XPPR11 - FII XP Prop: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

XPPR11 - FII XP Prop não está mais disponível para investimento.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / XPPR11 - FII XP Prop

Gráficos:
Cotações
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Cotação

Informações

Cnpj:

30.654.849/0001-40

Patrimônio:

R$ 318.534.189,93

Prazo de duração:

Indeterminado

Website:

https://vortx.com.br/

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	XPPR11	Tipo	Segmento	XPPR11
Preço / P. Médio	--	0,97	1	--	0,69	0,88
DY A.	--	11,29%	11,5%	--	--	4,4%
VPA	43,54	176,7	167,64	43,54	--	--

	Atual	2026	2025	2024
Cotação	--	--	R$ 12,69	R$ 19,08
DPA	--	--	--	R$ 0,84
Patrimônio / Ativos	0,65	0,65	--	--
Passivos / Ativos	0,35	0,35	--	--

Dividendos XPPR11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
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XPPR11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O XPPR11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Dividendos

DY Médio (5a):

4,31%

Tipo: 10,99%Segmento: 12,25%

Frequência:

Mensal

% Payout M. A.:

95%

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
30/12/2024	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,53%
29/11/2024	13/12/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,47%
31/10/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,47%
30/09/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,42%
30/08/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,38%
31/07/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,36%
28/06/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,4%
31/05/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,37%
30/04/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,34%
28/03/2024	12/04/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,31%
29/02/2024	14/03/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,28%
31/01/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,34%
28/12/2023	15/01/2024	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,44%
30/11/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,54%
31/10/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,52%
29/09/2023	16/10/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,46%
01/09/2023	01/09/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,44%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,45%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,43%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,43%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,43%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,39%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,36%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,300000000	R$ 0,30000000	0,93%
02/01/2023	02/01/2023	Dividendo	R$ 0,300000000	R$ 0,30000000	0,93%
01/12/2022	01/12/2022	Dividendo	R$ 0,300000000	R$ 0,30000000	0,9%
01/11/2022	01/11/2022	Dividendo	R$ 0,300000000	R$ 0,30000000	0,72%
03/10/2022	03/10/2022	Dividendo	R$ 0,300000000	R$ 0,30000000	0,66%
01/09/2022	01/09/2022	Dividendo	R$ 0,300000000	R$ 0,30000000	0,63%
01/08/2022	01/08/2022	Dividendo	R$ 0,350000000	R$ 0,35000000	0,78%
01/07/2022	01/07/2022	Dividendo	R$ 0,350000000	R$ 0,35000000	0,74%
01/06/2022	01/06/2022	Dividendo	R$ 0,450000000	R$ 0,45000000	0,83%
02/05/2022	02/05/2022	Dividendo	R$ 0,450000000	R$ 0,45000000	0,77%
01/04/2022	01/04/2022	Dividendo	R$ 0,450000000	R$ 0,45000000	0,76%
			R$ 5,790000000	R$ 5,79000000

Exibindo 34 registros

Lista completa dos dividendos de XPPR11

Administrador & Gestora

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Gestora:

XP Asset Management

Tipo de gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

Negativo

Administrador:

VÓRTX DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.vortx.com.br

No exercício de 2024, o Fundo teve um ano desafiador no aspecto de fluxo de caixa e de expansão de novas locações. Na ótica de fluxo de caixa, em abril/2024, O Fundo divulgou o resultado da votação relacionado a venda de 75% das ações da Rec 2017, a qual detém fração ideal do FL Plaza. A votação teve um percentual de aprovação de 79,93% dos cotistas presentes. A venda efetiva foi concretizada em jan/2025 e reduziu significativamente o nível de alavancagem do Fundo.

Os empreendimentos do Fundo estão bem conservados e possui baixa demanda por CAPEX. Impontante ressaltar que temos visitas periodicas pela engenharia para acompanhamento dos ativos.

O setor de lajes corporativas, continua aquém das expectativas do mercado no geral, como consequência direta do legado trazido pela pandemia (racionalização/otimização de custos, home office, sistema híbrido de trabalho, etc) e pelo contexto macroeconômico ainda desfavorável (pressão inflacionária global, incertezas sobre os rumos da economia doméstica, encarecimento das linhas de crédito, entre outras questões). Em contra partida, o Fundo reduziu o percentual de vacancia ano contra ano.

