FAMB11 - FII Almirant: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / FAMB11 - FII Almirant

Cotação

R$ 671,01

Val. Mês

-12,29%

Val. Ano

-6,28%

P/VP

0,72

P. / P. Médio

0,64

Investidos R$ 1.000,00 em 1,4 cotas no Fii FAMB11 há 1 ano, hoje você teria R$ 937,16 (-6,28% ), sendo deste valor, R$ -62,84 (-6,28% ) referente à valorização do Fii

Informações

Cnpj:

05.562.312/0001-02

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 2.077,34 (209,58% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização FAMB11: -36,38%

Clique para retrair

Detalhes do cálculo da tendência de valorização de FAMB11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de FAMB11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 16,44% | 17,81% | 25,1% | 47,69%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 26,76%

Calculando status valorização atual FAMB11

Valorização Último Quadrimestre: -25,1%
Variação limite para considerar estagnado: 8,64%
FAMB11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 671,01
Valor Médio: R$ 1.043,54
FAMB11 está a uma distancia de 35,7% gerando uma força de distancia de 0,36

Força atual: 0,36

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de FAMB11:
Dy Médio Projetado no Segmento: 24,17%
Dy Médio de FAMB11 em 5 anos: 37,15%
FAMB11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
FAMB11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
FAMB11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -0,64

Força após reduzir 40% devido a FAMB11 já estar em baixa: -0,39

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,39
Potencial de variação Quadrimestral: 26,76%
Valorização Quadrimestral: -0,39 * 26,76% = -10,32%

Simulando valorização de FAMB11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -25,1%
Valorização quadrimestre: -10,32%
Potencial de valorização quadrimestral: 26,76%
Cotação Atual: R$ 671,01
Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-7,53%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-7,23%)
- Resultado: -14,76%
Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-2,95%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-8,26%)
- Resultado: -11,21%
Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-1,12%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-9,29%)
- Resultado: -10,41%
Aplicada a valorização anual simulada de -36,38%, FAMB11 valerá R$ 426,88 após um ano

O valor de FAMB11 para o próximo ano ficou em R$ 426,88 o que da uma valorização de -36,38%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	FAMB11	Tipo	Segmento	FAMB11
Cotação	R$ 671,01	--	--	R$ 972,15	R$ 828,35	R$ 1.287,79
DPA	--	--	--	--	R$ 45,43	R$ 1.001,61
DY	--	21,55%	25,02%	--	5,48%	77,78%
P. / P. Médio	0,64	0,94	0,93	1,11	0,82	1
P/VP	0,72	0,82	0,83	1	--	--
VPA	972,12	132,2	151,69	972,12	--	--
P/Ativo	0,72	0,72	0,73	0,99	--	--
Patr. / Ativos	0,99	0,89	0,9	0,99	--	--
Passivos / Ativos	0,01	0,11	0,1	0,01	--	--

Dividendos FAMB11

Clique para retrair

Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
0 dys, 0%

2
0 dys, 0%

3
0 dys, 0%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
1 dys, 50%

8
1 dys, 50%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
0 dys, 0%

2
0 dys, 0%

3
0 dys, 0%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
1 dys, 50%

31
1 dys, 50%

FAMB11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O FAMB11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Dividendos

DY (5A):

37,15%

Tipo: 13,45%Segmento: 13,75%

Frequência:

Anual
1x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para FAMB11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY (5A)	37,15%	R$ 6.232,01	R$ 4.154,67	R$ 3.116,00	R$ 2.492,80	R$ 2.077,34	R$ 1.780,57

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
24/03/2025	30/04/2025	Amortização	R$ 200,000000000	R$ 200,00000000	24,53%
31/01/2025	07/02/2025	Rendimento	R$ 45,426700000	R$ 45,42670000	5,86%
30/12/2024	08/01/2025	Rendimento	R$ 1.001,610000000	R$ 1.001,61000000	53,56%
			R$ 1.247,036700000	R$ 1.247,03670000

Exibindo 3 registros

Lista completa dos dividendos de FAMB11

Administrador & Gestora

Clique para retrair

Gestora:

Áfira GestÃo de Recursos Ltda.

