GLPF11 - FII Glpf

O FII Glpf é um fundo de investimento imobiliário que atua de forma estratégica no setor de imóveis comerciais, focando em ativos de alta performance e rentabilidade. Com um portfólio diversificado que inclui lajes corporativas e shopping centers, o fundo se destaca por sua gestão eficiente e pela escolha criteriosa de empreendimentos em localizações estratégicas, o que garante a valorização e a geração contínua de renda. A robustez financeira do Glpf, aliada à sua capacidade de adaptação às dinâmicas de mercado, posiciona-o como uma opção atraente para investidores que buscam segurança e rentabilidade em seus investimentos. Em um cenário econômico desafiador, a relevância do setor imobiliário se mantêm, reafirmando a confiança nos ativos administrados pelo fundo.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / GLPF11 - FII Glpf

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Cotação
R$ 111,68
1,99%
14,89%
1,06
1,06
8,31%
Investidos R$ 1.000,00 em 9,44 cotas no Fii GLPF11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.141,33 (14,13% ), sendo deste valor, R$ 53,78 (5,38% ) referente à valorização do Fii e R$ 87,55 (8,75% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
58.378.463/0001-71
R$ 18.349,37
Volume 30d: 167Volume 1a: 185
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
35% Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 86,18 (-22,83% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de GLPF11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de GLPF11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 1,1% | 1,44% | 1,77% | 2,06%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 1,59%
  • Calculando status valorização atual GLPF11
    • Valorização Último Quadrimestre: 1,77%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • GLPF11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 111,68
    • Valor Médio: R$ 105,80
    • GLPF11 está a uma distancia de -5,56% gerando uma força de distancia de -0,06
  • Força atual: -0,06
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de GLPF11: 10,07%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 15,47%
    • Dy Médio de GLPF11 em 5 anos: 9,26%
    • GLPF11 está a uma distancia de -34,9% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,17
    • GLPF11 está a uma distancia de 8,75% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,04
    • GLPF11 gerou força de distancia de DY de -0,13
  • Força atual: -0,19
  • Força após reduzir 20% devido a GLPF11 estar estagnado: -0,15
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,15
    • Potencial de variação Quadrimestral: 1,59%
    • Valorização Quadrimestral: -0,15 * 1,59% = -0,24%
  • Simulando valorização de GLPF11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 1,77%
    • Valorização quadrimestre: -0,24%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 1,59%
    • Cotação Atual: R$ 111,68
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,8%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-0,13%)
      • Resultado: 0,66%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0,2%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-0,17%)
      • Resultado: 0,03%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-0,2%)
      • Resultado: -0,2%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 0,5%, GLPF11 valerá R$ 112,24 após um ano
  • O valor de GLPF11 para o próximo ano ficou em R$ 112,24 o que da uma valorização de 0,5%
  • Indicadores
    Atual20262025
    GLPF11TipoSegmentoGLPF11
    CotaçãoR$ 111,68----R$ 107,85R$ 104,29
    DPA R$ 9,28----R$ 7,56R$ 8,68
    DY 8,31%20,95%24,55%7,01%8,32%
    P/PM 1,060,910,911,021
    P/VP 1,060,910,891,03--
    VPA 104,98151,53159104,98--
    P/Ativo 1,060,820,811,03--
    Patr. / Ativos 10,910,9211
    Passivos / Ativos --0,090,0800
     
     
     X
     
     
     
    1
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    2 dys, 20%
    13
    1 dys, 10%
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    5 dys, 50%
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    1 dys, 10%
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    1 dys, 10%
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    31
    0 dys, 0%
    1
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    2
    0 dys, 0%
    3
    0 dys, 0%
    4
    0 dys, 0%
    5
    2 dys, 20%
    6
    1 dys, 10%
    7
    5 dys, 50%
    8
    1 dys, 10%
    9
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    1 dys, 10%
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    31
    0 dys, 0%

    Nos últimos 12 meses, GLPF11 entregou cerca de R$ 9,28 por cota, equivalente a um dividend yield de 8,31% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (24,55%) quanto no Tipo Outros (20,95%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,26%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O GLPF11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 10,07%, com distribuição em torno de R$ 11,24 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 140,58. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 112,46 e R$ 93,72, respectivamente.

