BRIM11 - FII Brio II: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

BRIM11 - FII Brio II está sem cotações históricas

/ Fii / Fundo de Desenvolvimento / Fundo de Desenvolvimento / BRIM11 - FII Brio II

Cotação

R$ 95,00

Val. Mês

0% -

Val. Ano

-45,36%

P/PM

0,19

Investidos R$ 1.000,00 em 2,9 cotas no Fii BRIM11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.478,61 (47,86% ), sendo deste valor, R$ -724,62 (-72,46% ) referente à valorização do Fii e R$ 1.203,23 (120,32% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

23.964.843/0001-03

Prazo de duração:

Determinado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 77,27 (-18,67% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023
	BRIM11	Tipo	Segmento	BRIM11
Cotação	R$ 95,00	--	--	R$ 241,11	R$ 526,20	R$ 1.147,54	R$ 853,98
DPA	--	--	--	--	--	R$ 294,18	R$ 100,40
DY	--	12,8%	12,8%	--	--	25,64%	11,76%
P/PM	0,19	0,82	0,82	0,54	0,64	1,01	1
Patr. / Ativos	--	0,86	0,86	--	0,85	--	--
Passivos / Ativos	--	0,14	0,14	--	0,15	--	--

Dividendos BRIM11

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Radar de Dividendos:
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BRIM11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BRIM11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Dividendos

DY (5A):

9,76%

Tipo: 13,31%Segmento: 13,31%

Frequência:

7x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA Proj.:

R$ 0,00

DY Proj.:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para BRIM11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY (5A)	9,76%	R$ 231,80	R$ 154,53	R$ 115,90	R$ 92,72	R$ 77,27	R$ 66,23

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
03/11/2026	Indefinida	Resgate Total	100%	100%	100%
03/08/2026	03/08/2026	Resgate Total	100%	100%	100%
30/06/2026	30/06/2026	Resgate Total	100%	100%	100%
30/04/2026	25/05/2026	Amortização	R$ 29,800000000	R$ 29,80000000	13,55%
11/02/2026	27/02/2026	Amortização	R$ 52,370000000	R$ 52,37000000	17,75%
30/12/2025	23/01/2026	Amortização	R$ 92,640000000	R$ 92,64000000	29,12%
31/10/2025	27/11/2025	Amortização	R$ 40,280000000	R$ 40,28000000	11,02%
29/08/2025	25/09/2025	Amortização	R$ 120,840000000	R$ 120,84000000	23,52%
26/06/2025	08/07/2025	Amortização	R$ 80,560000000	R$ 80,56000000	14,66%
31/03/2025	24/04/2025	Amortização	R$ 112,780000000	R$ 112,78000000	18,02%
31/01/2025	24/02/2025	Amortização	R$ 149,000000000	R$ 149,00000000	15,75%
31/10/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 48,330000000	R$ 48,33000000	4,39%
30/09/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 56,200000000	R$ 56,20000000	4,68%
30/08/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 35,000000000	R$ 35,00000000	2,92%
31/07/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 40,980000000	R$ 40,98000000	3,9%
28/06/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 12,990000000	R$ 12,99000000	1,18%
30/04/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 37,260000000	R$ 37,26000000	2,98%
31/01/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 63,420000000	R$ 63,42000000	5,77%
28/12/2023	15/01/2024	Dividendo	R$ 20,140000000	R$ 20,14000000	1,99%
30/11/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 28,420000000	R$ 28,42000000
16/11/2023	24/11/2023	Dividendo	R$ 11,991200000	R$ 11,99120000
31/10/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 4,120000000	R$ 4,12000000
29/09/2023	16/10/2023	Dividendo	R$ 35,730000000	R$ 35,73000000
			R$ 1.372,851200000	R$ 1.372,85120000

Exibindo 23 registros

Lista completa dos dividendos de BRIM11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Brio Investimentos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Administrador:

BRL TRUST DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.apexgroup.com/apex-brazil/

No exercício social findo em 30/06/2026, o Fundo, foi apurado um prejuizo contabil no montante de R$ 3.093.043,84, sendo as principais rubricas: Renda de titulos e valores mobiliarios R$ 6.240.540,21; Outras receitas operacionais no valor de R$ 23.615.741,58 e despesas operacionais no valor de R$ 9.333.584,05.

O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

N/A

Pelas atividades de administração do Fundo, gestão Ativos Imobiliários e Outros Ativos, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de carteira, escrituração da emissão e distribuição de suas Cotas, será o valor correspondente a (i) durante os 30 (trinta) meses seguintes à data de encerramento da primeira distribuição de Cotas do Fundo (“Período de Investimento”), 1,7% a.a. (um inteiro e setenta centésimos por cento ao ano) sobre o Capital Comprometido, observado o valor mínimo mensal de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais); (ii) devido pelo Fundo ao Administrador e ao Gestor durante o Período de Desinvestimento, o percentual indicado no Parágrafo Primeiro abaixo, calculados sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais); e (iii) até 2,00% (dois por cento) sobre o valor total das Cotas subscritas no âmbito da distribuição das cotas da primeira emissão do Fundo, a título de comissão de colocação, a ser paga diretamente pelo Fundo ao Distribuidor. O valor mínimo mensal acima referido nas alíneas “i” e “ii” acima será atualizado anualmente de acordo com a variação positiva do IPCA/IBGE no período, sendo a primeira atualização realizada ao final do 12º (décimo segundo) mês contado da data da 1ª Integralização de Cotas.