Em 12/12/2023, o Fundo divulgou o Fato Relevante sobre a contratação da Grow para assessoria financeira e estratégica na coordenação de um processo de venda, parcial ou integral, dos imóveis que integram a carteira do Fundo, na renegociação das obrigações contraídas e eventualmente na amortização ou mudança dos prestadores de serviço do Fundo. Em 2024, o Fundo aprovou a venda de 75% das ações da Rec 2017, a qual detém fração ideal do FL Plaza. A operação foi amplamente divulgada e teve matéria aprovada pelos investidores. A venda foi concretizada em jan/25 e reduziu o nível de alavancagem do Fundo.

O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de administração (“Taxa de Administração”) composta de valor equivalente aos percentuais previstos na tabela abaixo, calculados sobre a Base de Cálculo da Taxa de Administração, observado o disposto nos itens 10.1.4 e 10.1.5 abaixo. Para fins do cálculo ora previsto, será utilizado conforme segue: Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo Até R$ 500.000.000,00 Taxa de Administração 0,95% a.a. Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo De R$ 500.000.000,01 até R$1.000.000.000,00 Taxa de Administração 0,85% a.a. Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo Acima de R$1.000.000.000,01 Taxa de Administração 0,75% a.a. Os valores base informados acima serão atualizados anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do IPCA. As alíquotas incidirão respectivamente sobre os valores identificados nas tranches, conforme elencadas na tabel

Composição Acionária XPPR11

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#:
2026

Total de Papéis:

7.316.171

XPPR11 investe um total de R$ 43.619.004,00 em 380.952 unidades distribuídas em 1 ativos

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3 Ativos investem em XPPR11, totalizando 239.436 unidades (3,27% do total emitido)

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2 Imóveis / Vacância: 44% / Inadimplência: 0%

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ED ITOWER:

Local: Alameda Xingu, 350, Barueri-SP
Área: 22.788 m²
Unidades: 52 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 61%
% vacância: 17%
% inadimplência: 0%

NOCTUS:

Local: Alameda Xingu, 512, Barueri - SP
Área: 33.610 m²
Unidades: 66 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 39%
% vacância: 62%
% inadimplência: 0%

Balanço patrimonial XPPR11

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Gráficos:
Patrimônio
Fechar

Patrimônio:

R$ 318.534.189,93

Ativo Controladora:

R$ 491.959.129,45

Passivo Exigível:

R$ 173.424.939,52

	Atual	2026	2025	2024
Patrimônio Líquido Controlador	R$ 318.534.189,93	R$ 302.575.272,54	R$ 443.953.188,00	R$ 450.834.330,00
Passivo Exigível	R$ 208.822.106,54	R$ 208.822.106,54	--	--
Ativo Total	R$ 511.397.379,08	R$ 511.397.379,08	--	--
Passivo Total	R$ 511.397.379,08	R$ 511.397.379,08	--	--
Patrimônio Líquido Consolidado	R$ 302.575.272,54	R$ 302.575.272,54	--	--

Análise de risco - Sistema: Alto

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Dt. última análise:

Risco:
Sistema

Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
4 anos na bolsa: 6,5 anos
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 318.534.189,93
Patrimônio superior ao inicial (R$ 450.834.330,00): R$ 318.534.189,93
Impacto da gestora no risco: Negativo
Pelo menos 6 imóveis: 2

Observações:

Alertas XPPR11

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Alertas de Compra

Preço:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

Data:

Score de Compra: -4,5

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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização:

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -4,5 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 9

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[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização:

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 9 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Youtube

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
17/03/2026	17/03/2026 18:07	1	Fato Relevante		Abrir documento
27/02/2026	14/04/2026 16:12	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
27/02/2026	27/02/2026 16:09	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
25/02/2026	25/02/2026 22:05	2	Fato Relevante		Abrir documento
30/01/2026	03/03/2026 18:10	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
30/01/2026	30/01/2026 16:38	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
31/12/2025	10/02/2026 21:19	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
30/12/2025	30/12/2025 18:13	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
19/12/2025	26/01/2026 19:47	2	Fato Relevante		Abrir documento
10/12/2025	10/12/2025 21:22	1	Fato Relevante		Abrir documento

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Registos por página:

FIIs Similares/Relevantes a XPPR11

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

C. Méd. 1A

C. Méd. 5A

Preço / P. Médio

P/VP

DY 1A
DY 5A	DY Proj.