    Dividendos
    DY :
    8,31%
    Tipo: 20,95%Segmento: 24,55%
    DY (3M):
    10,07%
    Tipo: 15,2%Segmento: 16,03%
    DY (5A):
    9,26%
    Tipo: 13,23%Segmento: 14%
    Frequência:
    10x ao ano
    95%
    Atual:
    DPA :
    R$ 9,28
    R$ 11,24
    10,07%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para GLPF11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    DY Proj. 10,07%R$ 281,15R$ 187,44R$ 140,58R$ 112,46R$ 93,72R$ 80,33
    DY 8,31%R$ 232,02R$ 154,68R$ 116,01R$ 92,81R$ 77,34R$ 66,29
    DY (3M) 10,07%R$ 281,15R$ 187,44R$ 140,58R$ 112,46R$ 93,72R$ 80,33
    DY (5A) 9,26%R$ 258,54R$ 172,36R$ 129,27R$ 103,42R$ 86,18R$ 73,87
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    08/09/2026
    15/09/2026
    Rendimento
    R$ 0,680000000
    R$ 0,68000000
    0,62%
    07/08/2026
    14/08/2026
    Rendimento
    R$ 1,450000000
    R$ 1,45000000
    1,32%
    07/07/2026
    14/07/2026
    Rendimento
    R$ 0,680000000
    R$ 0,68000000
    0,62%
    08/06/2026
    15/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,670000000
    R$ 0,67000000
    0,62%
    08/05/2026
    15/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,680000000
    R$ 0,68000000
    0,63%
    08/04/2026
    15/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,663000000
    R$ 0,66300000
    0,62%
    06/03/2026
    13/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,914000000
    R$ 0,91400000
    0,86%
    06/02/2026
    13/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,908500000
    R$ 0,90850000
    0,85%
    08/01/2026
    15/01/2026
    Rendimento
    R$ 0,910000000
    R$ 0,91000000
    0,86%
    05/12/2025
    12/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,814500000
    R$ 0,81450000
    0,77%
    07/11/2025
    14/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,908500000
    R$ 0,90850000
    0,86%
    07/10/2025
    14/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,71%
    05/09/2025
    12/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,906500000
    R$ 0,90650000
    0,86%
    07/08/2025
    14/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,950000000
    R$ 0,95000000
    0,9%
    07/07/2025
    14/07/2025
    Rendimento
    R$ 0,918500000
    R$ 0,91850000
    0,87%
    06/06/2025
    13/06/2025
    Rendimento
    R$ 0,901000000
    R$ 0,90100000
    0,86%
    08/05/2025
    15/05/2025
    Rendimento
    R$ 0,901000000
    R$ 0,90100000
    0,86%
    07/04/2025
    14/04/2025
    Rendimento
    R$ 0,950000000
    R$ 0,95000000
    0,91%
    11/03/2025
    18/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,676500000
    R$ 0,67650000
    0,66%
    R$ 16,232000000
    R$ 16,23200000
    Exibindo 19 registros
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    M. NEGATIVO
    Taxa de administração:
    0,15%
    Administrador:
    VÓRTX DTVM LTDA
    Site Administrador:
    R$ 9,98 por cota
    A carteira do Fundo encontra-se majoritariamente alocada em Ativos-Alvo. A Gestora segue monitorando ativamente novas oportunidades de investimento, em conformidade com a Política de Investimentos prevista no Regulamento, buscando otimizar a relação risco-retorno do portfólio, à luz das condições atuais de mercado.
    O período compreendido entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025 foi marcado por um ambiente macroeconômico desafiador. A taxa Selic passou por sucessivos aumentos, atingindo o patamar terminal de 15,00% ao ano, elevando de forma relevante o custo de capital das empresas. Apesar desse cenário mais restritivo, o mercado de capitais permaneceu aquecido ao longo do exercício, consolidando-se como importante fonte de financiamento para o setor imobiliário. No período, o IPCA registrou alta acumulada de 4,3%, permanecendo dentro do intervalo da meta de inflação.
    A expectativa é de que, após um ciclo prolongado de juros elevados, o Banco Central inicie um processo gradual de flexibilização monetária. Na reunião de março, o Copom decidiu, por unanimidade, reduzir a taxa Selic em 0,25 p.p., para 14,75% ao ano. Em seu comunicado, o Comitê destacou que a manutenção da política monetária em patamar contracionista por período prolongado contribuiu para a desaceleração da atividade econômica, criando condições para o início do ciclo de cortes. Ainda assim, o Copom ressaltou que o cenário permanece incerto, especialmente diante de riscos externos, como as tensões geopolíticas no Oriente Médio e seus potenciais impactos inflacionários. Dessa forma, a continuidade do ciclo de redução de juros deverá depender da evolução do cenário inflacionário, da atividade econômica e das condições externas. De acordo com o Relatório Focus de 20/03, a projeção é de que a taxa Selic encerre o ano em 12,50% ao ano, enquanto o IPCA deve atingir 4,17%, permanecendo dentro do limite superior da meta de 4,5%.
    Pela prestação dos serviços de administração fiduciária, escrituração, tesouraria e controladoria, a Classe pagará Taxa de Administração equivalente a 0,18% (dezoito centésimos por cento), ao ano, sendo que esta poderá ser reduzida esporadicamente conforme os termos e condições previamente acordados entre os Prestadores de Serviços Essenciais.
     
