EDGE11 - FII Edge: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / EDGE11 - FII Edge

Cotação

R$ 834,00

Val. Mês

-8,15%

Val. Ano

-22,26%

P/VP

0,7

P/PM

0,82

18,77%

Investidos R$ 1.000,00 em 0,86 cotas no Fii EDGE11 há 1 ano, hoje você teria R$ 856,77 (-14,32% ), sendo deste valor, R$ -278,65 (-27,87% ) referente à valorização do Fii e R$ 135,42 (13,54% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

54.306.150/0001-57

Liq. Diária :

R$ 3.657,00

Volume 30d: 4Volume 1a: 190

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 500,40 (-40% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização EDGE11: 18,89%

Clique para retrair

Detalhes do cálculo da tendência de valorização de EDGE11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de EDGE11 em 5 anos e dele removemos as 0 maiores e 0 menores, as variações restantes foram:
- 3,23% | 9% | 13,61%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 8,61%

Calculando status valorização atual EDGE11

Valorização Último Quadrimestre: -9%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
EDGE11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 834,00
Valor Médio: R$ 1.021,66
EDGE11 está a uma distancia de 18,37% gerando uma força de distancia de 0,18

Força atual: 0,18

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de EDGE11: 28,16%
Dy Médio Projetado no Segmento: 15,5%
Dy Médio de EDGE11 em 5 anos: 7,2%
EDGE11 está a uma distancia de 81,68% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,41
EDGE11 está a uma distancia de 291,11% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 1,46
EDGE11 gerou força de distancia de DY de 1,86

Força atual: 2,05

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 2,05
Potencial de variação Quadrimestral: 8,61%
Valorização Quadrimestral: 2,05 * 8,61% = 17,64%

Simulando valorização de EDGE11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -9%
Valorização quadrimestre: 17,64%
Potencial de valorização quadrimestral: 8,61%
Cotação Atual: R$ 834,00
Status Atual: Em Queda com tendência de alta
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-5,4%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (7,05%)
- Resultado: 1,65%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (0,66%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (10,58%)
- Ajustando valorização do quadrimestre para limite calculado 11,24% -> 8,61%
- Resultado: 8,61%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (1,72%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (14,11%)
- Ajustando valorização do quadrimestre para limite calculado 15,83% -> 8,61%
- Resultado: 8,61%
Aplicada a valorização anual simulada de 18,88%, EDGE11 valerá R$ 991,44 após um ano

O valor de EDGE11 para o próximo ano ficou em R$ 991,44 o que da uma valorização de 18,88%

Indicadores

	Atual			2026	2025
	EDGE11	Tipo	Segmento	EDGE11
Cotação	R$ 834,00	--	--	R$ 946,12	R$ 1.116,08
DPA	R$ 156,57	--	--	R$ 77,33	R$ 79,24
DY	18,77%	21,48%	25,91%	8,17%	7,1%
P/PM	0,82	0,95	0,95	0,93	1
P/VP	0,7	0,84	0,84	0,79	--
VPA	1.194,88	147,11	155,11	1.194,88	--
P/Ativo	0,69	0,75	0,74	0,78	--
Patr. / Ativos	0,99	0,9	0,91	0,99	--
Passivos / Ativos	0,01	0,1	0,09	0,01	--

Dividendos EDGE11

Clique para retrair

Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
0 dys, 0%

2
0 dys, 0%

3
0 dys, 0%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
1 dys, 50%

8
1 dys, 50%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
0 dys, 0%

2
0 dys, 0%

3
0 dys, 0%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
1 dys, 100%

31
0 dys, 0%

EDGE11 pagou aproximadamente R$ 156,57 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 18,77% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (25,91%) quanto no Tipo Outros (21,48%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 7,2%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O EDGE11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 28,16%, com distribuição em torno de R$ 234,86 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 2.935,68. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 2.348,54 e R$ 1.957,12, respectivamente.

Dividendos

DY :

18,77%

Tipo: 21,48%Segmento: 25,91%

DY (3M):

37,09%

Tipo: 15,14%Segmento: 16,2%

DY (5A):

7,2%

Tipo: 13,89%Segmento: 14,32%

Frequência:

Anual
1x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 156,57

DPA Proj.:

R$ 234,86

DY Proj.:

28,16%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para EDGE11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	28,16%	R$ 5.871,36	R$ 3.914,24	R$ 2.935,68	R$ 2.348,54	R$ 1.957,12	R$ 1.677,53
DY	18,77%	R$ 3.913,55	R$ 2.609,03	R$ 1.956,77	R$ 1.565,42	R$ 1.304,52	R$ 1.118,16
DY (3M)	37,09%	R$ 7.733,27	R$ 5.155,51	R$ 3.866,63	R$ 3.093,31	R$ 2.577,76	R$ 2.209,50
DY (5A)	7,2%	R$ 1.501,20	R$ 1.000,80	R$ 750,60	R$ 600,48	R$ 500,40	R$ 428,91

