Dividendos PSEC11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
156 dys, 50%
163 dys, 25%
172 dys, 16,67%
180 dys, 0%
191 dys, 8,33%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
86 dys, 50%
93 dys, 25%
102 dys, 16,67%
110 dys, 0%
121 dys, 8,33%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
Nos últimos 12 meses, PSEC11 entregou cerca de R$ 7,40 por cota, equivalente a um dividend yield de 16,67% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Fundo de Fundos (14,45%) quanto no Tipo Fundo de Fundos - FOF (14,45%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 14,33%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O PSEC11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 16,22%, com distribuição em torno de R$ 7,20 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 90,99. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 72,80 e R$ 60,66, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
POSITIVO
Taxa de administração:
0,568%
Administrador:
BRL TRUST DTVM S.A.
Site Administrador:
No exercício social findo em 30/06/2026, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 80.138.698,90.
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.
O período foi desafiador para o setor como um todo, com dados de atividade econômica recuando e inflação global persistente, culminando com a política monetária, nas economias centrais, avançando em trajetória contracionista ou sinalizando um período prolongado de juros elevados para combater as pressões inflacionárias. A insatisfação do mercado no âmbito fiscal nacional, dentre outros aspectos, acentuou o movimento de abertura de juros durante o período, impactando fortemente, inclusive, os preços dos fundos imobiliários.
A perspectiva para o mercado de fundos imobiliários no proximo periodo é positiva, sustentada por um cenário de afrouxamento monetário tanto nos Estados Unidos quanto no Brasil. A expectativa de cortes graduais na taxa de juros americana deve reduzir o prêmio de risco global, favorecendo ativos como os FIIs brasileiros. No âmbito doméstico, a projeção de queda da Selic para 12,25% ao final de 2026 (FOCUS), aliada à inflação controlada, tende a impulsionar a valorização das cotas e melhorar o desempenho dos fundos de tijolo e papel. No entanto, a curva longa de juros segue pressionada por incertezas fiscais e políticas, o que exige cautela na alocação. Além disso, a discussão sobre tributação dos rendimentos dos FIIs para pessoas físicas, pode gerar uma reprecificação no mercado e uma corrida por ativos isentos. Diante desse cenário, manteremos uma postura seletiva, priorizando fundos com boa gestão, ativos resilientes e bem precificados.
Observado o disposto no parágrafo primeiro abaixo, a ADMINISTRADORA receberá uma taxa de administração equivalente ao somatório de: I. um valor variável equivalente a 0,05% (cinco centésimos por cento) aplicado sobre o patrimônio líquido diário do FUNDO, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), a ser destinado ao Escriturador pela escrituração do FUNDO (“Taxa de Escrituração”); II. um valor variável equivalente a 0,15% (quinze centésimos por cento) aplicado sobre o patrimônio líquido diário do FUNDO, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), observado o montante mínimo previsto no parágrafo segundo abaixo, a ser destinado à
ADMINISTRADORA pela administração, controladoria e custódia do FUNDO (“Taxa de Administração Específica”); e III. um valor variável equivalente a 0,8% (oito décimos por cento) aplicado sobre o patrimônio líquido diário do FUNDO, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), a ser destinado ao Gestor pela gestão do FUNDO (“Taxa de Gestão”, quando mencionada em conjunto com a Taxa de Escrituração e a Taxa de Administração Específica, ora denominados, em conjunto, a “Taxa de
Administração”).
Composição Acionária PSEC11
T. Papéis :
18.399.378
T. Cotistas :
79.431
I. P. Física: 79.240I. P. Jurídica: 128I. Institucionais: 63
PSEC11 possui R$ 948.234.367,32 investidos em 27.275.929 cotas distribuídas entre 63 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
KNIP11 | 2.697.125 | R$ 232.707.945,00 | 24,54% | ||
RSPD11 | 189.960 | R$ 135.661.833,60 | 14,31% | ||
TRXF11 | 1.700.000 | R$ 109.497.000,00 | 11,55% | ||
NEWL11 | 743.764 | R$ 79.210.866,00 | 8,35% | ||
GZIT11 | 1.263.983 | R$ 40.712.892,43 | 4,29% | ||
TRXF11 | 627.346 | R$ 40.407.355,86 | 4,26% | ||
HGPO11 | 244.272 | R$ 37.476.210,24 | 3,95% | ||
7.466.450 | R$ 675.674.103,13 | 10,18% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 63 registros
30 Ativos possuem, em conjunto, 276.239.635 cotas de PSEC11, equivalentes a 1.501,35% do total emitido
PSEC11 participa em 2 Índices
- PSEC11 participa com um peso de 0,58% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - PSEC11 participa com um peso de 0,66% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
BPFF11 | 269.129.018 | R$ 12.078.510.327,84 | 100% | ||
HGFF11 | 3.082.945 | R$ 138.362.571,60 | 100% | ||
IRDM11 | 1.565.779 | R$ 70.272.161,52 | 22,48% | ||
JSAF11 | 787.399 | R$ 35.338.467,12 | 7,29% | ||
RINV11 | 301.305 | R$ 13.522.568,40 | 3,08% | ||
VGHF11 | 219.740 | R$ 9.861.931,20 | 4,03% | ||
VRTA11 | 173.273 | R$ 7.776.492,24 | 7,17% | ||
275.259.459 | R$ 12.353.644.519,92 | 34,86% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 30 registros
Listagem de Cri / Cra de PSEC11 (R$ 281.689.258,25)
Papéis:
41
Valor Total:
R$ 281.689.258,25
Concentração dos 5 maiores papéis:
45,95%
Balanço patrimonial PSEC11
R$ 1.292.779.269,12
R$ 11.989.583,96
R$ 825.764.084,64
| 2026 | 2025 | |
|---|---|---|
| Patrimônio | R$ 1.292.779.269,12 | R$ 1.365.872.089,15 |
| Passivo Exigível | R$ 11.989.583,96 | R$ 13.141.897,71 |
| Ativo Controladora | R$ 1.304.768.853,08 | R$ 1.379.013.986,86 |
| Ativo Total | R$ 1.304.768.853,08 | R$ 1.379.013.986,86 |
| Passivo T. | R$ 1.304.768.853,08 | R$ 1.379.013.986,86 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 1.292.779.269,12 | R$ 1.365.872.089,15 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
PSEC11 - Risco Moderado Baixo
VBI Reits FOF (PSEC11) umo Fii do Tipo Fundo de Fundos - FOF, segmento Fundo de Fundos e gerido por VBI Real Estate, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 62 pontos na análise de risco.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
62
pontos de 100
4 Pontos positivos da análise:
- Crescimento consistente do patrimônio desde o início do histórico disponível.
- Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
- Carteira composta por uma quantidade adequada de imóveis, ativos e/ou papéis.
- +1 critérios com avaliação positiva!
1 Pontos de atenção:
- Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
Dividendos
Peso na análise: 22,22%
49
Nos últimos 33 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA diminuiu em -27,88% em relação à média desde 2024, de R$ 10,26 para R$ 7,40. Elevando significativamente o risco.
Patrimônio
Peso na análise: 15,56%
77
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.292.779.269,12 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -5,35% em relação ao valor em 2025, de R$ 1.365.872.089,15 para R$ 1.292.779.269,12. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -5,35% em relação ao valor em 2025, de R$ 1.365.872.089,15 para R$ 1.292.779.269,12. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,56%
67
A Gestora de VBI Real Estate exerce um impacto Positivo sobre PSEC11
Endividamento
Peso na análise: 13,33%
80
Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 4,93% em relação à média desde 2025, de 0,01 para 0,01. Representando um fator de atenção na avaliação de risco.
Tendência
Peso na análise: 8,89%
41
PSEC11 mostra tendência de estabilidade de -4,72%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 6,67%
3
Os 5 principais Ativos representam 63,18% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 45,95% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 6,67%
100
A carteira é composta por 63 ativos, proporcionando elevada pulverização dos investimentos. A carteira possui 41 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.
Cotação
Peso na análise: 4,44%
97
PSEC11 apresenta cotação de R$ 44,88 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 60,59, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 4,44%
42
A Liquidez Diária de R$ 3.425.248,48 , é moderada, permitindo negociações na maioria das situações, embora operações de maior volume possam influenciar a cotação.
Histórico
Peso na análise: 2,22%
59
PSEC11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
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Alertas de Compra e Venda para PSEC11
Score de Compra: 68/100
Score de Compra: 68 / 100
65 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +20pts |
82 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +26pts |
67 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +17pts |
42 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +5pts |
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Score de Venda: 21/100
Score de Venda: 21 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
18 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +6pts |
33 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +8pts |
58 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
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Informações de empréstimos do Fii PSEC11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
04/11/2026 | BAIXA | 11 |
| R$ 429.989,67 |
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30/10/2026 | BAIXA | 7 |
| R$ 149.137,98 |
|
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| ||||||||||
29/10/2026 | BAIXA | 6 |
| R$ 174.848,89 |
|
|
| ||||||||||
28/10/2026 | BAIXA | 14 |
| R$ 1.212.057,99 |
|
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| ||||||||||
27/10/2026 | BAIXA | 4 |
| R$ 836.238,10 |
|
|
| ||||||||||
42 |
| R$ 2.802.272,63 |
|
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 70 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
22/10/2025 18:00 | 22/10/2025 18:05 | 1 | Assembleia | AGO | Edital de Convocação | |
17/10/2025 18:00 | 20/10/2025 11:52 | 2 | Assembleia | AGE | Ata da Assembleia | |
17/10/2025 | 17/10/2025 18:17 | 1 | Fato Relevante | |||
17/10/2025 | 17/10/2025 18:16 | 1 | Regulamento | |||
17/10/2025 18:00 | 02/10/2025 09:54 | 1 | Assembleia | AGE | Edital de Convocação | |
17/10/2025 18:00 | 02/10/2025 09:54 | 1 | Assembleia | AGE | Proposta do Administrador | |
01/10/2025 | 02/10/2025 18:17 | 2 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Encerramento | ||
30/09/2025 | 23/10/2025 18:14 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
25/09/2025 | 25/09/2025 18:20 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Outros Documentos | ||
04/09/2025 | 04/09/2025 19:12 | 1 | Fato Relevante |
Exibindo registros de 20 a 30 de um total de 129 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de PSEC11:
FIIs Similares/Relevantes a PSEC11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
MOD. BAIXO |
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| 68 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 58 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 56 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 55 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
|
|
|
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|
| 51 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
|
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|
|
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| 51 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 48 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 47 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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|
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| 47 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
|
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|
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|
| 47 | |||||||||||||||||||||||||
|
|
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| 53 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 35 registros
Registos por página:
Legenda:
T Somente Investidor Qualificado
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