     
     
    T. Papéis :
    1.505.000
    T. Cotistas :
    2.500
    I. P. Física: 2.413I. P. Jurídica: 64I. Institucionais: 23
     
    Ativo em carteira
    Qtd. cotas
    Valor
    % da carteira
    Ações
    MCLO11
    15.000.000
    R$ 150.600.000,00
    100%
    15.000.000
    R$ 150.600.000,00
    100%
    Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros
    Papéis:
    1
    Valor Total:
    R$ 1.546.350,52
    Concentração dos 5 maiores papéis:
    100%
    Nome
    Valor
    % do total
    CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 25A1296532
    R$ 1.546.350,52
    100%
    R$ 1.546.350,52
    100%
    Exibindo 1 registros
     
     
     
     
    R$ 157.990.178,80
    R$ 158.078.354,03
    Vl. Ativos: R$ 151.500.000,00Vl. Papéis: R$ 1.546.350,52
    R$ 88.175,23
    R$ 168.078.400,00
    20262025
    Patrimônio R$ 157.990.178,80R$ 157.734.571,65
    Passivo Exigível R$ 88.175,23R$ 87.444,43
    Ativo Controladora R$ 158.078.354,03R$ 157.822.016,08
    Ativo Total R$ 158.078.354,03R$ 157.822.016,08
    Passivo T. R$ 158.078.354,03R$ 157.822.016,08
    Patr. Líq. Consol. R$ 157.990.178,80R$ 157.734.571,65

    GLPF11 - Risco Moderado Alto

    FII Glpf (GLPF11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Galapagos Capital Investimentos e Participações Ltda, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 45 pontos na análise de risco.
    A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
    45
    pontos de 100
    2 Pontos positivos da análise:
    • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
    • Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.
    6 Pontos de atenção:
    • Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
    • Pontos de atenção relacionados à gestão responsável pelo fundo.
    • Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
    • +3 critérios com avaliação negativa!
    Dividendos
    Peso na análise: 22,22%
    65
    Apresentou 1 meses sem dividendos desde 18/03/2025, demonstrando boa consistência na distribuição de dividendos, reduzindo o risco de interrupções nos rendimentos aos acionistas. DPA cresceu em 6,96% em relação à média desde 2025, de R$ 8,68 para R$ 9,28. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    Patrimônio
    Peso na análise: 15,56%
    24
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 157.990.178,80 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
    Patrimônio Líquido cresceu em 0,16% em relação ao valor em 2025, de R$ 157.734.571,65 para R$ 157.990.178,80. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 15,56%
    22
    A Gestora de Galapagos Capital Investimentos e Participações Ltda exerce um impacto Muito Negativo sobre GLPF11
    Endividamento
    Peso na análise: 13,33%
    100
    Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Tendência
    Peso na análise: 8,89%
    51
    GLPF11 mostra tendência de estabilidade de 0,5%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
    Concentração
    Peso na análise: 6,67%
    0
    Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
    Diversificação
    Peso na análise: 6,67%
    0
    A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. A carteira possui 1 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.
    Cotação
    Peso na análise: 4,44%
    100
    GLPF11 apresenta cotação de R$ 111,68 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 105,80, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 4,44%
    0
    A Liquidez Diária de R$ 18.349,37 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
    Histórico
    Peso na análise: 2,22%
    36
    GLPF11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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    Alertas de Compra
    Alertas de Venda

    Score de Compra: 24 / 100


    0
    Valuation
    Peso: 31,25%, +0pts
    21
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +7pts
    44
    Qualidade
    Peso: 25%, +11pts
    51
    Tendência
    Peso: 12,5%, +6pts

