MCLO11 - FII Mclo: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

MCLO11 - FII Mclo está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / MCLO11 - FII Mclo

Cotação

R$ 10,40

2,85%

14,17%

0,27

1,01

9,03%

Investidos R$ 1.000,00 em 100 cotas no Fii MCLO11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.133,93 (13,39% ), sendo deste valor, R$ 40,00 (4% ) referente à valorização do Fii e R$ 93,93 (9,39% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

57.466.934/0001-30

Liq. Diária :

R$ 315.327,81

Volume 30d: 28.314Volume 1a: 232.293

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 8,46 (-18,67% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização MCLO11: -2,25%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de MCLO11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de MCLO11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
- 0,85% | 1,41% | 1,91% | 2,26%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 1,61%

Calculando status valorização atual MCLO11

Valorização Último Quadrimestre: -0,85%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
MCLO11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 10,40
Valor Médio: R$ 10,30
MCLO11 está a uma distancia de -0,98% gerando uma força de distancia de -0,01

Força atual: -0,01

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de MCLO11: 5,38%
Dy Médio Projetado no Segmento: 15,77%
Dy Médio de MCLO11 em 5 anos: 9,76%
MCLO11 está a uma distancia de -65,89% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,33
MCLO11 está a uma distancia de -44,88% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,22
MCLO11 gerou força de distancia de DY de -0,55

Força atual: -0,56

Força após reduzir 20% devido a MCLO11 estar estagnado: -0,45

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,45
Potencial de variação Quadrimestral: 1,61%
Valorização Quadrimestral: -0,45 * 1,61% = -0,73%

Simulando valorização de MCLO11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -0,85%
Valorização quadrimestre: -0,73%
Potencial de valorização quadrimestral: 1,61%
Cotação Atual: R$ 10,40
Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-0,38%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-0,4%)
- Resultado: -0,78%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,23%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-0,51%)
- Resultado: -0,74%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,11%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-0,62%)
- Resultado: -0,73%
Aplicada a valorização anual simulada de -2,25%, MCLO11 valerá R$ 10,17 após um ano

O valor de MCLO11 para o próximo ano ficou em R$ 10,17 o que da uma valorização de -2,25%

Indicadores

	Atual			2026	2025
	MCLO11	Tipo	Segmento	MCLO11
Cotação	R$ 10,40	--	--	R$ 10,23	R$ 10,37
DPA	R$ 0,94	--	--	R$ 0,76	R$ 1,00
DY	9,03%	15%	15,37%	7,43%	9,6%
P/PM	1,01	0,93	0,93	0,99	1
P/VP	0,27	0,91	0,89	0,26	--
VPA	38,75	141,37	161,65	38,75	--
P/Ativo	0,25	0,83	0,82	0,25	--
Patr. / Ativos	0,95	0,91	0,92	0,95	--
Passivos / Ativos	0,05	0,09	0,08	0,05	--

Dividendos MCLO11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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31
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Nos últimos 12 meses, MCLO11 entregou cerca de R$ 0,94 por cota, equivalente a um dividend yield de 9,03% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (15,37%) quanto no Tipo Outros (15%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,76%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O MCLO11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 5,38%, com distribuição em torno de R$ 0,56 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 6,99. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 5,60 e R$ 4,66, respectivamente.

Dividendos

DY :

9,03%

Tipo: 15%Segmento: 15,37%

DY (3M):

5,38%

Tipo: 15,72%Segmento: 16,71%

DY (5A):

9,76%

Tipo: 12,51%Segmento: 12,89%

Frequência:

11x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 0,94

DPA Proj.:

R$ 0,56

DY Proj.:

5,38%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para MCLO11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	5,38%	R$ 13,99	R$ 9,33	R$ 6,99	R$ 5,60	R$ 4,66	R$ 4,00
DY	9,03%	R$ 23,48	R$ 15,65	R$ 11,74	R$ 9,39	R$ 7,83	R$ 6,71
DY (3M)	5,38%	R$ 13,99	R$ 9,33	R$ 6,99	R$ 5,60	R$ 4,66	R$ 4,00
DY (5A)	9,76%	R$ 25,38	R$ 16,92	R$ 12,69	R$ 10,15	R$ 8,46	R$ 7,25