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
30/06/2026	07/07/2026	Rendimento	R$ 77,330000000	R$ 77,33000000
30/12/2025	08/01/2026	Rendimento	R$ 79,240000000	R$ 79,24000000	7,2%
			R$ 156,570000000	R$ 156,57000000

Exibindo 2 registros

Lista completa dos dividendos de EDGE11

Administrador & Gestora

Clique para retrair

Gestora:

Daycoval Asset Management Administração de Recursos Ltda

Tipo de Gestão:

Definida

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,733%

Administrador:

.BANCO DAYCOVAL S/A

Site Administrador:

http://www.daycoval.com.br/investimentos/servicos-fiduciarios

Os resultados do fundo de investimento podem ser consultados diretamente na demonstração financeira do fundo (DF). Esta documentação estara disponível para consulta em: (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.

O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.

Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil manteve sua relevância no cenário financeiro, registrando desempenho expressivo tanto em valorização de cotas quanto na distribuição de dividendos. O IFIX acumulou alta aproximada de 11% a 12% no primeiro semestre, impulsionado pela reversão do pessimismo do final de 2024, por valuations atrativos, pelo fluxo de entrada de investidores e por um ambiente de juros elevados porém mais previsíveis, com a Selic em torno de 15% ao ano. Para 2026, a conjuntura econômica dos FIIs dependerá da trajetória fiscal e monetária. Um eventual ciclo de redução da Selic, sustentado por maior previsibilidade nas contas públicas e inflação controlada, tende a favorecer a valorização dos fundos, especialmente em segmentos mais sensíveis ao ciclo econômico, como lajes corporativas e shoppings. Já os fundos de recebíveis e logísticos devem continuar como pilares de estabilidade e diversificação. Por outro lado, a persistência de incert

A perspectiva para o restante de 2025 é de um cenário mais estável, mas ainda cercado de cautela. Embora alguns segmentos, como recebíveis e logística, apresentem oportunidades consistentes, setores como escritórios e shoppings seguem em fase de ajustes e podem enfrentar maior volatilidade. As incertezas fiscais e a manutenção da taxa de juros em patamar elevado seguem como desafios relevantes, mas, por outro lado, o interesse dos investidores em diversificação e geração de renda passiva deve sustentar a atratividade dos FIIs como alternativa no mercado de capitais.

Será devida pela Classe à Administradora uma Taxa de Administração pela prestação dos serviços de administração fiduciária do Fundo, incluindo as atividades de gestão de Imóveis, bem como pelos serviços de tesouraria, controladoria e processamento de ativos e escrituração de Cotas, correspondente ao valor fixo mensal de R$8.500,00 (oito mil e quinhentos reais), atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do IPCA/IBGE.

Composição Acionária EDGE11

Clique para retrair

#:
2026

T. Papéis :

10.433

EDGE11 possui R$ 7.615.206,48 investidos em 434.538 cotas distribuídas entre 6 ativos

Clique para retrair

Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
NAVT11	77.387	R$ 4.869.190,04	63,94%	Fii NAVT11
APTO11	161.442	R$ 1.288.307,16	16,92%	Fii APTO11
RBRY11	8.266	R$ 677.812,00	8,9%	Fii RBRY11
VCJR11	7.872	R$ 514.356,48	6,75%	Fii VCJR11
NCRI11	31.612	R$ 265.540,80	3,49%	Fii NCRI11
MCHY11	147.959			Fii MCHY11
	434.538	R$ 7.615.206,48	16,67%

Exibindo registros de 0 a 6 de um total de 6 registros

Balanço patrimonial EDGE11

Clique para retrair

Patrimônio :

R$ 12.466.221,36

Ativo Controladora :

R$ 12.639.405,45

Vl. Ativos: R$ 7.615.206,48

Passivo Exigível :

R$ 173.184,09

V. Mercado :

R$ 8.701.122,00

	2026
Patrimônio	R$ 12.466.221,36
Passivo Exigível	R$ 173.184,09
Ativo Controladora	R$ 12.639.405,45
Ativo Total	R$ 12.639.405,45
Passivo T.	R$ 12.639.405,45
Patr. Líq. Consol.	R$ 12.466.221,36

Análise de risco - WebWallet: Moderado Alto

Clique para retrair

Dt. última análise:

Observações:

EDGE11 - Risco Moderado Alto

FII Edge (EDGE11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Daycoval Asset Management Administração de Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado Alto, obtendo 49 pontos na análise de risco.
A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Comportamento positivo da cotação no período analisado.
Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.

5 Pontos de atenção:

Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
Baixa diversificação da carteira, aumentando a dependência de poucos investimentos.
+2 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

Apresentou 7 meses sem dividendos desde 08/01/2026, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA cresceu em 97,59% em relação à média desde 2025, de R$ 79,24 para R$ 156,57. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 12.466.221,36 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -11,56% em relação ao valor em 2026, de R$ 14.095.900,57 para R$ 12.466.221,36. Representando um fator de atenção na avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Daycoval Asset Management Administração de Recursos Ltda exerce um impacto Neutro sobre EDGE11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

EDGE11 mostra forte tendência de valorização de 18,89%, indicando redução significativa do risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira é composta por 6 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

100

EDGE11 apresenta cotação de R$ 834,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.021,66, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 3.657,00 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

EDGE11 apresenta histórico limitado de 1 anos de cotações, gerando maior incerteza para avaliar sua consistência ao longo do tempo.

Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.

Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para EDGE11

Clique para expandir

Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 66/100

Clique para expandir

Score de Compra: 66 / 100

45	Valuation
	Peso: 31,25%, +14pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

44	Qualidade
	Peso: 25%, +11pts

81	Tendência
	Peso: 12,5%, +10pts

Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.

Configurar Scores

Score de Venda: 16/100

Clique para expandir

Score de Venda: 16 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

56	Qualidade
	Peso: 25%, +14pts

19	Tendência
	Peso: 12,5%, +2pts

Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.

Configurar Scores

Documentos

Clique para retrair

Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
31/08/2026	31/08/2026 17:10	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
31/07/2026	31/07/2026 17:39	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 18:15	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
30/04/2026	30/04/2026 19:03	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
31/03/2026	31/03/2026 17:39	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
27/02/2026	27/02/2026 18:05	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
30/01/2026	30/01/2026 18:07	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
28/11/2025	28/11/2025 16:49	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
24/11/2025 10:00	23/10/2025 20:03	1	Assembleia	AGO	Edital de Convocação	Abrir documento
24/11/2025 10:00	08/12/2025 18:46	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento

Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 20 registros
Registos por página:

Youtube

Clique para expandir

Videos recentes de EDGE11:

FIIs Similares/Relevantes a EDGE11

Clique para retrair

Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MODERADO

PATA11

Fundos Imobiliários

R$ 9,79
R$ 8,65	R$ 10,80

19%
14,79%	10,68%

18,23%
-1,37%	-1,7%

0,97

R$ 80.577,54

R$ 17.331.146,10

85,51%

MODERADO

MCLO11

Fundos Imobiliários

R$ 10,48
R$ 9,52	R$ 11,00

9,2%
10,12%	11,07%

15,34%
0,29%	-0,11%

1,02

0,27

R$ 498.900,35

R$ 1.725.842.539,33

100%

MOD. BAIXO

AURB11

Fundos Imobiliários

R$ 88,88
R$ 72,40	R$ 88,88

6,29%
2,81%	9,44%

25,65%
7,6%	9,97%

1,13

1,07

R$ 11.520.001,07

R$ 90.103.203,08

MOD. BAIXO

REME11

Fundos Imobiliários

R$ 77,09
R$ 72,00	R$ 93,00

6,6%
1,14%	9,9%


7,39%

0,98

0,87

R$ 409.909,43

R$ 58.672.264,77

100%

MOD. ALTO

WTSP11

Fundos Imobiliários

R$ 64,00
R$ 42,00	R$ 72,00

8,02%
15,31%	11,69%

14,23%
0,79%	-8,01%

1,1

0,67

R$ 12.415,19

R$ 119.094.620,57

MOD. ALTO

GLPF11

Fundos Imobiliários

R$ 109,37
R$ 104,89	R$ 110,44

9,17%
10%	10,28%

14,19%
0,67%	-0,25%

1,04

1,03

R$ 16.695,48

R$ 159.141.727,86

100%

MOD. ALTO

EDFO11

Fundos Imobiliários

R$ 121,01
R$ 106,01	R$ 147,99

8,5%
9,6%	8,34%

9,89%
-16,01%	-6,39%

0,92

0,64

R$ 30.032,23

R$ 56.811.116,92

MOD. ALTO

FIVN11

Fundos Imobiliários

R$ 2,55
R$ 2,01	R$ 5,10


	0%

-41,1%
5,81%	-25,92%

0,87

0,43

R$ 1.366,30

R$ 56.154.078,39

MODERADO

BGRB11

Fundos Imobiliários

R$ 120,00
R$ 93,00	R$ 131,99

4,59%
4,82%	5,32%

14,32%
9,41%	2,62%

1,14

0,99

R$ 140.194,26

R$ 282.999.668,65

MODERADO

SHPP11

Fundos Imobiliários

R$ 12,84
R$ 9,10	R$ 13,10

4,55%
7,46%	4,83%

29,24%
5,42%	0,36%

1,18

1,13

R$ 43.331,72

R$ 496.307.537,54

100%

7,59%
7,61%	8,16%

10%
2%	-2,94%

1,04

0,81

R$ 1.275.342,36

R$ 306.245.790,32

48,55%

Exibindo registros de 30 a 40 de um total de 89 registros
Registos por página:

Legenda:

T Somente Investidor Qualificado

Comentários

Clique para retrair

Ouch!!! Ainda não há nenhuma mensagem aqui, faça seu login e seja o primeiro a adicionar uma mensagem!

Incluir nova mensagem: