SEQR11 - FII Sequoia: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo Misto / Misto / SEQR11 - FII Sequoia

Cotação

R$ 55,00

Val. Mês

5,89%

Val. Ano

28,36%

P/VP

0,57

P/PM

1,08

12,73%

Investidos R$ 1.000,00 em 20,47 cotas no Fii SEQR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.269,43 (26,94% ), sendo deste valor, R$ 125,90 (12,59% ) referente à valorização do Fii e R$ 143,53 (14,35% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

09.517.273/0001-82

Liq. Diária :

R$ 74.755,68

Volume 30d: 1.875Volume 1a: 1.444

Prazo de duração:

Indeterminado

95% Extrema Ganância

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 67,24 (22,25% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização SEQR11: 1,09%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SEQR11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SEQR11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
- 3,11% | 3,27% | 4,38% | 4,65% | 4,7% | 5,24% | 6,66% | 7,43%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 4,93%

Calculando status valorização atual SEQR11

Valorização Último Quadrimestre: 3,27%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
SEQR11 está em alta!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 55,00
Valor Médio: R$ 50,84
SEQR11 está a uma distancia de -8,18% gerando uma força de distancia de -0,08

Força atual: -0,08

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de SEQR11: 12,82%
Dy Médio Projetado no Segmento: 13,63%
Dy Médio de SEQR11 em 5 anos: 14,67%
SEQR11 está a uma distancia de -5,97% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,03
SEQR11 está a uma distancia de -12,61% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,06
SEQR11 gerou força de distancia de DY de -0,09

Força atual: -0,17

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,17
Potencial de variação Quadrimestral: 4,93%
Valorização Quadrimestral: -0,17 * 4,93% = -0,86%

Simulando valorização de SEQR11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 3,27%
Valorização quadrimestre: -0,86%
Potencial de valorização quadrimestral: 4,93%
Cotação Atual: R$ 55,00
Status Atual: Em Alta com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (1,96%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (-0,34%)
- Resultado: 1,62%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (0,65%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (-0,52%)
- Resultado: 0,13%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (0,03%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-0,69%)
- Resultado: -0,66%
Aplicada a valorização anual simulada de 1,08%, SEQR11 valerá R$ 55,60 após um ano

O valor de SEQR11 para o próximo ano ficou em R$ 55,60 o que da uma valorização de 1,08%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023	2022
	SEQR11	Tipo	Segmento	SEQR11
Cotação	R$ 55,00	--	--	R$ 53,98	R$ 48,93	R$ 53,28	R$ 61,20	R$ 66,82
DPA	R$ 7,01	--	--	R$ 5,26	R$ 7,57	R$ 7,84	R$ 2,15	--
DY	12,73%	13,47%	13,61%	9,75%	15,47%	14,71%	3,52%	--
P/PM	1,08	0,87	0,88	1,06	0,96	0,93	0,96	0,9
P/VP	0,57	0,74	0,74	0,55	--	--	--	--
VPA	97,31	50,79	53,98	97,31	--	--	--	--
P/Ativo	0,55	0,68	0,69	0,54	--	--	--	--
Patr. / Ativos	0,98	0,92	0,93	0,98	0,98	--	--	--
Passivos / Ativos	0,02	0,08	0,07	0,02	0,02	--	--	--

Dividendos SEQR11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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2
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11
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12
4 dys, 16%

13
4 dys, 16%

14
11 dys, 44%

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4 dys, 16%

16
1 dys, 4%

17
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3
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4
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5
4 dys, 16,67%

6
3 dys, 12,5%

7
12 dys, 50%

8
4 dys, 16,67%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
1 dys, 4,17%

12
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30
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31
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Nos últimos 12 meses, SEQR11 entregou cerca de R$ 7,01 por cota, equivalente a um dividend yield de 12,73% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Misto (13,61%) quanto no Tipo Fundo Misto (13,47%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 14,67%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O SEQR11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 12,82%, com distribuição em torno de R$ 7,06 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 88,14. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 70,51 e R$ 58,76, respectivamente.