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
05/10/2026	13/10/2026	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,67%
05/08/2026	12/08/2026	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,67%
03/07/2026	10/07/2026	Rendimento	R$ 0,150080000	R$ 0,15008000	1,5%
03/06/2026	11/06/2026	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,7%
06/05/2026	13/05/2026	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,71%
06/04/2026	13/04/2026	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,7%
04/03/2026	11/03/2026	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,7%
04/02/2026	11/02/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	0,95%
06/01/2026	13/01/2026	Rendimento	R$ 0,094869000	R$ 0,09486900	0,95%
03/12/2025	10/12/2025	Rendimento	R$ 0,094509700	R$ 0,09450970	0,88%
05/11/2025	12/11/2025	Rendimento	R$ 0,084874800	R$ 0,08487480	0,85%
03/10/2025	10/10/2025	Rendimento	R$ 0,094488300	R$ 0,09448830	0,93%
03/09/2025	10/09/2025	Rendimento	R$ 0,078281000	R$ 0,07828100	0,75%
05/08/2025	12/08/2025	Rendimento	R$ 0,094916800	R$ 0,09491680	0,89%
03/07/2025	10/07/2025	Rendimento	R$ 0,101203000	R$ 0,10120300	0,96%
04/06/2025	11/06/2025	Rendimento	R$ 0,098427000	R$ 0,09842700	0,96%
06/05/2025	13/05/2025	Rendimento	R$ 0,093353800	R$ 0,09335380	0,87%
03/04/2025	10/04/2025	Rendimento	R$ 0,098720300	R$ 0,09872030	0,92%
07/03/2025	14/03/2025	Rendimento	R$ 0,099957600	R$ 0,09995760	0,95%
05/02/2025	12/02/2025	Rendimento	R$ 0,056464800	R$ 0,05646480	0,56%
			R$ 1,755146100	R$ 1,75514610

Exibindo 20 registros

Lista completa dos dividendos de MCLO11

Administrador & Gestora

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Taxa de administração:

0,095%

Administrador:

XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A

Site Administrador:

http://www.xpi.com.br

Composição Acionária MCLO11

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#:
2026

T. Papéis :

44.642.860

9 Ativos possuem, em conjunto, 36.207.242 cotas de MCLO11, equivalentes a 81,1% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas MCLO11	Valor	% da carteira	Ações
GLPF11	15.000.000	R$ 156.000.000,00	100%	Fii GLPF11
MCHY11	9.591.211	R$ 99.748.594,40	62,67%	Fii MCHY11
CPLG11	4.437.341	R$ 46.148.346,40	22,29%	Fii CPLG11
MXRF11	3.144.228	R$ 32.699.971,20	19,24%	Fii MXRF11
VGHF11	1.494.939	R$ 15.547.365,60	6,51%	Fii VGHF11
PSEC11	1.253.397	R$ 13.035.328,80	1,4%	Fii PSEC11
CPTS11	1.136.125	R$ 11.815.700,00	0,72%	Fii CPTS11
	36.057.241	R$ 374.995.306,40	30,41%

Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 9 registros

0 Imóveis / Vacância: 0% / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad

JUNDIAÍ - CASA BAHIA:

49,38%

Local: Rodovia Anhanguera, km 52 + 350m e Rodovia Presidente Tancredo Neves, km 58, Bairro Castanho, CEP 13203-850, cidade de Jundiaí, Estado de São Paulo.
Área: 313.314 m²
Unidades: 3 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 43,35%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

DUQUE DE CAXIAS- CASA BAHIA:

33,01%

Local: Av. Automóvel Clube, 7.543 - Duque de Caxias
Área: 209.442 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 29,4%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

CAJAMAR - CAPITAL BRASILEIRO:

12%

Local: Via de Acesso Sul Km 34, Rodovia Anhanguera, S/Nº, Bairro Empresarial Mirim, complemento Km 34+368 ao Km 35, CEP 07.754-200
Área: 76.120 m²
Unidades: 2 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 21,87%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

RIBEIRÃO PRETO - CASA BAHIA:

5,6%

Local: Avenida Patriarca, nº 5355 - Parque Ribeirão Preto - CEP 14031-580, cidade de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo.
Área: 35.558 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 5,39%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

Listagem de Cri / Cra de MCLO11 (R$ 7.985.692,32)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 7.985.692,32

Concentração dos 5 maiores papéis:

100%

Nome	Valor	% do total
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 24K1807630	R$ 4.971.836,81	62%
REIT SECURITIZADORA - 26B3227821	R$ 3.013.855,51	38%
	R$ 7.985.692,32	100%

Exibindo 2 registros

Balanço patrimonial MCLO11

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Patrimônio :

R$ 1.729.824.596,42

Ativo Controladora :

R$ 1.824.287.155,73

Vl. Papéis: R$ 7.985.692,32

Passivo Exigível :

R$ 94.462.559,31

V. Mercado :

R$ 464.285.744,00

	2026
Patrimônio	R$ 1.729.824.596,42
Passivo Exigível	R$ 94.462.559,31
Ativo Controladora	R$ 1.824.287.155,73
Ativo Total	R$ 1.824.287.155,73
Passivo T.	R$ 1.824.287.155,73
Patr. Líq. Consol.	R$ 1.729.824.596,42

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

MCLO11 - Risco Moderado

FII Mclo (MCLO11) umo Fii do Tipo Outros e segmento Fundos Imobiliários, com classificação de risco Moderado, obtendo 56 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
Fortalecimento patrimonial observado ao longo do tempo.
Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.