Val. ano
Val. mês	T. val.

Liq. diária

Patrimônio

Imóveis

% Top 5 papéis

SC Sistema

Ações

BAIXO

HGPO11

Lajes Corporativas

R$ 153,42
R$ 133,33	R$ 154,99

R$ 143,60

R$ 225,64

0,9

0,99

70,13%
20,92%	280,54%

285,54%
235,33%	12,24%

R$ 385.325,85

R$ 272.902.467,47

885,3

REGULAR

FMOF11

Lajes Corporativas

R$ 37,52
R$ 33,00	R$ 77,98

R$ 45,45

R$ 48,02

0,79

30,57%
9,29%	30,57%

6,84%
4,28%	54,92%

R$ 2.512,11

R$ 24.018.182,32

226,1

BAIXO

TEPP11

Lajes Corporativas

R$ 8,07
R$ 7,86	R$ 9,32

R$ 8,46

R$ 8,12

0,96

0,85

9,22%
6,12%	19,48%

5,25%
-3,26%	8,43%

R$ 1.743.849,10

R$ 478.378.282,93

87,5

ALTO

MCEM11

Shoppings

R$ 26,97
R$ 26,97	R$ 66,26

R$ 60,97

R$ 88,81

0,33

0,82

23,43%
7,31%	23,43%

-54,37%
-46,01%	13,22%

R$ 27.004,02

R$ 95.182.732,60

86,1

M. BAIXO

XPLG11

Galpões e Logísticos

R$ 89,05
R$ 89,05	R$ 105,82

R$ 100,31

R$ 101,17

0,9

0,87

21,18%
14,49%	18,42%

10,38%
-8,37%	-3,13%

R$ 10.105.375,38

R$ 5.408.721.355,72

75,7

REGULAR

LIFE11

Varejo

R$ 7,36
R$ 7,31	R$ 9,04

R$ 8,45

R$ 9,45

0,83

0,81

19,57%
16,49%	19,57%

-1,26%
-8,46%	-1,91%

R$ 1.016.928,55

R$ 358.035.251,05

55%

74,7

BAIXO

RZAT11

Galpões e Logísticos

R$ 94,62
R$ 85,70	R$ 99,19

R$ 90,96

R$ 91,73

1,05

0,9

14,16%
14,55%	20,29%

20,79%
0,28%	4,41%

R$ 814.780,30

R$ 439.716.792,04

73,7

M. BAIXO

KORE11

Lajes Corporativas

R$ 63,10
R$ 63,10	R$ 83,40

R$ 71,72

R$ 85,84

0,79

0,62

18,62%
15,78%	11,41%

-9,19%
-6,57%	-5,62%

R$ 2.044.080,04

R$ 1.021.842.134,43

62,5

M. BAIXO

TRXF11

Varejo

R$ 91,77
R$ 90,50	R$ 102,94

R$ 96,32

R$ 102,37

0,92

0,93

12,87%
11,45%	12,16%

1,68%
1,71%	0,23%

R$ 19.635.838,27

R$ 6.138.975.528,57

42%

61,3

BAIXO

TRBL11

Galpões e Logísticos

R$ 62,82
R$ 52,09	R$ 80,46

R$ 65,83

R$ 79,75

0,89

0,79

12,8%
11,75%	16,24%

17,84%
-4,26%	-4,67%

R$ 1.330.427,35

R$ 620.527.993,64

59,7

0,84

23,26%
12,82%	45,21%

28,35%
16,47%	7,81%

R$ 3.710.612,10

R$ 1.485.830.072,08

10%

169,3

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