Dividendos

DY :

12,73%

Tipo: 13,47%Segmento: 13,61%

DY (3M):

12,82%

Tipo: 13,42%Segmento: 13,89%

DY (5A):

14,67%

Tipo: 13,34%Segmento: 13,62%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 7,01

DPA Proj.:

R$ 7,06

DY Proj.:

12,82%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para SEQR11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	12,82%	R$ 176,28	R$ 117,52	R$ 88,14	R$ 70,51	R$ 58,76	R$ 50,36
DY	12,73%	R$ 175,04	R$ 116,69	R$ 87,52	R$ 70,02	R$ 58,35	R$ 50,01
DY (3M)	12,82%	R$ 176,28	R$ 117,52	R$ 88,14	R$ 70,51	R$ 58,76	R$ 50,36
DY (5A)	14,67%	R$ 201,71	R$ 134,48	R$ 100,86	R$ 80,69	R$ 67,24	R$ 57,63

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
08/09/2026	15/09/2026	Rendimento	R$ 0,588300000	R$ 0,58830000	1,07%
07/08/2026	14/08/2026	Rendimento	R$ 0,588300000	R$ 0,58830000	1,07%
07/07/2026	14/07/2026	Rendimento	R$ 0,588300000	R$ 0,58830000	1,07%
08/06/2026	15/06/2026	Rendimento	R$ 0,588300000	R$ 0,58830000	1,12%
08/05/2026	15/05/2026	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,06%
08/04/2026	15/04/2026	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,05%
06/03/2026	13/03/2026	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,04%
06/02/2026	13/02/2026	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,05%
08/01/2026	15/01/2026	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,08%
05/12/2025	12/12/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,12%
07/11/2025	14/11/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,13%
07/10/2025	14/10/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,17%
05/09/2025	12/09/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,19%
07/08/2025	14/08/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,23%
07/07/2025	14/07/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,18%
06/06/2025	13/06/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,17%
08/05/2025	15/05/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,2%
07/04/2025	14/04/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,25%
07/04/2025	14/04/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,25%
11/03/2025	18/03/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,2%
07/02/2025	14/02/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,21%
08/01/2025	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,19%
06/12/2024	13/12/2024	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,18%
07/11/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 0,582300000	R$ 0,58230000	1,16%
07/10/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 0,576300000	R$ 0,57630000	1,12%
06/09/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 0,576300000	R$ 0,57630000	1,11%
07/08/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,576300000	R$ 0,57630000	1,1%
07/08/2024	13/08/2024	Rendimento	R$ 0,576300000	R$ 0,57630000	1,1%
05/07/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,576300000	R$ 0,57630000	1,12%
07/06/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 0,558300000	R$ 0,55830000	1,05%
08/05/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 0,558300000	R$ 0,55830000	1,01%
05/04/2024	12/04/2024	Rendimento	R$ 0,558300000	R$ 0,55830000	0,98%
07/03/2024	14/03/2024	Rendimento	R$ 0,700000000	R$ 0,70000000	1,22%
07/02/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 0,700000000	R$ 0,70000000	1,19%
08/01/2024	15/01/2024	Dividendo	R$ 0,717400000	R$ 0,71740000	1,18%
07/12/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 0,717400000	R$ 0,71740000	1,22%
08/11/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 0,717400000	R$ 0,71740000	1,23%
06/10/2023	16/10/2023	Dividendo	R$ 0,717400000	R$ 0,71740000	1,19%
			R$ 22,825200000	R$ 22,82520000

Exibindo 38 registros

Lista completa dos dividendos de SEQR11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Sequoia Fundos de Investimentos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

M. NEGATIVO

Taxa de administração:

0,2%

Administrador:

VÓRTX DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.vortx.com.br

Não possui informação apresentada

Artigo 18 O Fundo pagará, pela prestação de serviços de administração, gestão, custódia e controladoria de ativos e passivos e escrituração de cotas, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação vigente, uma remuneração equivalente a 1,24% (um inteiro e vinte e quatro centésimos por cento) ao ano calculados sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo; ou (b) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da Taxa de Administração, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), observado o pagamento mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), observada a seguinte divisão: (a) Taxa de Administração Específica: Pelos serviços de administração propriamente dita e controladoria de ativos e passivos, o Fundo pagará diretamente ao Administrador a remuneração de 0,24% (vinte e quatro centésimos por cento) ao ano sobre a Base de Cálculo da Taxa de Administração, observado o pagamento mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais); e (b) Taxa de Gestão: Pelos serviços de gestão, o Fundo pagará diretamente ao Gestor remuneração de 1% (um por cento) ao ano sobre a Base de Cálculo da Taxa de Administração.