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    Score de Venda: 47 / 100


    8
    Valuation
    Peso: 31,25%, +3pts
    79
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +25pts
    56
    Qualidade
    Peso: 25%, +14pts
    49
    Tendência
    Peso: 12,5%, +6pts

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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    03/07/2026 18:00
    14/07/2026 17:54
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    18/06/2026 23:59
    19/05/2026 12:49
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    19/05/2026 10:00
    19/05/2026 12:50
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    07/10/2025
    07/10/2026 17:15
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    18/04/2025 10:00
    23/04/2025 21:17
    1
    Assembleia
    AGO
    Sumário das Decisões
    19/03/2025 10:00
    19/03/2025 18:43
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    07/02/2025
    07/02/2025 18:12
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    08/01/2025
    08/01/2025 18:05
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    07/01/2025
    07/01/2025 16:00
    1
    Oferta Pública de Distribuição de Cotas
    Anúncio de Encerramento
     
    20/12/2024 14:00
    10/07/2025 12:24
    1
    Assembleia
    AGE
    Ata da Assembleia
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 12 registros
    Registos por página:
     :
     
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     R$
     
     
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P/PM
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    Ações
    MOD. BAIXO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 227,40
    R$ 191,00R$ 500,00
    69,1%
    49,82%74,02%
    28,26%
    -20,77% 38,74%
    0,76
    0,85
    R$ 4.467,64
    R$ 215.265.867,05
     
     
    79
    MOD. ALTO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 52,51
    R$ 52,00R$ 75,00
    23,21%
    17,72%22,62%
    -16,98%
    -4% 6,41%
    0,7
    0,55
    R$ 26.591,15
    R$ 10.597.739,64
     
    81,76%
    73
    MOD. ALTO
    EDGE11
    Fundos Imobiliários
    R$ 807,50
    R$ 806,00R$ 1.100,00
    23,92%
    7,2%18,13%
    -24,73%
    0,19% 12,51%
    0,81
    0,71
    R$ 403,75
    R$ 11.907.226,58
     
     
    66
    MODERADO
    RECM11
    Fundos Imobiliários
    R$ 6,55
    R$ 6,61R$ 9,00
    18,54%
    15,47%17,94%
    -9,16%
    -4,1% -4,32%
    0,8
    0,33
    R$ 109.410,96
    R$ 169.129.007,80
     
    90,4%
    65
    MODERADO
    RENV11
    Fundos Imobiliários
    R$ 5,41
    R$ 4,70R$ 8,08
    17,33%
    10,21%17,33%
    17,31%
    -11,57% 8,64%
    0,82
    0,39
    R$ 32.755,63
    R$ 14.708.091,15
     
    100%
    65
    MODERADO
    TRXY11
    Fundos Imobiliários
    R$ 7,35
    R$ 7,32R$ 10,00
    16,49%
    15,05%17,41%
    -5,61%
    -2,65% -0,9%
    0,81
    0,93
    R$ 157.083,00
    R$ 296.717.699,91
     
    44,76%
    62
    MODERADO
    DAMT11
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,01
    R$ 7,30R$ 36,00
    11,76%
    11,98%17,64%
    -3,71%
    -0,63% -4,5%
    0,84
    0,31
    R$ 347,45
    R$ 249.975.686,80
    2
     
    62
    MOD. BAIXO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 12,20
    R$ 10,07R$ 12,20
    30,61%
    13,34%22,52%
    37,04%
    1,75% 3,88%
    1,15
    0,89
    R$ 29.024,67
    R$ 90.057.456,18
     
     
    55
    MODERADO
    LRDI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 182,46
    R$ 106,06R$ 200,00
    51,66%
    56,62%45,15%
    218,4%
    -1,9% 13,35%
    1,09
    2,1
    R$ 245,38
    R$ 32.167.859,06
     
     
    54
    MODERADO
    JSCR11
    Fundos Imobiliários
    R$ 7,23
    R$ 7,14R$ 8,79
    15,03%
    13,57%16,11%
    3,56%
    -8,48% -5,12%
    0,89
    0,76
    R$ 441.140,16
    R$ 209.547.890,44
     
    49,06%
    53
    27,77%
    21,1%26,89%
    24,44%
    -5,22%6,87%
    0,87
    0,78
    R$ 80.146,98
    R$ 130.007.452,46
    0
    36,6%
    63
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 98 registros
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