Composição Acionária BRIM11

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#:
2026

T. Papéis :

77.975

T. Cotistas :

714

I. P. Física: 680I. P. Jurídica: 4I. Institucionais: 30

Balanço patrimonial BRIM11

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Patrimônio :

R$ 0,00

V. Mercado :

R$ 7.407.625,00

	2026	2025
Patrimônio	--	R$ 21.385.929,65
Passivo Exigível	--	R$ 3.735.883,94
Ativo Controladora	--	R$ 25.121.813,59
Ativo Total	--	R$ 25.121.813,59
Passivo T.	--	R$ 25.121.813,59
Patr. Líq. Consol.	--	R$ 21.385.929,65

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

BRIM11 - Risco Alto

FII Brio II (BRIM11) umo Fii do Tipo Fundo de Desenvolvimento, segmento Fundo de Desenvolvimento e gerido por Brio Investimentos Ltda., com classificação de risco Alto, obtendo 38 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.

pontos de 100

1 Pontos positivos da análise:

Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.

2 Pontos de atenção:

Redução ou instabilidade no histórico de remuneração aos acionistas.
Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.

Dividendos

Peso na análise: 35,71%

Apresentou 16 meses sem dividendos desde 16/11/2023, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 25%

A Gestora de Brio Investimentos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre BRIM11

Endividamento

Peso na análise: 21,43%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,15 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Cotação

Peso na análise: 7,14%

BRIM11 apresenta cotação de R$ 95,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está significativamente abaixo do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 505,68, indicando uma desvalorização relevante e aumento do risco por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 7,14%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para BRIM11, limitando a avaliação deste critério.

Histórico

Peso na análise: 3,57%

BRIM11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para BRIM11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 21/100

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Score de Compra: 21 / 100

32	Valuation
	Peso: 35,71%, +11pts

0	Dividendos
	Peso: 35,71%, +0pts

33	Qualidade
	Peso: 28,57%, +9pts

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Score de Venda: 79/100

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Score de Venda: 79 / 100

68	Valuation
	Peso: 35,71%, +24pts

100	Dividendos
	Peso: 35,71%, +36pts

67	Qualidade
	Peso: 28,57%, +19pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
28/07/2026	28/07/2026 18:49	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
23/06/2026	23/06/2026 18:56	1	Fato Relevante			Abrir documento
22/06/2026	22/06/2026 18:47	1	Fato Relevante			Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 18:11	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
31/03/2026	31/03/2026 18:33	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
27/02/2026	27/02/2026 18:36	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
13/02/2026	13/02/2026 18:36	1	Regulamento			Abrir documento
13/02/2026 10:00	13/02/2026 18:35	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
11/02/2026	11/02/2026 19:02	1	Fato Relevante			Abrir documento
30/01/2026	30/01/2026 18:18	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MODERADO

HRDF11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 3,87
R$ 3,26	R$ 6,48


	0%

-3,25%
-2,27%	-20,15%

1,05

0,49

R$ 11.459,56

R$ 11.920.092,08

EXTREMO

PABY11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 22,34
R$ 10,30	R$ 43,00


	0%

113,37%
-17,66%	-28,82%

1,41

-0,64

R$ 560,95

R$ -26.674.325,09

MOD. ALTO

KEVE11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 525,00
R$ 456,30	R$ 897,98

33,79%
12,23%	37,66%

3,59%
4,02%	21,8%

0,65

2,65

R$ 1.050,00

R$ 29.301.630,70

60,72%

MODERADO

PNPR11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 47,00

93,3%
	25,06%

-2,08%
-2,08%

0,79

1,32

R$ 141,00

R$ 32.060.786,56

MOD. ALTO

RSPD11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 714,16

7,54%
5,55%	11,31%

-29,29%
-29,29%

0,71

0,97

R$ 12.140,72

R$ 109.261.212,09

ALTO

RBTS11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 209,12

3,51%
15,82%	0%

-40,25%
-40,25%

0,47

0,85

R$ 627,36

R$ 13.916.538,91

BAIXO

KINP11

Fundo de Desenvolvimento


	0%

MOD. BAIXO

BTWR11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 92,49

9,18%
2,79%	8,22%

-10,39%
-10,4%

0,88

0,73

R$ 102.634.453,91

M. ALTO

ROOF11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 247,97
R$ 247,97	R$ 350,00


	0%

-14,23%
27,97%	-6,51%

0,36

1,11

R$ 1.983,76

R$ 17.430.113,21

ALTO

YUFI11

Fundo de Desenvolvimento

R$ 15,00


1,47%	0%

-74,78%
-74,79%

0,22

0,38

R$ 19.300.829,93

14,73%
3,79%	8,23%

-5,73%
-14,48%	-3,37%

0,65

0,79

R$ 2.796,34

R$ 30.915.133,23

6,07%

Exibindo registros de 10 a 20 de um total de 27 registros
Registos por página:

Legenda:

T Fii deslistado

T Fii desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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