Composição Acionária SEQR11

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#:
2026

T. Papéis :

1.665.695

T. Cotistas :

3.895

I. P. Física: 3.871I. P. Jurídica: 10I. Institucionais: 14

3 Ativos possuem, em conjunto, 18.232 cotas de SEQR11, equivalentes a 1,09% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas SEQR11	Valor	% da carteira	Ações
CPTS11	11.982	R$ 659.010,00	0,04%	Fii CPTS11
SNFF11	4.073	R$ 224.015,00	0,11%	Fii SNFF11
CPFF11	2.177	R$ 119.735,00	0,11%	Fii CPFF11
	18.232	R$ 1.002.760,00	0,09%

Exibindo registros de 0 a 3 de um total de 3 registros

0 Imóveis / Vacância: 0% / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: Não possui informação apresentada

MADUREIRA:

32,24%

Local: Rua Ewbank da Câmara, 48, Rio de Janeiro - RJ, CEP: 21310-150
Área: 12.201 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 31,09%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula 26931

SANT ANTONIO:

31,23%

Local: Rua Walter Martins da Silva, 500, Santo Antônio da Patrula - RS, CEP: 95500-000
Área: 11.818 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 26%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula 20788

POLO JANDIRA:

27,3%

Local: Rua José Albino Pereira, 342, Jandira - SP, CEP: 06612-001
Área: 10.329 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 28,54%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula 144594

LOJA HABITAR:

9,23%

Local: Rua Nova York, 245, São Paulo - SP, CEP: 04560-000
Área: 3.494 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 14,37%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula 165020

Balanço patrimonial SEQR11

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Patrimônio :

R$ 162.092.274,03

Ativo Controladora :

R$ 165.773.109,62

Passivo Exigível :

R$ 3.680.835,59

V. Mercado :

R$ 91.613.225,00

	2026	2025
Patrimônio	R$ 162.092.274,03	R$ 156.459.469,47
Passivo Exigível	R$ 3.680.835,59	R$ 3.599.652,55
Ativo Controladora	R$ 165.773.109,62	R$ 160.059.122,02
Ativo Total	R$ 165.773.109,62	R$ 160.059.122,02
Passivo T.	R$ 165.773.109,62	R$ 160.059.122,02
Patr. Líq. Consol.	R$ 162.092.274,03	R$ 156.459.469,47

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

SEQR11 - Risco Moderado

FII Sequoia (SEQR11) umo Fii do Tipo Fundo Misto, segmento Misto e gerido por Sequoia Fundos de Investimentos Ltda., com classificação de risco Moderado, obtendo 58 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.

pontos de 100

4 Pontos positivos da análise:

Boa regularidade no pagamento de dividendos ao longo dos períodos analisados.
Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.
+1 critérios com avaliação positiva!

3 Pontos de atenção:

Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Características da gestora que merecem acompanhamento.
Volume reduzido de negociação no mercado secundário.

Dividendos

Peso na análise: 25,64%

Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 19,76% em relação à média desde 2023, de R$ 5,85 para R$ 7,01. Contribuindo para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,95%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 162.092.274,03 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 3,6% em relação ao valor em 2025, de R$ 156.459.469,47 para R$ 162.092.274,03. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,95%

A Gestora de Sequoia Fundos de Investimentos Ltda. exerce um impacto Muito Negativo sobre SEQR11

Endividamento

Peso na análise: 15,38%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,02 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -11,07% em relação à média desde 2025, de 0,02 para 0,02. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Tendência

Peso na análise: 10,26%

SEQR11 mostra tendência de estabilidade de 1,09%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 5,13%

100

SEQR11 apresenta cotação de R$ 55,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 50,84, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,13%

A Liquidez Diária de R$ 74.755,68 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,56%

