MMVE11 - FII Mmve Op

O FII Mmve Op destaca-se como um fundo de investimento imobiliário focado em ativos logísticos e industriais, atuando no dinâmico setor de logística e infraestrutura. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa que busca otimizar a rentabilidade dos imóveis, além da diversificação geográfica e setorial de seu portfólio, que minimiza riscos e potencializa retornos. Com uma estratégia voltada para o crescimento sustentável e a alta demanda por centros de distribuição, especialmente em um cenário de e-commerce em expansão, o fundo apresenta sólida robustez financeira, atraindo investidores em busca de rendimentos consistentes e proteção contra a volatilidade do mercado. A relevância do setor logístico é indiscutível, impulsionando a eficiência econômica e a competitividade no Brasil.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / MMVE11 - FII Mmve Op

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Cotação
R$ 70,00
 
Val. Mês
-52,38%
Tipo: 3,04%
Segmento: 6,27%
Val. Ano
-52,38%
Tipo: 7,79%
Segmento: 9,79%
P/VP
0,43
Tipo: 0,91
Segmento: 0,89
P/PM
0,45
Tipo: 0,93
Segmento: 0,93
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 15,39%
Investidos R$ 1.000,00 em 6,8 cotas no Fii MMVE11 há 1 ano, hoje você teria R$ 476,19 (-52,38% ), sendo deste valor, R$ -523,81 (-52,38% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
41.251.337/0001-59
Liq. Diária :
R$ 350,00
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual2026202520242023
MMVE11TipoSegmentoMMVE11
CotaçãoR$ 70,00------R$ 154,96R$ 161,43R$ 150,89
P/PM 0,450,930,93--0,9711
P/VP 0,430,910,89--------
VPA 161,47141,37161,65161,47------
P/Ativo 0,430,830,82--------
Patr. / Ativos 10,910,9211----
Passivos / Ativos --0,090,0800----
Gestora:
More Invest Gestora DE Recursos Ltda.
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,16%
Administrador:
QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
Site Administrador:
https://qitech.com.br/dtvm/
Os investimentos primários do fundo ainda encontram-se em desenvolvimento de forma que segue no período de desembolso da curva J. Assim não houve resultado distribuível do fundo.
A perspectiva da Administração é continuar rentabilizando o Fundo e atingindo assim os objetivos propostos sempre de acordo com a sua política de investimentos. A gestão não vê no momento novos ativos para aquisição, concentrando os esforços no desenvolvimento do terreno adquirido afim de atingir o objetivo do fundo.
O Ano de 2025 seguiu desafiador para os fundos imobiliarios. No ultimo trimestre, ao se precificar um cenário de futura queda de juros para 2026 o mercado reagiu recuperando o preço dos fundos e imóveis. Apesar disso, as familias ainda seguem com alto nivel de compromentimento de renda com dividas, e uma vez que os imóveis objetos do fundo são casas de veraneio, ou segunda moradia, um cenário economico de crescimento com juros baixos seria o ideal para auferirmos o retorno desejado na estratégia.
O fundo deve seguir seu plano de investimentos, desenvolvendo o terreno de Maresias para realizar o lançamento do projeto nos proximos 18 meses
Pela prestação dos serviços de administração, custódia, gestão e consultoria da Classe Única, são devidas as seguintes taxas, calculadas anualmente e pagas mensalmente até o 5º dia útil do mês subsequente: I. Taxa de Administração: devida à Administradora, equivalente a 0,135% ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 11.250,00. II. Taxa de Custódia: devida ao Custodiante, equivalente a 0,015% ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 1.250,00. III. Taxa de Gestão: devida ao Gestor, equivalente a 1,01% ao ano, observado que não haverá cobrança desta taxa no período entre 01/12/2025 e 01/12/2026. IV. Remuneração da Consultoria Perpétuo: valor fixo mensal de R$ 100,00. V. Taxa de Performance: equivalente a 20% da valorização da cota que exceder o benchmark de IPCA + 6% ao ano. A performance é distribuída na proporção de 15% para o Gestor e 5% para a Consultoria Perpétuo. Os valores mínimos das taxas de administração e custódia são reajustados anualmente pelo IGP-M , enquanto o valor da consultoria é reajustado pelo IPCA.
T. Papéis :
489.036
 
Fundo / Índice
Qtd. Cotas MMVE11
Valor
% da carteira
Ações
RVBI11
48.719
R$ 3.410.330,00
0,36%
Fii RVBI11
PSEC11
45.157
R$ 3.160.990,00
0,34%
Fii PSEC11
93.876
R$ 6.571.320,00
0,35%
Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 78.963.512,60
Ativo Controladora :
R$ 78.988.694,60
Passivo Exigível :
R$ 25.182,00
V. Mercado :
R$ 34.232.520,00
20262025
Patrimônio R$ 78.963.512,60R$ 75.038.211,84
Passivo Exigível R$ 25.182,00R$ 83.120,12
Ativo Controladora R$ 78.988.694,60R$ 75.121.331,96
Ativo Total R$ 78.988.694,60R$ 75.121.331,96
Passivo T. R$ 78.988.694,60R$ 75.121.331,96
Patr. Líq. Consol. R$ 78.963.512,60R$ 75.038.211,84