Tipo de Gestão:

Definida

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Administrador:

ACTUAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.

Site Administrador:

http:// www.actualdtvm.com

O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 991,91665360.

O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

A conjuntura econômica do segmento imobiliário ao longo do último ano tem sido influenciada por diversos fatores, incluindo a inflação, as taxas de juros, a demanda por imóveis e as políticas governamentais. Taxas de Juros: Muitas economias enfrentaram um aumento nas taxas de juros, que impactou diretamente o financiamento imobiliário. Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas. Inflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados. Demanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado. Políticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação. Tendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil. Em resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.

Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.

O Fundo pagará ao administrador, pelos serviços de administração, 2,5% ao ano sobre a receita total auferida pelo fundo, pagos mensalmente, pro rata temporis, com o mínimo mensal de R$ 35.000,00, valor sujeito à correção monetária pela variação positiva do IGP-M a cada intervalo de 12 meses, contados a partir do mês de janeiro de 2024, data da última atualização.

Composição Acionária FAMB11

Clique para retrair

#:
2026

T. Papéis :

122.538

T. Cotistas :

1.893

PF: 1.844PJ: 40I. Institucional: 9

1 Ativo possui posição em 295 (0,24% do total emitido) papéis de FAMB11

Clique para retrair

1 Imóveis / Vacância: 98,01% / Inadimplência: 6,83%

Clique para retrair

Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad

Ed Almirante Barroso:

100%

Local: Avenida Almirante Barroso, 174, 1º Subsolo Até 31º Andar, Centro, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 20031-004
Área: 59.429 m²
Unidades: 35 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 57,79%
Vacância: 98,01%
Inadimplência: 11,82%
na

Balanço patrimonial FAMB11

Clique para retrair

Patrimônio :

R$ 119.121.421,41

Ativo Controladora :

R$ 119.862.162,63

Passivo Exigível :

R$ 740.741,22

V. Mercado :

R$ 82.224.223,38

	2026
Patrimônio	R$ 119.121.421,41
Passivo Exigível	R$ 740.741,22
Ativo Controladora	R$ 119.862.162,63
Ativo Total	R$ 119.862.162,63
Passivo T.	R$ 119.862.162,63
Patr. Líq. Consol.	R$ 119.121.421,41

Análise de risco - WebWallet: Muito Alto

Clique para retrair

Dt. última análise:

Observações:

FAMB11 - Risco Muito Alto

FII Almirant (FAMB11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Áfira GestÃo de Recursos Ltda., com classificação de risco Muito Alto, obtendo 27 pontos na análise de risco.
Os critérios avaliados indicam maior exposição a riscos, sendo importante acompanhar a evolução dos indicadores financeiros e operacionais.

pontos de 100

2 Pontos positivos da análise:

Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.

8 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Recebimento das receitas de locação prejudicado pela inadimplência observada.
+5 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 12,66%

Apresentou 16 meses sem dividendos desde 08/01/2025, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Patrimônio

Peso na análise: 11,39%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 119.121.421,41 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido diminuiu em -1,24% em relação à sua média desde 2026, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 11,39%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Inadimplência

Peso na análise: 10,13%

FAMB11 apresenta uma taxa de inadimplência de 6,83% , um patamar elevado que merece atenção. A dificuldade de recebimento dos aluguéis pode pressionar a geração de caixa, reduzir a distribuição de rendimentos e indicar problemas em parte da carteira de imóveis.

Vacância

Peso na análise: 10,13%

FAMB11 apresenta uma taxa de vacância de 98,01% , considerada muito elevada. Esse cenário representa um risco importante para o fundo, pois reduz substancialmente a receita recorrente, pode pressionar os rendimentos distribuídos aos cotistas e indicar dificuldades na ocupação dos imóveis da carteira.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 8,86%

A Gestora de Áfira GestÃo de Recursos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre FAMB11

Concentração

Peso na análise: 8,86%

Os 3 principais Imóveis representam 100% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.

Liquidez Diária

Peso na análise: 7,59%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para FAMB11, limitando a avaliação deste critério.

