O fundo distribuiu rendimentos equivalentes à R$ 0,8092 até Dez/2024, o que representa um Dividend Yield de 12,64% a.a. considerando a cota de Fechamento 2024 de (R$ 6,40). Em complemento, o retorno patrimonial do fundo foi de 2,96%.
O processo de gestão do fundo é caracterizado por uma abordagem ativa, com ênfase contínua na análise do cenário macroeconômico e uma avaliação da relação risco-retorno para cada alternativa de investimento. Visando este objetivo, o time de gestão mantém constante avaliação das oportunidades, impedindo a definição prévia e estática das alocações, o que resulta em uma abordagem responsiva e orientada para resultados.
Em 2024, o mercado imobiliário brasileiro mostrou resiliência, com crescimento em diversos segmentos, incluindo habitação popular, escritórios, logística e shopping centers. A economia brasileira apresentou desempenho positivo, com crescimento do PIB de 3,4% e redução da taxa de desemprego para 6,1%, atingindo o menor nível histórico.
A inflação encerrou o ano em 4,8%, superando o registrado em 2023, representando o terceiro rompimento do limite superior da meta nos últimos quatro anos. Em resposta ao aquecimento econômico e à aceleração inflacionária, o Banco Central retomou o ciclo de aperto monetário em setembro, intensificando o ritmo no último bimestre.
Sendo assim, o mercado imobiliário de ativos listados foi bastante penalizado devido a esse aumento na taxa de juros e incertezas macroeconômicas. Diante desse cenário, os fundos que compõem o IFIX chegaram a ser negociados com descontos de aproximadamente 20% do seu valor patrimonial. Neste sentido, o índice atingiu o maior níve
Para 2025, o cenário do mercado imobiliário apresenta desafios significativos em meio a um contexto macroeconômico complexo. Projeta-se uma desaceleração do crescimento econômico para cerca de 2,3%, com inflação estabilizada em torno de 5,65%, ainda impactada pelos efeitos defasados da depreciação cambial e pela inércia inflacionária.
As projeções de mercado indicam um ambiente de juros elevados, com estimativas apontando para 15% em um horizonte de 12 meses, o que deve continuar pressionando o mercado de ativos imobiliários listados. Contudo, há expectativa de que fundos imobiliários possam oferecer proteção de médio prazo contra a inflação, especialmente aqueles compostos por imóveis comerciais de qualidade em boas localizações, que tendem a repassar a inflação nos contratos de aluguel. No segmento de escritórios, espera-se que o mercado continue com resultados positivos, embora com provável aumento discreto na taxa de vacância e estabilização de preços, à medida que novas entregas p
A ADMINISTRADORA receberá o valor equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, calculada (a.1)sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas – FGV, a partir do mês subsequente à data