MMVE11 - Risco Moderado

FII Mmve Op (MMVE11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por More Invest Gestora DE Recursos Ltda., com classificação de risco Moderado, obtendo 51 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
51
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
  • Comportamento favorável da cotação no período analisado.
2 Pontos de atenção:
  • Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Patrimônio
Peso na análise: 28%
23
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 78.963.512,60 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 5,23% em relação ao valor em 2025, de R$ 75.038.211,84 para R$ 78.963.512,60. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+6,44 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 28%
44
A Gestora de More Invest Gestora DE Recursos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre MMVE11
+12,32 pts
Endividamento
Peso na análise: 24%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
+24 pts
Cotação
Peso na análise: 8%
78
MMVE11 apresenta cotação de R$ 70,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está abaixo do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 156,98, indicando pressão negativa e aumento moderado do risco por este critério.
+6,24 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 8%
0
A Liquidez Diária de R$ 350,00 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
+0 pts
Histórico
Peso na análise: 4%
58
MMVE11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
+2,32 pts

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Score de Compra: 43 / 100


75
 Valuation
Peso: 35,71%, +27pts
0
 Dividendos
Peso: 35,71%, +0pts
56
 Qualidade
Peso: 28,57%, +16pts

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25
 Valuation
Peso: 35,71%, +9pts
100
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30/09/2024
30/09/2024 18:08
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30/08/2024
30/08/2024 11:54
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31/07/2024
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08/07/2024 18:00
25/06/2024 17:14
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25/06/2024 17:04
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AGE
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28/06/2024
28/06/2024 17:06
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31/05/2024
31/05/2024 15:08
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30/04/2024
30/04/2024 18:23
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26/04/2024 17:27
30/07/2024 18:16
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
MOD. BAIXO
LPLP11
Fundos Imobiliários
R$ 227,40
R$ 191,00R$ 500,00
69,1%
49,72%74,02%
28,26%
-20,77% 38,83%
0,76
0,85
R$ 4.467,64
R$ 215.265.867,05
 
 
79
Fii LPLP11
MODERADO
URHF11
Fundos Imobiliários
R$ 53,48
R$ 52,00R$ 75,00
22,8%
17,7%22,22%
-13,64%
-0,43% 8,21%
0,72
0,56
R$ 25.536,96
R$ 10.597.739,64
 
81,76%
76
Fii URHF11
MODERADO
RECM11
Fundos Imobiliários
R$ 6,62
R$ 6,61R$ 9,00
19,34%
15,44%18,72%
-7,2%
-3,08% -3,86%
0,8
0,32
R$ 109.410,96
R$ 169.129.007,80
 
90,4%
69
Fii RECM11
MODERADO
RENV11
Fundos Imobiliários
R$ 5,40
R$ 4,70R$ 8,08
17,74%
10,2%17,74%
19,3%
-11,74% 9,01%
0,82
0,38
R$ 32.755,63
R$ 14.708.091,15
 
100%
67
Fii RENV11
MOD. ALTO
EDGE11
Fundos Imobiliários
R$ 807,50
R$ 806,00R$ 1.100,00
23,92%
7,2%18,13%
-24,73%
0,19% 12,26%
0,81
0,71
R$ 403,75
R$ 11.907.226,58
 
 
66
Fii EDGE11
MODERADO
TRXY11
Fundos Imobiliários
R$ 7,50
R$ 7,32R$ 10,00
18,13%
15,81%17,6%
-3,26%
-0,66% 0,82%
0,83
0,92
R$ 157.083,00
R$ 296.717.699,91
 
44,76%
65
Fii TRXY11
MOD. BAIXO
DAMT11
Fundos Imobiliários
R$ 11,03
R$ 7,30R$ 36,00
11,75%
11,93%17,62%
-3,24%
-0,45% -4,3%
0,84
0,31
R$ 372,82
R$ 249.975.686,80
 
 
65
Fii DAMT11
MOD. BAIXO
SPG211
Fundos Imobiliários
R$ 12,20
R$ 10,07R$ 12,20
30,61%
13,34%22,52%
37,04%
1,75% 3,78%
1,15
0,89
R$ 29.024,67
R$ 90.057.456,18
 
 
55
Fii SPG211
MOD. BAIXO
AVUR11
Fundos Imobiliários
R$ 88,19
R$ 87,12R$ 91,30
18,78%
8,33%28,17%
 
1,23%  
1
0,98
R$ 130.076,17
R$ 22.653.575,56
 
 
55
Fii AVUR11
MODERADO
LRDI11
Fundos Imobiliários
R$ 182,46
R$ 111,80R$ 200,00
51,66%
56,62%45,15%
218,4%
-1,9% 12,88%
1,09
2,1
R$ 245,38
R$ 32.167.859,06
 
 
54
Fii LRDI11
28,38%
20,63%28,19%
25,09%
-3,59%7,76%
0,88
0,8
R$ 48.937,70
R$ 111.318.020,97
0
31,69%
65
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