VLOL11 - FII Olimpia

Análise do Fii VLOL11, avaliada com risco Extremo. Cotação atual, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / VLOL11 - FII Olimpia

 
Val. Mês
 
Tipo: -0,01%
Segmento: 0,17%
Val. Ano
 
Tipo: 9,51%
Segmento: 13,66%
P. / P. Médio
 
Tipo: 0,97
Segmento: 1,01
 
Informações
Cnpj:
15.296.696/0001-12
Prazo de duração:
Indeterminado
Website:
https://www.oliveiratrust.com.brsitesfundos/
Gestora:
RB Capital Investimentos Ltda.
Tipo de Gestão:
Passiva
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,275%
Administrador:
Oliveira Trust DTVM S.A.
Site Administrador:
http://www.oliveiratrust.com.br
O Fundo apresentado de R$ 12.693.146,66, dos quais foram distribuídos R$ 12.404.732,87, equivalente a R$ 6,95/cota.
Não há previsão de novas aquisições de ativos.
Durante o ano de 2022, o segmento de edificio corporativos classe A e A+, em localizações premium, obteve uma melhora mediante ao arrefecimento das restrições impostas pela pandemia da Covid. A região da Vila Olímpia, onde está situado o ativo do Fundo, encerrou o ano com vacância próxima a 15% para edifícios corporativos de classe semelhante, e o preço médio das locações na região ficou em R$ 124/m2. A expectativa é que a região se beneficie do fim das restrições impostas pela pandemia, e pela volta do trabalho de forma presencial.
Conforme divulgado ao mercado, no dia 24/10/2022 foi realizada uma assembleia geral ordinária em que se aprovou a venda do ativo Vila Olímpia Corporate para o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES (CNPJ/ME sob nº 35.652.102/0001-76). O preço de aquisição do imóvel foi de R$ 202.176.000,00, a ser pago da seguinte forma: • R$ 30.326.414,82 foram pagos em dinheiro na moeda corrente nacional. • R$ 171.849.585,18 foram pagos mediante a compensação dos créditos referentes à subscrição de 1.734.803 cotas do PVBI pelo Fundo no âmbito da 3ª emissão do PVBI. A Gestora e Administradora estão tomando as medidas para a liquidação do Fundo, que ocorrerá no período seguinte (2023).
O Fundo pagará uma taxa de administração anual, em valor equivalente a 0,4% (quarenta centésimos por cento) do Patrimônio Líquido do Fundo, com remuneração mínima mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), ou seja, das 02 (duas) aquela que for maior, corrigida anualmente pelo IGPM-FGV, calculada e provisionada todo Dia Útil à base de 1/252 (um inteiro e duzentos e cinquenta e dois avos). A Taxa de Administração será paga pelo Fundo mensalmente, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente à sua apuração e provisionamento, a partir do mês em que ocorrer a primeira integralização de Cotas do Fundo e será dividida entre o Administrador, o Gestor e o Consultor Imobiliário, conforme o estabelecido no Contrato de Gestão e no Contrato de Consultoria Imobiliária, respectivamente.
  
  
  
  
T. Papéis :
1.784.828
T. Papéis :
1.784.828
  
  
Ativo Controladora :
R$ 199.434.857,58
Vl. Ativos: R$ 116.283.845,09
Passivo Exigível :
R$ 1.215.777,43
2023
Patrimônio R$ 198.219.080,15
Passivo Exigível R$ 1.215.777,43
Ativo Controladora R$ 199.434.857,58
Ativo Total R$ 199.434.857,58
Passivo T. R$ 199.434.857,58
Patr. Líq. Consol. R$ 198.219.080,15

VLOL11 - Risco Extremo

FII Olimpia (VLOL11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Lajes Corporativas e gerido por RB Capital Investimentos Ltda., com classificação de risco Extremo, obtendo 16 pontos na análise de risco.
Os indicadores analisados demonstram fragilidades relevantes que podem afetar a previsibilidade dos resultados futuros.
16
pontos de 100
4 Pontos de atenção:
  • Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
  • Quantidade reduzida de ativos na carteira, elevando a concentração dos investimentos.
  • +1 critérios com avaliação negativa!
Impacto da Gestora
Peso na análise: 25%
44
A Gestora de RB Capital Investimentos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre VLOL11
+11 pts
Concentração
Peso na análise: 25%
0
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.
+0 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 21,43%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para VLOL11, limitando a avaliação deste critério.
+5,36 pts
Diversificação
Peso na análise: 21,43%
0
A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.
+0 pts
Histórico
Peso na análise: 7,14%
0
Não há histórico de dados suficiente para VLOL11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.
+0 pts

