BLOG11 - FII Blog: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

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Cotação

R$ 6,60

Valorização Mês

-14,95%

-39,16%

0,55

0,68

0,91%

Investidos R$ 1.000,00 em 90,17 cotas no Fii BLOG11 há 1 ano, hoje você teria R$ 600,54 (-39,95% ), sendo deste valor, R$ -404,87 (-40,49% ) referente à valorização do Fii e R$ 5,41 (0,54% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

49.592.781/0001-40

Liq. diária:

R$ 91,30

Volume 30d: 13Volume 1a: 14

Patrimônio:

R$ 346.922.775,80

Valor de Mercado:

R$ 190.058.246,40

Valor de Firma:

R$ 190.058.246,40

Prazo de duração:

Indeterminado

42% Neutro

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 1,50 (-77,25% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização BLOG11: -13%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de BLOG11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de BLOG11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
- 6,26% | 8,1% | 11,15% | 13,43%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 9,73%

Calculando status valorização atual BLOG11

Valorização Último Quadrimestre: -15,24%
Variação limite para considerar estagnado: 4,16%
BLOG11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 6,60
Valor Médio: R$ 9,72
BLOG11 está a uma distancia de 32,11% gerando uma força de distancia de 0,32

Força atual: 0,32

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de BLOG11: 0,91%
Dy Médio Projetado no Segmento: 14,5%
Dy Médio de BLOG11 em 5 anos: 2,73%
BLOG11 está a uma distancia de -93,73% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,47
BLOG11 está a uma distancia de -66,67% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,33
BLOG11 gerou força de distancia de DY de -0,8

Força atual: -0,48

Força após reduzir 40% devido a BLOG11 já estar em baixa: -0,29

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,29
Potencial de variação Quadrimestral: 9,73%
Valorização Quadrimestral: -0,29 * 9,73% = -2,81%

Simulando valorização de BLOG11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -15,24%
Valorização quadrimestre: -2,81%
Potencial de valorização quadrimestral: 9,73%
Cotação Atual: R$ 6,60
Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-4,57%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-1,97%)
- Resultado: -6,54%
Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-1,31%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-2,25%)
- Resultado: -3,55%
Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-0,36%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-2,53%)
- Resultado: -2,88%
Aplicada a valorização anual simulada de -12,98%, BLOG11 valerá R$ 5,74 após um ano

O valor de BLOG11 para o próximo ano ficou em R$ 5,74 o que da uma valorização de -12,98%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	BLOG11	Tipo	Segmento	BLOG11
Preço / P. Médio	0,68	0,92	0,92	0,83	0,99	1
DY A.	0,91%	15,24%	15,24%	--	3,97%	3,17%
P/VP	0,55	0,79	0,79	0,66	--	--
VPA	12,05	62,88	62,88	12,05	--	--

	Atual	2026	2025	2024
Cotação	R$ 6,60	R$ 7,97	R$ 10,31	R$ 10,74
DPA	R$ 0,06	--	R$ 0,41	R$ 0,34
P/Ativo	0,3	0,37	--	--
Patrimônio / Ativos	0,55	0,55	0,55	--
Passivos / Ativos	0,45	0,45	0,45	--

Dividendos BLOG11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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2 dys, 15,38%

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2 dys, 15,38%

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4 dys, 30,77%

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2 dys, 15,38%

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1 dys, 7,69%

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11
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3 dys, 23,08%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

BLOG11 pagou aproximadamente R$ 0,06 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 0,91% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Títulos e Valores Mobiliários (15,24%) quanto no Tipo Fundo de Papel (15,24%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 2,73%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BLOG11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 0,91%, com distribuição em torno de R$ 0,06 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 0,75. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 0,60 e R$ 0,50, respectivamente.

Dividendos

DY A.:

0,91%

Tipo: 15,24%Segmento: 15,24%

DY Médio (5a):

2,73%

Tipo: 15,5%Segmento: 15,5%

Frequência:

7x ao ano

95%

R$ 0,06

R$ 0,06

0,91%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para BLOG11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
Dy Proj.	0,91%	R$ 1,50	R$ 1,00	R$ 0,75	R$ 0,60	R$ 0,50	R$ 0,43
Dy 1a	0,91%	R$ 1,50	R$ 1,00	R$ 0,75	R$ 0,60	R$ 0,50	R$ 0,43
Dy 5a	2,73%	R$ 4,50	R$ 3,00	R$ 2,25	R$ 1,80	R$ 1,50	R$ 1,29

