Dividendos IRIM11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
106 dys, 12,5%
115 dys, 10,42%
125 dys, 10,42%
135 dys, 10,42%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
169 dys, 18,75%
176 dys, 12,5%
187 dys, 14,58%
192 dys, 4,17%
203 dys, 6,25%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
910 dys, 20,83%
1014 dys, 29,17%
1112 dys, 25%
126 dys, 12,5%
136 dys, 12,5%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
IRIM11 apresentou uma distribuição de R$ 10,08 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 16,62% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Misto (13,61%) quanto no Tipo Fundo Misto (13,46%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 14,31%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O IRIM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 17,8%, com distribuição em torno de R$ 10,80 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 134,97. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 107,97 e R$ 89,98, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
M. NEGATIVO
Taxa de administração:
0,649%
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Site Administrador:
O Fundo distribuiu, a título de rendimentos, o valor de R$ 10,04 por cota, representando um aumento de 0,82% em relação aos dividendos distribuídos nos 12 meses anteriores. O Dividend Yield foi de 11,61%, considerando o valor da cota patrimonial ao fechamento de junho de 2025 (R$ 86,46). É importante destacar que o ciclo de alta de juros, iniciado em janeiro de 2021 e mantido em níveis elevados até o momento, impactou significativamente o desempenho do Fundo.
O Fundo encerrou junho de 2025 com 2,86% do seu patrimônio em ativos que são considerados transitórios pela gestão. Este montante será destinado a novas operações com perfil semelhante aos ativos já investidos, respeitando os limites exigidos de 10% de exposição por ativo.
O IPCA, principal indexador da maioria dos ativos do Fundo, apresentou comportamento volátil no período de julho de 2024 a junho de 2025. Esse índice, que é o principal indexador dos CRIs da carteira, acumulou uma variação de 5,35%, situando-se acima do centro da meta estabelecida pelo governo. No mesmo período, o CDI alcançou 12,16%. É importante destacar que o CDI permanece em níveis elevados, o que tem provocado impactos financeiros significativos nas empresas, resultando em um aumento dos pedidos de recuperação judicial, renegociações, entre outros efeitos.
A expectativa para o período de julho de 2025 a junho de 2026 é de que o IPCA permaneça acima da meta de 3,0% estabelecida pelo Banco Central. Em relação ao CDI nossa previsão para 2026 é que a taxa de juros se mantenha em um patamar próximo aos níveis atuais 15% a.a. Esse cenário ainda apresenta desafios significativos para as empresas do setor imobiliário.
0,15% a.a. (quinze centésimos por cento ao ano) à razão de 1/12 avos, calculada (i.a) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo; ou(i.b) caso as cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios emitidas pela classe, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado da classe, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão da classe no mês anterior ao
do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente ao Administrador, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00
(vinte mil reais), atualizado anualmente segundo a variação Índice Geral de Preços de Mercado, apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV), a partir do mês subsequente à data de funcionamento do Fundo; (ii) caso o Fundo venha a ser listado na B3 e suas cotas estejam registra
Composição Acionária IRIM11
T. Papéis :
35.225.947
IRIM11 possui R$ 339.093.013,55 investidos em 15.955.228 cotas distribuídas entre 17 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
BTLG11 | 1.254.332 | R$ 126.938.398,40 | 37,43% | ||
RBHY11 | 1.207.417 | R$ 70.283.743,57 | 20,73% | ||
TRXF11 | 591.425 | R$ 43.883.735,00 | 12,94% | ||
CPSH11 | 2.997.964 | R$ 29.380.047,20 | 8,66% | ||
DEVA11 | 1.296.569 | R$ 21.950.913,17 | 6,47% | ||
DVFF11 | 2.000.000 | R$ 10.460.000,00 | 3,08% | ||
SRVD11 | 2.854.915 | R$ 8.564.745,00 | 2,53% | ||
12.202.622 | R$ 311.461.582,34 | 13,12% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 17 registros
22 Ativos possuem, em conjunto, 3.651.903 cotas de IRIM11, equivalentes a 10,37% do total emitido
IRIM11 participa em 2 Índices
- IRIM11 participa com um peso de 1,44% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - IRIM11 participa com um peso de 1,64% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
BTHF11 | 2.073.304 | R$ 125.766.620,64 | 3,1% | ||
RINV11 | 485.762 | R$ 29.466.322,92 | 6,27% | ||
CCME11 | 250.546 | R$ 15.198.120,36 | 12,05% | ||
KNHF11 | 150.128 | R$ 9.106.764,48 | 3,69% | ||
SNFF11 | 128.470 | R$ 7.792.990,20 | 3,73% | ||
KISU11 | 113.577 | R$ 6.889.580,82 | 2,38% | ||
KFOF11 | 53.744 | R$ 3.260.111,04 | 0,78% | ||
3.255.531 | R$ 197.480.510,46 | 4,57% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 22 registros
Listagem de Cri / Cra de IRIM11 (R$ 2.148.978.280,25)
Papéis:
154
Valor Total:
R$ 2.148.978.280,25
Concentração dos 5 maiores papéis:
16,88%
Balanço patrimonial IRIM11
R$ 2.885.402.342,71
R$ 3.007.009.827,18
Vl. Ativos: R$ 339.093.013,55Vl. Papéis: R$ 2.148.978.280,25
R$ 121.607.484,47
R$ 2.136.805.945,02
| 2026 | |
|---|---|
| Patrimônio | R$ 2.885.402.342,71 |
| Passivo Exigível | R$ 121.607.484,47 |
| Ativo Controladora | R$ 3.007.009.827,18 |
| Ativo Total | R$ 3.007.009.827,18 |
| Passivo T. | R$ 3.007.009.827,18 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 2.885.402.342,71 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
IRIM11 - Risco Moderado Baixo
FII Irim (IRIM11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Iridium Gestão de Recursos Ltda., com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 67 pontos na análise de risco.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
67
pontos de 100
6 Pontos positivos da análise:
- Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
- Crescimento consistente do patrimônio desde o início do histórico disponível.
- Carteira composta por uma quantidade adequada de imóveis, ativos e/ou papéis.
- +3 critérios com avaliação positiva!
2 Pontos de atenção:
- Características da gestora que merecem acompanhamento.
- Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Dividendos
Peso na análise: 22,22%
60
Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA diminuiu em -13,92% em relação à média desde 2022, de R$ 11,71 para R$ 10,08. Representando um fator de atenção na avaliação de risco.
Patrimônio
Peso na análise: 15,56%
79
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 2.885.402.342,71 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,63% em relação ao valor em 2026, de R$ 2.963.400.089,25 para R$ 2.885.402.342,71. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -2,63% em relação ao valor em 2026, de R$ 2.963.400.089,25 para R$ 2.885.402.342,71. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,56%
22
A Gestora de Iridium Gestão de Recursos Ltda. exerce um impacto Muito Negativo sobre IRIM11
Endividamento
Peso na análise: 13,33%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,04 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Tendência
Peso na análise: 8,89%
48
IRIM11 mostra tendência de estabilidade de -0,97%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 6,67%
82
Os 5 principais Ativos representam 86,24% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 16,88% do patrimônio investido em papéis, apresentando baixa dependência dos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 6,67%
97
A carteira é composta por 17 ativos, proporcionando elevada pulverização dos investimentos. A carteira possui 154 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.
Cotação
Peso na análise: 4,44%
100
IRIM11 apresenta cotação de R$ 60,66 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 66,68, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 4,44%
35
A Liquidez Diária de R$ 2.838.670,68 , é baixa, podendo dificultar a negociação do ativo em momentos de maior necessidade e aumentar o impacto das operações sobre o preço.
Histórico
Peso na análise: 2,22%
99
IRIM11 possui histórico consolidado de 5 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
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Alertas de Compra e Venda para IRIM11
Score de Compra: 61/100
Score de Compra: 61 / 100
23 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +7pts |
98 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +31pts |
67 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +17pts |
48 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +6pts |
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Score de Venda: 15/100
Score de Venda: 15 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
2 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +1pts |
33 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +8pts |
52 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
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Informações de empréstimos do Fii IRIM11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
18/09/2026 | BAIXA |
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17/09/2026 | BAIXA | 1 |
| R$ 180,51 |
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| ||||||||||
16/09/2026 | BAIXA | 2 |
| R$ 19.913,36 |
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| ||||||||||
15/09/2026 | BAIXA | 1 |
| R$ 17.131,40 |
|
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| ||||||||||
11/09/2026 | BAIXA | 1 |
| R$ 3.362,70 |
|
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| ||||||||||
5 |
| R$ 40.587,97 |
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 40 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
15/07/2025 | 15/07/2025 22:32 | 1 | Fato Relevante | |||
30/06/2025 | 10/07/2025 14:05 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
24/06/2025 10:00 | 09/06/2025 19:58 | 2 | Assembleia | AGE | Carta Consulta | |
24/06/2025 10:00 | 30/05/2025 21:51 | 1 | Assembleia | AGE | Proposta do Administrador | |
17/06/2025 | 18/06/2025 18:26 | 1 | Regulamento | |||
17/06/2025 10:00 | 18/06/2025 18:25 | 1 | Assembleia | AGE | Ata da Assembleia | |
09/06/2025 | 09/06/2025 19:55 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
30/05/2025 | 11/06/2025 16:31 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
30/04/2025 | 12/05/2025 17:15 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
31/03/2025 | 10/04/2025 13:59 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial |
Exibindo registros de 30 a 40 de um total de 124 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de IRIM11:
FIIs Similares/Relevantes a IRIM11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
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MOD. ALTO |
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| 75 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 65 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. ALTO |
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| 65 | ||||||||||||||||||||||||
ALTO |
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| 64 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 61 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 57 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 51 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 51 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 50 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 49 | ||||||||||||||||||||||||
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| 59 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 40 registros
Registos por página:
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