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Configurar Classificação de Risco
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -6 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
EXTREMO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 12 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
EXTREMO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
26/05/2023
30/05/2023 18:19
2
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
25/05/2023 11:00
25/05/2023 12:06
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
Abrir documento
25/05/2023 11:00
09/05/2023 18:12
1
Assembleia
AGE
Edital de Convocação
Abrir documento
24/05/2023
24/05/2023 18:08
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
05/05/2023 18:00
05/05/2023 18:02
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
Abrir documento
05/05/2023 18:00
03/04/2023 17:43
1
Assembleia
AGO
Carta Consulta
Abrir documento
28/04/2023
02/06/2023 18:40
2
Relatórios
Relatório Gerencial
 
Abrir documento
26/04/2023
26/04/2023 18:25
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
20/04/2023
20/04/2023 18:18
1
Fato Relevante
 
 
Abrir documento
31/03/2023
28/04/2023 09:12
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
Abrir documento
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P. / P. Médio
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC Sistema
Ações
ALTO
HOFC11
Lajes Corporativas
R$ 34,01
R$ 27,34R$ 34,79
 
3,12% 
19,96%
-1,71% -18,77%
1,18
0,62
 
R$ 210.011.470,20
2
 
-52,9
Fii HOFC11
ALTO
HAAA11
Lajes Corporativas
R$ 55,44
R$ 48,01R$ 59,78
3,79%
4,87%3,79%
15,03%
-0,72% -20,03%
1,33
0,86
 
R$ 223.203.178,84
2
 
-54,8
Fii HAAA11
MODERADO
HGPO11
Lajes Corporativas
R$ 153,42
R$ 134,60R$ 154,99
70,92%
20,34%85,1%
277,99%
234,83% 16,12%
0,95
3,04
 
R$ 88.394.914,20
 
 
293,4
Fii HGPO11
MOD. ALTO
TSER11
Lajes Corporativas
R$ 108,00
R$ 97,00R$ 97,00
13,69%
5,72%16,43%
7,14%
11,34%  
1,08
1,13
 
R$ 141.831.957,63
1
 
42,2
Fii TSER11
MOD. ALTO
BTML11
Lajes Corporativas
R$ 111,28
R$ 111,28R$ 111,28
10,96%
5,63%13,16%
2,3%
1,27%  
1
0,75
 
R$ 167.556.921,11
2
 
38
Fii BTML11
MOD. ALTO
RMAI11
Lajes Corporativas
R$ 39,99
R$ 38,50R$ 83,49
5,4%
7,25%5,4%
-50,2%
0% - 
0,57
0,38
 
R$ 550.560.743,88
2
100%
34,5
Fii RMAI11
BAIXO
BREV11
Lajes Corporativas
 
  
 
  
 
  
 
 
 
 
15
 
7,5
Fii BREV11
MOD. ALTO
HBRH11
Lajes Corporativas
 
  
 
  
 
  
 
 
 
R$ 237.817.050,40
5
 
-1,5
Fii HBRH11
MOD. ALTO
XTED11
Lajes Corporativas
 
  
 
  
 
  
 
 
 
R$ 149.411.419,03
4
 
-1,5
Fii XTED11
MOD. ALTO
MBRF11
Lajes Corporativas
 
  
 
  
 
  
 
 
 
R$ 74.849.600,08
2
 
-1,5
Fii MBRF11
10,48%
4,69%12,39%
27,22%
24,5%-2,27%
0,61
0,68
R$ 0,00
R$ 184.363.725,54
4
10%
30,3
Exibindo registros de 40 a 50 de um total de 56 registros
Registos por página:
Legenda:
T Ativo deslistado
T Ativo desatualizado

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