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
13/08/2025	20/08/2025	Rendimento	R$ 0,020000000	R$ 0,02000000	0,2%
11/07/2025	18/07/2025	Rendimento	R$ 0,040000000	R$ 0,04000000	0,37%
12/06/2025	20/06/2025	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,64%
14/05/2025	21/05/2025	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,7%
11/04/2025	22/04/2025	Rendimento	R$ 0,040000000	R$ 0,04000000	0,38%
17/03/2025	24/03/2025	Rendimento	R$ 0,050000000	R$ 0,05000000	0,49%
13/02/2025	20/02/2025	Rendimento	R$ 0,050000000	R$ 0,05000000	0,42%
13/02/2025	20/02/2025	Rendimento	R$ 0,050000000	R$ 0,05000000	0,42%
14/01/2025	21/01/2025	Rendimento	R$ 0,019767900	R$ 0,01976790	0,17%
12/12/2024	19/12/2024	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000	0,58%
13/11/2024	22/11/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,67%
11/10/2024	18/10/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000
12/09/2024	19/09/2024	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000
19/08/2024	20/08/2024	Rendimento	R$ 0,080000000	R$ 0,08000000
			R$ 0,749767900	R$ 0,74976790

Exibindo 14 registros

Lista completa dos dividendos de BLOG11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Hco Group S.a

Tipo de gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

Neutro

Taxa de administração:

0,158%

Administrador:

XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A

Site Administrador:

http://www.xpi.com.br

N/A

– A ADMINISTRADORA e a GESTORA receberão por seus serviços, respectivamente, uma taxa composta: (i) pelo valor equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), atualizado anualmente segundo a variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Pesquisa (“IPCA-IBGE”), pro rata die, até ao 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente à data da primeira integralização na CLASSE ÚNICA (“Remuneração da Administradora”); e (ii) 0,85% (oitenta e cinco centésimos por cento) ao ano, relativo à prestação de serviços de gestão da carteira de valores mobiliários da CLASSE ÚNICA pela GESTORA (“Remuneração da Gestora”, e quando referida em conjunto com a Remuneração da Administradora, “Taxa de Administração”), calculada sobre (a) o valor contábil do patrimônio líquido total da CLASSE ÚNICA, ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDOno mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA ou à GESTORA, conforme aplicável. A Remuneração da Administradora será calculada mensalmente por período vencido e paga, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.

Composição Acionária BLOG11

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#:
2026

Total de Papéis:

28.796.704

6 Imóveis / Vacância: 13% / Inadimplência: 0%

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BLOG Garuva:

Local: Rodovia SC - 417, 11915, Bairro Mina Velha, Garuva/SC
Área: 22.789 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 13%
% vacância: 0%
% inadimplência: 0%

BlueCap Camaçari I:

Local: Via de Ligação, 858-1.176
Área: 30.455 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 19%
% vacância: 0%
% inadimplência: 0%

BlueCap Camaçari III:

Local: Via de Ligação Camaçari, s/n - polo industrial de Camaçari
Área: 28.066 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 6
% da receita do Fii: 13%
% vacância: 22%
% inadimplência: 0%

BlueCap Pacatuba:

Local: Avenida Doutor Mendel Steinbruch, 11. 308
Área: 22.968 m²
Unidades: 0
% da receita do Fii: 0%
% vacância: 100%
% inadimplência: 0%

BlueCap Paulista/PE:

Local: Rodovia BR - 101 Norte, 5.800 - Jaguaribe
Área: 65.179 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 3
% da receita do Fii: 29%
% vacância: 0%
% inadimplência: 0%

Centro Logístico Igarassu:

Local: Av. Alfredo Bandeira de Melo, s/n - Quadra Area - Lote C - Vila Rural, Igarassu-PE
Área: 58.822 m²
Unidades: 0 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 26%
% vacância: 0%
% inadimplência: 0%

Balanço patrimonial BLOG11

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Gráficos:
Patrimônio
Fechar

Patrimônio:

R$ 346.922.775,80

Ativo Controladora:

R$ 626.749.050,95

Passivo Exigível:

R$ 279.826.275,15

	Atual	2026	2025
Patrimônio Líquido Controlador	R$ 346.922.775,80	R$ 346.922.775,80	R$ 346.922.775,80
Passivo Exigível	R$ 279.826.275,15	R$ 279.826.275,15	R$ 279.826.275,15
Ativo Total	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95
Passivo Total	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95	R$ 626.749.050,95
Patrimônio Líquido Consolidado	R$ 346.922.775,80	R$ 346.922.775,80	R$ 346.922.775,80

Análise de risco - Sistema: Muito Alto

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Dt. última análise:

Risco:
Sistema

Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
4 anos na bolsa: 1,67 anos
Cotação superior a 25% (R$ 2,43) do Preço médio: R$ 6,60
Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 91,30
Tendência de valorização acima de -10%: -13%
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 346.922.775,80
Impacto da gestora no risco: Neutro
Pelo menos 6 imóveis: 6

