MMVE11 - FII Mmve Op

O FII Mmve Op destaca-se como um fundo de investimento imobiliário focado em ativos logísticos e industriais, atuando no dinâmico setor de logística e infraestrutura. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa que busca otimizar a rentabilidade dos imóveis, além da diversificação geográfica e setorial de seu portfólio, que minimiza riscos e potencializa retornos. Com uma estratégia voltada para o crescimento sustentável e a alta demanda por centros de distribuição, especialmente em um cenário de e-commerce em expansão, o fundo apresenta sólida robustez financeira, atraindo investidores em busca de rendimentos consistentes e proteção contra a volatilidade do mercado. A relevância do setor logístico é indiscutível, impulsionando a eficiência econômica e a competitividade no Brasil.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / MMVE11 - FII Mmve Op

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Cotação
R$ 70,00
 
Val. Mês
-52,38%
Tipo: 1,38%
Segmento: 1,02%
Val. Ano
-52,38%
Tipo: 11,87%
Segmento: 13,5%
P/VP
0,43
Tipo: 0,84
Segmento: 0,84
P/PM
0,44
Tipo: 0,95
Segmento: 0,95
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 25,91%
Investidos R$ 1.000,00 em 6,8 cotas no Fii MMVE11 há 1 ano, hoje você teria R$ 476,19 (-52,38% ), sendo deste valor, R$ -523,81 (-52,38% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
41.251.337/0001-59
Liq. Diária :
R$ 10.850,00
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual2026202520242023
MMVE11TipoSegmentoMMVE11
CotaçãoR$ 70,00------R$ 154,96R$ 161,43R$ 150,89
P/PM 0,440,950,95--0,9711
P/VP 0,430,840,84--------
VPA 161,49147,11155,11161,49------
P/Ativo 0,430,750,74--------
Patr. / Ativos 10,90,9111----
Passivos / Ativos --0,10,0900----
Gestora:
More Invest Gestora DE Recursos Ltda.
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,16%
Administrador:
QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
Site Administrador:
https://qitech.com.br/dtvm/
Os investimentos primários do fundo ainda encontram-se em desenvolvimento de forma que segue no período de desembolso da curva J. Assim não houve resultado distribuível do fundo.
A perspectiva da Administração é continuar rentabilizando o Fundo e atingindo assim os objetivos propostos sempre de acordo com a sua política de investimentos. A gestão não vê no momento novos ativos para aquisição, concentrando os esforços no desenvolvimento do terreno adquirido afim de atingir o objetivo do fundo.
O Ano de 2025 seguiu desafiador para os fundos imobiliarios. No ultimo trimestre, ao se precificar um cenário de futura queda de juros para 2026 o mercado reagiu recuperando o preço dos fundos e imóveis. Apesar disso, as familias ainda seguem com alto nivel de compromentimento de renda com dividas, e uma vez que os imóveis objetos do fundo são casas de veraneio, ou segunda moradia, um cenário economico de crescimento com juros baixos seria o ideal para auferirmos o retorno desejado na estratégia.
O fundo deve seguir seu plano de investimentos, desenvolvendo o terreno de Maresias para realizar o lançamento do projeto nos proximos 18 meses
Pela prestação dos serviços de administração, custódia, gestão e consultoria da Classe Única, são devidas as seguintes taxas, calculadas anualmente e pagas mensalmente até o 5º dia útil do mês subsequente: I. Taxa de Administração: devida à Administradora, equivalente a 0,135% ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 11.250,00. II. Taxa de Custódia: devida ao Custodiante, equivalente a 0,015% ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 1.250,00. III. Taxa de Gestão: devida ao Gestor, equivalente a 1,01% ao ano, observado que não haverá cobrança desta taxa no período entre 01/12/2025 e 01/12/2026. IV. Remuneração da Consultoria Perpétuo: valor fixo mensal de R$ 100,00. V. Taxa de Performance: equivalente a 20% da valorização da cota que exceder o benchmark de IPCA + 6% ao ano. A performance é distribuída na proporção de 15% para o Gestor e 5% para a Consultoria Perpétuo. Os valores mínimos das taxas de administração e custódia são reajustados anualmente pelo IGP-M , enquanto o valor da consultoria é reajustado pelo IPCA.
T. Papéis :
489.036
 
Fundo / Índice
Qtd. Cotas MMVE11
Valor
% da carteira
Ações
RVBI11
48.719
R$ 3.410.330,00
0,34%
Fii RVBI11
PSEC11
45.157
R$ 3.160.990,00
0,32%
Fii PSEC11
93.876
R$ 6.571.320,00
0,33%
Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 78.989.740,11
Ativo Controladora :
R$ 78.998.805,17
Passivo Exigível :
R$ 23.909,71
V. Mercado :
R$ 34.232.520,00
20262025
Patrimônio R$ 78.974.895,46R$ 75.038.211,84
Passivo Exigível R$ 23.909,71R$ 83.120,12
Ativo Controladora R$ 78.998.805,17R$ 75.121.331,96
Ativo Total R$ 78.998.805,17R$ 75.121.331,96
Passivo T. R$ 78.998.805,17R$ 75.121.331,96
Patr. Líq. Consol. R$ 78.974.895,46R$ 75.038.211,84

