
Apresentou -1 meses sem dividendos desde 13/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA cresceu em 27,66% em relação à média desde 2023, de R$ 9,40 para R$ 12,00. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Patrimônio
Peso na análise: 13,73%
79
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.958.623.526,99 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,43% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.987.081.877,35 para R$ 1.958.623.526,99. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,43% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.987.081.877,35 para R$ 1.958.623.526,99. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 13,73%
100
A Gestora de Kinea Investimentos Ltda. exerce um impacto Muito Positivo sobre KNHF11
Endividamento
Peso na análise: 11,76%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,08 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Tendência
Peso na análise: 7,84%
41
KNHF11 mostra tendência de estabilidade de -4,67%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 5,88%
61
Os 5 principais Ativos representam 52,88% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 100% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.Os 5 principais Papéis representam 21,85% do patrimônio investido em papéis, apresentando baixa dependência dos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 5,88%
91
A carteira é composta por 38 ativos, proporcionando elevada pulverização dos investimentos. O fundo possui 0 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário. A carteira possui 71 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.
Inadimplência
Peso na análise: 5,88%
98
KNHF11 apresenta uma taxa de inadimplência de 0,23% , indicando que praticamente todos os locatários estão cumprindo suas obrigações financeiras em dia. Esse é um sinal positivo de qualidade da carteira imobiliária e contribui para uma maior previsibilidade na geração de receitas.
Vacância
Peso na análise: 5,88%
97
KNHF11 apresenta uma taxa de vacância de 0,64% , indicando que praticamente todos os imóveis estão ocupados. Esse cenário favorece uma geração de receitas mais estável e demonstra uma boa capacidade da gestão em manter os imóveis locados.
Cotação
Peso na análise: 3,92%
100
KNHF11 apresenta cotação de R$ 86,91 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 91,42, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 3,92%
82
A Liquidez Diária de R$ 6.554.099,19 , está acima de R$ 8.000.000,00, proporcionando elevada facilidade de negociação e reduzindo significativamente o risco associado à liquidez.
Histórico
Peso na análise: 1,96%
64
KNHF11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
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Alertas de Compra e Venda para KNHF11
Score de Compra: 50/100
Score de Compra: 50 / 100
13 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +4pts |
58 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +18pts |
89 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +22pts |
42 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +5pts |
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Score de Venda: 23/100
Score de Venda: 23 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
42 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +13pts |
11 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +3pts |
58 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
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Informações de empréstimos do Fii KNHF11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30/10/2026 | M. BAIXA | 2 |
| R$ 43.262,31 |
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29/10/2026 | M. BAIXA | 1 |
| R$ 807,39 |
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28/10/2026 | M. BAIXA | 12 |
| R$ 38.299,80 |
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| ||||||||||
27/10/2026 | M. BAIXA | 4 |
| R$ 44.156,70 |
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26/10/2026 | M. BAIXA |
| |||||||||||||||
19 |
| R$ 126.526,20 |
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 68 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
28/02/2026 | 13/03/2026 18:18 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
31/01/2026 | 11/02/2026 19:08 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
31/12/2025 | 13/01/2026 18:33 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
31/12/2025 | 19/03/2026 19:28 | 1 | Relatórios | Outros Relatórios | ||
30/11/2025 | 11/12/2025 19:42 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
27/11/2025 18:00 | 14/10/2025 17:09 | 1 | Assembleia | AGO | Edital de Convocação | |
27/11/2025 12:00 | 27/11/2025 19:24 | 1 | Assembleia | AGO | Ata da Assembleia | |
31/10/2025 | 12/11/2025 18:15 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
31/10/2025 18:00 | 03/10/2025 18:12 | 1 | Assembleia | AGO | Edital de Convocação | |
30/09/2025 | 14/10/2025 18:01 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial |
Exibindo registros de 10 a 20 de um total de 109 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de KNHF11:
FIIs Similares/Relevantes a KNHF11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
MODERADO |
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| 77 | ||||||||||||||||||||||||
ALTO |
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| 67 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. ALTO |
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| 66 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 62 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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|
| 62 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 61 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 57 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 56 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 54 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 54 | ||||||||||||||||||||||||
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| 62 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 40 registros
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