100

SEQR11 possui histórico consolidado de 6 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Alertas de Compra e Venda para SEQR11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 36/100

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Score de Compra: 36 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

48	Dividendos
	Peso: 31,25%, +15pts

56	Qualidade
	Peso: 25%, +14pts

52	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Score de Venda: 36/100

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Score de Venda: 36 / 100

10	Valuation
	Peso: 31,25%, +3pts

52	Dividendos
	Peso: 31,25%, +16pts

44	Qualidade
	Peso: 25%, +11pts

48	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/07/2025	28/08/2025 18:32	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
30/06/2025	23/07/2025 20:02	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
27/06/2025	30/06/2025 01:41	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Alteração do Regulamento		Abrir documento
27/06/2025	30/06/2025 01:41	1	Regulamento			Abrir documento
26/06/2025 10:45	26/05/2025 18:00	1	Assembleia	AGO	Proposta do Administrador	Abrir documento
26/06/2025 10:45	26/05/2025 18:00	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
26/06/2025 11:00	10/07/2025 17:19	1	Assembleia	AGO	Sumário das Decisões	Abrir documento
30/05/2025	23/06/2025 18:39	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
30/04/2025	22/05/2025 18:06	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/03/2025	24/04/2025 18:34	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MOD. ALTO

GCOI11

Misto

R$ 50,74
R$ 50,74	R$ 98,99

11,94%
	17,91%

-47,08%
-30,37%	-1,78%

0,52

1,02

R$ 101,48

R$ 5.630.126,61

ALTO

VGRI11

Misto

R$ 5,40
R$ 5,19	R$ 8,68

21,67%
18,56%	16,67%

-26,91%
3,13%	3,63%

0,71

0,63

R$ 167.769,31

R$ 301.058.584,77

100%

MOD. ALTO

BIME11

Misto

R$ 4,51
R$ 4,25	R$ 7,03

17,52%
14,18%	15,96%

-25,81%
2,49%	-0,09%

0,71

0,59

R$ 29.990,11

R$ 45.387.897,90

54,21%

MODERADO

VGHF11

Misto

R$ 5,03
R$ 4,88	R$ 7,83

16,4%
14%	15,02%

-26,49%
1,52%	-3,81%

0,71

0,62

R$ 2.124.842,89

R$ 1.346.302.651,60

34,7%

MOD. BAIXO

IRIM11

Misto

R$ 60,66
R$ 59,52	R$ 79,00

16,62%
14,33%	17,8%

6,66%
2,03%	-0,97%

0,91

0,74

R$ 2.782.902,62

R$ 2.898.857.779,94

16,88%

MOD. BAIXO

SPXS11

Misto

R$ 7,45
R$ 7,34	R$ 9,22

16,12%
16,3%	15,95%

0,56%
0,26%	-1,64%

0,88

0,8

R$ 407.739,24

R$ 189.756.870,25

44,12%

BAIXO

IFRI11

Misto

R$ 98,38
R$ 98,15	R$ 105,24

16%
14,69%	15,7%

14,74%
-0,57%	-0,97%

0,99

R$ 1.977.677,97

R$ 0,00

MOD. BAIXO

VRTM11

Misto

R$ 6,74
R$ 6,30	R$ 7,40

16,02%
14,11%	16,02%

15%
8,46%	0,7%

0,96

0,73

R$ 231.182,63

R$ 438.891.751,09

53,41%

MOD. BAIXO

PMIS11

Misto

R$ 7,51
R$ 7,45	R$ 8,62

15,1%
13,98%	15,07%

11,38%
1,24%	-0,52%

0,94

0,81

R$ 261.530,02

R$ 137.728.686,77

24,14%

MOD. BAIXO

ICRI11

Misto

R$ 86,24
R$ 84,72	R$ 100,05

13,97%
13,33%	15,08%

7,81%
0,22%	-3,61%

0,94

0,86

R$ 802.379,23

R$ 385.709.474,23

32,18%

16,14%
13,35%	16,12%

-7,01%
-1,16%	-0,91%

0,83

0,68

R$ 878.611,55

R$ 574.932.382,32

35,96%

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