4 Pontos de atenção:

Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
Carteira composta por poucos imóveis, ativos e/ou papéis, reduzindo a diversificação.
Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
+1 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 26,32%

Apresentou 1 meses sem dividendos desde 12/02/2025, demonstrando boa consistência na distribuição de dividendos, reduzindo o risco de interrupções nos rendimentos aos acionistas. DPA diminuiu em -5,55% em relação à média desde 2025, de R$ 1,00 para R$ 0,94. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Patrimônio

Peso na análise: 18,42%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.729.824.596,42 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,82% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.715.777.747,43 para R$ 1.729.824.596,42. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 15,79%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,05 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 10,53%

MCLO11 mostra tendência de estabilidade de -2,25%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 7,89%

Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 7,89%

A carteira possui 2 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 5,26%

100

MCLO11 apresenta cotação de R$ 10,40 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 10,30, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,26%

A Liquidez Diária de R$ 315.327,81 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,63%

MCLO11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para MCLO11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 20/100

Clique para expandir

Score de Compra: 20 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

56	Qualidade
	Peso: 25%, +14pts

46	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 49/100

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Score de Venda: 49 / 100

1	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

44	Qualidade
	Peso: 25%, +11pts

54	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
03/07/2025	03/07/2025 18:58	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
02/07/2025	02/07/2025 18:41	1	Fato Relevante		Abrir documento
04/06/2025	04/06/2025 17:41	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
06/05/2025	06/05/2025 17:31	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
04/04/2025	04/04/2025 13:59	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
03/04/2025	03/04/2025 17:33	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
07/03/2025	07/03/2025 17:51	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
11/02/2025	11/02/2025 19:40	1	Fato Relevante		Abrir documento
05/02/2025	05/02/2025 17:07	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
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MOD. BAIXO

LPLP11

Fundos Imobiliários

R$ 227,40
R$ 191,00	R$ 500,00

69,1%
49,72%	74,02%

28,26%
-20,77%	38,83%

0,76

0,85

R$ 4.467,64

R$ 215.265.867,05

MODERADO

URHF11

Fundos Imobiliários

R$ 53,47
R$ 52,00	R$ 75,00

22,8%
17,7%	22,22%

-13,66%
-0,44%	8,21%

0,72

0,56

R$ 25.536,96

R$ 10.597.739,64

81,76%

MODERADO

RECM11

Fundos Imobiliários

R$ 6,41
R$ 6,61	R$ 9,00

19,34%
15,44%	18,72%

-10,14%
-6,15%	-3,9%

0,78

0,32

R$ 109.410,96

R$ 169.129.007,80

90,4%

MODERADO

RENV11

Fundos Imobiliários

R$ 5,41
R$ 4,70	R$ 8,08

17,74%
10,2%	17,74%

19,52%
-11,57%	9,15%

0,82

0,38

R$ 32.755,63

R$ 14.708.091,15

100%

MODERADO

TRXY11

Fundos Imobiliários

R$ 7,35
R$ 7,32	R$ 10,00

18,5%
15,83%	17,96%

-5,19%
-2,65%	-0,84%

0,81

0,9

R$ 157.083,00

R$ 296.717.699,91

44,76%

MOD. ALTO

EDGE11

Fundos Imobiliários

R$ 807,50
R$ 806,00	R$ 1.100,00

23,92%
7,2%	18,13%

-24,73%
0,19%	12,28%

0,81

0,71

R$ 403,75

R$ 11.907.226,58

MOD. BAIXO

DAMT11

Fundos Imobiliários

R$ 11,01
R$ 7,30	R$ 36,00

11,75%
11,93%	17,62%

-3,41%
-0,63%	-4,3%

0,84

0,31

R$ 372,82

R$ 249.975.686,80

MOD. BAIXO

SPG211

Fundos Imobiliários

R$ 12,20
R$ 10,07	R$ 12,20

30,61%
13,34%	22,52%

37,04%
1,75%	3,79%

1,15

0,89

R$ 29.024,67

R$ 90.057.456,18

MOD. BAIXO

AVUR11

Fundos Imobiliários

R$ 88,19
R$ 87,12	R$ 91,30

18,78%
8,33%	28,17%


1,23%

0,98

R$ 130.076,17

R$ 22.653.575,56

MODERADO

LRDI11

Fundos Imobiliários

R$ 182,46
R$ 111,80	R$ 200,00

51,66%
56,62%	45,15%

218,4%
-1,9%	12,91%

1,09

2,1

R$ 245,38

R$ 32.167.859,06

28,42%
20,63%	28,23%

24,61%
-4,09%	7,61%

0,88

0,8

R$ 48.937,70

R$ 111.318.020,97

31,69%

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