Observações:

Alertas BLOG11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 0,4

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[Sistema] S. Tendência V.: -26 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização: -13%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 32,7 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,68

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 2,7 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado: 0,91%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -9 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

M. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 89,4

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[Sistema] S. Tendência V.: 46 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização: -13%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 1,2 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,68

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 27,3 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado: 0,91%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 15 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

M. ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
14/05/2026	14/05/2026 18:27	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
12/05/2026	12/05/2026 15:03	2	Fato Relevante		Abrir documento
14/04/2026	14/04/2026 16:42	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
12/03/2026	12/03/2026 16:43	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
12/02/2026	12/02/2026 16:52	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
14/01/2026	14/01/2026 17:08	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
12/01/2026	13/01/2026 10:15	2	Fato Relevante		Abrir documento
09/01/2026	21/01/2026 13:38	1	Regulamento		Abrir documento
09/01/2026	21/01/2026 13:36	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Alteração do Regulamento	Abrir documento
11/12/2025	11/12/2025 17:28	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

C. Méd. 1A

C. Méd. 5A

Preço / P. Médio

P/VP

DY 1A
DY 5A	DY Proj.

Val. ano
Val. mês	T. val.

Liq. diária

Patrimônio

Imóveis

% Top 5 papéis

SC Sistema

Ações

REGULAR

RPRI11

Papéis

R$ 77,09
R$ 77,09	R$ 89,97

R$ 84,66

R$ 91,54

0,9

0,78

14,98%
13,8%	14,01%

1,74%
-4,05%	-5,84%

R$ 1.004.431,06

R$ 352.525.959,10

31%

ALTO

NAVT11

Papéis

R$ 73,95
R$ 67,87	R$ 79,78

R$ 73,11

R$ 77,74

0,81

14,5%
14,45%	16,5%

17,33%
0% -	-1,64%

R$ 63.291,71

R$ 55.095.598,20

100%

41,7

BAIXO

RBRX11

Papéis

R$ 8,15
R$ 7,53	R$ 8,85

R$ 8,19

R$ 8,63

0,83

13,33%
10,59%	13,25%

15,44%
-0,75%	-2,98%

R$ 2.284.327,02

R$ 1.428.357.555,44

33%

41,3

REGULAR

KCRE11

Papéis

R$ 9,15
R$ 8,33	R$ 9,55

R$ 8,78

R$ 9,08

1,03

0,97

12,35%
11,52%	13,99%

18,81%
-0,55%	0,7%

R$ 302.135,61

R$ 339.202.016,85

22%

41,3

ALTO

FLCR11

Papéis

R$ 94,50
R$ 88,11	R$ 96,97

R$ 94,99

R$ 97,01

0,98

14,13%
14,6%	14,39%

12,66%
1,44%	-0,01%

R$ 57.216,70

R$ 70.701.194,45

42%

ALTO

NCRI11

Papéis

R$ 8,99
R$ 8,01	R$ 9,66

R$ 8,67

R$ 8,78

1,05

0,89

13,94%
13,23%	15,13%

19,57%
6,07%	1,56%

R$ 86.671,45

R$ 39.762.293,64

57%

40,5

ALTO

VOTS11

Papéis

R$ 88,03
R$ 66,00	R$ 91,97

R$ 79,62

R$ 78,94

1,13

0,92

12,18%
12,38%	16,36%

28,52%
-0,16%	2,48%

R$ 1.262,33

R$ 76.536.158,40

50%

40,4

BAIXO

MXRF11

Papéis

R$ 9,75
R$ 9,36	R$ 9,99

R$ 9,64

R$ 9,87

1,02

1,03

13,28%
13,44%	12,1%

18,85%
-0,52%	-1,11%

R$ 12.557.481,94

R$ 4.316.748.113,30

21%

40,2

REGULAR

SNCI11

Papéis

R$ 87,25
R$ 80,42	R$ 92,41

R$ 86,03

R$ 94,02

0,99

0,9

13,75%
13,41%	13,75%

13,77%
-1,37%	-1,36%

R$ 704.941,88

R$ 406.667.722,01

36%

39,7

REGULAR

PCIP11

Papéis

R$ 80,26
R$ 78,31	R$ 88,81

R$ 83,56

0,96

0,88

9,62%
9,2%	13,11%


-2,08%	-2,94%

R$ 2.495.619,86

R$ 1.591.057.317,73

38,1

1,01

0,9

13,21%
12,66%	14,26%

14,67%
-0,2%	-1,11%

R$ 1.955.737,96

R$ 867.665.392,91

39%

40,6

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