MMVE11 - Risco Moderado

FII Mmve Op (MMVE11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por More Invest Gestora DE Recursos Ltda., com classificação de risco Moderado, obtendo 51 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
51
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
  • Comportamento favorável da cotação no período analisado.
2 Pontos de atenção:
  • Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Patrimônio
Peso na análise: 28%
23
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 78.989.740,11 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 5,27% em relação ao valor em 2025, de R$ 75.038.211,84 para R$ 78.989.740,11. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+6,44 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 28%
44
A Gestora de More Invest Gestora DE Recursos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre MMVE11
+12,32 pts
Endividamento
Peso na análise: 24%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
+24 pts
Cotação
Peso na análise: 8%
78
MMVE11 apresenta cotação de R$ 70,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está abaixo do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 157,96, indicando pressão negativa e aumento moderado do risco por este critério.
+6,24 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 8%
0
A Liquidez Diária de R$ 10.850,00 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
+0 pts
Histórico
Peso na análise: 4%
56
MMVE11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
+2,24 pts

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Score de Compra: 42 / 100


73
 Valuation
Peso: 35,71%, +26pts
0
 Dividendos
Peso: 35,71%, +0pts
56
 Qualidade
Peso: 28,57%, +16pts

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27
 Valuation
Peso: 35,71%, +10pts
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Ações
08/07/2024 15:46
08/07/2024 15:48
1
Assembleia
AGE
Ata da Assembleia
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08/07/2024 18:00
25/06/2024 17:14
1
Assembleia
AGE
Proposta do Administrador
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08/07/2024 18:00
25/06/2024 17:04
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Assembleia
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Edital de Convocação
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28/06/2024
28/06/2024 17:06
1
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31/05/2024
31/05/2024 15:08
1
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30/04/2024
30/04/2024 18:23
1
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26/04/2024 17:27
30/07/2024 18:16
2
Assembleia
AGO
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26/04/2024 18:00
26/03/2024 18:08
1
Assembleia
AGO
Edital de Convocação
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28/03/2024
28/03/2024 15:58
1
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29/02/2024 16:52
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
MODERADO
URHF11
Fundos Imobiliários
R$ 55,20
R$ 54,05R$ 82,99
22,77%
17,06%21,38%
-20,17%
-1,41% 7,23%
0,7
0,54
R$ 14.928,36
R$ 11.237.556,24
 
81,76%
76
Fii URHF11
MOD. ALTO
RECD11
Fundos Imobiliários
R$ 5,18
R$ 5,18R$ 9,00
17,97%
13,43%16,46%
-12,24%
-4,89% -6,23%
0,63
0,81
R$ 39.896,09
R$ 34.336.778,55
 
58,82%
72
Fii RECD11
MOD. ALTO
EDGE11
Fundos Imobiliários
R$ 834,00
R$ 834,00R$ 1.100,00
18,77%
7,2%28,16%
-22,26%
-8,15% 18,89%
0,82
0,7
R$ 3.657,00
R$ 12.466.221,36
 
 
66
Fii EDGE11
MODERADO
TRXY11
Fundos Imobiliários
R$ 7,49
R$ 7,32R$ 10,00
18,16%
15,28%18,69%
-5,18%
1,08% -2,38%
0,82
0,9
R$ 149.411,29
R$ 307.712.236,81
 
44,76%
65
Fii TRXY11
MOD. BAIXO
LPLP11
Fundos Imobiliários
R$ 290,00
R$ 191,00R$ 560,00
59,43%
54,52%58,04%
60,8%
25,8% 65,6%
0,96
1,06
R$ 193,33
R$ 226.043.150,30
 
 
64
Fii LPLP11
MODERADO
RECM11
Fundos Imobiliários
R$ 7,01
R$ 7,01R$ 9,00
17,97%
15,71%17,12%
-5,51%
-4,44% -3,19%
0,84
0,36
R$ 52.830,51
R$ 169.523.360,59
 
90,4%
61
Fii RECM11
MODERADO
DAMT11
Fundos Imobiliários
R$ 11,01
R$ 7,08R$ 23,21
11,75%
13,22%17,62%
-10,01%
-16,15% -5,09%
0,88
0,32
R$ 342,25
R$ 248.017.785,12
 
 
59
Fii DAMT11
MOD. BAIXO
SPG211
Fundos Imobiliários
R$ 11,99
R$ 10,07R$ 12,07
31,7%
13,34%33,39%
33,89%
-0,66% 7,14%
1,13
0,28
R$ 7.014,15
R$ 89.967.847,58
5
 
56
Fii SPG211
MODERADO
RZLC11
Fundos Imobiliários
R$ 1.007,30
R$ 1.001,87R$ 1.015,58
30%
31,52%31,31%
35,29%
4,45% 0,05%
1
1
R$ 781.805,48
R$ 161.669.867,61
 
71,09%
52
Fii RZLC11
MOD. BAIXO
FIIP11
Fundos Imobiliários
R$ 126,83
R$ 121,12R$ 174,50
13,31%
11,68%13,44%
-6,61%
2,65% 0,03%
0,87
0,63
R$ 180.897,25
R$ 185.396.155,20
 
 
50
Fii FIIP11
24,18%
19,3%25,56%
4,8%
-0,17%8,21%
0,87
0,66
R$ 123.097,57
R$ 144.637.095,94
1
34,68%
62
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