BLOG11 - FII Blog: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

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Cotação

R$ 6,53

Val. Mês

0% -

Val. Ano

-35,02%

P/VP

0,54

P/PM

0,68

Investidos R$ 1.000,00 em 99,5 cotas no Fii BLOG11 há 1 ano, hoje você teria R$ 649,75 (-35,02% ), sendo deste valor, R$ -350,25 (-35,02% ) referente à valorização do Fii

Informações

Cnpj:

49.592.781/0001-40

Liq. Diária :

R$ 19,59

Volume 30d: 3Volume 1a: 10

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 1,48 (-77,33% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização BLOG11: -9,25%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de BLOG11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de BLOG11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
- 3,22% | 4,23% | 10,9% | 11,63%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 7,49%

Calculando status valorização atual BLOG11

Valorização Último Quadrimestre: -3,22%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
BLOG11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 6,53
Valor Médio: R$ 9,55
BLOG11 está a uma distancia de 31,61% gerando uma força de distancia de 0,32

Força atual: 0,32

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de BLOG11: 0%
Dy Médio Projetado no Segmento: 16,43%
Dy Médio de BLOG11 em 5 anos: 2,72%
BLOG11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
BLOG11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
BLOG11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -0,68

Força após reduzir 40% devido a BLOG11 já estar em baixa: -0,41

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,41
Potencial de variação Quadrimestral: 7,49%
Valorização Quadrimestral: -0,41 * 7,49% = -3,08%

Simulando valorização de BLOG11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -3,22%
Valorização quadrimestre: -3,08%
Potencial de valorização quadrimestral: 7,49%
Cotação Atual: R$ 6,53
Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-0,96%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-2,15%)
- Resultado: -3,12%
Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-0,62%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-2,46%)
- Resultado: -3,08%
Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-0,31%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-2,77%)
- Resultado: -3,08%
Aplicada a valorização anual simulada de -9,28%, BLOG11 valerá R$ 5,92 após um ano

O valor de BLOG11 para o próximo ano ficou em R$ 5,92 o que da uma valorização de -9,28%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	BLOG11	Tipo	Segmento	BLOG11
Cotação	R$ 6,53	--	--	R$ 7,73	R$ 10,31	R$ 10,74
DPA	--	--	--	--	R$ 0,41	R$ 0,34
DY	--	16,75%	16,75%	--	3,97%	3,17%
P/PM	0,68	0,87	0,87	0,82	0,99	1
P/VP	0,54	0,75	0,75	0,64	--	--
VPA	12,05	61,72	61,72	12,05	--	--
P/Ativo	0,3	0,72	0,72	0,36	--	--
Patr. / Ativos	0,55	0,97	0,97	0,55	0,55	--
Passivos / Ativos	0,45	0,03	0,03	0,45	0,45	--

Dividendos BLOG11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
0 dys, 0%

2
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2 dys, 15,38%

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2 dys, 15,38%

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4 dys, 30,77%

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2 dys, 15,38%

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2 dys, 15,38%

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1 dys, 7,69%

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9
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10
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11
3 dys, 23,08%

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3 dys, 23,08%

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3 dys, 23,08%

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2 dys, 15,38%

15
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1 dys, 7,69%

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1 dys, 7,69%

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31
0 dys, 0%

BLOG11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BLOG11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Dividendos

DY (5A):

2,72%

Tipo: 15,83%Segmento: 15,83%

Frequência:

7x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA Proj.:

R$ 0,00

DY Proj.:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para BLOG11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY (5A)	2,72%	R$ 4,44	R$ 2,96	R$ 2,22	R$ 1,78	R$ 1,48	R$ 1,27

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
13/08/2025	20/08/2025	Rendimento	R$ 0,020000000	R$ 0,02000000	0,2%
11/07/2025	18/07/2025	Rendimento	R$ 0,040000000	R$ 0,04000000	0,37%
12/06/2025	20/06/2025	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,64%
14/05/2025	21/05/2025	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,7%
11/04/2025	22/04/2025	Rendimento	R$ 0,040000000	R$ 0,04000000	0,38%
17/03/2025	24/03/2025	Rendimento	R$ 0,050000000	R$ 0,05000000	0,49%
13/02/2025	20/02/2025	Rendimento	R$ 0,050000000	R$ 0,05000000	0,42%
13/02/2025	20/02/2025	Rendimento	R$ 0,050000000	R$ 0,05000000	0,42%
14/01/2025	21/01/2025	Rendimento	R$ 0,019767900	R$ 0,01976790	0,17%
12/12/2024	19/12/2024	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000	0,58%
13/11/2024	22/11/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,67%
11/10/2024	18/10/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000
12/09/2024	19/09/2024	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000
19/08/2024	20/08/2024	Rendimento	R$ 0,080000000	R$ 0,08000000
			R$ 0,749767900	R$ 0,74976790

Exibindo 14 registros

Lista completa dos dividendos de BLOG11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Hco Group S.a

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,158%

Administrador:

XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A

Site Administrador:

http://www.xpi.com.br

N/A

– A ADMINISTRADORA e a GESTORA receberão por seus serviços, respectivamente, uma taxa composta: (i) pelo valor equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), atualizado anualmente segundo a variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Pesquisa (“IPCA-IBGE”), pro rata die, até ao 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente à data da primeira integralização na CLASSE ÚNICA (“Remuneração da Administradora”); e (ii) 0,85% (oitenta e cinco centésimos por cento) ao ano, relativo à prestação de serviços de gestão da carteira de valores mobiliários da CLASSE ÚNICA pela GESTORA (“Remuneração da Gestora”, e quando referida em conjunto com a Remuneração da Administradora, “Taxa de Administração”), calculada sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido total da CLASSE ÚNICA, ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDOno mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA ou à GESTORA, conforme aplicável. A Remuneração da Administradora será calculada mensalmente por período vencido e paga, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.

Composição Acionária BLOG11

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#:
2026

T. Papéis :

28.796.704

0 Imóveis / Vacância: 12,8% / Inadimplência: 0%

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Características Contratuais Comuns: N/A

BlueCap Paulista/PE:

28,55%

Local: Rodovia BR - 101 Norte, 5.800 - Jaguaribe
Área: 65.179 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 3
% da receita do Fii: 29,26%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Galpão de uso logístico industrial de 65.179,77 m² de área, com área de mezanino, 100% locada, na região metropolitana da grande Recife, possui pátio de manobras em pavimentação intertravado de alta resistência, 50 docas com plataformas niveladoras, pé direito de livre de 11,6 m, piso industrial com capacidade para 5 t/m² , cobertura com iluminação zenital, isolamento termoacústico e sistema de geração de energia fotovoltaica. O galpão está equipado com luminárias de alta eficiência e sistema de combate a incêndio classe J4.

Centro Logístico Igarassu:

25,77%

Local: Av. Alfredo Bandeira de Melo, s/n - Quadra Area - Lote C - Vila Rural, Igarassu-PE
Área: 58.822 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 25,78%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Galpão de uso logístico industrial com 58.822,61 m² de área construída, localizado em Igarassu, Pernambuco, dentro de um terreno de 99.897 m². O ativo, configurado como condomínio logístico, possui 100% de sua área locável ocupada, consolidando-se como uma oportunidade estratégica para operações de alta performance. Conta com pátio de manobras em piso intertravado e vias de acesso em ótimas condições gerais. Além disso, o imóvel dispõe de 55 docas equipadas com plataformas niveladoras em estado novo de conservação, pavimentação externa funcional e sistema de nivelamento

BlueCap Camaçari I:

13,34%

Local: Via de Ligação, 858-1.176
Área: 30.455 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 18,91%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Galpão de uso logístico industrial de 30.455,44 m² de área, com área de mezanino, 100% locada, no polo petroquímico de Camaçari, possui pátio de manobras em pavimentação asfáltica, estacionamento externo para carretas e veículos leves, 32 docas com plataformas niveladoras, 6 docas nível zero, pé direito de livre de 11,6 m, piso industrial com capacidade para 5 t/m², cobertura com iluminação zenital, isolamento termoacústico, sistema de exaustão e ventilação forçada. O galpão está equipado com luminárias de alta eficiência e sistema de combate a incêndio classe J4 dot

BlueCap Camaçari III:

12,29%

Local: Via de Ligação Camaçari, s/n - polo industrial de Camaçari
Área: 28.066 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 6
% da receita do Fii: 12,64%
Vacância: 22,3%
Inadimplência: 0%
Galpão de uso logístico industrial de 28.066,89 m² de área, totalmente locada, no polo petroquímico de Camaçari, possui pátio de manobras em pavimentação asfáltica, 36 docas com plataformas niveladoras, 16 docas nível zero, pé direito livre de 11,3 m, piso industrial com capacidade para 5 t/m², cobertura com iluminação zenital e isolamento termoacústico. O galpão está equipado com luminárias de alta eficiência e sistema de combate a incêndio classe J4.

BlueCap Pacatuba:

10,06%

Local: Avenida Doutor Mendel Steinbruch, 11. 308
Área: 22.968 m²
Unidades: 0
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 100%
Inadimplência: 0%
Galpão com 22.968 m² de ABL, destinado ao uso logístico industrial tais como acondicionamento e expedição de produtos acabados. Construído em alvenaria e divisórias metálicas, com cobertura em telha ondulada zipada de alumínio, revestimento interno térmico e claraboias para captação de iluminação natural. Piso industrial de fácil limpeza e alta mobilidade/facilidade de movimentação de cargas, pé direto com 9,5m de altura no menor ponto (paredes laterais) e 11 metros de altura no ponto mais elevado (central) e sistema Roberts de ventilação/exaustão. Todo contorno do prédio

BLOG Garuva:

9,98%

Local: Rodovia SC - 417, 11915, Bairro Mina Velha, Garuva/SC
Área: 22.789 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 13,41%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Galpão de uso logístico industrial com 22.789,59 m² de área bruta locável entregue, localizado em Garuva, Santa Catarina, dentro de um terreno com área total de 61.737 m². O ativo, configurado como condomínio logístico classe AAA, possui 100% de sua área entregue atualmente ocupada, consolidando-se como uma oportunidade estratégica para operações de alta performance na Região Sul do Brasil. O empreendimento conta com pátio de manobras, vagas de espera para caminhões e estacionamento para motos, além de vias internas em ótimas condições operacionais. Inaugurado em 2020, com

Balanço patrimonial BLOG11

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Patrimônio :

R$ 346.922.775,80

Ativo Controladora :

R$ 626.749.050,95

Passivo Exigível :

R$ 279.826.275,15

V. Mercado :

R$ 188.042.477,12

	2026	2025
Patrimônio	R$ 346.922.775,80	R$ 346.922.775,80
Passivo Exigível	R$ 279.826.275,15	R$ 279.826.275,15
Ativo Controladora	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95
Ativo Total	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95
Passivo T.	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95
Patr. Líq. Consol.	R$ 346.922.775,80	R$ 346.922.775,80

Análise de risco - WebWallet: Muito Alto

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Dt. última análise:

Observações:

BLOG11 - Risco Muito Alto

FII Blog (BLOG11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Hco Group S.a, com classificação de risco Muito Alto, obtendo 25 pontos na análise de risco.
Os critérios avaliados indicam maior exposição a riscos, sendo importante acompanhar a evolução dos indicadores financeiros e operacionais.

pontos de 100

1 Pontos positivos da análise:

Comportamento favorável da cotação no período analisado.

6 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Maior exposição a dívidas, podendo pressionar os resultados futuros.
+3 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 25,64%

Apresentou 12 meses sem dividendos desde 20/08/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Patrimônio

Peso na análise: 17,95%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 346.922.775,80 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,95%

A Gestora de Hco Group S.a exerce um impacto Neutro sobre BLOG11

Endividamento

Peso na análise: 15,38%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,45 , revelando uma estrutura de capital altamente alavancada, o que amplia significativamente a exposição ao risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 0,79% em relação à média desde 2025, de 0,45 para 0,45. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Tendência

Peso na análise: 10,26%

BLOG11 está com tendência de desvalorização de -9,25%, indicando aumento moderado do risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 5,13%

BLOG11 apresenta cotação de R$ 6,53 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 9,55, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,13%

A Liquidez Diária de R$ 19,59 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,56%

BLOG11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para BLOG11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 35/100

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Score de Compra: 35 / 100

80	Valuation
	Peso: 31,25%, +25pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

22	Qualidade
	Peso: 25%, +6pts

35	Tendência
	Peso: 12,5%, +4pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 59/100

Clique para expandir

Score de Venda: 59 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

78	Qualidade
	Peso: 25%, +20pts

65	Tendência
	Peso: 12,5%, +8pts

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Configurar Scores

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Ações
14/09/2026	14/09/2026 16:02	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
13/08/2026	13/08/2026 10:38	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
13/07/2026	13/07/2026 17:58	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
12/06/2026	12/06/2026 11:11	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
14/05/2026	14/05/2026 18:27	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
12/05/2026	12/05/2026 15:03	2	Fato Relevante	Abrir documento
14/04/2026	14/04/2026 16:42	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
12/03/2026	12/03/2026 16:43	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
12/02/2026	12/02/2026 16:52	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento
14/01/2026	14/01/2026 17:08	1	Aviso aos Cotistas	Abrir documento

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Registos por página:

Youtube

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MODERADO

RDPD11

Papéis


	0%

R$ 189.314.027,48

32,34%

MOD. ALTO

NCHB11

Papéis


64,77%	0%

R$ 152.456.236,71

40,03%

MOD. ALTO

BTCR11

Papéis


	0%

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MCHY11

Papéis


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R$ 1.135.090.129,68

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ALTO

IRDM11

Papéis


7,76%	0%

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ALTO

MORC11

Papéis


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ALTO

BICR11

Papéis


13,14%	0%

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ALTO

QIRI11

Papéis


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VSEC11

Papéis


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RBVO11

Papéis


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