Diversificação

Peso na análise: 7,59%

O fundo possui 1 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.

Tendência

Peso na análise: 5,06%

FAMB11 está com forte tendência de desvalorização de -36,38%, indicando aumento significativo do risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 3,8%

FAMB11 apresenta cotação de R$ 671,01 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.043,54, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 2,53%

FAMB11 possui histórico de 2,2 anos, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

Ouch!!! Para acessar este conteúdo, você precisa estar logado em uma conta com acesso premium. Renove agora mesmo sua Assinatura Premium

Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para FAMB11

Clique para expandir

Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: -49,3

Clique para expandir

[Sistema] S. Tendência V.: -72,8 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização: -36,38%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 28 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,64

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -4,5 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

M. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 105,3

Clique para expandir

[Sistema] S. Tendência V.: 92,8 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização: -36,38%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 3,5 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,64

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 9 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

M. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Documentos

Clique para retrair

Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/07/2026	31/07/2026 18:41	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
28/07/2026 18:00	28/07/2026 22:56	1	Assembleia	AGE	Sumário das Decisões	Abrir documento
10/07/2026 18:00	10/07/2026 18:25	1	Assembleia	AGE	Proposta do Administrador	Abrir documento
10/07/2026 18:00	10/07/2026 18:24	1	Assembleia	AGE	Edital de Convocação	Abrir documento
07/07/2026	07/07/2026 19:00	1	Fato Relevante			Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 17:02	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
26/06/2026	01/07/2026 18:24	2	Fato Relevante			Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 17:23	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
18/05/2026 17:00	19/05/2026 17:02	1	Assembleia	AGO	Sumário das Decisões	Abrir documento
18/05/2026 17:00	17/04/2026 17:07	1	Assembleia	AGO	Mapa sintético de instruções de voto	Abrir documento

Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 187 registros
Registos por página:

Youtube

Clique para expandir

Videos recentes de FAMB11:

FIIs Similares/Relevantes a FAMB11

Clique para retrair

Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC Sistema

Ações

MODERADO

EAGL11

Fundos Imobiliários

R$ 193.218.165,70

MOD. ALTO

BZLI11

Fundos Imobiliários

R$ 732.922.445,55

-1,5

ALTO

DRIT11

Fundos Imobiliários


3,13%

-3

ALTO

CENU11

Fundos Imobiliários

R$ 100,00
R$ 100,00	R$ 100,00

0% -
0% -

R$ 113.419.331,24

-3

MOD. ALTO

BMLT11

Fundos Imobiliários

R$ 109,00
R$ 101,18	R$ 109,00

7,76%
0% -

1,06

0,96

R$ 33.037.716,09

-5,7

EXTREMO

MFCR11

Fundos Imobiliários


4,6%

-6

MOD. ALTO

RBRK11

Fundos Imobiliários

R$ 107,00
R$ 107,00	R$ 107,00

1,9%
0% -	-1,75%

1,02

0,92

R$ 202.438.110,51

-6,4

ALTO

CIXF11

Fundos Imobiliários

R$ 114,52
R$ 106,15	R$ 114,52

9,01%
0% -

1,06

0,55

R$ 12.962.781,04

-7,2

ALTO

LKDV11

Fundos Imobiliários

R$ 1.104,12

10,45%
10,46%

1,11

1,17

R$ 73.837.322,03

-10,7

ALTO

DVLT11

Fundos Imobiliários

R$ 103,41
R$ 99,58	R$ 103,41

6,91%
0% -	-3,86%

1,06

0,83

R$ 42.427.334,11

100,01%

-14,9

0%
0,77%	0%

3,6%
1,05%	-0,56%

0,63

0,54

R$ 0,00

R$ 140.426.320,63

10%

-5,8

Exibindo registros de 70 a 80 de um total de 83 registros
Registos por página:

Legenda:

T Ativo deslistado

T Ativo desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

Comentários

Clique para retrair

Ouch!!! Ainda não há nenhuma mensagem aqui, faça seu login e seja o primeiro a adicionar uma mensagem!

Incluir nova mensagem: